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Es tu forma de verlo, NO la mía.
Saludos.
No puede ser de otra manera, porque la ética es subjetiva....
Como dicen unos conocidos versos:
En este mundo traidor
nada es verdad ni mentira
todo es según el tonalidad
del cristal con que se mira...
Ultimamente me pregunto cómo los países del primer mundo estamos dejando nuestra soberanía sanitaria en manos de la Organización Mafiosa de la Salud. Casualmente han sido los países más importantes de Africa los que rechazaron esa colaboración.Bueno, vamos con algo que tenga más interés general...
Una funcionaria de la OMS ha sugerido que podría ser necesaria la banderilla masiva para combatir las enfermedades transmitidas por mosquitos a medida que los insectos infectados migran a nuevos países debido al cambio climático...
La Dra. Mar1 Van Kerkhove, líder técnica de la OMS para el ELbichito-19, hizo los comentarios en una rueda de prensa recinte.
"Mucho de esto también se trata de otros usos de las herramientas que existen", dijo, "en los casos en que tenemos intervenciones como intervenciones médicas, terapias o banderilla según el patógeno".
"Tenemos que ser capaces de prepararnos para eso".
Sentada junto al Director General de la OMS, Tedros Adhanom Ghebreyesus, Van Kerkhove dijo además que los países "deben observar cómo están cambiando los cambios en el cambio climático y la dinámica de propagación y ampliación, y prepararse para eso".
En cuanto a Ghebreyesus, dijo que el ELbichito-19 ya no es una emergencia, pero si riesgo sigue siendo alto. También se quejó de que muchos países ya no informan sus datos de ELbichito a la OMS.
En el último mes, dijo que solo el 25% de los países y territorios informaron gloria por ELbichito-19 a la OMS, una disminución con respecto a los porcentajes de informes anteriores.
"Y solo el 11% ha informado de hospitalizaciones y admisiones en la UCI", dijo.
"Esto no significa que otros países no tengan gloria y hospitalizaciones, significa que no las están informando a la OMS".
Ghebreyesus pidió a los países que comenzaran a informar datos a su organización nuevamente.
"El bicho sigue circulando en todos los países, sigue matando y sigue cambiando", advirtió.
En Junio, la OMS SE ASOCIÓ con la UE para crear un sistema de pasaporte de banderilla digital globalizado para futuras "pandemias"...
En ese momento, Ghebreyesus dijo que el cambio climático, la desforestación y la urbanización empeorarán futuras pandemias a menos que los países tomen "acciones concertadas y coordinadas como una comunidad global".
En fin... que NO nos van a dejar "tranquilos".
Saludos.
He compartido este video anteriormente en otros hilos porque expica perfectamente cómo se manipula. No se manipula ni con datos falsos ni con mentiras, se manipula atacando a las emociones.Ultimamente me pregunto cómo los países del primer mundo estamos dejando nuestra soberanía sanitaria en manos de la Organización Mafiosa de la Salud. Casualmente han sido los países más importantes de Africa los que rechazaron esa colaboración.
Y es que no hay que darle muchas vueltas a esa pregunta para darse cuenta de que les estamos entregando gratuitamente nuestros derechos tan caros y luchados por nuestros padres y abuelos tan sólo para que nos dejen disfrutar de nuestro tiempo de ocio y comodidades.
Tengo muy claro que si no hubiera Esa época en el 2020 de la que yo le hablo nos la habrían colado con cualquier cosa, como es lo que va a suceder en los próximos años.
En fin, tengo muy claro que a esta sociedad le espera un merecido "reseteo" tan pregonado por las Elites.
Y lo peor es que me doy cuenta de que en el fondo tienen razón. No sé si sobrará gente en este mundo, pero lo que sí que tengo claro es que sobra esta sociedad tan viciada y tan lejana del ser humano.
Muy de acuerdo contigo.He compartido este video anteriormente en otros hilos porque expica perfectamente cómo se manipula. No se manipula ni con datos falsos ni con mentiras, se manipula atacando a las emociones.
Durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo en España, el Gobierno tuvo un coordinador (con el cargo de jefe de Gabinete del Presidente) que es uno de los mejores especialistas en marketing social que hay en el mundo. Se llama Iván Redondo. Redondo diseñó la estrategia de comunicación del Gobierno, diseñó el personaje de Fernando Simón, la puesta en escena, la aparente sorpresa y descoordinación en algo que estaba planeado milimétricamente.
