*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)

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Levísimo rebote en las habitaciones ofertadas en Barcelona provincia y ciudad, mientras en Madrid provincia y ciudad se dispara la oferta
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Es interesante publicarlo porque el gobierno quiere que rija la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) que "protege" al inquilino (es decir, indesahuciable en muchos casos) TAMBIÉN en habitaciones, para todo el país y como ya ocurre en Cataluña por ley regional.
 

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desev dijo:
Levísimo rebote en las habitaciones ofertadas en Barcelona provincia y ciudad, mientras en Madrid provincia y ciudad se dispara la oferta
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Es interesante publicarlo porque el gobierno quiere que rija la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) que "protege" al inquilino (es decir, indesahuciable en muchos casos) TAMBIÉN en habitaciones, para todo el país y como ya ocurre en Cataluña por ley regional.
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Por aqui tambien esta aumentando la oferta.
 
tack50 dijo:

Precio del alquiler to the moon

Otra cosa es el riesgo claro xD
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No va a ser convalidado, pero el mes que esté vigente mientras lo echan atrás va a fastidiar a unos cuantos propietarios. Este gobierno se propone explotar el mercado de la vivienda y no se rinde.
 
Caravaggio00 dijo:
Eres de provincias?

Yo también lo haría: vender y huir
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No, soy Madrileño de 3ª generación. Pero tengo algunos lazos "en provincias" (vacaciones casi siempre al mismo sitio durante un par de décadas). Falta que me echen del trabajo o me den teletrabajo 100% (y sin tonterías de poder quitármelo cuando les salga del nepe).
 
Última edición:
davimo dijo:
Yo he notado el enfriamiento y la ligera bajada en Valencia. Pisos en zonas decentes de más de 60m2 por menos de 220.000 sin negociar.

Eso es un freno importante en Valencia.
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No sé si en otras ciudades estará pasando algo parecido, pero en Valencia el frenazo y la bajada de precios son reales. Muchas inmobiliarias ya pasan de bajar el precio, eliminan el anuncio y vuelven a publicarlo con la rebaja hecha.
 
PepitoSamper dijo:
No sé si en otras ciudades estará pasando algo parecido, pero en Valencia el frenazo y la bajada de precios son reales. Muchas inmobiliarias ya pasan de bajar el precio, eliminan el anuncio y vuelven a publicarlo con la rebaja hecha.
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Podría decir que rebaja? En porcentaje

Pongo ejemplo ilustrativo:

Enero Año 2019 cuesta 100k€
Enero Año 2026 cuesta 300k€
Julio año 2026 cuesta 295k€

Es para usted es una rebaja o habla de que el piso de 300k€, ahora cuesta 220k€?
 
Kflaas dijo:
Podría decir que rebaja? En porcentaje

Pongo ejemplo ilustrativo:

Enero Año 2019 cuesta 100k€
Enero Año 2026 cuesta 300k€
Julio año 2026 cuesta 295k€

Es para usted es una rebaja o habla de que el piso de 300k€, ahora cuesta 220k€?
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Se podría decir que de 280 a 220.

De todas formas lo que veo es que antes no había y ahora hay mas pisos visibles en carteles de las Inmobiliarias que es lo importante. Eso creo que es importante.

Antes las inmobiliarias solo tenían anuncios de otros barrios o extra radio.
 
BeninExpress dijo:
El clima de Málaga es de los mejores de toda Europa. Tus amigos irlandeses tienen razón.

Mas de 300 días de cielos totalmente azules sin ninguna nube.. unas temperaturas que salvo los días de terral (unos 10/12 días que suelen darse entre julio y agosto) rondan siempre los veintitantos grados tanto en invierno, verano, primavera u otoño.. apenas hay viento por las montañas que protegen la costa y la situación geográfica (a diferencia de un día con Levante en Cádiz).. cuatro días mal contados de lluvia torrencial.. aún así una vegetación que no tiene nada que ver con la costa granadina o almeriense (más desértica que la malagueña).

