Inmobiliaria: El plan de Fejióo para la vivienda. Buenas intenciones. ¿Pero lo podrá llevar a la práctica?

[Eltwa Tson]

Es un problema más.

No es un problema más, es EL problema.

 

[ElCalvo]

En los alrededores de Madrid hay suelo de sobra para un millón o más de viviendas .
Otro tema es que se podrían desarrollar también otras zonas del centro .
Lo de la movilidad es un tema de costumbres , psicológico, hay sitios donde una pareja joven puede formar una familia mil veces más funcional que en Madrid o Barcelona, y que serían mucho más felices .

Que será de alguien y habrá pagar.

Y aunque se levantasen todas esas viviendas hay que darles servicios: calles, centros de salud, escuelas, transporte publico...
¿Debemos volver a los tiempos de Franco? Que si, hizo viviendas... luego el asfaltado de las calles y demás ya si eso en 1 o 2 décadas despues... Y ELECTRICIDAD... suministro eléctrico para 1 millon de viviendas mas sus vehículos a pilas... yo no lo veo. Ni en 4 ni en 10 años.

 

[recadero]

Que será de alguien y habrá pagar.

Y aunque se levantasen todas esas viviendas hay que darles servicios: calles, centros de salud, escuelas, transporte publico...
¿Debemos volver a los tiempos de Franco? Que si, hizo viviendas... luego el asfaltado de las calles y demás ya si eso en 1 o 2 décadas despues... Y ELECTRICIDAD... suministro eléctrico para 1 millon de viviendas mas sus vehículos a pilas... yo no lo veo. Ni en 4 ni en 10 años.

La mayoría de pisos donde vive la gente en Madrid se hicieron en democracia, o a finales del franquismo, años 70. Luego están los millones de viviendas que se hicieron en el llamado boom inmobiliario. Y todos esos pisos se hicieron con capital privado, todos, salvo los pisos que hizo el ayuntamiento de Madrid y la comunidad de Madrid para otros barrios.

 

[ElCalvo]

La mayoría de pisos donde vive la gente en Madrid se hicieron en democracia, o a finales del franquismo, años 70. Luego están los millones de viviendas que se hicieron en el llamado boom inmobiliario. Y todos esos pisos se hicieron con capital privado, todos, salvo los pisos que hizo el ayuntamiento de Madrid y la comunidad de Madrid para otros barrios.

El suelo regalado, las ayudas a los constructores a fondo perdido, los créditos y avales del INV... todo privadísimo

 

[cama-leon]

Os lo traigo resumidito:

(imagen visible para usuarios registrados)

Vamos que se va a marcar otro Rajoy. Luego que si hay otros problemas, que si el gobierno anterior. El punto 1 no lo va a aplicar ningún gobierno porque sería parecido a volver a tiempos de la burbuja inmobiliaria.

Sino propone 13 millones como el Carlos Jesús no se lo cree nadie...

 

[recadero]

El suelo regalado, las ayudas a los constructores a fondo perdido, los créditos y avales del INV... todo privadísimo

No se de qué hablas , yo conozco gente que vendió tierras suyas de los huertos que había en Madrid , o sea la mayoría del suelo era privado , les pagaban con pisos y dinero .

 

[dameveneno81]

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[elpelos]

Hasta que el Estado se encargue de la construcción, reformas y alquiler de las viviendas, siendo estas a perpetuidad propiedad del Estado, no vamos a solucionar nada. Rebajas de impuestos, precios que suben, avales pues precios más altos, impuestos que no se cobran pues subida del precio, etc. Con la compra de vivienda social se difiere el problema.

Pero todo esto cuesta mucho dinero y aquí no hay mucha tradición de gestionar bien estas cosas; para inaugurar y dar anuncios son los que más, si no, fijaros cómo se conservan las carreteras.

Así que no, no van a solucionar gran cosa.

 

[Autómata]

Joe mira que les cuesta pergeñar algo mínimamente ilusionante. Aunque sea en el terreno de lo imaginario.

 

[nosinmiFalcon]

Razonamiento que hará: para conseguir mano de obra para construir un millón de viviendas habrá que traer tres o cuatro millones de forasteros más...

Ahí lo dejo.

Que necesitarán el doble de viviendas que las que construyan.

 

[ElCalvo]

No se de qué hablas , yo conozco gente que vendió tierras suyas de los huertos que había en Madrid , o sea la mayoría del suelo era privado , les pagaban con pisos y dinero .