Salió por la puerta de atrás, sin hacer ruido y no se ha vuelto a saber de él, ni de Simón. Eran personajes, cumplieron su papel y se acabó.
De todas las emociones, el miedo es la más intensa. El miedo a algo invisible (un bicho) que te lo puede pegar cualquiera, etc, La esa época en el 2020 de la que yo le hablo reúne todos los ingredientes para aterrorizar al más valiente. Y era algo gratuito, no necesitas nada para montarla.
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Le cambias el nombre a la gripe, estableces unos protocolos incivil y ya estaría.
Esto lo pueden volver a hacer mañana. Para eso es imprescindible que los medios de comunicación colaboren, no solo magnificando una amenaza que no existe, sino ridiculizando y incivil a quien lo denuncie. Ese ha sido el gran papel de los medios.
Sobra esta sociedad tan viciada y alejada del Ser Humano, de acuerdo. Pero el reset que trae el WEF es todavía peor que lo que hay ahora.
Es un debate que no nos va a llevar a ninguna parte. Tú tienes tú opinión al respecto y yo la mía.
Y, en muchas ocasiones, las mentiras pueden sonar mejor que las verdades... pero NO dejan de ser mentiras.
Sobre la ética "subjetiva", prueba a hacer algo contrario a lo que contempla el Código Penal y volverás a la REALIDAD...
Pues ahora que el oro está bajando están comprando acciones de mineras de oro como si no hubiera un mañana....Supón que la esa época en el 2020 de la que yo le hablo era mentira, todo. supón que el relato de la guerra de Ucrania no tiene nada que ver con lo que ha pasado, con cuándo comenzó, el desarrollo, la utilización de los fondos que se han ido donando, etc. Supón que el calentamiento, la fiebre verde, etc está basada en el hoax de que es causado por el Hombre al verter CO2 a la atmósfera (LOL).
Ahora piensa qué tienen en común, cuál es el nexo que une las tres narrativas. Desde un punto de vista económico y contéstate a la única pregunta que te interesa, que es:
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Quién es el principal accionista de los creadores de la timovacuna? Quién es el que se ha quedado el contrato de la reconstrucción de Ucrania? Quién invierte en green energy el 70% de su Global Fund, que es el más importante de todos los que administra?
Si todo nos lleva a alguien en concreto, es buena idea conocer qué tienen que decir, cuáles son sus planes, si los tienen, en lo referente a la situación monetaria, deuda, etc. ¿Tienen un plan?
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Pero es una conspiranoia, porque, como nos acaban de decir a gritos, el dólar está en su punto más fuerte y somos unos lumbreras.
Mientras tanto, ya tienen la mayor parte de todo, ahora, simplemente, quieren también lo poco que tienes tú.
Xi dejó claro que la vivienda iba a dejar de ser un bien con el que especular. Las regulaciones fiscales ya son importantes. Se viene algo aún más duro.Hola, Buenas Noches:
En el pasado nos hemos referido a las burbujas que existen en China, que tampoco son exclusivas de Occidente, siendo la más problemática la del sector inmobiliario...
El mes pasado, el Politburó del Partido Comunista de China aumentó las esperanzas de los inversores del sector inmobiliario de la nación, emitiendo un comunicado final que fue ampliamente interpretado como una señal de apoyo hacia las empresas que están en dificultades.
La semana pasada, la buena sensación se desvaneció cuando Country Garden Holdings, una de las inmobiliarias más grandes por ingresos, dijo que había incumplido la fecha límite del 7 de Agosto para realizar pagos de cupones de $ 22,5 millones en dos bonos denominados en Dólares estadounidenses. Si la empresa no paga a los inversores al final de un período de gracia de 30 días, incurrirá en incumplimiento de pago de los valores, cada uno con un valor nominal de $ 500 millones.
La compañía volvió a inquietar a los inversores el jueves cuando dijo que reportaría una pérdida neta de hasta 55.000 millones de Yuanes ($ 7.600 millones) durante la primera mitad del año, en comparación con un beneficio neto del año pasado de 1.910 millones de Yuanes. Después de subir más del 30% durante los cuatro días posteriores a la reunión del Politburó a 1,69 Dólares de Hong Kong, sus acciones cerraron a 0,98 Dólares de Hong Kong el viernes, lo que las convirtió en "acciones de centavo" por primera vez desde que cotizaron en el 2007.
