Wohnungsmangel in Spanien: Was die KI (wieder) als Lösungen vorschlägt

Die KI präsentiert ein ganzes Bündel von Lösungen für die Wohnungskrise: Der Fokus liegt darauf, das Angebot durch Bauland und effizientes Bauen zu erhöhen, den bestehenden Wohnungsbestand zu mobilisieren und den touristischen Wohnungsmarkt zu regulieren.

Die künstliche Intelligenz hat sich daran gemacht, das vertrackte Thema Wohnungsbau zu entknoten. Ihre Vorschläge drehen sich um zwei Hauptachsen: zum einen das verfügbare Angebot zu erhöhen, zum anderen den bereits bestehenden Wohnungsbestand besser zu bewirtschaften.

## Mehr Wohnraum schaffen

Einer der zentralen Punkte, die die KI nennt, ist die Notwendigkeit, die Entstehung von neuem Bauland zu erleichtern – sogenanntes zweckgebundenes Bauland. Das bedeutet, die Verfahren für die erforderlichen städtebaulichen Planungsinstrumente zu beschleunigen. Parallel dazu setzt man auf effizientere Baumethoden wie das **industrialisierte Bauen**, das sowohl die Bauzeiten als auch die Baukosten senken soll.

## Den bestehenden Bestand mobilisieren

Neben dem Bau neuer Wohnungen besteht die KI darauf, Wohnungen, die derzeit leer stehen oder nur ungenutzt sind, wieder auf den Markt zu bringen. Dafür schlägt sie vor, Eigentümer durch Zuschüsse zur Sanierung dieser Immobilien zu incentivieren. Ein weiterer zentraler Punkt ist der Ausbau des **öffentlichen Mietwohnungsbestands**, der in Spanien mit nur **1,5%** deutlich unter dem europäischen Durchschnitt liegt. Schließlich wird eine strengere Regulierung der **Ferienvermietung** in besonders angespannten Gebieten vorgeschlagen sowie die Notwendigkeit, mehr Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter zu schaffen, um ein stabiles Mietangebot zu fördern.