El zulo de 30m2 se pone a 220k y el hilo estalla

El zulo de 30m2 se pone a 220k y el hilo estalla​

Triptolemo abre la puerta a subir el precio. Un forero le espeta que si no lo pone a 220.000 es que no es inversor. Él responde que la inmobiliaria dijo 170k, que se siente un poco rata y que si lo vende pronto se va a reír. El hilo se parte en dos: los que ven un negocio redondo y los que ven una salvajada.

Qué se ha sabido​

Triptolemo suelta los números: el bajo son 30 m2, la reforma que él calcula pasa de 20.000 euros, y la casa de su madre, en el mismo municipio, tiene 140 m2 y está a precio de mercado por encima de 700.000. Cuenta que un amigo de la infancia ha comprado un piso en el cuarto o quinto sin ascensor, también de 30 m2, y que casi pregunta el precio a la pareja que lo compró pero le dio reparo. SrPurpuron apunta que si pide 170 lo acabará vendiendo por 150 y que le parece una salvajada por 30 m2 con estructura de madera de un edificio de cien años. El Kid Campeador opina que los precios se mantienen por inercia y que las ventas están cayendo, y sugiere que vender ahora puede ser mejor que esperar a que una normativa obligue a reformar. farero_interino pide fotos de la joya para reformar. HARLEY66 pregunta si incluye un Opel Corsa y luego si se lo puede alquilar a alguien por 1.000 al mes.

Dónde está la bronca​

El choque es entre los que creen que el precio lo pone el mercado y los que creen que el precio lo pone el ladrillo. Los primeros dicen que si el de al lado se vendió por 180.000, el zulo se venderá. Los segundos responden que un bajo sin luz, con humedades y derramas no compite con un piso arreglado. Triptolemo se mueve entre los dos: dice que se siente un poco estafador y a la vez pregunta si merece garrote vil. Hay quien le responde que un listo comprará el agujero, lo reformará con pladur y lo revenderá, y él pregunta por cuánto: si es para ganar 20.000, aplaude al comprador y al revendedor. La conversación se calienta con insultos y descalificaciones personales que no se reproducen aquí. Un participante sostiene que la pareja que compró el piso similar no volverá por allí. Otro ironiza con que si fuera catalán ya estaría alquilado.

Qué cambia respecto a antes​

Hasta ahora el debate era si 170.000 era mucho o poco. Ahora la pregunta es si conviene subir a 220.000 o vender rápido. Entra en juego el alquiler: HARLEY66 lanza la idea de alquilarlo por 1.000 euros al mes, y Triptolemo responde que no quiere ser carcelero. También aparece la posibilidad de que una normativa obligue a reformar, lo que añade prisa a la venta. La casa de la madre entra como término de comparación: mismo municipio, 140 m2, más de 700.000. El hilo ya no discute solo el precio del bajo, sino la lógica entera del mercado.

El cálculo que echa por tierra el negocio​

Triptolemo hace números en voz alta: si el comprador paga 170.000, se gasta 30.000 en reforma y quiere ganar algo, tendría que vender por 300.000. Él mismo se ríe de la idea. SrPurpuron insiste en que el problema no es el bajo, sino el edificio: más de cien años, humedades, vecinos que resisten porque tienen su propiedad en alquiler. La pregunta queda flotando: ¿hay alguien dispuesto a meterse en ese jardín para especular?

El vídeo que circula por el hilo no aporta datos nuevos, pero sirve para ilustrar la conversación sobre el estado del inmueble.