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Pues ya que lo dice, no estaría mal que el precio del alquiler estuviera también sujeto al metro cuadrado habitable. O a usted le parece normal tener que pagar una gran cantidad por alquilar un piso pequeño.Que es un precio razonable el que se paga adaptado al salario, sin tener en cuenta el valor del inmueble? Pedírselo a los responsables de la política de vivienda, que también deben implicarse en este asunto.
A eso sumadle todos los que habéis quitado de circulación por inseguridad jurídica, y todos los forasteros que habéis metido.
También construyendo y redistribuyendo por la españa vaciada, y parando el efecto llamada inmigratorio, y dando seguridad jurídica al arrendador.
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Pues contesta al ridículo argumento con otro argumento.Es una postura que no comparto.
Pues oiga, disfrutelo. Esta usted en el paraiso y le sigue a USTED MERECIENDO LA PENA.
A muchos otros no les merece la pena para nada, y es eso o vivir en la calle.
Ha estado usted alguna vez debajo de un puente?
Un lujo tambien.
Deberian pagar por usar el puente.
Que se habran creido!
El "precio razonable" para usted, ¿cuál es?Si el problema no esta en que se animen a alquilarlo, sino en que se animen a alquilarlo a precios razonables.
Al menos dejarian de subir.
Y si no hay vivienda y todo el mundo quiere vivir ahí, y cada vez hay menos, pues pagarás cada vez más por ese cuchitril?, o crees que regulando como en Barcelona, que apenas hay alquiler vas a pagar menos, cuando tienes 500 en la cola?, ahí tienes el resultado de tus políticas Socialistas.Pues ya que lo dice, no estaría mal que el precio del alquiler estuviera también sujeto al metro cuadrado habitable. O a usted le parece normal tener que pagar una gran cantidad por alquilar un piso pequeño.
El tope de los precios del alquiler ha reducido los precios en Barcelona.Y si no hay vivienda y todo el mundo quiere vivir ahí, y cada vez hay menos, pues pagarás cada vez más por ese cuchitril?, o crees que regulando como en Barcelona, que apenas hay alquiler vas a pagar menos, cuando tienes 500 en la cola?, ahí tienes el resultado de tus políticas Socialistas.
Es al revés, los fondos buitre no marcan los precios, ban siempre a rebufo de los particulares, oferta y demanda.Pero la cuestion es el efecto que generan en el mercado del alquiler. Si un fondo de inversión duplica o triplica los precios del alquiler, los pequeños propietarios tienden a querer hacer lo propio.
Pues por ejemplo en funcion de un porcentaje que no superase el 50% del salario minimo, que le parece.El "precio razonable" para usted, ¿cuál es?
50€ al mes por cada 100.000 € de precio del piso?
150€ al mes por un piso de 300.000€?
¿Se cree usted que alguien va poner su capital a disposición de usted por una rentabilidad del 0,5%?
Es que si yo pretendiese que me vendiesen un Rolex Sea Dweller por 1000€. No va a suceder.
Le animo a que ponga cifra a su "precio razonable". Barrunto que NO va a ser "razonable" para el casero. Ya no lo es, de hecho, como demuestra que haya un 44% menos de caseros que hace 8 años.
Pero no diga sandeces oiga, la ley de la oferta y la demanda no existe, es la gran falacia del neoliberalismo. Los fondos buitre lo unico que hacen es especular, y los particulares van detras.Es al revés, los fondos buitre no marcan los precios, ban siempre a rebufo de los particulares, oferta y demanda.
De verdad?, no me hagas reír.El tope de los precios del alquiler ha reducido los precios en Barcelona.
De verdad?, no me hagas reír.
Barcelona 1,7 millones de habitantes, LA MITAD QUE MADRID.
2400 pisos en Alquiler.
SOLO 698 DE LARGA DURACION, MENOS DEL 28%.
1700 Alquiler de temporada.
Madrid 3,5 millones de habitantes.
8800 pisos de alquiler.
Unos 5400 de larga temporada.
Unos 3400 Alquiler de temporada.
OS HABEIS CARGADO EL MERCADO DE ALQUILER EN BARCELONA, así de simple.
Miralos en cualquier portal inmobiliario Idealista y Fotocasa, los dos mayores de España.
Las matemáticas son muy, muy tozudas.
si existe en el mundo ideal de los liberales chupiguays.Pero no diga sandeces oiga, la ley de la oferta y la demanda no existe, es la gran falacia del neoliberalismo. Los fondos buitre lo unico que hacen es especular, y los particulares van detras.
Es un poco como la calificación de crédito.; en USA eso determina que te presten y hasta el tipo, de modo que los que tienen peor historial de pagos lo tienen mas caro y difícil. Se llega al extremo de que hay, para el que no logra otra cosa, financiaciones para un coche de 30k a base de 500 mensuales durante 25 años . Y hay quien las contrataBueno así los mejores perfiles se llevan un piso por debajo del precio de mercado mientras los más pobres pagan prácticamente lo mismo por una habitación.
