*Tema mítico* : Esto va a explotar en cualquier momento. estáis avisados (III)
- Autor del tema Lorenzo Ramirhez
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Alonso_Quijano
Himbersor
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La burbuja más anunciada de la historia, se oye y lee por todas partes. Luego dirán que nadie sabía nada.
En 1999 también se decía que las .com era una burbuja pero la información global con acceso a compradores de .com era una ínfima parte a la de 2006 burbuja inmobiliaria (este foro tuvo un hilo famoso por predecirla) y muchas más ínfima parte que hoy 2025 con la burbuja IA
En los tulipanes muchos de pueblos de holanda se enteraron años después del estallido de los bulbos
*La velocidad de la información es la batuta que marca poder ser válida para no perder la camisa o para ser barrido por no saber interpretarla
sociedadponzi
never settle
pero esa liquidez es a un dia no? no tiene que seguir un QE?
El QE QT no existe como un interruptor on off
Son condiciones y múltiples sistemas que la FED pone a disposición de primery dealers para que faciliten condiciones de financiación si lo necesitan
De hecho prácticamente desde 2008 con un nombre u otro, de forma publica o secreta (como los 26 trilion dólar facilitados por la fed de 2008 a 2011 en secreto) no han parado de crear mecanismos de facilidad
Incluso con dichos mecanismos si hay desconfianza, no acuden por medidas precautorias como sucedió en la mayor crisis de repo de la historia, quitarse la vida de Epstein en la celda hasta diciembre 2019
Quien sabe el motivo de que no acudan en ayuda liquidez facilitada de la fed?
Última edición:
La cantidad de viiviendas construidas es una variable importante y está restringida artificialmente mediante regulación.
Pero no hay que quedarse ahí porque dentro de la mal llamada política de vivienda existen otras variables tan importantes o más que la cantidad de viviendas construidas.
España ya puede triplicar la construcción de viviendas que seguirá teniendo crisis mientras mantenga:
• 15 años para aprobación de planes urbanísticos
• más de 8000 municipios con derecho a veto
• especulación sin control
▪︎ vivienda como inversión principal
Si miramos fuera de España veremos que la vivienda es un problema global, porque hay un patrón común de captura regulatoria(unos más que otros) y de manipulación monetaria por el dinero fiduciario (TODOS).
Y termino, escuchar hablar de POLITICA DE VIVIENDA en un país que desde hace más de 40 años apenas tiene vivienda pública o protegida es INSULTANTE.
La vivienda hace mucho que dejó de ser una prioridad política, perfecto pero ya estamos viendo las consecuencias, y es solo el comienzo.
Todos los países con tensiones de vivienda cumplen las dos premisas de España: inmi gración exponencial y envejecimiento de la población autóctona con tasa de natalidad decreciente.
- España → fecundidad autóctona real estimada en ≈1,0-1,1 (las mujeres nacidas en España, sin contar segundas generaciones). Es probablemente el país desarrollado con la natalidad nativa más baja del mundo.
- Italia → fecundidad de mujeres italianas de origen ≈1,15-1,20. Inmi gración neta disparada desde 2021 (+500 k-600 k/año). Milán, Roma y el norte están en tensión brutal de vivienda.
- Grecia → fecundidad autóctona ≈1,1-1,2. Desde 2022-2023 llegan cientos de miles de albaneses, pakistaníes, bangladeshíes, etc. Atenas y Salónica están explotando en precios.
- Portugal → fecundidad portuguesa nativa ≈1,15. Boom inmigratorio brutal desde 2019 (brasileños + indios/nepaleses). Lisboa y Oporto suben 10-15 % anual.
- Croacia (caso menos conocido) → fecundidad nativa <1,3 y envejecimiento brutal + desde 2022-2023 llegan decenas de miles de ucranianos, serbios, nepalíes, filipinos… precios en Zagreb y costa disparados.
Si borras toda la inmi gración de UK desde 1970 o la de Francia desde 1955 o la de España desde 1978 etc etc, una habitación no valdría 500 euros ni en Madrid ni en Reus.
eltonelero
Será en Octubre
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La IA DeepSeek china va desatada, parece de ultraextremaderecha.
La realidad cruda es esta:
Solo la Europa del sur mediterránea (España + Italia + Grecia + Portugal) está sufriendo un grave declive demográfico mientras importa masivamente población joven para tapar el agujero… y encima culpa al “mercado” de que la vivienda sea inasequible. Es un caso prácticamente único en la historia reciente de países desarrollados.
La realidad cruda es esta:
Solo la Europa del sur mediterránea (España + Italia + Grecia + Portugal) está sufriendo un grave declive demográfico mientras importa masivamente población joven para tapar el agujero… y encima culpa al “mercado” de que la vivienda sea inasequible. Es un caso prácticamente único en la historia reciente de países desarrollados.
Pepito of the palotes
Martillo de pogres
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Perfectamente explicado.
Escribí hace unos días que precisamos LIBERACIÓN TOTAL DEL SUELO, incluyendo la posibilidad de vivir en terrenos actualmente calificados como "Rustico".
¿Alguien tenía dudas de iba a haber extensiones de los plazos? ¿O dejan entrar sin aranceles a las automovilísticas chinas o no hay otra?
Ya lo había, pero eso es una visión individual que no cambiará el problema.
