Alquileres en Sevilla y provincia: Alucinante.

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Buenos días a todos.

Estoy observando como cada vez suben y suben más los alquileres en Sevilla y su provincia, sobre todo en el area metropolitana o como la han bautizado administrativamente: Aglomeración urbana de Sevilla.

En la ciudad, en barrios humildes: Poligono San Pablo, Pinomontano, La Barzola, Bellavista, Rochelambert, Tiro de Linea, Campos de Soria, Santa Maria de Ordaz, La Corza, San Jeronimo, La negrilla... da igual donde te muevas, la demanda supera a la oferta y te encuentras que hay caseros que hacen hasta un casting para decidir quien se queda el alquiler de su propiedad. Eso en barrios humildes de obreros. En las zonas más "acomodadas": Nervión, Triana, el Centro, Buhaira, San Bernardo, Reina Mercedes, Bami, El Porvenir, Los Remedios piden autenticos pastizales por pisos de Cuentame.

El caso es que esto se ha trasladado a los pueblos de la periferia, pueblos como La Rinconada, Camas, Algaba, San Juan, Alcalá, Dos Hermanas... donde ya no en el centro, en la periferia del pueblo piden 500 euros al mes por un apartamento de dos habitaciones y hasta 700 por una casa. Si ya quieres pueblo yolovalguista tipo Tomares, Mairena del Aljarafe, Gines o incluso Bormujos, el precio se dispara.

Ya parece que no funciona los anuncios en milanuncios o el idealista, es el boca a boca porque los propietarios no quieren a Popescus, Dembabé y demás.

Otra cosa curiosa es que en algunos pueblos el tema de la ocupación (casas de promociones sin vender) estan siendo ocupadas por vecinos de la zona o recicladores de chatarra y basura en general venidas desde Bucarest.

Es una locura amigos.
 

Andrespp

Madmaxista
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es raro....un cuñado mio alquilo el año pasado un pisazo Nuevo a estrenar y amueblado en Alcala de Guadaira por 350 napos.
 

Narwhal

La jauría
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19 May 2013
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Pues si te metes en idealista en el primer barrio que has puesto (San Pablo),a excepción de Ada/ Kansas City donde piden un dineral, hay bastantes pisos majos y amueblados en 450-500 euros.
 

Alvaro Cunqueiro

Himbersor
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Burbujistas negacionistas entrando en tromba con argumentos de cuñao del tipo Ej que en mi barrio hay un piso con el cartel de se vende hace un mes y demás en 3,2,1..
 

Smiling Jack

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21 Ene 2011
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Hoy en "descubriendo la rueda"...

Los insólitos efectos de la expulsión de la población alquilada local causados por la turistificación del mercado del alquiler.

Al parecer, por motivos inexplicables, el repentino repunte de la demanda de alquiler en las zonas turísticas causado por AirBNB habría inflado los precios, causando una expulsión de los antiguos inquilinos hacia zonas más económicas.

En una confluencia de eventos aleatorios inesperados, dicha expulsión habría causado un aumento de la demanda en esas zonas, un repunte de precios, y un nuevo éxodo de los inquilinos tradicionales hacia zonas aún más baratas.

Aún peor: el proceso totalmente aleatorio se habría repetido en cascada en toda el área metropolitana, causando un repunte del nivel de precios de alquiler ¡¡en todas partes!!

ITEM MÁS: en el próximo episodio, inexplicable colapso del nivel de precios del mercado del alquiler tras inundarse el centro de pisetes AirBNB primero y meter mano Montoro en el pastel después...

...por aquello de que el alquiler turístico sólo es rentable porque black is black, ya que meterlo en el IRPF sin el 60% de reducción que se le concede al alquiler para vivienda implicaría que los caseros aéreos palmaran pasta a espuertas...
 
Última edición:

pepe01

Madmaxista
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Jor jor jor Bami zona acomodada, a lo que hemos llegado.... Y reina mercedes, plagadita de estudiantes.


Bami Supongo que seguirá llena de gorrillas como hace 20 años.
 
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10 Nov 2010
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Hoy en "descubriendo la rueda"...

Los insólitos efectos de la expulsión de la población alquilada local causados por la turistificación del mercado del alquiler.

Al parecer, por motivos inexplicables, el repentino repunte de la demanda de alquiler en las zonas turísticas causado por AirBNB habría inflado los precios, causando una expulsión de los antiguos inquilinos hacia zonas más económicas.

En una confluencia de eventos aleatorios inesperados, dicha expulsión habría causado un aumento de la demanda en esas zonas, un repunte de precios, y un nuevo éxodo de los inquilinos tradicionales hacia zonas aún más baratas.

Aún peor: el proceso totalmente aleatorio se habría repetido en cascada en toda el área metropolitana, causando un repunte del nivel de precios de alquiler ¡¡en todas partes!!

ITEM MÁS: en el próximo episodio, inexplicable colapso del nivel de precios del mercado del alquiler tras inundarse el centro de pisetes AirBNB primero y meter mano Montoro en el pastel después...

...por aquello de que el alquiler turístico sólo es rentable porque black is black, ya que meterlo en el IRPF sin el 60% de reducción que se le concede al alquiler para vivienda implicaría que los caseros aéreos palmaran pasta a espuertas...
En los 80 barrios perifericos de Sevilla o pueblos tipo Camas, Santiponce, Rinconada... no hay pisos turisticos.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:29 ----------

Jor jor jor Bami zona acomodada, a lo que hemos llegado.... Y reina mercedes, plagadita de estudiantes.


