*Tema mítico* : Esto va a explotar en cualquier momento. estáis avisados (III)

[Kill33r]

 

[feps]

Oleada turística de personas de países en desarrollo.

 

[Kill33r]

 

[Alonso_Quijano]

La burbuja más anunciada de la historia, se oye y lee por todas partes. Luego dirán que nadie sabía nada.

 

[Kill33r]

La burbuja más anunciada de la historia, se oye y lee por todas partes. Luego dirán que nadie sabía nada.

En 1999 también se decía que las .com era una burbuja pero la información global con acceso a compradores de .com era una ínfima parte a la de 2006 burbuja inmobiliaria (este foro tuvo un hilo famoso por predecirla) y muchas más ínfima parte que hoy 2025 con la burbuja IA


En los tulipanes muchos de pueblos de holanda se enteraron años después del estallido de los bulbos

*La velocidad de la información es la batuta que marca poder ser válida para no perder la camisa o para ser barrido por no saber interpretarla

 

[sociedadponzi]

Habiendo liquidez, todo para arriba

pero esa liquidez es a un dia no? no tiene que seguir un QE?

 

[Kill33r]

pero esa liquidez es a un dia no? no tiene que seguir un QE?

El QE QT no existe como un interruptor on off

Son condiciones y múltiples sistemas que la FED pone a disposición de primery dealers para que faciliten condiciones de financiación si lo necesitan


De hecho prácticamente desde 2008 con un nombre u otro, de forma publica o secreta (como los 26 trilion dólar facilitados por la fed de 2008 a 2011 en secreto) no han parado de crear mecanismos de facilidad


Incluso con dichos mecanismos si hay desconfianza, no acuden por medidas precautorias como sucedió en la mayor crisis de repo de la historia, quitarse la vida de Epstein en la celda hasta diciembre 2019

Quien sabe el motivo de que no acudan en ayuda liquidez facilitada de la fed?

 

[Rosso]

(mensaje citado en revisión)

La cantidad de viiviendas construidas es una variable importante y está restringida artificialmente mediante regulación.

Pero no hay que quedarse ahí porque dentro de la mal llamada política de vivienda existen otras variables tan importantes o más que la cantidad de viviendas construidas.

España ya puede triplicar la construcción de viviendas que seguirá teniendo crisis mientras mantenga:

• 15 años para aprobación de planes urbanísticos
• más de 8000 municipios con derecho a veto
• especulación sin control
▪︎ vivienda como inversión principal

Si miramos fuera de España veremos que la vivienda es un problema global, porque hay un patrón común de captura regulatoria(unos más que otros) y de manipulación monetaria por el dinero fiduciario (TODOS).

Y termino, escuchar hablar de POLITICA DE VIVIENDA en un país que desde hace más de 40 años apenas tiene vivienda pública o protegida es INSULTANTE.

La vivienda hace mucho que dejó de ser una prioridad política, perfecto pero ya estamos viendo las consecuencias, y es solo el comienzo.

 

[Kill33r]

La cantidad de viiviendas construidas es una variable importante y está restringida artificialmente mediante regulación.

Pero no hay que quedarse ahí porque dentro de la mal llamada política de vivienda existen otras variables tan importantes o más que la cantidad de viviendas construidas.

España ya puede triplicar la construcción de viviendas que seguirá teniendo crisis mientras mantenga:

• 15 años para aprobación de planes urbanísticos
• más de 8000 municipios con derecho a veto
• especulación sin control
▪︎ vivienda como inversión principal

Si miramos fuera de España veremos que la vivienda es un problema global, porque hay un patrón común de captura regulatoria(unos más que otros) y de manipulación monetaria por el dinero fiduciario (TODOS).

Y termino, escuchar hablar de POLITICA DE VIVIENDA en un país que desde hace más de 40 años apenas tiene vivienda pública o protegida es INSULTANTE.

La vivienda hace mucho que dejó de ser una prioridad política, perfecto pero ya estamos viendo las consecuencias, y es solo el comienzo.

Todos los países con tensiones de vivienda cumplen las dos premisas de España: inmi gración exponencial y envejecimiento de la población autóctona con tasa de natalidad decreciente.