Madrid Rivas 1960
Suelo libre para el primero que lo viese
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Este barrio es fácil de adivinar 1964
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100 % rústico liberalizado
Todo fruto de lo mismo que hoy 2025 con los forasteros
Éxodo impulsado de los pueblos a los núcleos urbanos e industrias, destrozando a corto plazo la España rural y a largo plazo la rural y la cosmopolita al arrebatarle cualquier oportunidad de futuro de muy largo plazo
1964 comenzó a ser medible hasta hoy y para el futuro
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Decir que liberar el suelo (es de primero de humanos el tener derecho a un trozo de tu país) soluciona el problema de fondo real (desaparición de españoles a futuro) es como decirle a uno con cáncer metástasis que beber dos litros de agua al día es un derecho humano y debería ser gratis porque el cuerpo humano funciona mejor hidratado ya que somos 96% H2O que lo refuta la ciencia
Los españoles no son dueños por nacimiento de un trozo de su país desde Viriato hace más de 2300 años
Ojalá lo hagan por ley poder construir en rústico y libremente, así podrán venir más nigerianos (muchos controlan de albañilería) y venezolanos (construyen con madera)
El orden de los factores no cambia el producto
Una de Barcelona y Bilbao para que no digan que voy contra Ayuso o los independentistas
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Este año nacieron en Gipuzkoa 44000 bebes incluidos los de chabolas y en 2024 6733 de origen vascuence
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Brootal, se de uno de SEAT que está rezando 3 rosarios al día para que no le despidan y esto le va a animar
Mentecaliente2
Madmaxista
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Para esa época mi Nissan tendrá 25 años. A ver a cuanto se pone la 95 sintética..
Sindrogasninadapaqué!
Madmaxista
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Conoce el salario público de Isabel Rodríguez García | Transparentia | Newtral
Isabel Rodríguez García es Ministra de Vivienda y Agenda Urbana por el partido PSOE. Conoce su salario público.
transparentia.newtral.es
Si quieren vivienda que la pidan que yo estoy bien , son las 2 y aún no he comido pero cobrar todos los meses a costa del contribuyente por mi trabajo […] ...eso sí que me gusta eh?
Grandes ejemplos de politicas de vivienda nefastas. Y en Croacia sin inmi gración.
Hable mejor de Alemania, Austria, Suiza, Singapur...
Mentecaliente2
Madmaxista
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Urgente un palé de testosterona para el alopécico blandengue..
Eres un bochancla, Croacia no hay inmi gración?
Tabla: Ratio de Migración Neta (por 1.000 habitantes)
| Año | Forasteros | Emigrantes | Saldo Neto (absoluto) | Población media (aprox.) | Ratio Neta (por 1.000) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | ~10.000 | ~15.000 | -5.000 | 4.100.000 | -1.22 |
| 2014 | 10.638 | 20.858 | -10.220 | 4.090.000 | -2.50 |
| 2015 | 11.706 | 29.651 | -17.945 | 4.080.000 | -4.40 |
| 2016 | 13.985 | 36.436 | -22.451 | 4.060.000 | -5.53 |
| 2017 | 15.553 | 47.352 | -31.799 | 4.030.000 | -7.89 |
| 2018 | 26.029 | 39.515 | -13.486 | 4.020.000 | -3.35 |
| 2019 | 37.726 | 40.148 | -2.422 | 4.010.000 | -0.60 |
| 2020 | 33.414 | 34.046 | -632 | 4.000.000 | -0.16 |
| 2021 | 35.912 | 40.424 | -4.512 | 3.990.000 | -1.13 |
| 2022 | 57.972 | 46.287 | +11.685 | 3.870.000 | +3.02 |
| 2023 | 69.396 | 39.218 | +30.178 | 3.850.000 | +7.84 |
| 2024 | 70.391 | 38.997 | +31.394 | 3.860.000 | +8.14 |
| 2025 | ~72.000 | ~40.000 | +32.000 (est.) | 3.850.000 | +8.31 (est.) |
No te cansas de zascas de datos oficiales versus tú sesgo de […]?
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Suiza también tiene política nefasta de vivienda? Con el mayor ratio de inmi gración de toda europa?
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Datos Actualizados (2022-2026) con Fuentes RecientesUsé datos frescos del FSO (2024 provisional: +95k neto), Macrotrends/ONU para 2023 (+45k, discrepancia por inclusión de temporales vs. permanentes), y estimaciones para 2025-2026 (estables ~+40k-50k por tendencias). Población media ajustada a ~8.8M (2023), ~8.9M (2024), etc.
| Año | Saldo Neto Absoluto (aprox.) | Población Media (aprox.) | Ratio Neta (por 1.000) |
|---|---|---|---|
| 2022 | +70.000 | 8.760.000 | +8.00 |
| 2023 | +45.000 | 8.790.000 | +5.12 |
| 2024 | +95.000 (provisional) | 8.850.000 | +10.73 |
| 2025 | +50.000 (est.) | 8.900.000 | +5.62 (est.) |
| 2026 | +45.000 (est.) | 8.930.000 | +5.04 (est.) |
- Notas: El salto en 2024 es provisional (incluye ucranianos)
Por desgracia eso no va a ocurrir.
Solo con nombrar cuatro verdades incómodas ya es como mentar a la bicha.
La entente es total.
La distorsión del mercado, y de toda la economía, desaparecerá mediante colapso sistémico, por el lado monetario que arrastrará todo lo demás.
@Kill, los países que has citado son ejemplos de politicas de vivienda inexistentes o nefastas.
Habla mejor de Alemania, Austria, Suiza, Singapur...