Bami Supongo que seguirá llena de gorrillas como hace 20 años.
de 550 a 1000 euros, miralo en milanuncios.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:30 ----------

A que crees que se debe que aumente tanto la demanda??
No se pero amigos mios funcionarios en su mayoria han comprado un piso este mes.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:37 ----------

Pues si te metes en idealista en el primer barrio que has puesto (San Pablo),a excepción de Ada/ Kansas City donde piden un dineral, hay bastantes pisos majos y amueblados en 450-500 euros.
Es que pagar 450-500 euros en el Poligono San Pablo en el barrio de las letras o el de las calles de los toreros es pagar un dineral aquí:.





Y vivir aquí ya se sube a 600-800 euros:



 

Smiling Jack

Madmaxista
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En los 80 barrios perifericos de Sevilla o pueblos tipo Camas, Santiponce, Rinconada... no hay pisos turisticos.
La explicación era sencillita, pero si no llegas te la repaso.

1.-Los pisos turísticos están donde están: en lo bonito de Sevilla.

2.-Los que tenían la suerte de vivir allí han sido expulsados por la explosión de demanda turística que ha hecho que no puedan pagar los nuevos precios. Han hecho el petate y se han mudado

3.- ¿A donde? Pues al siguiente estrato, las zonas "bien" pero no turísticas. De pronto esas zonas tienen que alojar a los expulsados del centro, lo cual dispara la demanda (que además es demanda solvente) y a su vez expulsa a los antiguos moradores de esas zonas "bien"

4.- ¿Y a dónde van los expulsados de segundo orden? Pues a las zonas medianeras, o "menos bien", donde su mayor poder adquisitivo les permite quedarse con la vivienda disponible que oootra vez ha subido de precio al calor del aumento de demanda, y oootra vez los antiguos moradores de las zonas "menos bien" tienen que hacer el petate y mudarse a la siguiente zona en calidad y precio...

5.- Y así sucesivamente, hasta que la última zona es lo suficientemente grande como para que el aumento de demanda no afecte demasiado al nivel de precios

De suerte que no hace falta que haya muchos (ni ningún) piso AirBNB en los barrios periféricos, basta con que haya suficientes en los barrios centrales como para que los barrios periféricos se vean inundados, no de turistas, sino de ex-moradores del centro, y así sucesivamente.
 

Viviendo Digno

Soy tu IA la del pueblo
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En los 80 barrios perifericos de Sevilla o pueblos tipo Camas, Santiponce, Rinconada... no hay pisos turisticos.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:29 ----------



de 550 a 1000 euros, miralo en milanuncios.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:30 ----------



No se pero amigos mios funcionarios en su mayoria han comprado un piso este mes.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:37 ----------



Es que pagar 450-500 euros en el Poligono San Pablo en el barrio de las letras o el de las calles de los toreros es pagar un dineral aquí:.





Y vivir aquí ya se sube a 600-800 euros:




Cuando estéis pagando los 700 € mensuales por esas hezS recordad a los de las 3000 viviendas: ellos las tienen GRATIS.

Seguid remando.
 
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La explicación era sencillita, pero si no llegas te la repaso.

1.-Los pisos turísticos están donde están: en lo bonito de Sevilla.

2.-Los que tenían la suerte de vivir allí han sido expulsados por la explosión de demanda turística que ha hecho que no puedan pagar los nuevos precios. Han hecho el petate y se han mudado

3.- ¿A donde? Pues al siguiente estrato, las zonas "bien" pero no turísticas. De pronto esas zonas tienen que alojar a los expulsados del centro, lo cual dispara la demanda (que además es demanda solvente) y a su vez expulsa a los antiguos moradores de esas zonas "bien"

4.- ¿Y a dónde van los expulsados de segundo orden? Pues a las zonas medianeras, o "menos bien", donde su mayor poder adquisitivo les permite quedarse con la vivienda disponible que oootra vez ha subido de precio al calor del aumento de demanda, y oootra vez los antiguos moradores de las zonas "menos bien" tienen que hacer el petate y mudarse a la siguiente zona en calidad y precio...

5.- Y así sucesivamente, hasta que la última zona es lo suficientemente grande como para que el aumento de demanda no afecte demasiado al nivel de precios

De suerte que no hace falta que haya muchos (ni ningún) piso AirBNB en los barrios periféricos, basta con que haya suficientes en los barrios centrales como para que los barrios periféricos se vean inundados, no de turistas, sino de ex-moradores del centro, y así sucesivamente.
En las zonas bien de Sevilla hay miles de pisos que no se alquilan para turistas, en esas zonas un alquiler cuesta un ojo de la cara.

¿sabes porque no hay muchos pisos turisticos? Hay empresas que ofrecen comprar pisos al contando en menos de dos días pero en Sevilla, para los que conocemos la ciudad de verdad, sabemos que en esta ciudad mandan las hermandades de Semana Santa, los hermanos mayores, el lobby de la patilla terrateniente y estas no ven con buenos ojos que "sus calles" se llenen de turistas... por lo que ayuntamiento te mete la berenjena hasta el fondo si te pasas medio metro.

Ratificada la multa de 1,8 millones a unos apartamentos turísticos sin licencia
 

herreriko

Madmaxista
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En los 80 barrios perifericos de Sevilla o pueblos tipo Camas, Santiponce, Rinconada... no hay pisos turisticos.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:29 ----------



de 550 a 1000 euros, miralo en milanuncios.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:30 ----------



No se pero amigos mios funcionarios en su mayoria han comprado un piso este mes.

---------- Post added 19-sep-2017 at 10:37 ----------



Es que pagar 450-500 euros en el Poligono San Pablo en el barrio de las letras o el de las calles de los toreros es pagar un dineral aquí:.





Y vivir aquí ya se sube a 600-800 euros:




dices que esa tipologia de viviendas se alquila a 500-600-700 euros?