• España → fecundidad autóctona real estimada en ≈1,0-1,1 (las mujeres nacidas en España, sin contar segundas generaciones). Es probablemente el país desarrollado con la natalidad nativa más baja del mundo.
• Italia → fecundidad de mujeres italianas de origen ≈1,15-1,20. Inmi gración neta disparada desde 2021 (+500 k-600 k/año). Milán, Roma y el norte están en tensión brutal de vivienda.
• Grecia → fecundidad autóctona ≈1,1-1,2. Desde 2022-2023 llegan cientos de miles de albaneses, pakistaníes, bangladeshíes, etc. Atenas y Salónica están explotando en precios.
• Portugal → fecundidad portuguesa nativa ≈1,15. Boom inmigratorio brutal desde 2019 (brasileños + indios/nepaleses). Lisboa y Oporto suben 10-15 % anual.
• Croacia (caso menos conocido) → fecundidad nativa <1,3 y envejecimiento brutal + desde 2022-2023 llegan decenas de miles de ucranianos, serbios, nepalíes, filipinos… precios en Zagreb y costa disparados.

Ahora sumale que la inmi gración es un imán para concentrarse donde haya ayudas o trabajo.

Si borras toda la inmi gración de UK desde 1970 o la de Francia desde 1955 o la de España desde 1978 etc etc, una habitación no valdría 500 euros ni en Madrid ni en Reus.

 

[Kill33r]

Están los autónomos peor de lo que se pensaba

 

[eltonelero]

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[Kill33r]

La IA DeepSeek china va desatada, parece de ultraextremaderecha.

La realidad cruda es esta:
Solo la Europa del sur mediterránea (España + Italia + Grecia + Portugal) está sufriendo un grave declive demográfico mientras importa masivamente población joven para tapar el agujero… y encima culpa al “mercado” de que la vivienda sea inasequible. Es un caso prácticamente único en la historia reciente de países desarrollados.

 

[Pepito of the palotes]

Confunde población con hogares.

En su escenario sin inmi gración desde 2013, con datos del INE, habrían hecho falta unas 125000 viviendas/año y se han construido solo 78000 de media, por tanto seguiriamos teniendo un deficit de 47000 viviendas/año.

La proyección del INE 2024-2034 sin inmi gración es un descenso de 1 millón de personas, de 48 a 47 millones (más gloria que nacimientos).

Sin embargo la demanda de hogares sin inmi gración aumentaria casi en la misma proporcion, 900 mil viviendas en la próxima década.

¿Por qué?

Por la estructura demográfica.

Los hogares autóctonos crecen por divorcios, emancipación tardía, y envejecimiento poblacional, esta última generando más hogares unipersonales de mayores, viviendo independientes en vez de con familia.

El ritmo actual de construcción daría para cubrir justo esa demanda, margen cero. Luego añade forasteros.

En 2016 se construyeron solo 46000 viviendas, Hay cuatro millones de viviendas vacias. Medio millón en alquiler turístico, 250mil en manos de fondos, un insultante 2.5% de vivienda protegida...

¿Alguien piensa que es casualidad?

España está en el TOP 3 de lugares más restrictivos del mundo en materia de vivienda junto con Reino Unido y California.

Incluso sin un solo forastero, España tendría déficit de vivienda porque los hogares autóctonos crecen más rápido que la construcción.

Y la construcción está bloqueada regulatoriamente , no físicamente (650000 viviendas construidas en 2006).

Culpar a la inmi gración es comprar la narrativa de quienes controlan el grifo del suelo y se benefician de precios altos.

Es escasez artificial, no escasez natural.

Los argumentos malthusianos solo distraen del problema real que es la manipulación monetaria y la captura regulatoria para perpetuar la extracción de rentas.

Perfectamente explicado.

Escribí hace unos días que precisamos LIBERACIÓN TOTAL DEL SUELO, incluyendo la posibilidad de vivir en terrenos actualmente calificados como "Rustico".

 

[Kill33r]

Parece que las automovilísticas están peor de lo que parecía

 

[josete]

Parece que las automovilísticas están peor de lo que parecía

¿Alguien tenía dudas de iba a haber extensiones de los plazos? ¿O dejan entrar sin aranceles a las automovilísticas chinas o no hay otra?

