Küchenrenovierung in Spanien: Kosten zwischen 13.700 und 16.200 Euro

Eine 12 m² Küche kostet nun über 20.000 Euro

Eine Küche mit 12 Quadratmetern. Drei Angebote von Küchenstudios eingeholt. Das günstigste lag bei 13.700 Euro; das teuerste bei 16.200 Euro. Keines umfasste Böden oder Fliesen, die separat berechnet werden und die Rechnung auf über 20.000 Euro treiben. Diese Situation beschreibt jemand, der sie mit dem Fall seiner Eltern vergleicht: Eine 18 m² große Küche, renoviert im Jahr 2019, inklusive Böden, Wände, Sanitärinstallation, Elektrik, lackierten MDF-Möbeln, Arbeitsplatten und Elektrogeräten, für etwa 9.000 Euro. Weniger als die Hälfte des Preises und sechs Quadratmeter größer.

Der Unterschied zwischen den Angeboten beruht nicht auf Launen. Das günstigste bietet Melaminmöbel; die anderen beiden lackierte MDF-Platten. Der Rest der Abweichung wird durch die Elektrogeräte bestimmt: Einige montieren Whirlpool, günstigere Marken, andere Balay, die teurer sind. Nichts von Top-Qualität, besteht der Kunde darauf. Standardmaterialien.

Der Tischler, der seinen Preis in zwei Jahren änderte

Die Preisspirale ist nicht nur auf Küchenmöbel beschränkt. Ein Unternehmen beauftragte kurz vor Ausbruch des Krieges in der Ukraine einen Holzbau: Angebot von 12.000 Euro, angenommen und ausgeführt. Nach Abschluss gestand der Selbstständige, dass er mit diesem Kunden praktisch nur kostendeckend gearbeitet habe, weil der Holzpreis von 700 auf 1.200 Euro pro Kubikmeter angestiegen war.

Dieser Vorfall hatte Auswirkungen auf die Arbeitsweise der Branche. Angebote waren früher drei Monate gültig, jetzt nur noch fünfzehn Tage. Im Folgejahr führte derselbe Fachmann eine weitere Arbeit für 8.000 Euro aus. Auf die Frage, wie viel dieselbe Arbeit später kosten würde, lautete die Antwort knapp: Unter 11.000 Euro mache er es nicht. Ein Anstieg von 37 % für dieselbe Leistung.

Warum ist das Küchenstudio teurer als der Handwerker?

Die Kostenstruktur erklärt einen Großteil des Aufschlags. Wer alles an ein einziges Unternehmen delegiert, zahlt Zuschläge bei jedem Posten: Renovierung, Montage und Elektrogeräte. Die wiederkehrende Empfehlung lautet, zu trennen: Ein Renovierungsunternehmen oder Maurer für Böden, Fliesen und Installationen; ein Küchenmöbelgeschäft für die Schränke; und die Elektrogeräte einzeln in einem Fachhandel kaufen, da alle Standardmaße haben.

Die optimistischste Berechnung, zugeschrieben einem Teilnehmer, besagt, dass eine Küche dieser Größe 4.000 oder 5.000 Euro kosten sollte, wenn man Renovierungsprofis statt eines Küchenstudios beauftragt. Es fehlt nie jemand, der daran erinnert, dass Küchenschränke in Baumärkten für 30 oder 50 Euro pro Stück verkauft werden und die Montage vergleichbar mit der eines Wohnzimmerschranks ist. Nur die Arbeitsplatte aus Kunststein erfordert eine Anpassung vor Ort.

Der Fall des Tischlers, der die Küche für 3.500 Euro baute

Im Gegensatz zu den Studioangeboten gibt es einen Fall, der alle Muster bricht: Eine maßgefertigte L-förmige Küche von 20 m², mit Innenschränken in Holzoptik, Außenseiten in Cambrian-Eiche und laminierten Arbeitsplatten, für 3.500 Euro. Keine Oberschränke, aufgrund des Alters der Eigentümer, aber mit Backofensäule, Mikrowelle und Stauraum sowie einer Reihe Unterschränke und Schubladen unter dem Kochfeld.

Die Aufschlüsselung dieser Arbeit ist aufschlussreich: Platten gekauft und vor Ort zugeschnitten, ein Lehrling, der kostenlos arbeitete, um Ausbildung zu erhalten, Türen, die etwa 5 Euro Materialkosten verursachen, Arbeitsplatten zu 50 Euro pro Stück. Die Gesamtkosten für Materialien würden 600 Euro nicht erreichen. Lohnkosten und Marge erklären den Unterschied. Die daraus gezogene Schlussfolgerung ist unbequem: Dasselbe Ergebnis kann sechsmal mehr kosten, je nachdem, wer es unterschreibt.

Komplettsanierung schießt auf 35.000 Euro

Das Phänomen beschränkt sich nicht auf die Küche. Eine Komplettsanierung einer 70-Quadratmeter-Wohnung, einschließlich neuer Küche, Elektrogeräte und Fenster, ist auf 35.000 Euro gestiegen. Bei einer anderen 100-Quadratmeter-Wohnung mit Glättung der Wände und Anstrich liegt die Zahl über 40.000 Euro. Fenster, so heißt es, sind heute ziemlich teuer.

Der Vergleich mit Neubauten ist unvermeidlich. Ein altes Haus kaufen und komplett sanieren ist zu einer Operation geworden, die außer Kontrolle gerät: Ein Verwandter kaufte ein Haus zur Renovierung für etwa 500.000 Euro plus 150.000 Euro Baukosten; heute wäre dasselbe Haus nicht unter 800.000 Euro zu finden, auch zum Abriss, und die Sanierung würde auf 300.000 Euro oder mehr steigen. Fast lohnt es sich eher, neu zu bauen.

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Es bleibt die verwirrende Datenlage. Die offizielle Inflation wurde mit rund 2 % pro Jahr angekündigt. Die Küchenangebote haben sich jedoch in sechs Jahren verdoppelt. Und Holzpreise stiegen um 37 % in zwei Jahren. Jemand muss erklären, welchen Warenkorb diese 2 % messen.