Revisa la tuya. Que llevamos una crisis de la que no hemos ansioso desde 2008
Sería asequible para tí
Alquileres de 500€ con sueldos de 900 que había o eran 700 el mínimo?
María, (38 años), propietaria de 30 pisos: “Estoy empezando a vender. No puedo más. Estoy decepcionada con los alquileres en España
- Autor del tema arangul
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Sería asequible para tí
Alquileres de 500€ con sueldos de 900 que había o eran 700 el mínimo?
Discrepante Libre
Moriré remando o en la III Guerra Mundial.
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Exactamente. El problema del exceso de precio tanto de alquileres como de compra en pisos estándar es por la política de puertas abiertas a la inmi gración descontrolada e innecesaria, por mucho que nos quiera vender la burra el presidente del Gobierno.
y esto es todo amigos
Será en Octubre
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No.
"María, con 38 años, posee hasta 30 viviendas en alquiler en Cataluña. Sin duda, una cifra de lo más llamativa y que habla, alto y claro, bien acerca de su pogre. Sin embargo, esta propietaria se tiene que enfrentar a numerosos problemas, los cuales están relacionados, precisamente, con la gestión de dichos inmuebles. Tras mas de dos decadas dedicada a este sector"
Mas de dos decadas....................con 38 años ¿empezo con 14 a comprar pisos? ¿verdad que no?
Lo que huele es que ese fuese el negocio familiar y que sus padres o le pasaron el negocio por donación o herencia o simplemente ella hace la gestión a traves de una empresa.
Vamos que para nada empezo desde 0.
Otra cosa es el tema de como esta el alquiler, que eso si que me lo creo. Pero la imagen qu quieren dar de esa mujer, pues no cuela.
Última edición:
Sueldos de 900 euros en el 2015 , 2016?
Tú alucinas , no se dónde .
Ya una limpiadora te cobraba diez euros la hora por esas fechas .
El caso es que eran mucho más asequible.
Ahí tienes los pisos de pocero por 50.000 euros los llegaron a vender y ahora pasan los 200.000 euros .
Y ahora los alquileres están a 1000 pavos y los sueldos son de 1200 , 1300 , chico pero si los sueldos no han subido en 20 años .
Nos quiere vender la burra el perro y los que revolotean por aquí.
En España, el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) en 2009 quedó fijado en 624,00 euros mensuales (en 14 pagas) por el Real Decreto 2128/2008.
Desglose de las cuantías fijadas para ese año:
Mensual (14 pagas): 624,00 €
Anual (cómputo total): 8.736,00 € (o 728,00 €/mes si se prorratean las pagas extras en 12 meses)
Diario: 20,80 €
Eventuales y temporeros (por jornada): 29,56 €
Empleados de hogar (por hora): 4,89 €
No me convence esa explicación.
Pero qué me dices del SMI, si eso en 2012 y 2015 lo cobraban muy pocos. Es ahora cuando mucha gente cobra el SMI.
Te repito que llevamos lastrando una crisis desde 2008
Yo no sé en que país vives. En españa no
El relato es el que defendéis quienes apoyáis al Gobierno, y a mi juicio es hipócrita.
De vivienda NO.
La crisis de la vivienda viene de hace cuatro o cinco años, cuando aumentó mucho la llegada de forasteros, y eso ha complicado el acceso a la vivienda de los jóvenes y las familias.
Pero si los fondos buitre no pueden comprar vivienda durante un tiempo. Qué dices?
la_trotona
Madmaxista
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Más ventas de casas que seguramente venderá a expatriados...y muy posiblemente aumente su cartera de alquiler en la Cam.
el ultimo duro que lo gane otro
Estoy decepcionada con los alquileres en España”
La dueña ha perdido la confianza en el mercado inmobiliario y, por lo tanto, ha tomado una contundente decisión sobre sus viviendas
María, con 38 años, posee hasta 30 viviendas en alquiler en Cataluña. Sin duda, una cifra de lo más llamativa y que habla, alto y claro, bien acerca de su pogre. Sin embargo, esta propietaria se tiene que enfrentar a numerosos problemas, los cuales están relacionados, precisamente, con la gestión de dichos inmuebles. Tras más de dos décadas dedicada a este sector, ha indicado que esta es su principal fuente de ingresos. No solo eso, ya que todas y cada una de las casas que tiene en cartera están arrendadas al precio o, incluso, por debajo del índice de referencia.
María, muy decepcionada, ha empezado a vender sus domicilios
A pesar de todo esto, ha tomado una decisión que puede llegar a ser de lo más contundente. “Estoy muy decepcionada. Estoy empezando a vender. No puedo más”, apuntaba María, quien ha puesto el foco en la experiencia que ha tenido que vivir, durante los últimos años, como uno de los factores que le han llevado a tener que desprenderse de algunas de sus viviendas.
Tal y como ha explicado a El Español, desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, la situación a la que se tiene que enfrentar no tiene parangón. No solo eso, ya que también ha aprovechado para dejar claro el esfuerzo que hay detrás de la gestión de todas y cada una de sus casas, algo que no es un detalle menor. “He pintado y reformado con mis propias manos y me molesta mucho que me digan que no trabajo. Cada día a las 8 estoy trabajando”, comentaba.
