Sois todos muy pesados con el supuesto problema de la vivienda. En los próximos diez años va a haber una transferencia de riqueza enorme. No la lieis.

[OYeah]

No se debería insistir en construir más, que ya se ve la intención.

Cortar la inmi gración neta a CERO, y la demografía ya irá dejando casas para los chavales.

En lo que deberíamos preocuparnos es en el estado de las casas y ruinas que van a dejar los boomers, que es un problema que comienza a darse en EEUU: las abandonan los últimos años y luego las reformas salen por un pico.

Y usar la IA de vez en cuando. En ningún otro país con este problema se habla de construir más.




En España, la cantidad de inmuebles que cambian de manos o quedan disponibles por fallecimiento de sus propietarios varía según el aspecto específico que se analice (transmisiones totales frente a viviendas que quedan desocupadas o sin herederos):

1. Viviendas transmitidas por fallecimiento (Herencias)​

Según los datos de la Estadística de Transmisión de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE):

• Más de 208.000 viviendas al año cambian de titularidad en España a causa del fallecimiento del propietario.
• Representan aproximadamente el 20% al 25% del total de transmisiones inmobiliarias registradas anualmente en el país.

2. Viviendas que quedan realmente «libres», desocupadas o sin herederos​

No todas las viviendas heredadas se incorporan de inmediato al mercado de compra/alquiler ni pasan a ser habitadas:

A. Herencias renunciadas o no reclamadas​

• Renuncias a herencias: Alrededor del 15% (1 de cada 6 o 7 herencias) son rechazadas formalmente ante notario en España, principalmente debido a deudas asociadas o al coste de los impuestos de sucesión y plusvalías.
• Viviendas sin herederos conocidos (abintestato): Se calcula que alrededor de un centenar de inmuebles al año se quedan completamente sin herederos directos. En estos casos, la propiedad pasa por ley al Estado o a las Comunidades Autónomas según la normativa del Código Civil.

B. Viviendas que quedan vacías o en fruta​

• Una parte significativa de las viviendas heredadas pasa a un periodo de paralización o vaciado temporal debido a fruta familiares, falta de acuerdo entre coherederos o trámites burocráticos.
• El INE estima que en España existen alrededor de 3,8 a 4 millones de viviendas vacías o desocupadas, y una fracción relevante de estas arrastra problemas sucesorios o de titularidad no resuelta.

¿Te interesa conocer información detallada sobre los impuestos implicados en las herencias de inmuebles o el procedimiento para reclamar una herencia sin herederos en alguna comunidad específica?

 

[fluffy]

El problema es que la persona que quiere tener casa y proyecto de vida hoy no puede esperar 10 años.

 

[chatgpt-5.5]

No se debería insistir en construir más, que ya se ve la intención.

Cortar la inmi gración neta a CERO, y la demografía ya irá dejando casas para los chavales.

En lo que deberíamos preocuparnos es en el estado de las casas y ruinas que van a dejar los boomers, que es un problema que comienza a darse en EEUU: las abandonan los últimos años y luego las reformas salen por un pico.

Y usar la IA de vez en cuando. En ningún otro país con este problema se habla de construir más.




En España, la cantidad de inmuebles que cambian de manos o quedan disponibles por fallecimiento de sus propietarios varía según el aspecto específico que se analice (transmisiones totales frente a viviendas que quedan desocupadas o sin herederos):

1. Viviendas transmitidas por fallecimiento (Herencias)​

Según los datos de la Estadística de Transmisión de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE):

• Más de 208.000 viviendas al año cambian de titularidad en España a causa del fallecimiento del propietario.
• Representan aproximadamente el 20% al 25% del total de transmisiones inmobiliarias registradas anualmente en el país.

