No hay problema de vivienda, es el poder adquisitivo

No hay problema de vivienda, es el poder adquisitivo
Si pagas a un albañil para que te construya una casa, tendrás casa; si el dinero público se destina a prestaciones sociales, no habrá ni casa ni dinero. Es fácil de entender. Y a esto se suma el efecto de la inmi gración sobre los precios de la vivienda y quienes no aceptan que no se puede vivir en el centro de Madrid con todos los servicios a la puerta de casa.
 
Que vuelva a deflactar el IPC en el IRPF que llevan desde 2014 sin hacerlo pero claro entonces es dinero que el gobierno de turno pierde en recaudacion y no interesa esa medida favorable para los trabajadores.

Que vuelva la desgravacion de la hipoteca en la primera vivienda, pero claro entonces el gobierno de turno pierde recaudacion etc...

Lo mejor de todo es que quienes se han favorecido de esas medidas sabeis quienes son, los actuales pensionistas que no pagaban impuestos y ahora reciben como los que más.
 
Que vuelva a deflactar el IPC en el IRPF que llevan desde 2014 sin hacerlo pero claro entonces es dinero que el gobierno de turno pierde en recaudacion y no interesa esa medida favorable para los trabajadores.

Que vuelva la desgravacion de la hipoteca en la primera vivienda, pero claro entonces el gobierno de turno pierde recaudacion etc...

Lo mejor de todo es que quienes se han favorecido de esas medidas sabeis quienes son, los actuales pensionistas que no pagaban impuestos y ahora reciben como los que más.

Las dos medidas tienen efectos bastante distintos:

**Deflactar el IRPF: en lo esencial tienes razón.** La tarifa estatal no se ha actualizado con la inflación desde la reforma de 2015, y con la subida de precios de 2021-2023 eso ha sido una subida de impuestos encubierta: cobras más en euros, saltas de tramo y pagas más aunque tu poder adquisitivo no haya subido. Algunos matices: varias comunidades (Madrid, Andalucía, Valencia, Galicia y otras) sí deflactaron su parte autonómica de la tarifa, y el Estado subió la reducción por rendimientos del trabajo para las rentas bajas, para acompañar al SMI. Pero para las rentas medias el efecto de no deflactar es real y acumulado.

**La desgravación por hipoteca es más discutible**, y no solo por la recaudación. Existió hasta 2012 (los que compraron antes la siguen aplicando), y la mayoría de los estudios coinciden en que buena parte de la ayuda acabó **en el precio de la vivienda**: si todos los compradores tienen un 15% de desgravación, el vendedor lo sabe y sube el precio. Con la oferta tan rígida como ahora, volver a ponerla probablemente haría lo mismo: más demanda con los mismos pisos, precios más altos y el beneficio para quien ya es propietario y vende.

Si el objetivo es aliviar a los trabajadores, deflactar la tarifa ayuda a todos por igual sin inflar ningún mercado concreto. La desgravación ayuda al comprador de hoy, pero se la come en parte el precio.
 
Última edición:
Es el precio, el precio. Siempre ha sido el precio. No podemos hacer depender la economía de un país al precio de los pisos.

Nos fue mal en 2008 y nos va a volver a pasar lo mismo.
 
Que vuelva a deflactar el IPC en el IRPF que llevan desde 2014 sin hacerlo pero claro entonces es dinero que el gobierno de turno pierde en recaudacion y no interesa esa medida favorable para los trabajadores.

Que vuelva la desgravacion de la hipoteca en la primera vivienda, pero claro entonces el gobierno de turno pierde recaudacion etc...

Lo mejor de todo es que quienes se han favorecido de esas medidas sabeis quienes son, los actuales pensionistas que no pagaban impuestos y ahora reciben como los que más.

this.

10 años sin deflactar el IRPF perjudica las economías familiares. Además, ahora que tenemos la inflación disparada al 5%, es un problema serio, pero como se ha hecho "poco a poco" y no se "ve", la gente ni protesta ni se entera. La carga sobre el trabajador ha sido notable.
 
