Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Esta es otra. El parque efectivamente rota. En los últimos 20 años unos 10-11M de viviendas se han construido o cambiado de manos y a precios, salvo en el receso post burbuja, en general elevados¿Qué beneficio desmesurado? Si con respecto al valor del inmueble actual no representan ni un 5% bruto.
Además, ¿dónde estarán ya los huesos de los que compraron en la época que decís.
Nah esa persona, no es vulnerable, como la pobre Maricarmen que solo quiere pasar sus últimos días en su humilde y pequeño piso del barrio Salamanca, esa es una especuladora, nah QSJ.(mensaje citado en revisión)
Exacto, casi todos los pisos cuéntame, han cambiado de manos al menos dos veces, la primera por herencia, la segunda por venta de los herederos.Esta es otra. El parque efectivamente rota. En los últimos 20 años unos 10-11M de viviendas se han construido o cambiado de manos y a precios, salvo en el receso post burbuja, en general elevados
Una señora que se compró un piso por 800k pesetas en 1969 si esta viva ya está en las últimas y 800k pesetas de 1969 no dejan de ser unos 150k de hoy
(adjunto visible para usuarios registrados)
Es que una casa debe ser para vivir, no una inversión de alta rentabilidad. Y lo que llamas "valor" en realidad es "precio", muchas de esas casas viejas tienen graves defectos porque no se han mantenido ni actualizado, el propietario no invierte ni un € a pesar de cobrar alquileres tan altos y su valor real es bajo, solo que se venden a precio abusivo por la especulación.¿Qué beneficio desmesurado? Si con respecto al valor del inmueble actual no representan ni un 5% bruto.
Además, ¿dónde estarán ya los huesos de los que compraron en la época que decís.
No claro cuando alquilas es la función social que tú quieras, claro que sí, porque el que compra para alquilar no es una ONG, ni es el gobierno el que alquila vivienda social.Es que una casa debe ser para vivir, no una inversión de alta rentabilidad. Y lo que llamas "valor" en realidad es "precio", muchas de esas casas viejas tienen graves defectos porque no se han mantenido ni actualizado, el propietario no invierte ni un € a pesar de cobrar alquileres tan altos y su valor real es bajo, solo que se venden a precio abusivo por la especulación.
El que compra para alquilar es un inversor, toda inversión tiene un riesgo que tendrá que valorar. Si no le resulta rentable que invierta en otra cosa.No claro cuando alquilas es la función social que tú quieras, claro que sí, porque el que compra para alquilar no es una ONG, ni es el gobierno el que alquila vivienda social.
Y lo que dices, encima de cobrar una miseria porque si, independientemente de la demanda y precio del inmueble, incluso tasado por el propio gobierno con el precio de referencia catastral, pagar comunidad , derramas, IBI, seguros de hogar, seguros de impago, reparaciones del hogar, etc, etc, y no digamos posibles ocupaciones , destrozos y que también dejan deudas de los puntos de servicio con el suministrador al propietario, también tiene que reformar el piso a gusto del arrendatario?, de verdad?.
Yo tengo un piso alquilado con un precio bajo y me hago cargo de reparaciones, y ahora afrontó encima derramas por obras de resiliencia energética.
Se venden a lo que paga el comprador, y el precio lo marca la poca oferta y la mucha demanda, y más habiendo metido 10 millones en los últimos años, sobre todo de repercusión del suelo en esa zona concreta y para demostración?, no hay más que irse fuera de las ciudades a 100 Km a la redonda o más para ver cómo caen los precios en picado, ahí por mucho que quieras no hay especulación porque no hay demanda y si mucha oferta, lo que demuestra que es cuestión de oferta y demanda, mezclado con una enorme devaluación salarial sostenida, que de eso nunca habláis, tanto por impresión de moneda para pagar deuda publica, si no también por crisis geopolíticas como lo de Ucrania o Irán.
Pues entonces no cobres impuestos en la compra y en la venta como si lo fuera, y para eso que el gobierno se haga cargo de esas personas vulnerables o de bajos salarios con vivienda social, no cargándose lo al particular.El que compra para alquilar es un inversor, toda inversión tiene un riesgo que tendrá que valorar. Si no le resulta rentable que invierta en otra cosa.
