Por qué la gente tras ahorrar 50k durante años lo tira en una hipoteca de una casa?

Klapaucius

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Se pierde la oportunidad de invertir ese dinero y hacerlo crecer y poder pagarse una casa propia a futuro si quiere con los pasivos generados.

Se tiran 10 años ahorrando 50k y lo meten todo a un piso paco. Se quedan con una mano delante y otra detrás, y con una deuda enorme + intereses con el banco a 40 años. No lo entiendo. Y si les dices que lo hubieran metido a bolsa te miran como si les estuvieras hablando del casino.

Hay que tener:
1 - fuente de ingresos de un negocio o trabajo. Vivir con lo mínimo pero bien, y lo que sobre para invertir.
2 - fondo de emergencia en cash líquido en banco para cubrir 1 año sin trabajar
3 - el resto invertido en diferentes tipos de activos como bolsa, crypto, metales preciosos, activos reales, etc
 
Porque cuando te cuelguen las pieles de viejo y seas un inválido será lo único que te salve de la indigencia más absoluta. Porque aunque solo sea un piso paco es tu piso paco y si quieres ampliar el estudio para poner dos mesas de gaymer en vez de una porque así te sientes realizado, puedes. Porque una hipoteca fija te sale a cuentas por la inflación frente a ser arrendatario. Porque te permite apalancarte si un día quieres avalar otras empresas. Por estatus. Porque es tangible.

Y si compras una casa con terruño o cuya parcela es enteramente tuya ya ni te cuento.
 
No lo tira, es una inversión... O no... Teniendo ya la vivienda familiar pagada, mil números hice con la zipoteca, con las opciones de amortizar anticipadamente en cuota o en plazo...
 
TradingMetales dijo:
Una vivienda no es una inversión eterna, es un gasto constante y okupable.
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Y ampliable. Mira, no es un secreto. Los que tienen las cortesana tienen las casas. El que se levantó de una parcela donde vivían él y su familia un pequeño edificio de viviendas obtiene una renta mensual muy digna, como un dividendo. A finales de año se garantiza las 5 cifras. Después de 30 años ya ha visto superada con creces su inversión, tan solo con renta. Luego se quita de encima la mitad de las fincas del inmueble y su jubilación luce de oro.
 
Klapaucius dijo:
Se pierde la oportunidad de invertir ese dinero y hacerlo crecer y poder pagarse una casa propia a futuro si quiere con los pasivos generados.

Se tiran 10 años ahorrando 50k y lo meten todo a un piso paco. Se quedan con una mano delante y otra detrás, y con una deuda enorme + intereses con el banco a 40 años. No lo entiendo. Y si les dices que lo hubieran metido a bolsa te miran como si les estuvieras hablando del casino.

Hay que tener:
1 - fuente de ingresos de un negocio o trabajo. Vivir con lo mínimo pero bien, y lo que sobre para invertir.
2 - fondo de emergencia en cash líquido en banco para cubrir 1 año sin trabajar
3 - el resto invertido en diferentes tipos de activos como bolsa, crypto, metales preciosos, activos reales, etc
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Oh si claro, eso si no te toca un Pudretech.
O una familia de guano que te mete en problemas.
O millones de variables más, te enamoras de un astut, o te aparece una ex con un crío en las manos y una demanda de pensión.

Si la vida es muy sencilla desde el sofá en narnia con funcivaguismo top, pero a la gente, se te olvida, le ocurren desgracias.
 
el problema del inmo es solo 1, los impuestos. y el mantenimiento, pero bueno es parte del coste.

obviamente alquilar los últimos años con los tipos al 0 ha sido tirar el dinero...y ahora también es tirar el dinero porque los pisos han doblado de precio y los alquileres también
 
angrymorty dijo:
Y ampliable. Mira, no es un secreto. Los que tienen las cortesana tienen las casas. El que se levantó de una parcela donde vivían él y su familia un pequeño edificio de viviendas obtiene una renta mensual muy digna, como un dividendo. A finales de año se garantiza las 5 cifras. Después de 30 años ya ha visto superada con creces su inversión, tan solo con renta. Luego se quita de encima la mitad de las fincas del inmueble y su jubilación luce de oro.
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¿Pero tú sabes o te haces idea de lo que cuesta hacerte una casita con tejado en un pueblo? Gastos de construcción digo.

Porque conozco a más de uno que tiene una casa o solar en la que ¡tiene la suerte! que de momento permitan construir bajo, 1º, 2º y 3º y tendría que tener 600.000-900.000 para levantar esa torreta.

Eso se podía antaño, cuando no era un país besugo como ahora, en el que los taraos se ponen de parte del "estao" y los ayuntamientos, esos que se dedican a hacerle la vida perversos al paisanaje.
 
Klapaucius dijo:
Se pierde la oportunidad de invertir ese dinero y hacerlo crecer y poder pagarse una casa propia a futuro si quiere con los pasivos generados.

Se tiran 10 años ahorrando 50k y lo meten todo a un piso paco. Se quedan con una mano delante y otra detrás, y con una deuda enorme + intereses con el banco a 40 años. No lo entiendo. Y si les dices que lo hubieran metido a bolsa te miran como si les estuvieras hablando del casino.

