NGO kauft 100 Wohnungen mit 37 Mio. Euro Steuergeld

37 Millionen Steuergeld für 100 Wohnungen: Der Fall, der einen Tweet auslöste

Ein viral gegangener Tweet lenkt den Blick auf eine Subvention von 37 Millionen Euro, die laut dieser Meldung für den Erwerb von hundert Wohnungen verwendet worden sein soll. Das Geld stamme aus öffentlichen Mitteln, der Käufer sei eine Nichtregierungsorganisation (NGO). Zielgruppe seien neu angekommene Migranten. Die ursprüngliche Nachricht nennt weder den Einzelpreis noch belegt sie dies durch Dokumente, doch in der folgenden Debatte wurde häufig die Zahl von 370.000 Euro pro Wohnung genannt – ein rechnerischer Durchschnittswert.

Was über die Transaktion bekannt ist und wer zahlt

Ausgangspunkt ist eine öffentliche Förderung von 37 Millionen Euro, die an eine gemeinnützige Organisation floss. Damit sollen 100 Wohnungen erworben worden sein, so der Tweet, der die Diskussion auslöste. Die Maßnahme wurde öffentlich als Wohnraumhilfe für Migranten präsentiert. Der erste Verdacht richtete sich nicht gegen das Ziel, sondern gegen den Preis: Wurde über Marktpreis gekauft? Wer war der Verkäufer? Über welche Gesellschaft lief die Transaktion? Diese Fragen wurden sofort gestellt, ohne dass verifizierte Antworten vorliegen.

Auch die Struktur der kaufenden Organisation geriet unter die Lupe. Nach den im Thread kursierenden Daten ging mehr als die Hälfte des Budgets von 2024 für Gehälter drauf, mit einer Summe von rund 17 Millionen Euro. Eine Organisation, die Zehntausende von Wohnungen verwaltet und auf dem Papier deutlich geringere Einnahmen aus kommerzieller Tätigkeit ausweist, als bei marktüblichen Mieten zu erwarten wären. Die Diskrepanz zwischen Einnahmen und verwalteten Assets ist zumindest auffällig.

Die Rechnung geht nicht auf: 68.500 Wohnungen und 5 Millionen Einnahmen

Eine der am häufigsten zitierten Analysen basiert auf der Buchhaltung der Organisation. Sie weist 5 Millionen Euro Umsatz und andere kommerzielle Einnahmen aus und gibt an, 68.500 Wohnungen zu verwalten. Teilt man das Erste durch das Zweite, ergibt sich ein Jahreseinnahmebetrag von 73 Euro pro Wohnung. Dreiundsiebzig. Pro Jahr. Bei einer durchschnittlichen Monatsmiete von 300 Euro sollten die Einnahmen daraus eigentlich über 240 Millionen Euro jährlich liegen. Die Schlussfolgerung lautet: Entweder werden keine Mieten erhoben, oder sie werden anders abgerechnet, oder die veröffentlichten Zahlen spiegeln die Realität nicht wider.

Eine alternative Erklärung besagt, die Organisation handle nur als Vermittlerin: Sie sei nicht Eigentümerin, sondern Verwalterin und erhalte eine Provision für die Vermietung. Dies würde sie faktisch zu einem Immobilienunternehmen machen, das jedoch die steuerliche Behandlung und Fruta einer NGO genießt. Genau diese Grenzziehung steht zur Diskussion.

Das im Thread erwähnte Präzedenzfall-Beispiel

In der Debatte wurden ähnliche Vorgänge auf den Kanarischen Inseln und in Katalonien angeführt. Dort hätten Politiker nach Aussage eines Teilnehmers Objekte zu absurden Preisen an gemeinnützige Organisationen vermietet. Belege dafür fehlen im Material. Das beschriebene Muster bleibt gleich: Es wird zu einem ungeprüften Preis gekauft, an eine subventionierte Organisation vermietet, und der Steuerzahler deckt die Differenz. Wenn ein unbegleiteter minderjähriger Flüchtling mehr kostet als ein schwer pflegebedürftiger Senior in einem Heim, liegt das Problem nicht beim Flüchtling, sondern an der Verwaltungsstruktur, so die Argumentation.

Manche behaupten, der Großteil des Budgets gehe in der Kette der Zwischenhändler verloren. Dagegen spricht das Argument, dass ohne solche Organisationen kein Dienstleistungssystem existieren würde und der Staat nicht die operative Kapazität habe, Notfallunterkünfte zu verwalten. Beides kann gleichzeitig wahr sein.

Die gesellschaftliche Reaktion: Von Wut zur Gleichgültigkeit

Der Fall hat Empörung ausgelöst, aber auch spürbare Erschöpfung. Die häufigste Klage richtet sich nicht gegen die Hilfe selbst, sondern gegen das Gefühl, dass öffentliche Gelder nach Kriterien verwaltet werden, die bei spanischen Bürgern nie angewandt würden. Gewählt und nicht gewählt, fasst eine Strömung zusammen. Eine andere weist direkt auf die Unmöglichkeit hin, etwas zu ändern: Egal was man tut oder lässt, das kommt von oben und ist geplant.

Das Grundproblem ist, dass die Empörung keinen Kanal findet. Wer versucht, das Thema im Umfeld anzusprechen, stößt auf Gleichgültigkeit. Wohlhabende Menschen, so das Argument, seien extrem indolent. Unterdessen zahlen junge Spanier weiterhin 800 Euro für ein Zimmer, während neue Wohnungen für andere bereitgestellt werden. Dieser Vergleich schmerzt, und keine Subvention kann ihn übertünchen.

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Mit diesen Voraussetzungen ist zu erwarten, dass die Transaktion ihren Lauf nimmt, ohne dass jemand das Geld zurückzahlen muss. Prüfungen kommen spät, wenn überhaupt. Und der nächste Vertrag wird mit denselben unbeantworteten Fragen geschlossen.