Lo que no puede ser es que por un piso de 60 m2 con un aislamiento deficiente calentado con bombonas de butano y sin ascensor con unos gastos de 50€ al mes de comunidad y un IBI que prorrateado no llega ni a 40 al mes te cobren 1.200€ de alquiler. Eso es como permitir que un banco haga préstamos con un interés usurero del 60%.
Es que lo que no os enteráis que lo que vale es la REPERCUSIÓN DE SUELO POR DEMANDA, es que no habéis visto tasaciones en vuestra vida , además del propio gobierno en los precios de referencia catastral tú vende por debajo de esos precios y este mismo gobierno y las propias CCAA, te funden metiéndote impuestos con su precio, aunque tú hayas vendido o comprado por debajo de ellos.El que compra para alquilar es un inversor, toda inversión tiene un riesgo que tendrá que valorar. Si no le resulta rentable que invierta en otra cosa.
Lo que no puede ser es que por un piso de 60 m2 con un aislamiento deficiente calentado con bombonas de butano y sin ascensor con unos gastos de 50€ al mes de comunidad y un IBI que prorrateado no llega ni a 40 al mes te cobren 1.200€ de alquiler. Eso es como permitir que un banco haga préstamos con un interés usurero del 60%.
Estás mezclando cosas. No se trata de cargar nada al particular, se trata de impedir que se aproveche de la necesidad de otros, sobre todo ahora que hay empresas que acaparan zonas enteras y manipulan los precios para obtener beneficio rápido.Pues entonces no cobres impuestos en la compra y en la venta como si lo fuera, y para eso que el gobierno se haga cargo de esas personas vulnerables o de bajos salarios con vivienda social, no cargándose lo al particular.
Es que lo que no os enteráis que lo que vale es la REPERCUSIÓN DE SUELO POR DEMANDA, es que no habéis visto tasaciones en vuestra vida , además del propio gobierno en los precios de referencia catastral tú vende por debajo de esos precios y este mismo gobierno y las propias CCAA, te funden metiéndote impuestos con su precio, aunque tú hayas vendido o comprado por debajo de ellos.
Y claro que es una situación negativa, no metáis 10 millones, no metáis a todo el mundo en Madrid o Barcelona, si la gente no cabe, pasa esto y más, cada vez más delirante el gap entre precios y salarios, y desconectado de los sueldos moda e incluso medio.
Si encima haces leyes de alquileres que benefician a unos pocos, quitando alquiler por inseguridad jurídica, pues lo rematas aún más.
Estás mezclando cosas. No se trata de cargar nada al particular, se trata de impedir que se aproveche de la necesidad de otros, sobre todo ahora que hay empresas que acaparan zonas enteras y manipulan los precios para obtener beneficio rápido.
Y es que la ley de alquiler que beneficia a unos especuladores es la actual, diría yo. Auténticos cuchitriles casi inhabitables, que tienen unos gastos bajísimos para el propietario, por medio salario mensual, no me parece bien. Me da igual la zona en la que estén, eso es injusto.
En lo de no meter más gente en Madrid estoy muy de acuerdo, es cada vez más infernal.
Estás mezclando cosas. No se trata de cargar nada al particular, se trata de impedir que se aproveche de la necesidad de otros, sobre todo ahora que hay empresas que acaparan zonas enteras y manipulan los precios para obtener beneficio rápido.
Y es que la ley de alquiler que beneficia a unos especuladores es la actual, diría yo. Auténticos cuchitriles casi inhabitables, que tienen unos gastos bajísimos para el propietario, por medio salario mensual, no me parece bien. Me da igual la zona en la que estén, eso es injusto.
En lo de no meter más gente en Madrid estoy muy de acuerdo, es cada vez más infernal.
