Spaniens Portal für öffentliche Wohnungen startet mit nur 638 Wohnungen

Spaniens Portal für öffentliche Wohnungen startet mit nur 638 Wohnungen

Die spanische Regierung hat ein Portal für öffentlichen Wohnungsbau gestartet – mit dem Versprechen, „die Spielregeln zu ändern“. Die Zahl dahinter: 638 Wohnungen für ganz Spanien. Keine einzige mehr. Ministerin Isabel Rodríguez García stellte das Projekt als Meilenstein dar, mit Mietverträgen von bis zu 75 Jahren und „objektiven und transparenten“ Kriterien, doch der Umfang des Bestands nährt Skepsis.

638 Wohnungen gegen eine Nachfrage in Millionenhöhe

Die Zahl ist so eindeutig, dass sie für sich spricht. Damit ein Programm dieser Art den Markt wirklich beeinflussen könnte, müssten nach den konservativsten Schätzungen mindestens eine halbe Million Wohnungen gebaut werden. Mit 638 ist der Effekt statistisch irrelevant: Das entspricht wenigen Dutzend pro Provinz, während die aufgestaute Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in die Hunderttausende geht.

Auch der Vergleich mit der Migrationsbelastung hilft nicht. In der Zeit, in der eine einzige dieser Wohnungen bearbeitet wird, übersteigt die Zahl der ins Land kommenden Ausländer das verfügbare Angebot bei Weitem. Das Ergebnis: ein Programm, das das Problem in der Praxis kaum ankratzt.

Die Kosten der Website und die Transparenz des Verfahrens

Ein weiterer Kritikpunkt am Launch sind die Entwicklungskosten des Portals selbst. Der Aufwand wurde nicht veröffentlicht, doch der Verdacht, dass die digitale Plattform mehr gekostet hat als der soziale Nutzen, den sie bringt, lässt sich schwer zerstreuen. Und es geht nicht nur ums Geld: Erste Nutzer berichten bereits von Funktionsproblemen, mit unscharfer Website und Elementen, die nicht reagieren.

Das Versprechen „objektiver und transparenter Kriterien“ kollidiert mit der Realität eines Vergabesystems, das – so die Argumentation – bestimmte Profile begünstigen könnte. Die Intransparenz der Bewertungskriterien und fehlende Informationen zur Verteilung der Wohnungen nähren das Misstrauen.

Mehr Geste als Lösung

Der Start dieses Portals ist eher eine politische Geste als eine strukturelle Lösung. Mit 638 Wohnungen ist die Wirkung auf den Markt minimal, und mit jeder analysierten Zahl verstärkt sich der Eindruck einer kosmetischen Maßnahme. Der öffentliche Wohnungsbau in Spanien braucht einen massiven Plan, keine Website mit symbolischem Katalog.

Derweil klingt das Versprechen von „lebenslangen Verträgen bis zu 75 Jahren“ gut in Schlagzeilen, löst aber das Kernproblem nicht: das fehlende Angebot. Ohne Angebot wird jedes Portal, so gut es auch gestaltet sein mag, nur eine Schaufenster guter Absichten bleiben.

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Die offene Frage ist, ob dieses Portal der Keim einer ernsthaften Wohnungspolitik sein wird oder nur ein Toast in die Sonne. Mit 638 Wohnungen neigt sich die Waage zum Letzteren. Aber vielleicht ist Besorgniserregender nicht die Zahl, sondern die Leichtigkeit, mit der sie als Paradigmenwechsel verkauft wird.