La compañía dijo que la negociación de 11 de sus bonos offshore se suspendería a partir del lunes. El jueves, Moody's Investors Service rebajó la calificación de la deuda de la compañía por segunda vez este mes, a Caa1, lo que significa que está "sujeta a un riesgo crediticio muy alto". Advirtió que los problemas de Country Garden "probablemente se extiendan a los mercados inmobiliarios y financieros del país. Específicamente, es probable que debilite aún más la confianza del mercado y retrat la recuperación del sector inmobiliario de China".
Los problemas de la empresa surgieron durante una semana de malas noticias sobre la Economía china. Beijing informó que las exportaciones chinas se desplomaron un 14,5% en Julio, mientras que los precios al consumidor cayeron un 0,3%, lo que generó temores de que las presiones deflacionarias se estaban afianzando. Los préstamos bancarios en Julio crecieron al ritmo más lento en 14 años, a pesar de un reciente recorte de la tasa de interés.
Mo Bin, Presidente de Country Garden, señaló el jueves a la economía china mientras hablaba de los problemas de su empresa, citando "la disminución en el margen de beneficio bruto para el negocio inmobiliario y el aumento en la provisión de deterioro para proyectos inmobiliarios bajo el impacto de la tendencia a la baja en las ventas de la industria inmobiliaria". Country Garden reportó 12.070 millones de Yuanes en ventas contratadas durante Julio, un 60% menos que hace un año y un 78% desde el 2021.
El Politburó había provocado un repunte en las acciones inmobiliarias chinas después de concluir su reunión de Julio con una declaración que prometía "ajustar y optimizar la política inmobiliaria de manera oportuna". Quizás lo más significativo es que se abstuvo de repetir una frase favorita del Presidente Xi Jinping que se ha utilizado para justificar la represión de las empresas inmobiliarias: "la vivienda es para vivir y no para especular".
El aumento de las acciones inmobiliarias ayudó al CSI 300, que incluye acciones importantes en Shanghái y Shenzhen, a superar la marca de 4.000 el 31 de Julio por primera vez desde Mayo antes de ceder terreno, cerrando en 3.884,25 el viernes. El Índice Hang Seng de Hong Kong se comportó de manera similar, superando los 20.000 el 31 de Julio y luego retrocediendo hasta los 19.075,19 al cierre del viernes.
Los inversores extranjeros también cambiaron su postura la semana pasada, logrando ventas netas de 25.580 millones de Yuanes ($ 3.570 millones) en acciones chinas a través del programa Stock Connect de Hong Kong-Continental, lo que marcó un cambio brusco con respecto a la semana anterior cuando compraron 12.460 millones de Yuanes netos de acciones chinas.
Jonathan Garner, estratega de acciones de Morgan Stanley con sede en Singapur, dijo que las declaraciones del Politburó tuvieron un impacto porque "han comenzado a reconocer la necesidad de revertir algunas de las medidas que han presionado al mercado inmobiliario".
Pero agregó que sería difícil para los funcionarios de Beijing ayudar a las empresas inmobiliarias mientras trabajan en su objetivo a largo plazo de reducir la importancia del sector inmobiliario en la economía y alentar el crecimiento de las empresas tecnológicas.
Jinke Property Group, que cotiza en Shenzhen, está esperando una reunión extraordinaria de accionistas el 17 de Agosto para votar sobre su plan de reorganización por bancarrota. La compañía con sede en Chongquing, que ha incumplido una serie de obligaciones de bonos, cifra sus esperanzas de supervivencia en una reestructuración dirigida por un tribunal con el respaldo potencial de Great Wall Asset Management, uno de los cuatro mayores administradores de "deudas incobrables" del país.
Ganarse a los accionistas en tales situaciones difícilmente está garantizado. El 1 de Agosto, los accionistas de Risesun Real Estate Development, que cotiza en Shenzhen, votaron en contra de una propuesta de la gerencia para proporcionar garantías de préstamo a una subsidiaria por un amplio margen, ya que los principales accionistas tuvieron que abstenerse porque se les consideraba partes relacionadas en el acuerdo.