María y sus conflictos con los inquilinos
Sobre las razones que le han llevado a tomar la decisión de vender sus propiedades, una de las más importantes está directamente relacionada con los problemas que le generan sus inquilinos. Desde su experiencia, María ha expresado que, en ocasiones, hay arrendatarios que llegan a acumular meses de impagos, destinan dichas viviendas a actividades que pueden concurrir en consecuencias a nivel legal o, incluso, llegan a realquilar habitaciones de las mismas… sin contar con su permiso.
Sobre este tipo de situaciones, María ha afirmado que tiene dos inquilinos que ya llevan un año sin abonarle las cuotas del alquiler. ¿Qué es lo que hace para solucionar la situación? Recurrir a sus ahorros. No se queda ahí, ya que también ha denunciado que la Generalitat le debe un año, el mismo período de tiempo, de compensaciones. Esto, relacionado con uno de los casos a los que tiene que enfrentarse.
María y su solución para cuando hay dificultades económicas
Sobre su experiencia, la propietaria ha expresado que trata de llegar a consensos cuando sus inquilinos pasan por dificultades económicas. No solo eso, ya que, incluso, ha ofrecido fraccionar las deudas. A pesar de esto, ha dejado claro que las medidas de protección social han agravado la inseguridad que siente en estos momentos. “Mi trabajo es discutir todo el día”, apuntaba.
María, (38 años), propietaria de 30 pisos: “Estoy empezando a vender. No puedo más. Estoy decepcionada con los alquileres en España”
La dueña ha perdido la confianza en el mercado inmobiliario y, por lo tanto, ha tomado una contundente decisión sobre sus viviendaswww.vozpopuli.com
rafabogado
Será en Octubre
aunque parezca imposible, yo lo he visto hacer.
naturalmente, hay que empezar con una base.
un inversor pequeño no se hace con ese parque inmobiliario.
empiezas con uno o dos que son medio regalados... uno de los papis que pusieron a tu nombre cuando lo compraron 20 años antes... y otro de la herencia de la abuela
ya tienes dos pisos tuyos a tu nombre y no vives en ninguno, porque estás con los papis
fijaos que empezó hace 20 años... y hace 20 años había pisos a 25.000 euros... en zonas regulares... pero ese dinero... yo he visto docenas de esos en Málaga, Benalmádena, Fuengirola... incluso con ascensor algún apartamento en urbanización con piscina.
bien... pillas hipoteca... que entonces te la daban por lo mismo que pagabas... y nada, a alquilar... de modo que has comprado a 25.000 euros... que son 30 con impuestos... hipoteca a 40 años... cuota de 150 euros... alquilando a 500 euros entonces.
y ya solo tienes que ir ampliando el negocio... más pisos a 25.000 euros... más hipotecas del banco donde siempre tienes un amigo-contacto que es el que te hace los seguros de vida y de hogar (su gran negocio para que la rueda gire) y más alquileres a 500 euros e hipotecas a 150 euros...
como otros han dicho... llega el momento en que los gastos se empiezan a multiplicar, claro... muchos son pisos cuéntame sin ascensor... y llegan prácticamente a no dar rendimiento a la fecha de hoy... entonces es el momento de hacer caja... vender lo que compraste a 25.000 euros por 180.000 euros de hoy... y a meterlos en algún piso nuevo o seminuevo...
como digo, lo he visto hacer... no es común, porque hay que saber, hay que valer, hay que moverse, hay que dar dinerete a este y al otro que te pasa información y te ayuda en tu hipoteca nº 23... pero se puede... o se podía...
Y lo de tener 2 pisos de inicio vacíos a tu nombre sirve para no parecer un perecid jambre... sino para cuando empiezas con el negocio a pedir las primeras hipotecas, los bancos te las den... con patrimonio, viendo que tienes bienes a tu nombre, y también avales de tus papis... porque con los primeros 4-5 no... pero si no vives de nada... al 6º te piden aval de tus padres aunque tengas ya 7 pisos alquilados a tu nombre... ya luego todo gira... quitas gastos a los ingresos y el número es bonito para el banco y te da la 9ª, la 10ª, etc...
naturalmente, hay que empezar con una base.
un inversor pequeño no se hace con ese parque inmobiliario.
empiezas con uno o dos que son medio regalados... uno de los papis que pusieron a tu nombre cuando lo compraron 20 años antes... y otro de la herencia de la abuela
ya tienes dos pisos tuyos a tu nombre y no vives en ninguno, porque estás con los papis
fijaos que empezó hace 20 años... y hace 20 años había pisos a 25.000 euros... en zonas regulares... pero ese dinero... yo he visto docenas de esos en Málaga, Benalmádena, Fuengirola... incluso con ascensor algún apartamento en urbanización con piscina.
bien... pillas hipoteca... que entonces te la daban por lo mismo que pagabas... y nada, a alquilar... de modo que has comprado a 25.000 euros... que son 30 con impuestos... hipoteca a 40 años... cuota de 150 euros... alquilando a 500 euros entonces.