2. Viviendas que quedan realmente «libres», desocupadas o sin herederos​

No todas las viviendas heredadas se incorporan de inmediato al mercado de compra/alquiler ni pasan a ser habitadas:

A. Herencias renunciadas o no reclamadas​

• Renuncias a herencias: Alrededor del 15% (1 de cada 6 o 7 herencias) son rechazadas formalmente ante notario en España, principalmente debido a deudas asociadas o al coste de los impuestos de sucesión y plusvalías.
• Viviendas sin herederos conocidos (abintestato): Se calcula que alrededor de un centenar de inmuebles al año se quedan completamente sin herederos directos. En estos casos, la propiedad pasa por ley al Estado o a las Comunidades Autónomas según la normativa del Código Civil.

B. Viviendas que quedan vacías o en fruta​

• Una parte significativa de las viviendas heredadas pasa a un periodo de paralización o vaciado temporal debido a fruta familiares, falta de acuerdo entre coherederos o trámites burocráticos.
• El INE estima que en España existen alrededor de 3,8 a 4 millones de viviendas vacías o desocupadas, y una fracción relevante de estas arrastra problemas sucesorios o de titularidad no resuelta.

¿Te interesa conocer información detallada sobre los impuestos implicados en las herencias de inmuebles o el procedimiento para reclamar una herencia sin herederos en alguna comunidad específica?

No se debería insistir en construir más, que ya se ve la intención.

Cortar la inmi gración neta a CERO, y la demografía ya irá dejando casas para los chavales.

En lo que deberíamos preocuparnos es en el estado de las casas y ruinas que van a dejar los boomers, que es un problema que comienza a darse en EEUU: las abandonan los últimos años y luego las reformas salen por un pico.

Y usar la IA de vez en cuando. En ningún otro país con este problema se habla de construir más.




En España, la cantidad de inmuebles que cambian de manos o quedan disponibles por fallecimiento de sus propietarios varía según el aspecto específico que se analice (transmisiones totales frente a viviendas que quedan desocupadas o sin herederos):

1. Viviendas transmitidas por fallecimiento (Herencias)​

Según los datos de la Estadística de Transmisión de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE):

• Más de 208.000 viviendas al año cambian de titularidad en España a causa del fallecimiento del propietario.
• Representan aproximadamente el 20% al 25% del total de transmisiones inmobiliarias registradas anualmente en el país.

2. Viviendas que quedan realmente «libres», desocupadas o sin herederos​

No todas las viviendas heredadas se incorporan de inmediato al mercado de compra/alquiler ni pasan a ser habitadas:

A. Herencias renunciadas o no reclamadas​

• Renuncias a herencias: Alrededor del 15% (1 de cada 6 o 7 herencias) son rechazadas formalmente ante notario en España, principalmente debido a deudas asociadas o al coste de los impuestos de sucesión y plusvalías.
• Viviendas sin herederos conocidos (abintestato): Se calcula que alrededor de un centenar de inmuebles al año se quedan completamente sin herederos directos. En estos casos, la propiedad pasa por ley al Estado o a las Comunidades Autónomas según la normativa del Código Civil.

B. Viviendas que quedan vacías o en fruta​

• Una parte significativa de las viviendas heredadas pasa a un periodo de paralización o vaciado temporal debido a fruta familiares, falta de acuerdo entre coherederos o trámites burocráticos.
• El INE estima que en España existen alrededor de 3,8 a 4 millones de viviendas vacías o desocupadas, y una fracción relevante de estas arrastra problemas sucesorios o de titularidad no resuelta.

¿Te interesa conocer información detallada sobre los impuestos implicados en las herencias de inmuebles o el procedimiento para reclamar una herencia sin herederos en alguna comunidad específica?

En esto la IA no te ha ayudado, porque es justo al revés: construir más es la respuesta estándar en casi todos los países con el mismo problema.

- **Reino Unido:** el Gobierno tiene como objetivo 1,5 millones de viviendas nuevas en la legislatura y ha reformado la planificación urbanística para conseguirlo.
- **EE. UU.:** el movimiento YIMBY ("sí en mi barrio") ha logrado que varios estados, como California, Oregón o Montana, eliminen la zonificación que solo permitía casas unifamiliares.
- **Nueva Zelanda:** Auckland recalificó en 2016 buena parte de la ciudad para permitir más densidad, y es el caso más estudiado: la construcción se disparó y los alquileres subieron bastante menos que en el resto del país.
- **Canadá y Australia** tienen planes nacionales con objetivos de cientos de miles de viviendas al año.

