El stock baja a 77.397 y el 70% de Barcelona ya es de temporada

El stock baja a 77.397 y el 70% de Barcelona ya es de temporada​

El hilo no se detiene y el contador tampoco. Entre el 1 y el 2 de octubre las lecturas caen en cadena: Azrael_II anota 77.991 propiedades y luego 77.842. Willowow deja 77.963. Máximo Décimo Hispanio firma 77.709 y anima a seguir. acitisuJ aprieta con 77.470 y 77.397, el último dato de esta página. perrasno hace la cuenta y suelta la frase del tramo: en 40 horas de hilo ya se han esfumado unos 3.000 anuncios.

Qué se ha sabido​

Lo más útil no es el total, son los desgloses. Madrileñerin pone encima de la mesa los de Barcelona: 2.451 viviendas en alquiler en la ciudad, de las que 748 son residencial de larga estancia y 1.703 de temporada. Traducción: el 70% de la oferta barcelonesa es temporal, más de dos de cada tres. Lo acompaña con el enlace de Idealista para Barcelona. Para Madrid, la foto del 2 de octubre: 9.313 viviendas, 5.895 de larga estancia y 3.414 de temporada, el 36,6%. Sin contar Airbnb, avisa.

noticiesiprofecies aporta su propia serie con hora exacta, la que más se parece a un termómetro que a una estadística. 1 de octubre a la 01h30: 11.815 en Madrid provincia y 9.398 en la ciudad. 2 de octubre a la 01h21: 11.332 / 9.333. A las 02h41: 11.315 / 9.318. A las 08h02: 11.307 / 9.312. Todo en descenso, todo seguido.

Chimpu lo lee directo: se están retirando viviendas y, si salen los decretos, será la muerte del alquiler de larga estancia. Y entre los enlaces que pega Malditos Bastardos aparece , dentro de una tanda que vuelve sobre lo mismo: quién gana y quién pierde cuando el alquiler se estrecha.

Dónde está la bronca​

El eje se mueve. Ya no es solo por qué caen los anuncios, sino a quién beneficia que la larga estancia se hunda. Remeros lo zanja sin matices: para él el alquiler de larga estancia ya está muerto, y no hay decreto que lo resucite. Chimpu defiende lo contrario: la regulación es lo que lo está matando, y la retirada es la respuesta natural.

Contra los que sostienen que retirar pisos en bloque es presión negociadora, vuelven los tuits que califican esa coordinación de cártel con desabastecimiento. Del otro lado, el argumento de siempre: un propietario puede alquilar, vender o dejar la casa vacía, y eso no es colusión. Nadie mueve la posición.

La pelea de fondo se ha vuelto estructural. Common_Deletion propone un tope nacional atado al salario mínimo y hace números: el 33% del SMI serían 470 euros, techo para un estudio; 705 para un dormitorio; 1.175 para dos; 1.645 para tres, con la idea de indexarlo al salario mínimo. Namreir va más allá y plantea un coeficiente de habitabilidad efectiva por persona, para que quien viva solo o en pareja alquile a colectivos vulnerables la parte que exceda. JoseII pone encima de la mesa el aval público: los inquilinos vulnerables deberían estar respaldados por el Estado, como en Viena, y lo limita a nacionales o europeos.

Knabenschiessen cuenta su experiencia: vendió hace dos años su piso alquilado en Madrid a los propios inquilinos, que tenían solvencia, y dice que así se ahorró movidas. Sostiene que vio venir lo que pasa y que se marchó del país. Augura una próxima crisis económica y un escenario de tensión social.

Y la política se cuela por la puerta de atrás: hay quien se pregunta a quién van a pedir cuentas ahora ciertos partidos tras la jugada del Congreso, y la broma recurrente de que con Franco se vivía mejor, que un par de foreros dan la vuelta en la línea siguiente.

Cronología del desplome​

77.991 → 77.963 → 77.842 → 77.709 → 77.470 → 77.397. Seis lecturas en poco más de un día y ninguna hacia arriba. Azrael_II presume de exactitud en sus cálculos y Máximo Décimo Hispanio no baja el ritmo. perrasno corta con el resumen que resume todo: 3.000 pisos menos desde que abrió el hilo.

Qué cambia respecto a antes​

El tramo anterior cerró con una noticia política. Aquí ya no hay noticia: hay serie de datos. La lectura baja, punto; lo que se discute es qué se está cayendo dentro. Barcelona queda retratada con más de dos de cada tres pisos de temporada; Madrid, con algo más de un tercio. El desglose deja de ser un detalle y pasa a ser el argumento principal: lo que se retira no es solo oferta, es oferta de larga estancia.

Entra un asunto nuevo: los topes por número de habitaciones y el aval público. Y entra una predicción con fecha abierta, la de los que ven crisis económica donde antes veían ajuste de mercado.

Nadie sabe dónde parará el contador. Máximo Décimo Hispanio ya apunta a los 76.000. Los demás siguen mirando la pantalla.