Que estoy mezclando?, en fin, como que no se está cargando al particular?, ESTA CARGANDO ABSOLUTAMENTE TODO AL PARTICULAR, toda tu función social del gobierno haciendo total y absoluta dejación de sus funciones la cargas al particular con los decretos de vivienda, y el anterior barbarida antidesahucios del 11/2020 y da igual si es mucha o poca la renta que se cobre de alquiler, porque protege al inquilino. Claro y tambien beneficia al inquilino que no paga, y que para protegerle disminuye la oferta y el grueso del inquilino nuevo que es el 90% que si paga ,se ve compitiendo por cada vez menos pisos, eso soys incapaces de razonarlo, solo os fijais en el dedo, nadie te pone una pistola en la cabeza para que pagues eso y menos por un curro mal pagado, soy yo el primero que no lo haría. Y en vez de pedir al gobierno STOP inmi gración que nos hace dumping laboral , de vivienda y de servicios públicos, inseguridad en nuestros barrios, no ej ke los langojtoj caseros, eso y redistribuir tejido productivo por la españa vaciada que no tiene ese problema de vivienda, aparte de pedir más vivienda de protección pública como la Franquista o principios del socialismo con FG pues no, eso no solo , ejke lo langojtoj, los caseros, y lleváis 8 años así, con la misma cantaleta absurda, resultado?, viviendas al doble y al triple de precio en estos 8 años, tanto en alquiler como en compra, haciendo un discurso puramente emocional de un problema complejo y provocado, por los mismos que dicen que lo van a solucionar, aparte de construir con más celeridad, eje ke esos langostos se comerían un colin, y se tratarían sus cosas los a precio de Versalles. Pues eso y lo mismo lo aplicó a Barcelona, yo mismo me tuve que ir de Madrid con 40 años hace casi 20, por eso mismo, y cosas peores por el precio de la vivienda.Estás mezclando cosas. No se trata de cargar nada al particular, se trata de impedir que se aproveche de la necesidad de otros, sobre todo ahora que hay empresas que acaparan zonas enteras y manipulan los precios para obtener beneficio rápido.
Y es que la ley de alquiler que beneficia a unos especuladores es la actual, diría yo. Auténticos cuchitriles casi inhabitables, que tienen unos gastos bajísimos para el propietario, por medio salario mensual, no me parece bien. Me da igual la zona en la que estén, eso es injusto.
En lo de no meter más gente en Madrid estoy muy de acuerdo, es cada vez más infernal.
Que sí, que estoy de acuerdo en que el gobierno hace dejación de funciones y debería construir vivienda asequible.Que estoy mezclando?, en fin, como que no se está cargando al particular?, ESTA CARGANDO ABSOLUTAMENTE TODO AL PARTICULAR, toda tu función social del gobierno haciendo total y absoluta dejación de sus funciones la cargas al particular con los decretos de vivienda, y el anterior barbarida antidesahucios del 11/2020 y da igual si es mucha o poca la renta que se cobre de alquiler, porque protege al inquilino. Claro y tambien beneficia al inquilino que no paga, y que para protegerle disminuye la oferta y el grueso del inquilino nuevo que es el 90% que si paga ,se ve compitiendo por cada vez menos pisos, eso soys incapaces de razonarlo, solo os fijais en el dedo, nadie te pone una pistola en la cabeza para que pagues eso y menos por un curro mal pagado, soy yo el primero que no lo haría. Y en vez de pedir al gobierno STOP inmi gración que nos hace dumping laboral , de vivienda y de servicios públicos, inseguridad en nuestros barrios, no ej ke los langojtoj caseros, eso y redistribuir tejido productivo por la españa vaciada que no tiene ese problema de vivienda, aparte de pedir más vivienda de protección pública como la Franquista o principios del socialismo con FG pues no, eso no solo , ejke lo langojtoj, los caseros, y lleváis 8 años así, con la misma cantaleta absurda, resultado?, viviendas al doble y al triple de precio en estos 8 años, tanto en alquiler como en compra, haciendo un discurso puramente emocional de un problema complejo y provocado, por los mismos que dicen que lo van a solucionar, aparte de construir con más celeridad, eje ke esos langostos se comerían un colin, y se tratarían sus cosas los a precio de Versalles. Pues eso y lo mismo lo aplicó a Barcelona, yo mismo me tuve que ir de Madrid con 40 años hace casi 20, por eso mismo, y cosas peores por el precio de la vivienda.
No te quito la razón pero ya te he dicho como parar en parte dicha especulación, no solo construyendo más, deslocalizando y redistribuyendo tejido productivo, aparte de promover vivienda social , si no también metiendo mano al incremento patrimonial, equiparándolo a las rentas del trabajo, que es lo que al final se repercute en todo , compra y por ende y demanda al alquiler, para quitar inversión por acaparacion.Que sí, que estoy de acuerdo en que el gobierno hace dejación de funciones y debería construir vivienda asequible.
Pero también lo otro, se está dando barra libre a la especulación y han convertido España en el paraíso de los buitres, en la mayoría de países se entiende que la vivienda no es un activo de inversión más y se ponen límites.