¿Por qué no se pueden construir viviendas en España?

[WerVoss]

Pues últimamente han ansioso bastantes noticias de cargos políticos que tienen un enorme imperio inmobiliario. Cuanta más escasez de este bien, y más demanda, mayor beneficio. Ata cabos....

 

[estrujillo]

Este mensaje y otros no están disponibles para visitantes. Regístrate para leerlo.

 

[nada2]

(mensaje citado en revisión)

Pero como van a seguir traiéndolos, vale más que construyan vivienda barata...

 

[Triffin’s dilemma]

No hay promotores como los de antes, ni contratistas tan tenaces y el suelo tarda en liberarse. A ver si se animan a hacer cooperativas de vivienda y nos invitan a cenar.

 

[Drobed Yug]

La anterior ola de prosperidad fue creada por la vivienda.
Ahora falta vivienda.
Si se crea nueva vivienda, ¿habrá una nueva ola de prosperidad?


Las malas lenguas dicen que ahora el ladrillo vale oro y que construir vivienda es muy caro porque han subido el SMI.
Además los bancos no tienen dinero porque se están forrando con las Nvidias y otros bowling especulativos financieros.

Otros dicen que los bancos no quieren construir casas porque bajaría el valor de sus activos financieros, así que la sociedad al completo se ve perjudicada y los jóvenes de 30, 35, 40 años tienen que compartir piso o vivir con los padres.


Lo más sorprendente es que digan que no hay dinero cuando los bancos centrales fabrican dinero a mansalva de la nada y han inundado el mercado recientemente de dinero.


Otra cosa sorprendente es que cada ayuntamiento puede elegir zonas para urbanizar y vender suelo o liberarlo pero ninguno lo hace. Al parecer, si liberan suelo les dicen que han dado un bowling y los jueces lo bloquean y los meten presos.

No parece un sistema eficiente.

No es un sistema eficiente, y la falta de planificación urbanística acorde a las previsiones y ejecución de aumento de la población forastero para cumplir con la Agenda 2030 que tanto el gobierno central como los autonómicos han llevado a cabo no deja lugar para plantearse que la gestión ha sido deficiente: lo que ha pasado con la vivienda era el efecto buscado, y más que se va a intensificar.

 

[supertocho]

La anterior ola de prosperidad fue creada por la vivienda.
Ahora falta vivienda.
Si se crea nueva vivienda, ¿habrá una nueva ola de prosperidad?


Las malas lenguas dicen que ahora el ladrillo vale oro y que construir vivienda es muy caro porque han subido el SMI.
Además los bancos no tienen dinero porque se están forrando con las Nvidias y otros bowling especulativos financieros.

Otros dicen que los bancos no quieren construir casas porque bajaría el valor de sus activos financieros, así que la sociedad al completo se ve perjudicada y los jóvenes de 30, 35, 40 años tienen que compartir piso o vivir con los padres.


Lo más sorprendente es que digan que no hay dinero cuando los bancos centrales fabrican dinero a mansalva de la nada y han inundado el mercado recientemente de dinero.


Otra cosa sorprendente es que cada ayuntamiento puede elegir zonas para urbanizar y vender suelo o liberarlo pero ninguno lo hace. Al parecer, si liberan suelo les dicen que han dado un bowling y los jueces lo bloquean y los meten presos.

No parece un sistema eficiente.

Tú mismo te has respondido

 

[bevi]

Vamos a suponer que yo soy promotor y tengo un suelo urbanizable listo para construir y superado el dolor de cabeza de trámites administrativos:

1) Tengo que urbanizar todo el terreno con sus calles, suministros, alcantarillas, farolas, etc. cumpliendo todas las normativas habidas y por haber. Pierdo ya un 20% del suelo.

2) De lo que me queda, la administración pública me obliga a entregar otro 20% del suelo para equipamiento público (parques, colegios, lo que sea).

3) De lo que me queda, la administración pública me obliga a construir VPO en determinado porcentaje.

4) De lo que me queda, puedo construir vivienda libre. ¿A qué precio tengo que vender esas viviendas libres para cubrir todo el despropósito anterior y tener un beneficio que compense estar 4 o 5 años lidiando con todo este fregado?

CONCLUSIÓN: que construya su […] progenitora.