¿Alquilar o Comprar vivienda? Intentan liarme

[cloluro]

Sabes? Te contaré algo, en este foro no somos latinitos.

Vamos que eso de vivir siendo un jovenlandeseso profesional como que no va con nosotros, fíjate.

Pero bueno, es un modo de vida. Otros se dedican a trapichear con coca y viven de frutamadre.

Estoy de acuerdo pero no dan el pasaporte a la gente que no paga las hipotecas y en mi entorno hay PANICO por comprar y no poder pagar... visto lo de mis compañeros de trabajo... no beo donde esta el problema en comprar y asi no puedes pagar dentro de 5 años pues dejas de pagar, a los latinistoa estos no los han desahuciado, ni apiolado, ni acosado ni ningun otro mito de quienes no pagan las hipotecas. Te hablo de estos casos puntuales por que los conozco bien, siendo español y no pagando lo mismo te apretan mas porque no tiene miedo de que salgas del pais, pero los latinis si se pone feo cojen avion y a seguir la vida en ecuador podridos de pasta.

 

[credulo]

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[rush81]

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[Don Enrique]

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[Asurbanipal]

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[BARRALIBRE DE NAPALM]

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[Inferno]

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[Asurbanipal]

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[clapham]

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[Elena.Madrid.VK]

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[BARRALIBRE DE NAPALM]

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[Obelixyco]

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[zulu]

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[Obelixyco]

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[Don Enrique]

Don Enrique: que sí, lo que usted diga, pero yo me niego a vivir hipotecado y con una soga al cuello.

Si tú no te quieres hipotecar, de acuerdo. Pero no digáis que hipotecarse es muy peligroso y que si dejas de pagar automáticamente te quedas en la ruina, porque ya he demostrado con la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil en la mano, que no es cierto, sobre todo si el ratio tasación/deuda o LTV (Loan To Value) es inferior al 50% ó 60%

Hipotecarse no es tener una soga al cuello, si lo haces con cabeza. En el artículo 140 de la Ley Hipotecaria tienes una fórmula para hacerlo con seguridad:

Artículo 140

No obstante lo dispuesto en el artículo 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente sobre los bienes hipotecados.

En este caso la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del patrimonio del deudor.

Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba la nueva redaccin oficial de la Ley Hipotecaria. TTULO V.De las hipotecas.

Hay bancos que ofrecen este tipo de hipotecas como producto, y posiblemente el resto de bancos si les pones el caramelo de que te endeudas por el 50% ó 60% como máximo, con periodo de amortización no superior a 15 años, e incrementando un poco más el diferencial, probablemente acepten concederte el préstamo con responsabilidad limitada.

Las cosas no son blancas o negras. Ni alquilar es el paraíso, ni hipotecarse es el infierno. Ni tampoco alquilar es tirar el dinero, o hipotecarse es una inversión segura. Es cuestión de hacer números y apostar por la opción que a nuestro criterio tenga más beneficio.