El que tienes que estudiar finanzas eres tú.
Puedes comenzar por los años 70.
Pero lo que había, eran letras de pago y esto:
Los tipos de interés de las hipotecas en la década de los 70 fueron extremadamente altos, reflejando la inflación y la inestabilidad económica de la época. Según los datos del Banco de España, en junio de 1977 el tipo medio era del 15,500%, alcanzando un pico del 22,000% en septiembre de 1977 y situándose en el 18,750% en septiembre de 1979.
En España, durante los años 70, la financiación hipotecaria era prácticamente inexistente para la vivienda libre, limitándose principalmente a la vivienda protegida (VPO) gestionada por la banca oficial y cajas de ahorro. Los tipos nominales superaban el 20%, con intereses que a menudo se pagaban por adelantado y procesos de concesión que tardaban meses. El mercado hipotecario moderno no se consolidó hasta 1981, tras los Pactos de Moncloa, aunque los tipos se mantuvieron elevados (entre el 16% y el 18%) durante toda la década de los 80.
Paco, no hagas el ridículo. Sí, en los años 80 los intereses de las cuentas bancarias en España llegaron al 14-15% y la deuda pública llegó a pagar hasta un 18% anual. Y además tener una hipoteca te desgravaba impuestos, cosa que no pasa ahora, que incluso te piden un 30% de entrada y contrato fijo (preferencia por funcionarios).
Y tú intentándolo comparar con la era actual porque no te crees los datos del IPC. Ve a un supermercado y verás lo que suben los precios en realidad. Y ahora vas y me recuerdas los tipos de interés en los principales bancos de España, que el que más paga es Trade Republic y poco más del 3%. Pero es que lo tuvisteis muy difícil, y había tanta inmi gración en tu época con la que competir por salarios mileuristas...
A ver, Paco, como veo que no lo tuviste tan complicado para salir adelante, te hago un resumen simplificado:
- Años 80 y 70 --> Inflación elevada, tipos de interés elevados, hipotecas con intereses elevados pero tu banco te remunera con un interés superior al de las hipotecas por tener un dinero en cuenta. Además, desgravaciones fiscales por tener hipoteca. Poca inmi gración, 250.000 forasteros en España en 1996.
- Años 2020 --> Inflación muy elevada. Tipos de interés bancarios muy bajos. Tu banco te remunera muy por debajo de los tipos de interés reales. Sin desgravaciones fiscales por tener hipoteca y aportar un 30% de entrada es requisito.
Inmi gración superior a 1 millón de personas entrando al año, con efecto sobre los salarios de los locales.
No te preocupes, que cuando te recorten la pensión porque ya no se pueda sostener más el sistema lo vas a entender.