Para eso sirven los topes de precios. Para beneficiar a los que más tienen.
Ley muy social.
Se lo voy a explicar, lo que busca el mercado siempre es obtener la mayor rentabilidad posible, y por eso la competitividad es mala para el mercado porque reduce la rentabilidad. Y por eso la ley de la oferta y la demanda es un mito.(mensaje citado en revisión)
¿Entonces segun usted la inmensa mayoria de compradores y rentistas votaran al PSOE en la proximas generales?No. Simplemente está generando demanda. Si el gobierno se pone las pilas para que exista oferta suficiente para esa demanda (y encima gran parte de esa oferta sea en forma vivienda protegida) no debe haber ningún problema.
El problema es que el estado torpedea la oferta todo lo que puede (es un [...] al que le interesa que el precio de la vivienda sea alto porque genera mucho dinero en impuestos cada año de compradores y rentistas).
Puede que incluso el coste para el inversor sea cero, si es una herencia, tienes razón.100k en tu imaginación, se ha heredado o transmitido , su coste no son ya 100K, y los gastos asociados de IBI, comunidad, derramas , mantenimiento, reparaciones se han actualizado.
También vas a alquilar el palacio de Aranjuez por su valor en Maravedíes equivalentes a Euros que costó en su momento?
La revalorización casi infinita no existe.
Lo que existe es un gobierno que gasta el dinero que no tiene como si casi fuese infinito.
Ese gasto casi infinito provoca una inflación disparatada y a quien se ha esforzado en ahorrar solo le queda la opción de comprar un piso para no quedarse sin ahorros, lo cual a su vez hace que suban por encima de la inflación.
Y encima por intentar protegerse de la inflación generada por el gobierno se le señala con el dedo. Así nos va.
Tú me vas a explicar, tú? que tienes una idea programada sobre algo práctico y que tiene un funcionamiento mecánico, que ni comprendes?.Se lo voy a explicar, lo que busca el mercado siempre es obtener la mayor rentabilidad posible, y por eso la competitividad es mala para el mercado porque reduce la rentabilidad. Y por eso la ley de la oferta y la demanda es un mito.
Me parece que no me has entendido, en lo que pones al final estoy de acuerdo contigo, y de ahí este hilo, que la rentabilidad por alquiler no merece la pena y más cuánto más alto sea el precio.Puede que incluso el coste para el inversor sea cero, si es una herencia, tienes razón.
El Palacio de Aranjuez lo puedes alquilar al precio que tu quieras, por su valor en Maravedises, en Reales de a ocho, y por un alquiler mensual de 1.000.000 de euros. El contrato se cierra cuando se ponen de acuerdo en el precio oferta y demanda.
Prueba a poner en alquiler tu piso heredado que tiene 50 años, cuyo valor de tasacion actual es de 400.000 euros, a 2.000 euros mensuales. Suerte.
Ahora me dirás "se lo alquilo a ese precio a [...]". Luego no llores si no te pagan el alquiler, te lo okupan, te lo destrozan, etc , etc...
Es que cuando no hay demanda se puede generar a base de especular.Tú me vas a explicar, tú? que tienes una idea programada sobre algo práctico y que tiene un funcionamiento mecánico, que ni comprendes?.
Chico solo repites propaganda como un papagallo, sin entenderla.
Como veo que no te enteras [vulgaridad], te lo explico yo a ti , el mercado busca rentabilidad, DONDE HAY DEMANDA, si no la hay por mucha rentabilidad que busque solo obtendrá perdidas, si encima restringes la oferta como hacéis vosotros los socialistas sobre todo en las zonas de mayor demanda, a la especulacion le dais combustible para arder.
Sois vosotros los que favoreceis la especulación, y ya te he dado las muestras, otra cosa es que sea capaz de algo más que las consignas manidas.
Pues reconozco que es cuestión de OFERTA Y DEMANDA, básicamente. ¿Me vas a decir que en Soria la vivienda por m2 vale lo mismo que en Barcelona, Madrid, Bilbao o San Sebastián? En un pueblo perdido de Soria, Albacete, Teruel, Zamora o León, ¿van a generar especulación?Es que cuando no hay demanda se puede generar a base de especular.
A mi me hace gracia que se acuse al estado de especular por no construir vivienda publica o liberalizar suelo, y al mismo tiempo se justifique que los propietarios dejen viviendas vacias.
Y como no van a dejar viviendas vacías, si gracias al estado se las ocupan sin pagar porque el estado protege al ocupa? Para eso las dejas vacías, es evidente.Es que cuando no hay demanda se puede generar a base de especular.
A mi me hace gracia que se acuse al estado de especular por no construir vivienda publica o liberalizar suelo, y al mismo tiempo se justifique que los propietarios dejen viviendas vacias.