Otras compañías inmobiliarias con problemas de liquidez están siendo expulsadas del mercado de valores. Sichuan Languang Development dejó de cotizar en la Bolsa de Valores de Shanghái en Junio, después de que el precio de sus acciones se mantuviera por debajo del mínimo de 1 Yuan durante más de 20 días hábiles. Según su última divulgación antes de la exclusión de la lista, la empresa no ha pagado 42.550 millones de Yuanes de deuda y enfrenta demandas por 914 millones de Yuanes.
La compañía China Evergrande, que ha visto sus acciones suspendidas de cotización en la Bolsa de Valores de Hong Kong, tiene hasta Septiembre para cumplir con las condiciones establecidas por la bolsa o enfrentar la exclusión de la lista.
Incluso regresar de una suspensión en el mercado de Hong Kong puede ser difícil. Las acciones de Fantasia Holdings Group, una empresa mediana con sede en Shenzhen, reanudaron la negociación el viernes por primera vez desde Marzo y perdieron un 55% en un solo día. Shimao Group Holdings, un competidor de Evergrande, se desplomó un 66% a 1,52 Dólares de Hong Kong en su primer día de cotización después de que puso fin a una suspensión de cuatro meses el 31 de Julio y cerró a 0,89 Dólares de Hong Kong el viernes.
Otras compañías inmobiliarias que han tenido problemas para pagar sus deudas incluyen a Ronshine China Holdings, una empresa mediana que cotiza en la Bolsa de Hong Kong con sede en la provincia sureña de Fujian, que incumplió con otro bono offshore en Junio, dejándolo con más de $ 2.000 millones en obligaciones impagadas, a los inversores de Zhenro Properties Group, otro jugador de tamaño mediano que cotiza en Hong Kong, incumplió un bono extranjero de $ 300 millones en Mayo, el último de una serie de incumplimientos de la compañía.
En fin... que el "patio" anda "caldeado".
Saludos.
¿Alguien me puede explicar como es que el dólar australiano lleva cayendo como 5 años frente al euro? ¿Eso significa que el dólar USA también se está depreciando frente al euro o no tiene nada que ver?
| Indicador | Datos | Periodo | |
|---|---|---|---|
| Reservas de oro | 2068 toneladas | 1T/23 | |
| Reservas de divisas | 3177000 millones de USD | 3177 B USD | Mayo/23 |
Aparte de los EE.UU., la República de Irlanda experimentó uno de los mayores colapsos inmobiliarios de este siglo:
-Celtic Tiger colapsó-Quiebras masivas de desarrolladores y constructores
-El gobierno irlandés tuvo que instituir un "banco malo" del gobierno llamado NAMA para recibir los activos
devaluados / en dificultades -El gobierno aumentó el impuesto sobre la renta personal en un 2,5% (USC) y aumentó el IVA al 22,5% desde el 21% para cubrir los costos.
El gobierno nacionalizó las sociedades de construcción y los bancos
: la Reserva Federal volvió a colocar bienes raíces en dificultades en el mercado durante un período de 10 años para liquidar la deuda.
Este fue un colapso sistémico de bienes raíces / constructores / desarrolladores / sociedades de construcción / banca, pero no
cambió fundamentalmente la economía política irlandesa. Podría decirse que la economía irlandesa es ahora más fuerte que antes de la crisis financiera mundial
.
Entonces, ¿por qué el colapso de unos pocos constructores / desarrolladores chinos debería cambiar fundamentalmente la economía política china cuando el sistema chino asume que su sistema de empresa privada contiene
dentro de él (Ala Marx) "las semillas de su propia destrucción" y, como consecuencia, las corporaciones
privadas fallidas.si es esencial para la economía, es probable que se conviertan en empresas estatales a un precio de ganga para el Gobierno.
Jermey Corbyn propuso una versión atenuada de este post de la GFC en el Reino Unido:Es decir, si importantes empresas del Reino Unido quebraran, un futuro gobierno
laborista proporcionaría el respaldo para transformar el negocio en bancarrota en una "Cooperativa de Trabajadores" que es más marxista (el proletariado posee los medios de producción) que el capitalismo de Estado,
es decir: las empresas estatales.