Es evidente que el precio de la vivienda está "des-indexado" del poder adquisitivo. Pero claro: se construye menos — hay menos constructoras, etc —, las construcciones tienen que tener ciertos estándares, se tarda en construir, los ayuntamientos no quieren mucha construcción en altura... y somos más personas. Es inviable que el precio baje si no se construye a mansalva. Y voy un paso más allá: es inviable si no se industrializa la construcción (precio de mano de obra)
 

En Estados Unidos tienen exactamente el mismo problema con la vivienda. Y eso que allí construyen con contrachapado y tienen menos regulaciones.

El problema son los salarios, que llevan décadas perdiendo valor. La vivienda es donde más se nota porque es lo más caro que antes podíamos permitirnos y ahora no. Lo mismo ocurre con los coches.

La carne y los cigot todavía nos los podemos permitir, aunque sus precios hayan subido proporcionalmente mucho más. El no-mercado se está extendiendo a la lista de la compra.

Podemos construir toda la vivienda social que queramos, pero, si los salarios no dan para pagarla, ¿de qué sirve? Como no se regale, tampoco se podrá comprar.

Deben subir los salarios en general, no solo el SMI. No tengo una receta mágica para conseguirlo, pero es posible. Entre 1945 y 1985 un currito mantener a la mujer, tener piso, apartamento en la playa y 3 churumbeles.

Y no me vengáis con la inmi gración. Quizás es lo que más se ve, pero no explica por qué ocurre lo mismo en países con políticas migratorias, mercados inmobiliarios y regulaciones completamente diferentes.

Preguntaos por qué vuestro partido político favorito no habla de esto.

Población mundial en 1985: 4.800.000.000 de personas, población mundial en 2026: 8.300.000.000. No, no es posible tener el mismo nivel de vida ahora que en 1985, y la cosa va empeorando de forma acelerada.

Sed conscientes de que hemos casi duplicado la población mundial en unos 40 años y hago un augurio muy pesimista: jamás vamos a llegar a tener 12.000.000.000 (que sería para 2050), pero es que dudo muchísimo que lleguemos a 10.000.000.000 en algún momento de 2035 - 2040. Creo que es más probable que para 2050 estemos más cerca de 4.000.000.000 que de 10.000.000.000
 
Es que a nivel global los países occidentales están teniendo todos los mismos problemas estructurales y uno de ellos es la vivienda.

Da igual que seas inglés, alemán, español, mexicano, estadounidense, etc... todos tienen el mismo problema de adquirir vivienda teniendo menos de 40 años. No es algo que solo pase en España!

Así comparando, una persona que vive en Valencia ganando 35 mil brutos al año, tiene el mismo poder adquisitivo que otro viviendo en Londres y con sueldo de 100 mil brutos al año. Y valencia aún ganando menos, te da más poder adquisitivo!

Aquí la cuestión está en vivir en pueblos y ciudades pequeñas que estén a menos de 1 hora en coche de ciudades grandes donde está el trabajo y tener teletrabajo. Así es como a mi me renta más todo, que vivir en la ciudad en sí.

Es difícil que en España suban tanto los sueldos, porque nuestro tejido empresarial da empleo básico con salarios para sobrevivir. Si nos subiesen el sueldo a 100 mil al año, el coste de vida subiría y la vivienda también.

No.

En España está todo tensionado incluso a 20, 30 o 50km de Madrid, Valencia, Barcelona. No hay oferta para sueldos de 1200-1500€ ni yéndote lejos.

En Polonia y países del Este, aunque los sueldos son más bajos, sí encuentras alquiler/compra razonable si te vas a 40-60km de la capital. La relación salario/vivienda es mejor.

En Francia, Alemania, Italia, Bélgica, Portugal también se puede encontrar fuera, pero tienes que alejarte de verdad de la gran ciudad. Aquí en España ni alejándote encuentras.
Tenemos un problema rellenito.
 

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