Hay que tener:
1 - fuente de ingresos de un negocio o trabajo. Vivir con lo mínimo pero bien, y lo que sobre para invertir.
2 - fondo de emergencia en cash líquido en banco para cubrir 1 año sin trabajar
3 - el resto invertido en diferentes tipos de activos como bolsa, crypto, metales preciosos, activos reales, etc
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sin duda

en España hay una obsesión con la inmobiliaria que es prácticamente psicótica
 
este es mi dilema particular.

me acerco a los 40 y sigo con mis padres....con paciencia esfuerzo y dedicacion he duplicado estos ultimos años mi patrimonio....ya podría comprarme una casa...pero a parte de que no tengo incentivos reales.....lo último que quiero es que todos estos años de sudor acaben en una casa y con mi broker de bolsa a 0.

Es un paso que no logro dar, entre otras causas obviamente la falta de proyecto de vida, y aquí estoy, atrapado.

Con un poco de suerte...en 365 días ama, casa, coche, bigotuda y cortesana.

Pero no caerá esa breva.

(no hace falta que me digáis que todo eso que deseo podría ser mi propia tumbar, que eso ya lo sabemos, al igual que levantarse de la cama solo trae problemas)
 
La opcion a no comprar con hipoteca es alquilar, queves un gasto.
En la hipótesis be compra, hay un componente de inversión (revalorizacion) y otro de ahorro (del alquiler no pagado)
En la hipótesis de inversión de 50K, sacas suficiente rentabilidad para todo eso?
Es decir, el plus de rentabilidad en bolsa deberia ser tal que igualase la revalorizacion del piso + alquiler de algo similar.
 
El problema es la ley hipotecaria española.

Hipotecarse es una mala idea en tiempos de burbuja porque:
1- si pides hipoteca es porque no tienes la pasta.
2- ahora está todo burbujeado.
3- como dejes de pagar, no solo pierdes la casa, pierdes TODO hasta saldar la deuda.

En países serios, la garantía es el bien hipotecado. Si va mal, le tiras las llaves al banco y con tu patrimonio intacto, empiezas en otro lado.

No toco el espolio del ayuntamiento, vecinos, derramas, impuestos...
 
alquilino2 dijo:
El problema es la ley hipotecaria española.

Hipotecarse es una mala idea en tiempos de burbuja porque:
1- si pides hipoteca es porque no tienes la pasta.
2- ahora está todo burbujeado.
3- como dejes de pagar, no solo pierdes la casa, pierdes TODO hasta saldar la deuda.

En países serios, la garantía es el bien hipotecado. Si va mal, le tiras las llaves al banco y con tu patrimonio intacto, empiezas en otro lado.

No toco el espolio del ayuntamiento, vecinos, derramas, impuestos...
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Ahí está unos de los problemas que como vaya mal ( q siempre nos irá en algún momento porque la vida NO es lineal) pierdes lo pagado mas el patrimonio q avala más la lista de segarro en la q te ponen...pero en este pais la gente piensa q con el ladrillo NUNCA pierde dinero...jajajajajaja
 
IMPULSES dijo:
Ahí está unos de los problemas que como vaya mal ( q siempre nos irá en algún momento porque la vida NO es lineal) pierdes lo pagado mas el patrimonio q avala más la lista de segarro en la q te ponen...pero en este pais la gente piensa q con el ladrillo NUNCA pierde dinero...jajajajajaja
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Ojo, no solo se pierde lo avalado.

Si la subasta del bien hipotecado y la ejecución de avales no llega, van contra todos tus bienes.

Esto es algo que nos hartamos de repetir en la anterior crisis. Si te hipotecas en 500k y el zulo se deprecia a 300k vas a seguir pagando los 200k hasta el fin de tus días.

De nuevo, la gente firmando cosas sin conocer el alcance de sus actos.
 
Si es para la compra de vivienda habitual o primera residencia, no sólo es una buena inversión, sino una manera de independizarte de caseros, rentistas y palilleros y de un mercado inmobiliario cada vez más abusivo y que supone una condena a la pobreza permanente a los arrendatarios.
 
Creo que lo ideal sería montar un negocio online que funcionara. Copiar algún sistema. Se pueden tardar años en dar con la tecla o nunca.
Pero hipotecarse y perder los 50k, sería mejor hacerse funci y pedir 90% financiación. No?
Aunque las cuotas sean más grandes, podrías seguir jugando con la pasta o quizás la inflación hace que no sean tan grandes.
Sino, también quizás podría ser interesante invertirlo en algo físico que no requiera declarar anualmente, como cuadros, joyas, etc y pedir la renta básica.
Descartando cualquier inversión inmobiliaria de las anteriores. Supongo que esto lo único malo es que no ligas o no tienes muyer, porque no quieren un casapapis. Pero eso es realmente amor?
 
cada año la vivienda va a un ritmo de 5-10% de subida
Si quiero vivir tengo que cipotecarme lo antes posible

Y con la inflacion, si tengo una cipoteca con baja cuota a 40 años me saco la banana

Esto solo funciona si es primera vivienda

Si es segunda vivienda, entocnes tiene razon el OP
 
Javier.Finance dijo:
Creo que lo ideal sería montar un negocio online que funcionara. Copiar algún sistema. Se pueden tardar años en dar con la tecla o nunca.
Pero hipotecarse y perder los 50k, sería mejor hacerse funci y pedir 90% financiación. No?
Aunque las cuotas sean más grandes, podrías seguir jugando con la pasta o quizás la inflación hace que no sean tan grandes.
Sino, también quizás podría ser interesante invertirlo en algo físico que no requiera declarar anualmente, como cuadros, joyas, etc y pedir la renta básica.
Descartando cualquier inversión inmobiliaria de las anteriores. Supongo que esto lo único malo es que no ligas o no tienes muyer, porque no quieren un casapapis. Pero eso es realmente amor?
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Himbertir en cuadros y joyas en lugar de hipotecarse? Jorobar no? Un consejo muy malo
 
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