Es interesante que China no haya probado las cooperativas de
trabajadores, que podría decirse que es una forma más pura de socialismo que su híbrido actual:
empresas estatales + empresa privada.
Hola, Buenas Noches:
En el pasado nos hemos referido a las burbujas que existen en China, que tampoco son exclusivas de Occidente, siendo la más problemática la del sector inmobiliario...
El mes pasado, el Politburó del Partido Comunista de China aumentó las esperanzas de los inversores del sector inmobiliario de la nación, emitiendo un comunicado final que fue ampliamente interpretado como una señal de apoyo hacia las empresas que están en dificultades.
La semana pasada, la buena sensación se desvaneció cuando Country Garden Holdings, una de las inmobiliarias más grandes por ingresos, dijo que había incumplido la fecha límite del 7 de Agosto para realizar pagos de cupones de $ 22,5 millones en dos bonos denominados en Dólares estadounidenses. Si la empresa no paga a los inversores al final de un período de gracia de 30 días, incurrirá en incumplimiento de pago de los valores, cada uno con un valor nominal de $ 500 millones.
La compañía volvió a inquietar a los inversores el jueves cuando dijo que reportaría una pérdida neta de hasta 55.000 millones de Yuanes ($ 7.600 millones) durante la primera mitad del año, en comparación con un beneficio neto del año pasado de 1.910 millones de Yuanes. Después de subir más del 30% durante los cuatro días posteriores a la reunión del Politburó a 1,69 Dólares de Hong Kong, sus acciones cerraron a 0,98 Dólares de Hong Kong el viernes, lo que las convirtió en "acciones de centavo" por primera vez desde que cotizaron en el 2007.
La compañía dijo que la negociación de 11 de sus bonos offshore se suspendería a partir del lunes. El jueves, Moody's Investors Service rebajó la calificación de la deuda de la compañía por segunda vez este mes, a Caa1, lo que significa que está "sujeta a un riesgo crediticio muy alto". Advirtió que los problemas de Country Garden "probablemente se extiendan a los mercados inmobiliarios y financieros del país. Específicamente, es probable que debilite aún más la confianza del mercado y retrat la recuperación del sector inmobiliario de China".
Los problemas de la empresa surgieron durante una semana de malas noticias sobre la Economía china. Beijing informó que las exportaciones chinas se desplomaron un 14,5% en Julio, mientras que los precios al consumidor cayeron un 0,3%, lo que generó temores de que las presiones deflacionarias se estaban afianzando. Los préstamos bancarios en Julio crecieron al ritmo más lento en 14 años, a pesar de un reciente recorte de la tasa de interés.
Mo Bin, Presidente de Country Garden, señaló el jueves a la economía china mientras hablaba de los problemas de su empresa, citando "la disminución en el margen de beneficio bruto para el negocio inmobiliario y el aumento en la provisión de deterioro para proyectos inmobiliarios bajo el impacto de la tendencia a la baja en las ventas de la industria inmobiliaria". Country Garden reportó 12.070 millones de Yuanes en ventas contratadas durante Julio, un 60% menos que hace un año y un 78% desde el 2021.
El Politburó había provocado un repunte en las acciones inmobiliarias chinas después de concluir su reunión de Julio con una declaración que prometía "ajustar y optimizar la política inmobiliaria de manera oportuna". Quizás lo más significativo es que se abstuvo de repetir una frase favorita del Presidente Xi Jinping que se ha utilizado para justificar la represión de las empresas inmobiliarias: "la vivienda es para vivir y no para especular".
El aumento de las acciones inmobiliarias ayudó al CSI 300, que incluye acciones importantes en Shanghái y Shenzhen, a superar la marca de 4.000 el 31 de Julio por primera vez desde Mayo antes de ceder terreno, cerrando en 3.884,25 el viernes. El Índice Hang Seng de Hong Kong se comportó de manera similar, superando los 20.000 el 31 de Julio y luego retrocediendo hasta los 19.075,19 al cierre del viernes.
Los inversores extranjeros también cambiaron su postura la semana pasada, logrando ventas netas de 25.580 millones de Yuanes ($ 3.570 millones) en acciones chinas a través del programa Stock Connect de Hong Kong-Continental, lo que marcó un cambio brusco con respecto a la semana anterior cuando compraron 12.460 millones de Yuanes netos de acciones chinas.