Pues para que sepas de que hablo, te informo que el Decreto de 22 de noviembre de 1957 daba una subvención a fondo perdido de 30.000 pesetas cuando un piso en zona obrera costaba sobre las 120.000
Además El Instituto Nacional de la Vivienda y el Banco de Crédito a la Construcción otorgaban créditos directos a un interés muy bajo,o incluso al 0% en algunos tramos de vivienda social.
Con un 25% de subvención más los créditos favorables los promotores no tenían que poner ni una peseta de su bolsillo para construir vivienda social. Encima la inflación hacía que en términos reales devolvieran menos dinero del que tomaron prestado. El riesgo era MENOS QUE CERO. Así yo también me pongo a construir "con capital privado".

 

[recadero]

(mensaje citado en revisión)

El problema es que hay españoles con situaciones muy distintas. Entonces yo creo que la solución sería, para españoles cotizadores, casas para obreros, si hablamos de obra social claro.

 

[recadero]

Pues para que sepas de que hablo, te informo que el Decreto de 22 de noviembre de 1957 daba una subvención a fondo perdido de 30.000 pesetas cuando un piso en zona obrera costaba sobre las 120.000
Además El Instituto Nacional de la Vivienda y el Banco de Crédito a la Construcción otorgaban créditos directos a un interés muy bajo,o incluso al 0% en algunos tramos de vivienda social.
Con un 25% de subvención más los créditos favorables los promotores no tenían que poner ni una peseta de su bolsillo para construir vivienda social. Encima la inflación hacía que en términos reales devolvieran menos dinero del que tomaron prestado. El riesgo era MENOS QUE CERO. Así yo también me pongo a construir "con capital privado".

Yo te estoy hablando de los años 70 y los años 90 y 2000 , vamos cuando se han hecho la mayoría de pisos de este país .

 

[recadero]

Hasta que el Estado se encargue de la construcción, reformas y alquiler de las viviendas, siendo estas a perpetuidad propiedad del Estado, no vamos a solucionar nada. Rebajas de impuestos, precios que suben, avales pues precios más altos, impuestos que no se cobran pues subida del precio, etc. Con la compra de vivienda social se difiere el problema.

Pero todo esto cuesta mucho dinero y aquí no hay mucha tradición de gestionar bien estas cosas; para inaugurar y dar anuncios son los que más, si no, fijaros cómo se conservan las carreteras.

Así que no, no van a solucionar gran cosa.

La vivienda social se iba a ir a todos menos a trabajadores españoles.

 

[Triffin’s dilemma]

Va a hacer ese millón con el dinero de la droja supongo. Cuando llene la cárcel de narcos y la tesorería de dinero recuperado, hablamos.

 

[ElCalvo]

Yo te estoy hablando de los años 70 y los años 90 y 2000 , vamos cuando se han hecho la mayoría de pisos de este país .

Revisa tus fuentes. Mas de la mitad de la vivienda tiene +40 años de antigüedad

 

[recadero]

Revisa tus fuentes. Mas de la mitad de la vivienda tiene +40 años de antigüedad

Años 70.
No se la edad que tendrás , pero yo recuerdo los años 80 con torres enteras en esqueleto , luego ya a finales de los 90 las terminaron de hacer .
Pero la mayoría de pisos que ves por los alrededores de Madrid , Leganés , Móstoles , Getafe , Fuenlabrada, Alcorcón , Alcalá , san Fernando , Torrejón , etc , son de los años 70 y luego ya con el llamado boom inmobiliario.

 

[ElCalvo]

Años 70.
No se la edad que tendrás , pero yo recuerdo los años 80 con torres enteras en esqueleto , luego ya a finales de los 90 las terminaron de hacer .
Pero la mayoría de pisos que ves por los alrededores de Madrid , Leganés , Móstoles , Getafe , Fuenlabrada, Alcorcón , Alcalá , san Fernando , Torrejón , etc , son de los años 70 y luego ya con el llamado boom inmobiliario.

Los recuerdos son traicioneros. Las estadísticas también, pero en estos casos no tanto.

 

[elpelos]

La vivienda social se iba a ir a todos menos a trabajadores españoles.

Que razón tienes, pero eso es otro tema. Y todo el daño es por no subir los sueldos a la carestía de la vida. Estaba leyendo una entrevista a un sindicalista de UGT sobre la huelga y al preguntarle por la inflación, decía que no había que entrar en el círculo vicioso de subir sueldos. Y eso que es sindicalista. Si a esto le añades la inmi gración, los okupas, las leyes que protegen a unos y denostan a los propietarios, las leyes absurdas de edificación, clasificación energética, suelo que los ayuntamientos liberalizan a cuentagotas y cosas más surrealistas, lo cual encarece todavía más, pues para de contar. Total, tienes a media Europa con sueldos que triplican el nuestro, queriendo comprar en España para luego alquilarlo entre ellos, los forasteros y los políticos y demás, pues así nos va