 

[Kill33r]

Perfectamente explicado.

Escribí hace unos días que precisamos LIBERACIÓN TOTAL DEL SUELO, incluyendo la posibilidad de vivir en terrenos actualmente calificados como "Rustico".

Ya lo había, pero eso es una visión individual que no cambiará el problema.

Madrid Rivas 1960
Suelo libre para el primero que lo viese

(adjunto visible para usuarios registrados)

Este barrio es fácil de adivinar 1964

(adjunto visible para usuarios registrados)

(adjunto visible para usuarios registrados)

100 % rústico liberalizado

Todo fruto de lo mismo que hoy 2025 con los forasteros

Éxodo impulsado de los pueblos a los núcleos urbanos e industrias, destrozando a corto plazo la España rural y a largo plazo la rural y la cosmopolita al arrebatarle cualquier oportunidad de futuro de muy largo plazo

1964 comenzó a ser medible hasta hoy y para el futuro

(adjunto visible para usuarios registrados)

Decir que liberar el suelo (es de primero de humanos el tener derecho a un trozo de tu país) soluciona el problema de fondo real (desaparición de españoles a futuro) es como decirle a uno con cáncer metástasis que beber dos litros de agua al día es un derecho humano y debería ser gratis porque el cuerpo humano funciona mejor hidratado ya que somos 96% H2O que lo refuta la ciencia

Los españoles no son dueños por nacimiento de un trozo de su país desde Viriato hace más de 2300 años

Ojalá lo hagan por ley poder construir en rústico y libremente, así podrán venir más nigerianos (muchos controlan de albañilería) y venezolanos (construyen con madera)

El orden de los factores no cambia el producto

Una de Barcelona y Bilbao para que no digan que voy contra Ayuso o los independentistas

(adjunto visible para usuarios registrados)(adjunto visible para usuarios registrados)

Este año nacieron en Gipuzkoa 44000 bebes incluidos los de chabolas y en 2024 6733 de origen vascuence


(adjunto visible para usuarios registrados)

 

[Kill33r]

¿Alguien tenía dudas de iba a haber extensiones de los plazos? ¿O dejan entrar sin aranceles a las automovilísticas chinas o no hay otra?

Brootal, se de uno de SEAT que está rezando 3 rosarios al día para que no le despidan y esto le va a animar

 

[Mentecaliente2]

Parece que las automovilísticas están peor de lo que parecía

Para esa época mi Nissan tendrá 25 años. A ver a cuanto se pone la 95 sintética..

 

[Sindrogasninadapaqué!]

Conoce el salario público de Isabel Rodríguez García | Transparentia | Newtral

Isabel Rodríguez García es Ministra de Vivienda y Agenda Urbana por el partido PSOE. Conoce su salario público.

transparentia.newtral.es

Si quieren vivienda que la pidan que yo estoy bien , son las 2 y aún no he comido pero cobrar todos los meses a costa del contribuyente por mi trabajo […] ...eso sí que me gusta eh?

 

[Kill33r]

Liberalizar el suelo rustico para construir tu propio nidito de amor compartido

Maravilloso

 

[Rosso]

Todos los países con tensiones de vivienda cumplen las dos premisas de España: inmi gración exponencial y envejecimiento de la población autóctona con tasa de natalidad decreciente.

• España → fecundidad autóctona real estimada en ≈1,0-1,1 (las mujeres nacidas en España, sin contar segundas generaciones). Es probablemente el país desarrollado con la natalidad nativa más baja del mundo.
• Italia → fecundidad de mujeres italianas de origen ≈1,15-1,20. Inmi gración neta disparada desde 2021 (+500 k-600 k/año). Milán, Roma y el norte están en tensión brutal de vivienda.
• Grecia → fecundidad autóctona ≈1,1-1,2. Desde 2022-2023 llegan cientos de miles de albaneses, pakistaníes, bangladeshíes, etc. Atenas y Salónica están explotando en precios.
• Portugal → fecundidad portuguesa nativa ≈1,15. Boom inmigratorio brutal desde 2019 (brasileños + indios/nepaleses). Lisboa y Oporto suben 10-15 % anual.
• Croacia (caso menos conocido) → fecundidad nativa <1,3 y envejecimiento brutal + desde 2022-2023 llegan decenas de miles de ucranianos, serbios, nepalíes, filipinos… precios en Zagreb y costa disparados.