Jonathan Garner, estratega de acciones de Morgan Stanley con sede en Singapur, dijo que las declaraciones del Politburó tuvieron un impacto porque "han comenzado a reconocer la necesidad de revertir algunas de las medidas que han presionado al mercado inmobiliario".
Pero agregó que sería difícil para los funcionarios de Beijing ayudar a las empresas inmobiliarias mientras trabajan en su objetivo a largo plazo de reducir la importancia del sector inmobiliario en la economía y alentar el crecimiento de las empresas tecnológicas.
Jinke Property Group, que cotiza en Shenzhen, está esperando una reunión extraordinaria de accionistas el 17 de Agosto para votar sobre su plan de reorganización por bancarrota. La compañía con sede en Chongquing, que ha incumplido una serie de obligaciones de bonos, cifra sus esperanzas de supervivencia en una reestructuración dirigida por un tribunal con el respaldo potencial de Great Wall Asset Management, uno de los cuatro mayores administradores de "deudas incobrables" del país.
Ganarse a los accionistas en tales situaciones difícilmente está garantizado. El 1 de Agosto, los accionistas de Risesun Real Estate Development, que cotiza en Shenzhen, votaron en contra de una propuesta de la gerencia para proporcionar garantías de préstamo a una subsidiaria por un amplio margen, ya que los principales accionistas tuvieron que abstenerse porque se les consideraba partes relacionadas en el acuerdo.
Otras compañías inmobiliarias con problemas de liquidez están siendo expulsadas del mercado de valores. Sichuan Languang Development dejó de cotizar en la Bolsa de Valores de Shanghái en Junio, después de que el precio de sus acciones se mantuviera por debajo del mínimo de 1 Yuan durante más de 20 días hábiles. Según su última divulgación antes de la exclusión de la lista, la empresa no ha pagado 42.550 millones de Yuanes de deuda y enfrenta demandas por 914 millones de Yuanes.
La compañía China Evergrande, que ha visto sus acciones suspendidas de cotización en la Bolsa de Valores de Hong Kong, tiene hasta Septiembre para cumplir con las condiciones establecidas por la bolsa o enfrentar la exclusión de la lista.
Incluso regresar de una suspensión en el mercado de Hong Kong puede ser difícil. Las acciones de Fantasia Holdings Group, una empresa mediana con sede en Shenzhen, reanudaron la negociación el viernes por primera vez desde Marzo y perdieron un 55% en un solo día. Shimao Group Holdings, un competidor de Evergrande, se desplomó un 66% a 1,52 Dólares de Hong Kong en su primer día de cotización después de que puso fin a una suspensión de cuatro meses el 31 de Julio y cerró a 0,89 Dólares de Hong Kong el viernes.
Otras compañías inmobiliarias que han tenido problemas para pagar sus deudas incluyen a Ronshine China Holdings, una empresa mediana que cotiza en la Bolsa de Hong Kong con sede en la provincia sureña de Fujian, que incumplió con otro bono offshore en Junio, dejándolo con más de $ 2.000 millones en obligaciones impagadas, a los inversores de Zhenro Properties Group, otro jugador de tamaño mediano que cotiza en Hong Kong, incumplió un bono extranjero de $ 300 millones en Mayo, el último de una serie de incumplimientos de la compañía.
En fin... que el "patio" anda "caldeado".
Saludos.
Es interesante que China no haya probado las cooperativas de
trabajadores, que podría decirse que es una forma más pura de socialismo que su híbrido actual:
empresas estatales + empresa privada.
¿Cuáles son los límites de la empresa privada en China? Desde el desconocimiento, lo pregunto. Porque no conozco ninguno. Probablemente, que no puedes abrir un banco, o una petrolera, lo cual podríamos discutir si es buena idea, que yo no tengo claro. Pero algunas empresas privadas chinas tienen unos tamaños realmente relevantes.Hola Mick
, lo entiendo hasta cierto punto, nunca he vivido allí, pero anteriormente hice negocios con China
continental Mi comentario re Evergrande fue que no es solo una empresa que falla, sino que habría impactado directamente en una gran cantidad de pequeños contratistas, proveedores que ahora irán a la pared
. Permite la empresa privada con límites Esto no es una empresa privada como la
entienden los australianos. Sí, son muy ricos, pero hay límites
que, como país comunista, son más restrictivos que una economía occidental libre, además del hecho de que no tienen amigos
. No es ser rico lo que es importante, es lo que haces con él lo que es vital
. Los días de comprar máscaras faciales por 40 centavos y un reloj chapado en oro por $ 5.00 han terminado, ya que se dan cuenta de que otros están obteniendo las grandes ganancias que deberían haber tenido, como los países árabes que subieron el precio del petróleo debido a los altos impuestos que el mundo occidental podría poner sobre su petróleo demasiado barato.
