La inquina a los langostas compraron pisos de 300.000-400.000 ptas. (36 mil € de ahora)

El precio de la vivienda en los 70: un año de sueldo por un piso en Salamanca​

En 1970, un ingeniero industrial recién titulado cobraba 3.200.000 pesetas al año y no pagaba IRPF. Ese mismo ejercicio, un piso en la calle Hermosilla, en pleno barrio de Salamanca, costaba 2.250.000 pesetas. Un año y nueve meses de sueldo bruto para comprar al contado una vivienda que hoy se tasaría por encima de los tres millones de euros. El cálculo resume mejor que ningún gráfico una polémica que lleva meses caldeada: el ajuste de cuentas generacional por el precio de la vivienda.

Cuánto se cobraba en 1976 y cuánto costaba un piso​

El salario medio español de 1976 rondaba las 280.000 pesetas anuales, unos 1.682,83 euros nominales de la época. Aplicando una inflación acumulada del 1.210% hasta 2026, ese sueldo equivaldría hoy a 22.060,20 euros brutos al año: 1.838,35 euros al mes en doce pagas o 1.575,73 en catorce. Con esas cifras, sostiene el cálculo más difundido, dos años dedicando el salario íntegro bastaban para liquidar un piso.

Para calibrar de dónde venimos, otro dato: el sueldo base del ministro de la Gobernación en 1976 —cartera que ocuparon Manuel Fraga y después Rodolfo Martín Villa— rondaba las 300.000 pesetas anuales. Un ministro ganaba poco más que el asalariado medio. Y hay quien recuerda el caso contrario, el del vecino que pagó un piso a tocateja con las horas extras de dos años, comprado a estrenar y hoy valorado en 200.000 euros.

El 20% de interés no compensa el triple de precio​

La objeción clásica —aquello de que entonces los tipos estaban por las nubes— se desmonta con aritmética de colegio. Cierto que se firmaban hipotecas al 20%. Da igual. Una vivienda que costó 500.000 pesetas en 1974, entre 6.000 y 60.000 euros de hoy según el conversor que se use, financiada íntegramente a ese 20% durante cinco años habría dejado una cuota de 159 euros al mes y unos 3.530 euros de intereses totales. Esa misma casa cuesta hoy 200.000 euros: a un 2,75%, los intereses se van a 75.000 euros y el desembolso total salta de 96.000 a 275.000. Se paga el doble de intereses y casi el triple por el bien.

La duda metodológica es real y nadie la ha cerrado: comparar con el IPC o con la evolución salarial da resultados distintos, y la brecha solo se estrecha a finales de los ochenta. Pero el sentido de la diferencia no cambia.

La cesta de la compra se comía el 38% del presupuesto​

El matiz con más recorrido es el de la vida material. En 1970, la alimentación devoraba el 38% de todo el presupuesto familiar; hoy ese porcentaje ha caído al 16%. Sin móvil, sin coche para la mayoría, sin ascensor en muchos bloques, con la ropa buena reservada a los domingos. Los pisos no se movieron de Carabanchel a Retiro: siguen donde los construyeron.

Tampoco cuela del todo la leyenda de la austeridad absoluta. Un televisor costaba varios sueldos, un tocadiscos decente era un dineral y los primeros reproductores de vídeo domésticos valían como un coche. Los compraban obreros de fábrica. El ahorro no era virtud: era la única opción.

La cifra que nadie quiere mirar: la vivienda social​

Entre 1940 y 1975, en condiciones durísimas, se levantaron 3,5 millones de viviendas sociales para una población de 35 millones. Entre 1975 y 2025, apenas 3 millones para 50 millones de habitantes. Ese desfase es el que explica por qué la propiedad dejó de ser un derecho de paso y se convirtió en una herencia.

Lo que nadie ha sabido responder es lo demás. Hasta mediados de los ochenta se compraban pisos de 150 metros con portero en la Castellana por el equivalente a 60.000 euros de ahora.