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Tengo 45 y sería 89-45=44 ¿o sea el valor del usufruto sería el 44% del valor total de la casa (66.000 euros) y me darían 84.000 euros por la nuda propiedad?
Vende y empieza de nuevo en un pueblo trabajando en el campo.Tengo 45 y sería 89-45=44 ¿o sea el valor del usufruto sería el 44% del valor total de la casa (66.000 euros) y me darían 84.000 euros por la nuda propiedad?
Creo que eres demasiado jóven para que te salga a cuenta. Te van a dar migajas por una casa que pagan ahora y reciben dentro de 40 años.Tengo 45 y sería 89-45=44 ¿o sea el valor del usufruto sería el 44% del valor total de la casa (66.000 euros) y me darían 84.000 euros por la nuda propiedad?
Tengo 45 y sería 89-45=44 ¿o sea el valor del usufruto sería el 44% del valor total de la casa (66.000 euros) y me darían 84.000 euros por la nuda propiedad?
Efectivamente.Tu piensa que te dan 84.000 que no recuperan hasta dentro de 44 años y los intereses y el principal es el piso donde no tienen acceso y cuidas tú. Y no olvidemos los impuestos que deben pagar durante 44 años, plusvalua, la parte que les toque de IBI, cochambres quizas no, comunidad posiblemente aunque por contrato el usufructuario se queda el 100% de los gastos y quizás no es legal.
10000 euros como mucho te darán. Y eso empresas serias con capital a invertir para 2 generaciones vista para salvar la inflación.
El usufructo es para repartir herencias. Los descendientes heredan y la viuda se queda el usufructo. La compra-venta nunca es un negocio justo para las dos partes.
Algo me han explicado y he consultado en libros sobre que el usufructo de una vivienda se calcula como el 35% del valor total de la misma y la nuda propiedad como el 65% restante. Esto es, si tengo una casa que ha comprado por 150.000 euros, el usufructo (derecho a el uso) sería 52.500 euros y la "nuda propiedad" serían los 97.500 euros restantes...
Pues bien, había pensado vender la nuda propiedad de mi vivienda y reservarme el derecho a el uso y vivir en ella de por vida (usufructo) para tener liquidez para afrontar un desempleo de larga duración. Espero que por la venta de la nuda propiedad de mi casa, que vale 97.500 euros, me den algo cercano a esos 97.500 euros, pero no espero el 100%, ya que las empresas que compran nudas propiedades ofrecen un precio sensiblemente inferior (es ahí donde hacen negocio y beneficio). ¿Cuánto creeis que me podrían dar por la nuda propiedad de mi piso las empresas que se dedican a la compra de nudas propiedades (como la del enlace de abajo)?
Es por saberlo porque, si me van a dar una guano, mejor me quedo quieto y busco otra solución a mi desempleo de larga duración...
Saludos.
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El usufructo no tiene como fin el hacer que las propiedades queden en la familia, su objetivo es garantizar vivienda al cónyuge viudo.Efectivamente.
Mi progenitora tiene el usufructo de lo heredado de mi padre.
Tengo la intención de quedarme un inmueble, cuando me lo quede previo pago a mis hermanos, mi progenitora seguirá con el usufructo, o sea podrá seguir usándolo cualquiera de mis hermanos como ahora. Y yo feliz, de eso se trata de que la propiedad se quede en la familia.
Cuando ella fallezca, pues ya se verá.