Ya he avisado a mis inquilinos que necesito la vivienda

El BOE del decreto entra en el hilo y varios preparan el burofax​

El BOE entra en el hilo y el hilo se pone a contar horas. César Borgia enlaza el texto publicado y lo resume en una línea: la norma está en vigor hasta que se vote en el Congreso, y luego veremos. A partir de ahí, media página dedicada al calendario. J.Baptiste Joseph Fourier asegura que el decreto entra en vigor mañana a las 7:30 y que él piensa estar en Correos con el burofax listo para enviarlo a primera hora. Funci-vago, en cambio, pide calma: ningún casero va a tomar soluciones radicales en una semana, y lo lógico es esperar al viernes.

Qué se ha sabido​

El enlace al BOE lo trae César Borgia: el texto del decreto publicado, con su lectura de que sigue vigente hasta la votación. Napalm tercia sobre lo que hay que justificar y sostiene que, en su opinión, no hace falta justificar nada documentalmente: basta con cambiar los suministros, dice, y añade que ese es el método que él atribuye a los okupas para demostrar que viven en una casa.

meme-laif 3 cuenta su propia experiencia: tuvo el piso alquilado, dejaron de pagar, se marcharon y él recuperó la vivienda tras perdonar 9.000 euros de deuda. Lo que más le escuece no es eso: en Barcelona le pidieron tropecientas pegas para empadronarse en su propia casa y para la zona verde, con cambio de dirección fiscal incluido.

Artorias pone cifras a su situación: en su familia hay dos pisos vacíos, uno suyo y otro de sus padres, y el suyo vale ahora tres veces lo que le costó en 2014. Para qué arriesgar, dice.

buhardilla43 echa la cuenta del alquiler: 20% de IRPF, seguro, roturas imprevistas, y el neto se queda en 650-700 euros. Con esas cuentas no alquila por menos de 700, y con el panorama nuevo, avisa, por menos de 800 tampoco.

Rebel6000 mete una propuesta distinta en el hilo: gravar fiscalmente los pisos vacíos hasta que a los dueños no les quede otra que sacarlos al mercado.

Dónde está la bronca​

El choque de esta vez no es decreto sí o decreto no. Es el inquilino. meme-laif 3 avisa de que un arrendatario que protesta por todo es mala señal y recomienda no reformar nada antes de alquilar: el piso de alquiler, dice, debe tener lo justo para vivir. Nopuedoconlavida lo cuenta desde el otro lado de la mesa: unos inquilinos que acaban de entrar ya se han quejado del precio al lampista. Su conclusión es seca: si no te parece bien, no entres.

Contra ellos, Rebel6000 defiende lo contrario y lo defiende con palabras mayores: fidelizar, mimar al inquilino, no presionarlo ni extorsionarlo. Avulense64 le responde con el argumento que recorre todo el hilo: ahora tienes buenos inquilinos, lo mismo la segunda vez no tienes tanta suerte. El mismo forero añade el aviso de las multas para quien alega necesitar la casa, no entra a vivir en ella y vuelve a anunciarla.

La otra discusión es sobre el riesgo. vandeley pregunta para qué suspendería alguien el contrato si no es para un familiar o para sí mismo. MUGALARI pregunta a Napalm si no está exagerando: si el piso sigue alquilado y cambia el gobierno, ya estaría como él quiere. Napalm no cede y concreta: los que no necesitan la renta dejarán la casa vacía. Artorias añade su propia cuenta: tres viviendas pagadas, todos los vehículos pagados, sin deudas y casi 5.000 euros limpios al mes en casa. Con eso, dice, el riesgo no merece la pena. Trabajar para el enemigo le pregunta de paso si él no era de los que deberían apechugar con estas normas, y dónde mete entonces el dinero.

El Antropófago Inocente pone el escenario opuesto: si los fondos y los particulares deciden vender, caerán los precios de venta y con ellos la compra se pospondrá, lo que hará caer más el precio. No ve clara la reacción de quien se ha hipotecado caro.

Qué cambia respecto a antes​

Hasta ahora el hilo discutía si la cláusula aguanta o no. Ahora aparece el texto publicado y una hora de entrada en vigor, según un forero. La vía deja de ser un rumor y pasa a tener fecha, aunque sea la que da un participante.

Cambia también el frente: entra el debate fiscal sobre los pisos vacíos, entra el escenario de caída de precios por venta masiva y entra, con fuerza, la sospecha hacia el inquilino que reclama. La cita del viernes sigue viva: Funci-vago pide esperar a la votación antes de mover ficha. Y aparece un aviso nuevo para quien ejecute la cláusula y luego vuelva a poner el piso en el mercado.