NOTARIOS, BR00TAL>>> La compraventa se hunde un 9,8% y encadena 8 meses consecutivos de caída

[FranMen]

Ya se ha escrito en foro muchas veces que suelo sobra en España, el problema es que todos quieren vivir en el mismo sitio porque fuera de las ciudades no hay servicios de ninguna clase.
Otro problema es el encarecimiento de la construcción tanto por materiales, sueldos y legislación.
Otro problema es que no hay profesionales cualificados suficientes para construir las viviendas que se necesitan.
Pero, el más importante, repito, es que los sueldos están estancados y la inflación no para de subir. Y no es un año aislado, son muchos. Y el segundo, los impuestos que se llevan un buen mordisco de lo poco que cobramos

 

[jus]

Ya se ha escrito en foro muchas veces que suelo sobra en España, el problema es que todos quieren vivir en el mismo sitio porque fuera de las ciudades no hay servicios de ninguna clase.
Otro problema es el encarecimiento de la construcción tanto por materiales, sueldos y legislación.
Otro problema es que no hay profesionales cualificados suficientes para construir las viviendas que se necesitan.
Pero, el más importante, repito, es que los sueldos están estancados y la inflación no para de subir. Y no es un año aislado, son muchos. Y el segundo, los impuestos que se llevan un buen mordisco de lo poco que cobramos

Suelo "no sobra", hace años eramos 40 millones y hoy casi 50 millones

Hasta cuando es el límite?

Y la experiencia y la historia de la humanidad no te ha enseñado que siempre ha habido centros de poder y zonas más ricas y menos ricas y es ahí donde se movía la población al final?

El problema también se llama "ENTROPÍA" del sistema, es decir que todo tiende al "caos", al "desorden", que en román paladino es que todo se encarece y las cosas (el sistema) se va descuajeringando hasta que dicho sistema lo sustituye otro llevándose a gente por delante que queda obsoleta para el nuevo sistema

Es inevitable que en Madrid Barna Bilbao la gente quiera ir pq son centros económicos de poder, luego hay provincias más ricas y la gente quiere ir a sitios donde si paga una pasta haya servicios.

Además puedes irte a un pueblo y darte cuenta que no tiene ahí nada y aún así los precios de los pisos son carísimos para los servicios que hay

 

[forestal92]

Te gusta el cherrypicking, igual que tu primera gráfica del hilo.

(adjunto visible para usuarios registrados)

Son más forasteros. Se van nacionalizando y van muriendo españoles viejos cada año

 

[FranMen]

Suelo "no sobra", hace años eramos 40 millones y hoy casi 50 millones

Hasta cuando es el límite?

Y la experiencia y la historia de la humanidad no te ha enseñado que siempre ha habido centros de poder y zonas más ricas y menos ricas y es ahí donde se movía la población al final?

El problema también se llama "ENTROPÍA" del sistema, es decir que todo tiende al "caos", al "desorden", que en román paladino es que todo se encarece y las cosas (el sistema) se va descuajeringando hasta que dicho sistema lo sustituye otro llevándose a gente por delante que queda obsoleta para el nuevo sistema

Es inevitable que en Madrid Barna Bilbao la gente quiera ir pq son centros económicos de poder, luego hay provincias más ricas y la gente quiere ir a sitios donde si paga una pasta haya servicios.

Además puedes irte a un pueblo y darte cuenta que no tiene ahí nada y aún así los precios de los pisos son carísimos para los servicios que hay

Anexo:Países y territorios dependientes por densidad de población - Wikipedia, la enciclopedia libre

es.wikipedia.org

 

[mig15]

Y más que van a bajar, pero no os alegréis.

Se venden menos pisos porque vamos hacia un escenario económico complicado.

Con la gente apretándose el cinturón y con coches de veinte años...claro que van a bajar. Con muchos ingenieros pagando pensiones y sueldos a la baja...claro que van a bajar.

¿En los barrios "normales" de Bolivia están muy caros los pisos?

 

[Mentecaliente2]

Yo si empiezo a ver bajadas tímidas en segunda vivienda..

 

[Rauxa]

Obviamente no hay nada que suba siempre. Esto es cíclico.
Inflación desbocada, euribor al 3'2%, aumentando el paro, la IA que causará estragos en poco tiempo, los bancos cerrando el grifo de crédito, todo esto hace que la demanda baje o que aquella demanda que podía acceder a una crédito de 200k, ahora solo pueda acceder a uno de 170k.

Al haber menos compras, habrá menos ventas. De ahí, el precio del producto bajará, puesto que además, el pepito que en estos últimos tiempos compraba en cash o con una hipoteca mínima, cada vez escasea más. Ahora con depósitos garantizados al 3'5-4% y con la inestabilidad en cuanto a tener un piso alquilado, los precios de los pisos irán bajando poco a poco.

 

[Sociopata integrado]

Se importan 100 millones de paga pensiones más y solucionado

 

[Gorkako]

tapayogurismo o gloria!!

 

[Darknight33]

Obviamente no hay nada que suba siempre. Esto es cíclico.
Inflación desbocada, euribor al 3'2%, aumentando el paro, la IA que causará estragos en poco tiempo, los bancos cerrando el grifo de crédito, todo esto hace que la demanda baje o que aquella demanda que podía acceder a una crédito de 200k, ahora solo pueda acceder a uno de 170k.