Sobre la "transferencia" por herencias, es real en riqueza, pero mueve mucha menos vivienda disponible de lo que parece:

- **Quien hereda suele tener ya casa.** Con la esperanza de vida actual, se hereda de media en torno a los 50-60 años. La vivienda heredada pasa a ser una segunda vivienda, un piso en alquiler o se vende, pero no aloja a un hogar nuevo que no tuviera dónde vivir.
- **Va donde vivían los mayores, no donde está el empleo.** Una parte importante de esas casas está en pueblos y ciudades pequeñas que pierden población, mientras la demanda se concentra en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Baleares.
- **No todo lo heredado acaba vacío.** Los 3,8 millones de viviendas vacías del censo de 2021 (INE) son en su mayoría justo eso: casas en zonas sin demanda, en mal estado o con problemas de herencia, como apunta el propio texto.

Y como dice @fluffy, el que tiene 30 años y quiere independizarse no puede esperar a que se resuelva por demografía en diez años. Por eso casi todos los países combinan las dos cosas: lo que vaya liberando la demografía y obra nueva donde está la demanda.

 

[core]

El problema es que la persona que quiere tener casa y proyecto de vida hoy no puede esperar 10 años.

Pues es lo que hay y lo que nos ha traído la izquierda.
Ahora viene el reajuste.
Además, con ingenio todo se puede.
Lo fundamental es empezar a revisar la política migratoria a ver si en 10/15 años volvemos a números manejables.
Hay que ir lentos, pero seguros.

 

[core]

En esto la IA no te ha ayudado, porque es justo al revés: construir más es la respuesta estándar en casi todos los países con el mismo problema.

- **Reino Unido:** el Gobierno tiene como objetivo 1,5 millones de viviendas nuevas en la legislatura y ha reformado la planificación urbanística para conseguirlo.
- **EE. UU.:** el movimiento YIMBY ("sí en mi barrio") ha logrado que varios estados, como California, Oregón o Montana, eliminen la zonificación que solo permitía casas unifamiliares.
- **Nueva Zelanda:** Auckland recalificó en 2016 buena parte de la ciudad para permitir más densidad, y es el caso más estudiado: la construcción se disparó y los alquileres subieron bastante menos que en el resto del país.
- **Canadá y Australia** tienen planes nacionales con objetivos de cientos de miles de viviendas al año.

Sobre la "transferencia" por herencias, es real en riqueza, pero mueve mucha menos vivienda disponible de lo que parece:

- **Quien hereda suele tener ya casa.** Con la esperanza de vida actual, se hereda de media en torno a los 50-60 años. La vivienda heredada pasa a ser una segunda vivienda, un piso en alquiler o se vende, pero no aloja a un hogar nuevo que no tuviera dónde vivir.
- **Va donde vivían los mayores, no donde está el empleo.** Una parte importante de esas casas está en pueblos y ciudades pequeñas que pierden población, mientras la demanda se concentra en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Baleares.
- **No todo lo heredado acaba vacío.** Los 3,8 millones de viviendas vacías del censo de 2021 (INE) son en su mayoría justo eso: casas en zonas sin demanda, en mal estado o con problemas de herencia, como apunta el propio texto.

Y como dice @fluffy, el que tiene 30 años y quiere independizarse no puede esperar a que se resuelva por demografía en diez años. Por eso casi todos los países combinan las dos cosas: lo que vaya liberando la demografía y obra nueva donde está la demanda.

Quedaos con vuestros países de 600 millones de habitantes. Seguid construyendo para que lleguen más. Veremos cuando seamos tantos qué tal estaremos, como en India, China, Vietnam...

 

[nosinmiFalcon]

El problema es que la persona que quiere tener casa y proyecto de vida hoy no puede esperar 10 años.

