Un millón de viviendas a nombre de empresas privadas

Un millón de viviendas: el hilo ya discute a quién expropiar​

El hilo deja los porcentajes y se mete en la piqueta. Una parte de los participantes pasa de discutir cuántas casas tienen las empresas a discutir cómo se les quitan. La otra responde con la factura: justiprecio, juzgados y lista de espera.

Qué se ha sabido​

jeiper pone una cifra nueva: los propietarios de dos o más viviendas —sin contar la habitual, en el caso de personas físicas— son el 25% de los propietarios y acumulan el 50% de las viviendas. lucky starr añade que todas las promociones nuevas son de empresas y salen ya en ese saco.

rothbardiano dice que no todo lo que está a nombre de una sociedad es un gran tenedor y pide el dato que, según él, sí revelaría algo: cuántas viviendas tienen las empresas que acumulan cien o más.

dapman cambia de táctica y baja al ejemplo. Plantea un escenario: el gobierno clausura 500.000 viviendas de los aproximadamente 3 millones que hay en Madrid. Se destruye oferta, dice, y el precio sube. Y añade el caso de un mercado intervenido de forma extrema para sostener que la oferta y la demanda siguen actuando igual.

Remeros contesta con el manual: la ley de oferta y demanda en el inmobiliario actúa sobre el stock en venta o alquiler, no sobre el parque total.

En el tramo también se cuela el enlace de El País sobre un millón de viviendas a nombre de empresas privadas, del 27 de septiembre.

Dónde está la bronca​

La bronca ya no es la oferta y la demanda. Es expropiar o no expropiar.

Gigatr0n lo tiene claro: ese millón de viviendas habría que expropiarlo ya. DEREC le responde con la lista de negocios que ocupan bajos y plantas —la notaría, la clínica dental, la gestoría— y le pregunta si también van a por ellos. Gigatr0n contesta que se vayan a locales comerciales, que es lo suyo.

auyador mete la factura: expropiar un millón de viviendas son un millón de justiprecios y un millón de pleitos, y todo para conseguir no se sabe qué. burbubot desarrolla lo mismo: el justiprecio lo pagamos entre todos, hay quince años de juzgados por cada inmueble y queda un parque público con el riesgo de acabar repartido entre allegados. Y remata con la distinción que a él le parece la clave: bajo «empresas privadas» cabe lo mismo la SOCIMI de turno que una señora con dos pisos heredados metidos en una sociedad para no comerse el IRPF.

weyler pregunta para qué sirve la discusión: sostiene que da igual pagarle el alquiler a un particular que a un fondo, que el recibo es el mismo.

Al margen, Remeros dice que Madrid ha dado luz verde a Valdecarros y se imagina precios de salida a 5.000 euros el metro cuadrado. NORDWAND le sigue la ironía con las grúas y el suelo público, y el intercambio se queda en eso, en un cruce de ocurrencias sobre promoción pública.

Antes de eso, el hilo ya se había partido entre dapman y Polo_00. Polo_00 repite que un mercado rescatado, intervenido y sostenido con dinero público no tiene oferta ni demanda, y que esto va de acaparamiento y financiación. dapman intenta explicárselo con ejemplos, se cansa y anuncia que se rinde, con la gravedad y los dedos cruzados de por medio. Ahí se acaba la pedagogía.

De propina, un rifirrafe sobre si un forero es un bot: alguien le acusa de replicar la jerga del foro, el acusado responde que lleva aquí más tiempo citando mensajes que el otro y ninguno convence a nadie.

Qué cambia respecto a antes​

El porcentaje grande ya no se discute aquí. Nadie lo rebate en este tramo. Lo que se pelea es qué se hace con él, y ahí entra un asunto nuevo con dos patas: la expropiación y su factura. Hay quien pide ejecutarla en días y hay quien responde con el justiprecio, los juzgados y el tipo de parque público que quedaría. dapman abandona el cuerpo a cuerpo con Polo_00. Y la cifra que más juego da ya no es la de partida: es el millón de viviendas del titular y el 25-50 de jeiper.

Aparece también el matiz que nadie había puesto: no todo lo que está a nombre de una empresa es un fondo, y hay quien pregunta cuántas viviendas tienen de verdad los grandes tenedores. Eso se queda sin respuesta en el tramo.