En fin, qué te voy a contar. No es raro que "Málaga esté de moda", lleva estándolo 2.000 años. La mayoría de los que vienen se quedan prendados incluso viniendo de sitios top así que para un irlandés que está harto de ver cielos grises y vivir en un clima adverso Málaga debe ser lo más parecido al paraíso sin tener que irse al Caribe o la Polinesia Francesa.
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A mi ese clima a menos que vivas en una casa con un buen aislamiento térmico. aire condicionado y piscina me parece el infierno , y eso que yo también soy "mediterráneo" .
 
davimo dijo:
Yo he notado el enfriamiento y la ligera bajada en Valencia. Pisos en zonas decentes de más de 60m2 por menos de 220.000 sin negociar.

Eso es un freno importante en Valencia.
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por qué zonas ? yo solo veo rozando los 220k con peros (-sin ascensor, interiores o una semi-reforma/lavado de cara) y hablo de zonas tipo Nou Moles
 
Kflaas dijo:
Podría decir que rebaja? En porcentaje

Pongo ejemplo ilustrativo:

Enero Año 2019 cuesta 100k€
Enero Año 2026 cuesta 300k€
Julio año 2026 cuesta 295k€

Es para usted es una rebaja o habla de que el piso de 300k€, ahora cuesta 220k€?
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2065€/m2 enero 2006
2650€/m2 enero 2026

77,92% en 20 años

El poder adquisitivo perdió un 6,6%. La subida del SMI se hizo a cargo del salario medio.

Entre 2006 y 2026, España experimentó un aumento nominal del SMI del 125,8%, pasando de 540,9 €/mes a 1.221 €/mes, mientras que el salario medio bruto anual creció del 23.156 €al 29.540 € (datos de 2024). Sin embargo, el salario real muestra una dinámica divergente: el SMI ganó poder adquisitivo (+26,5% real desde 2008), mientras que el salario medio sufrió una pérdida de poder adquisitivo del 6,6% debido a la inflación acumulada.

Los ricos más ricos, los pobres más pobres

  • Riqueza vs. Renta: La desigualdad en riqueza neta aumentó drásticamente hasta 2014 y se mantuvo en niveles altos hasta 2021. La brecha entre el patrimonio del 1% más rico y el 50% más pobre se triplicó en las últimas décadas, aunque hubo una leve reducción entre 2020 y 2022.

El problema rellenito son los salarios, acelerado con la inmi gración, los impuestos y las trabas a la construcción. Acelerado en los últimos 5 años.

Nos vamos acercando al tercer mundo. Si se acaba el crédito caemos de golpe.
 
 
Oajala tengais razon lo que pensais que va a bajar y pensais que la cosa esta cambiando de tendencia pero mucho me temo que dudo que sea así Me pareció leer que alguien decia que esto era un remake de la burbuja de 2008 Sin embargo mucho me temo qeu esto no tiene nada que ver con 2008 En 2008 la peña compraba pisos a pesar de tener trabajos temporales. Te daban hipotecas por el 120% de la vivienda y se construia sin parar Hoy ni se construye, ni se dan creditos tan faciles, ni se da mas del 80% En lo unico que se parece esto al 2008 es en el precio por las nubes pero no en lo que hay por debajo y marca el mercado De nuevo ojala tengais razon por la gente joven pero mucho me temo que esto como mucho se estabiliza en estos precios y se queda asi por años. Pero si no para de venir gente y se construye poco. El otro dia leia que la brecha entre la demanda y la oferta es cada vez mayor
 
Rodolfo Langostino dijo:
¿Que la mitad son a tocateja? Por favor…
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Un conocido mío, presento el examen de la nacionalidad. Una de las preguntas del examen, ( hace 3 años) era que cuantos pisos de compraban a tocateja. La respuesta está en bancos de preguntas que hay en internet. Pero era una cifra un poco inferior a esta. Nada poco apreciable, vamos.
 
Se ve que los colegas de Aliseda y cia siguen teniendo "cosiñas"... Mira que son listos. Y unos ladrones.
 
El truco ahora es diferente.

Antes se daba hipoteca a gente joven o relativamente joven. Letra de 1500 con toda la vida por delante.

Yo ahora lo que veo es gente con buen curro y la casa pagada en gran medida que se meten en otro zulo en pleno momento alto de vida laboral.

Un amigo compró casa por 600 k en 2021 con reforma. Parece que no pero queda mucho por pagar y tienes poca vida laboral buena con ingresos fuertes.
 
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