Ahora sumale que la inmi gración es un imán para concentrarse donde haya ayudas o trabajo.

Si borras toda la inmi gración de UK desde 1970 o la de Francia desde 1955 o la de España desde 1978 etc etc, una habitación no valdría 500 euros ni en Madrid ni en Reus.

Grandes ejemplos de politicas de vivienda nefastas. Y en Croacia sin inmi gración.

Hable mejor de Alemania, Austria, Suiza, Singapur...

 

[Mentecaliente2]

Liberalizar el suelo rustico para construir tu propio nidito de amor compartido

Maravilloso

Urgente un palé de testosterona para el alopécico blandengue..

 

[Kill33r]

Grandes ejemplos de politicas de vivienda nefastas. Y en Croacia sin inmi gración.

Hable mejor de Alemania, Austria, Suiza, Singapur...

Eres un bochancla, Croacia no hay inmi gración?

Tabla: Ratio de Migración Neta (por 1.000 habitantes)

Año	Forasteros	Emigrantes	Saldo Neto (absoluto)	Población media (aprox.)	Ratio Neta (por 1.000)
2013	~10.000	~15.000	-5.000	4.100.000	-1.22
2014	10.638	20.858	-10.220	4.090.000	-2.50
2015	11.706	29.651	-17.945	4.080.000	-4.40
2016	13.985	36.436	-22.451	4.060.000	-5.53
2017	15.553	47.352	-31.799	4.030.000	-7.89
2018	26.029	39.515	-13.486	4.020.000	-3.35
2019	37.726	40.148	-2.422	4.010.000	-0.60
2020	33.414	34.046	-632	4.000.000	-0.16
2021	35.912	40.424	-4.512	3.990.000	-1.13
2022	57.972	46.287	+11.685	3.870.000	+3.02
2023	69.396	39.218	+30.178	3.850.000	+7.84
2024	70.391	38.997	+31.394	3.860.000	+8.14
2025	~72.000	~40.000	+32.000 (est.)	3.850.000	+8.31 (est.)

Gráfico: Evolución del Ratio de Migración Neta (2013-2025)

No te cansas de zascas de datos oficiales versus tú sesgo de […]?

(adjunto visible para usuarios registrados)

Suiza también tiene política nefasta de vivienda? Con el mayor ratio de inmi gración de toda europa?

(adjunto visible para usuarios registrados)

Datos Actualizados (2022-2026) con Fuentes RecientesUsé datos frescos del FSO (2024 provisional: +95k neto), Macrotrends/ONU para 2023 (+45k, discrepancia por inclusión de temporales vs. permanentes), y estimaciones para 2025-2026 (estables ~+40k-50k por tendencias). Población media ajustada a ~8.8M (2023), ~8.9M (2024), etc.

Año	Saldo Neto Absoluto (aprox.)	Población Media (aprox.)	Ratio Neta (por 1.000)
2022	+70.000	8.760.000	+8.00
2023	+45.000	8.790.000	+5.12
2024	+95.000 (provisional)	8.850.000	+10.73
2025	+50.000 (est.)	8.900.000	+5.62 (est.)
2026	+45.000 (est.)	8.930.000	+5.04 (est.)

• Notas: El salto en 2024 es provisional (incluye ucranianos)

 

[Rosso]

Perfectamente explicado.

Escribí hace unos días que precisamos LIBERACIÓN TOTAL DEL SUELO, incluyendo la posibilidad de vivir en terrenos actualmente calificados como "Rustico".

Por desgracia eso no va a ocurrir.

Solo con nombrar cuatro verdades incómodas ya es como mentar a la bicha.

La entente es total.

La distorsión del mercado, y de toda la economía, desaparecerá mediante colapso sistémico, por el lado monetario que arrastrará todo lo demás.

@Kill, los países que has citado son ejemplos de politicas de vivienda inexistentes o nefastas.
Habla mejor de Alemania, Austria, Suiza, Singapur...