y ya solo tienes que ir ampliando el negocio... más pisos a 25.000 euros... más hipotecas del banco donde siempre tienes un amigo-contacto que es el que te hace los seguros de vida y de hogar (su gran negocio para que la rueda gire) y más alquileres a 500 euros e hipotecas a 150 euros...
como otros han dicho... llega el momento en que los gastos se empiezan a multiplicar, claro... muchos son pisos cuéntame sin ascensor... y llegan prácticamente a no dar rendimiento a la fecha de hoy... entonces es el momento de hacer caja... vender lo que compraste a 25.000 euros por 180.000 euros de hoy... y a meterlos en algún piso nuevo o seminuevo...
como digo, lo he visto hacer... no es común, porque hay que saber, hay que valer, hay que moverse, hay que dar dinerete a este y al otro que te pasa información y te ayuda en tu hipoteca nº 23... pero se puede... o se podía...
Y lo de tener 2 pisos de inicio vacíos a tu nombre sirve para no parecer un perecid jambre... sino para cuando empiezas con el negocio a pedir las primeras hipotecas, los bancos te las den... con patrimonio, viendo que tienes bienes a tu nombre, y también avales de tus papis... porque con los primeros 4-5 no... pero si no vives de nada... al 6º te piden aval de tus padres aunque tengas ya 7 pisos alquilados a tu nombre... ya luego todo gira... quitas gastos a los ingresos y el número es bonito para el banco y te da la 9ª, la 10ª, etc...
la_trotona
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Ahora la menor de las preocupaciones son los impuestos. 50000 o 6000 euros más de impuestos frente a pagar 50000 euros menos de precio está claro donde se beneficia más el comprador.
Es increíble la falta de respeto que hay en este foro. Cada día me llamáis facineroso o rojo. Creo que aquí lo que falta es diálogo y respeto.
Me quieres achacar un problema de vivienda pero solo a 8 años: «lo que pasó antes no me interesa porque gobernaba el PP».
pamplinero
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llevar gestionar/administrar 30 pisos, es un trabajo a fin de cuentas.
Si yo fuera ella, vendia todos y viviria, muy bien, de las rentas.
Si yo fuera ella, vendia todos y viviria, muy bien, de las rentas.
la_trotona
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Para pagar tantos impuestos sigue siendo el destino favorito del ahorro de los españolitos
Parlakistan
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En eso estamos de acuerdo. No se construye nada porque lo han querido así y se trae mucha gente de fuera. Se solucionaría construyendo y controlando la inmi gración.
De todos modos el caso que planteas es bastante raro, lo de los descendientes. Aún así estoy a favor de gravar en general la posesión de una cuarta vivienda, habría que legislar las excepciones. Por ejemplo, si una empresa construye con la intención de crear un bloque de alquiler yo no la gravaría así, ya que está creando más alquiler y bajando por tanto los precios.
Pero a quienes van comprando 20 o 30 viviendas como en la lista esta sí les metería el palo, ya que acaparan un bien básico. Por cierto, en el PSOE hay grandes tenedores de estos.
Deninguna parte
Himbersor
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El tema es cómo consigue una persona de 38 años tener 30 pisos. ¿Hipotecados? Para eso también necesitas un patrimonio inicial. Y luego está el argumento de que trabaja mucho. Esto, señores, resulta llamativo.
Si tienes dos pisos, imaginemos que eres hija única y acabas heredando de los abuelos o algo así, poner esos pisos en alquiler y pagas la hipoteca de un nuevo piso y cuando ahorres sigues acaparando más pisos.
Debe ser de la única forma de soltar el remo para muchos.
Debe ser de la única forma de soltar el remo para muchos.
Mantequerías Machichaco
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Siempre se puede ir a Chimpanzuela
Florecilla Silvestre
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Este foro de economía es un espacio donde cuesta encontrar análisis en términos matemáticos/económicos. Ya hace años se intentó explicar cómo la indemnización por despido es parte del precio de la mano de obra y termina descontándose del sueldo. Ese fue un buen momento para dejar de participar.
¿Qué más da que tenga 30 pisos o que ella y otros 14 miembros de su familia tengan 2 cada uno? Lo malo sería que estén cerrados. Su capacidad no basta para mover el mercado. ¿Si vendiese sus pisos y comprase camiones de transporte refrigerados no se merecería la reprobación del foro? Esos camiones transportan comida -una necesidad superior incluso a la vivienda-.
¿Qué más da que tenga 30 pisos o que ella y otros 14 miembros de su familia tengan 2 cada uno? Lo malo sería que estén cerrados. Su capacidad no basta para mover el mercado. ¿Si vendiese sus pisos y comprase camiones de transporte refrigerados no se merecería la reprobación del foro? Esos camiones transportan comida -una necesidad superior incluso a la vivienda-.
Te vuelvo a repetir que es un bien básico ahora, hace diez u ocho años estaban a mitad de precio y ni existía el problema de la vivienda. El problema de la vivienda lo ha creado este gobierno. A mí que una española tenga 30 pisos me da igual, me preocupa más que los tenga alguien de fuera con dinero de dudoso origen.