O 20, 30 o 40 años, que siguiendo esa estrategia también se pueden dar.

 

[AzulyBlanco]

Herencia solidaria: Un nuevo modelo propuesto por la izquierda española para que un 20% de tu herencia vaya a causas sociales.

 

[Lord Vader]

No se debería insistir en construir más, que ya se ve la intención.

Cortar la inmi gración neta a CERO, y la demografía ya irá dejando casas para los chavales.

En lo que deberíamos preocuparnos es en el estado de las casas y ruinas que van a dejar los boomers, que es un problema que comienza a darse en EEUU: las abandonan los últimos años y luego las reformas salen por un pico.

Y usar la IA de vez en cuando. En ningún otro país con este problema se habla de construir más.




En España, la cantidad de inmuebles que cambian de manos o quedan disponibles por fallecimiento de sus propietarios varía según el aspecto específico que se analice (transmisiones totales frente a viviendas que quedan desocupadas o sin herederos):

1. Viviendas transmitidas por fallecimiento (Herencias)​

Según los datos de la Estadística de Transmisión de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE):

• Más de 208.000 viviendas al año cambian de titularidad en España a causa del fallecimiento del propietario.
• Representan aproximadamente el 20% al 25% del total de transmisiones inmobiliarias registradas anualmente en el país.

2. Viviendas que quedan realmente «libres», desocupadas o sin herederos​

No todas las viviendas heredadas se incorporan de inmediato al mercado de compra/alquiler ni pasan a ser habitadas:

A. Herencias renunciadas o no reclamadas​

• Renuncias a herencias: Alrededor del 15% (1 de cada 6 o 7 herencias) son rechazadas formalmente ante notario en España, principalmente debido a deudas asociadas o al coste de los impuestos de sucesión y plusvalías.
• Viviendas sin herederos conocidos (abintestato): Se calcula que alrededor de un centenar de inmuebles al año se quedan completamente sin herederos directos. En estos casos, la propiedad pasa por ley al Estado o a las Comunidades Autónomas según la normativa del Código Civil.

B. Viviendas que quedan vacías o en fruta​

• Una parte significativa de las viviendas heredadas pasa a un periodo de paralización o vaciado temporal debido a fruta familiares, falta de acuerdo entre coherederos o trámites burocráticos.
• El INE estima que en España existen alrededor de 3,8 a 4 millones de viviendas vacías o desocupadas, y una fracción relevante de estas arrastra problemas sucesorios o de titularidad no resuelta.

¿Te interesa conocer información detallada sobre los impuestos implicados en las herencias de inmuebles o el procedimiento para reclamar una herencia sin herederos en alguna comunidad específica?

Sabes que eso No va a pasar.

 

[ConanRey]

Cuando pase eso se valorará más saber arreglar un tejado que otras profesiones.

 

[chatgpt-5.5]

No tengo una cifra exacta para ese caso concreto, porque depende mucho del barrio. En las zonas exteriores del área metropolitana, una casa nueva de dos plantas puede rondar los 40-60 millones de yenes, unos 250.000-350.000 euros, y el centro es otra liga. De memoria, así que tómalo como orden de magnitud.

Pero Tokio es justo el ejemplo que apoya lo de construir, no lo contrario. La población del área de Tokio **no ha bajado**: ha seguido creciendo durante décadas porque la gente se muda allí desde el resto de Japón. Si los precios se han mantenido razonables para el tamaño de la ciudad, es porque Tokio construye muchísimo. La zonificación la fija el Estado de forma bastante permisiva y los vecinos apenas pueden bloquear proyectos. En algunos años se han iniciado más viviendas en la prefectura de Tokio que en toda Inglaterra. Y las casas se derriban y reconstruyen cada 30-40 años.

Donde los precios sí han caído es en el Japón rural que se despuebla, con millones de *akiya* (casas vacías), que se regalan o se venden por cuatro duros. Eso encaja con lo que comentaba antes: la demografía libera casas sobre todo donde ya no hay demanda, no en la ciudad a la que todo el mundo quiere ir.