Al haber menos compras, habrá menos ventas. De ahí, el precio del producto bajará, puesto que además, el pepito que en estos últimos tiempos compraba en cash o con una hipoteca mínima, cada vez escasea más. Ahora con depósitos garantizados al 3'5-4% y con la inestabilidad en cuanto a tener un piso alquilado, los precios de los pisos irán bajando poco a poco.

Si sigue llegando peña no creo que veamos bajadas reales y significativas nunca. Lo que sí va a pasar es que muchos ya pasaremos de comprar piso incluso pudiendo hacerlo porque estos precios no son ni medio justificables.

 

[John Orfidahl]

Pero sube el precio ya lo dice el informe.

 

[Derrochaduros]

Lo que no hay es demanda solvente , ya están tan caros que no da confianza dar hipotecas

 

[Caballero de la Tenaza]

Los que tenemos una edad hemos visto cosas

En 1990, los tipos de interés hipotecarios en España eran extremadamente elevados, situándose en el rango del 14% al 17% dependiendo del índice de referencia y la entidad.

Claro que los sueldos no estaban congelados ni teníamos la presión fiscal que tenemos ahora.

 

[Kluster]

Hay que tenerlos bien puestos para comprarse un piso hoy en día y no sentirse engañado.

 

[Ponix]

Mira yo no tengo ni idea de esto.

Pero los pisos, las viviendas no funcionan igual que los tomates, las patatas etc.

Me voy a lo friki... ¿sabes qué lección puedes aprender de la pelicula SUPERMAN I? Si la de Cristopher Reeves de los 70.

Pues resulta que el villano Lex Luthor su plan era comprar tierras de desierto baldías alejadas de la costa que valen NADA, para luego provocar un cataclismo hundiendo la costa este al activar la falla de san andres.

Y sabes qué discurso soltó?

"Puedes imprimir dinero, puedes fabricar cosas, puedes crear muchos items de la nada... PERO HAY ALGO QUE JAMÁS PODRÁS CREAR... TIERRA (terreno para construir)"

El espacio físico es el que hay si lo posees tú, no lo posee otro y no puedes crear de la nada terreno, has de irte a otro sitio.

Con la vivienda (terreno) eso pasa. Si no hay bloques de vivienda nuevos... es pq no se está ocupando terreno nuevo y no puedes construir hasta el infinito ocupando toda la tierra

Puede morir mucha gente de golpe y ahí tienes pisos vacíos por doquier.

 

[Mazaldeck]

Hay que tenerlos bien puestos para comprarse un piso hoy en día y no sentirse engañado.

No te falta razón pero....

Un colega se compró un piso en mal estado en 2007 (en el máximo de la burbuja) por 250.000 euros.

Después de reformar cocina, el baño, el aseo y el piso en general durante estos 19 años se lo han valorado en 2026 y ¡TACHÁN! se lo valoran en 250.000 euros

Sólo contando la inflación (no contaré las reformas) el piso debería valer 374.000 euros y resulta que "vale" lo mismo que en 2007.

En 2007 estaban caros, ahora están hasta baratos.

 

[Rauxa]

Si sigue llegando peña no creo que veamos bajadas reales y significativas nunca. Lo que sí va a pasar es que muchos ya pasaremos de comprar piso incluso pudiendo hacerlo porque estos precios no son ni medio justificables.

Depende del poder adquisitivo de la gente que llegue.
Y los flujos migratorios así como los turísticos son cíclicos. En 2008, dos millones de personas volvieron a sus países.

Si se recorta alguna ayuda o se pone la lupa en ver quién entra y quién no (la UE ya ha multado a España por dejar entrar a todo el mundo), dejará de entrar mucha gente y muchos de los que están aquí se irán a sus países de origen.

Mucha gente se piensa que la llegada de forasteros es algo exponencial, año tras año.
Y no es así.

 

[Common_Deletion]

Pero sube el precio ya lo dice el informe.

Porque se venden solo propiedades de gama alta, para el que tenga zulo en barrio de ladrillo con toldo verde pintan bastos.

 

[Kluster]

No te falta razón pero....

Un colega se compró un piso en mal estado en 2007 (en el máximo de la burbuja) por 250.000 euros.

Después de reformar cocina, el baño, el aseo y el piso en general durante estos 19 años se lo han valorado en 2026 y ¡TACHÁN! se lo valoran en 250.000 euros

Sólo contando la inflación (no contaré las reformas) el piso debería valer 374.000 euros y resulta que "vale" lo mismo que en 2007.

En 2007 estaban caros, ahora están hasta baratos.

La diferencia es que en 2007 ponían ese piso en venta por 250K y se vendía porque los bancos daban hipotecas con facilidad. Hoy ponen ese mismo piso en venta por 350K y sigue anunciado en idealista sin bajar el precio ni un céntimo. Lo que hay ahora es un mercado muy sobrevalorado esperando comprador.

 

[Andriu_ZGZ]

Veo un hilo muy similar a los que veía en 2006 cuando me registré.

 

[Mazaldeck]

La diferencia es que en 2007 ponían ese piso en venta por 250K y se vendía porque los bancos daban hipotecas con facilidad. Hoy ponen ese mismo piso en venta por 350K y sigue anunciado en idealista sin bajar el precio ni un céntimo. Lo que hay ahora es un mercado muy sobrevalorado esperando comprador.

Que los pisos están caros sí pero... ¿qué dices que no se vende? ¿tú has visto la gráfica de ventas de 2025? Que se vende como en el pico de la burbuja... ¡que se venden entre 680.000 y 750.000 viviendas al año!