En Andorra estuve hace tres días y la gasolina a 1,513 y aquí 1,746. Un 15,39% más cara. Eso son impuestos de más que se lleva nuestro gobierno. Y yo no veo que nos de mejores servicios que los que tienen los ciudadanos andorranos... Luego impuesto ibérico a la electricidad, cánones al agua, empresas de mantenimiento del agua, entidades metropolitanas (menudo robo a mano armada), etc.
Un mensaje muy interesante, sobre todo cuando nos permite conocer un poco de una sociedad que realmente es muy desconocida en occidente, ya que acaba siendo difícil discernir realidad o de propaganda (de ambos lados).Ahora que estoy en un teclado de verdad, os voy a contar un poco cómo funciona el mercado inmobiliario al nivel de la calle en China. Sin enlaces a medios, simplemente lo conozco porque mi muyer y yo tenemos un apartamento en Suzhou y porque mi muyer y su hermana heredaron el piso de mi suegra cuando falleció hace unos años.
Me voy a referir a las ciudades Tier1 y Tier2, que es lo que conozco, en las zonas rurales la vivienda es barata y no suele suponer un gran problema.
Cuando compras un piso, compras realmente su ocupación durante un período y el realojamiento si fuera necesario. Me explico, yo soy propietario de un piso en España y tengo tantos m2 de vivienda, tantos m2 de suelo y una participación de 1/250 de los terrenos comunes de la counidad de vecinos. En China, no. El terreno no es tuyo. Solo excepcionalmente, o en zonas restringidas, lo normal es que no.
Cuando compras una primera vivienda a tu nombre, puedes pedir una hipoteca por un porcentaje que depende de la antigüedad. Si es obra nueva, pueden ser 20 años o más y te darían hasta el 75%, pero para un piso usado, el plazo se va acortando. Determinadas viviendas no son hipotecables. Estuvimos mirando una casita en el casco viejo de Suzhou (la zona que sale en las postales) para hacer un airbnb y no se podía hipotecar.
Aquí:
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Los intereses de las hipotecas son altos. Nosotros aún tenemos los coletazos últimos y los intereses son del 4%, lo cual es una buena hipoteca. Es normal hablar del 5.5% o el 6%. La amortización anticipada o la cancelación son gratis a partir de unos meses.
Cuando compras una casa, te la dan el bowling. Las paredes sin pintar, los baños sin los sanitarios, etc. El make up de la casa es por tu cuenta. Y no entra en la hipoteca. Si necesitas pasta, pides un préstamo personal.
Durante los cinco primeros años, si necesitas vender la casa más te vale que puedas justificar adecuadamente la necesidad, porque, en caso contrario, te soplarán un 25% de impuestos. Mudarse a una mejor no es una excusa, solo se concede la exención por cambiarte de provincia o algo así.
Si tienes más de una vivienda, las sucesivas no se pueden hipotecar. Si heredas, no pagas, siempre que la vivienda fuera la habitual del fallecido y sea tu familiar. Si te la quedas más de dos años, pasa a ser de tu propiedad indefinida, con lo cual ya no podrás hipotecar otra. Lo normal al heredar un piso es venderlo ya.
Los alquileres son caros de agallas también. Os dejo una página que se llama numbeo.com que hace unas comparaciones bastante acertadas sobre precios para que podamos hacernos una idea:
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Como veis, vivir en una gran ciudad en China ya es bastante más caro que vivir en una ciudad media en España. Gran parte del problema es la vivienda. Ahora imagina lo que pasa en un sitio caro de verdad, como ShangHai dentro del 6º anillo o Beijing prácticamente en cualquier sitio.