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Swing trading + BUENOS fondos + metales.Rentabilidad 10% en bolsa de forma conservadora?
Necesito que lo desarrolles
Intentar explicar la economía a través de los sentimientos es bastante simplista si lo piensas dos minutos.
Recuerda cuando empezaron a subir los precios de los alimentos hace pocos años. Salían los políticos (sobre todo los de izquierdas) a hablar de codicia y cosas de esas.
¿De verdad? ¿Supermercados que llevan operando años a otros precios, de repente TODOS A LA VEZ se vuelven codiciosos?
¿Por qué no antes? ¿Por qué no unos sí y otros no?
No, intentar decir que una situación económica es porque hay una parte de la ecuación que es incívica, codiciosa o acaparadora es bastante infantil 🙄. Es una rabieta que los políticos te proyectan para que expulses tu rabia por la situación creada. Pero obviamente, además de ser un error no soluciona nada.
El que quiere alquilar un piso por lo general no está en disposición de tener una hipoteca. O no tiene ahorrado, o no le dan el crédito, o simplemente no quiere meterse en berenjenales (porque es estudiante, se ha trasladado por trabajo, por la situación que quiera).
En el otro lado tienes una persona que quiere una rentabilidad. Sacarle rendimiento a su inversión. Y como la demanda existe, provee un servicio. Él adelanta el dinero, él arriesga, él asume la parte que el otro no quiere asumir.
Y ya. No hay más condicionantes. Que el dueño tenga 1 o 17 viviendas no establece ninguna diferencia.
Las condiciones las marca el mercado, oferta y demanda. Si por cada piso alquilado tienes 30 demandantes (lo que pasa ahora) el precio se irá al infinito.
Si se construye poco y caro, la necesidad de amortizar y la rentabilidad que hay que sacarle a un capital alto subirán los precios.
Porque hay dos opciones; imaginar cómo debiera funcionar un mundo que no funciona como te gustaría, y buscar culpables de forma absurda, o aprender cómo funciona realmente y ponerle remedio.
Los políticos te llevan a lo primero. Y ahora tienen un panorama electoral para que esa idea triunfe. Por supuesto, nunca conseguirá resultados. Porque nunca los ha conseguido, es imposible.
Aunque bajes los precios por ley, eso solo protegerá a quien ya tiene casa. Allá donde se ha implantado tienes lista de espera de 10 años o incluso más para poder tener un alquiler.
Y no sé qué puede paralizar más una vida, si tener que pagar un alquiler caro o tener que esperar 10 años. No parece que sea una solución.
El problema es que gente interesada, que vive del activismo y que sabe perfectamente que esto no soluciona nada, te ha convencido de la idea más equivocada posible.
Pero igual no te has fijado; Ada Colau era una de esas. […]
Pero llegó a alcaldesa, estuvo varias legislaturas. Durante su mandato, los precios subieron escandalosamente, los alquileres desaparecieron, los desahucios se multiplicaron.
Vamos, lo único que podía pasar. Pero ahí la tienes, que quizás sea una de las caras de ese nuevo "Frente de izquierdas".
Convenciendo a personas agobiadas porque su plan vital se paraliza de que el agua llueve hacia arriba.
Al final, todos estos (los Iglesias, Montero, García, Díez, Colau) han pasado por el poder.
Y ¡oh casualidad!, el problema de la vivienda no ha mejorado: se ha agravado muchísimo.
La diferencia, que puedes ver en su calidad de vida actual, es que han conseguido convencerte de que la culpa es del malvado casero, el fondo buitre y los pisos turísticos.
Enhorabuena, estás haciendo ricos a los más manipuladores del lugar. Y no digo a los más ignorantes, porque ellos saben PERFECTAMENTE las consecuencias de lo que promulgan. Pero es que a ellos les viene muy bien, porque una masa de gente como tú les votará por ello.
Simplemente, repasa la conversación por whatsapp entre Pedro Sánchez y Ábalos que salió en el juicio. Sabían PERFECTAMENTE que aceptar lo de Podemos de la vivienda era un despropósito, que iba a ser legalizar la okupación y que iba a destrozar el mercado de alquiler.
Pero...les dio igual. Porque ellos no viven de que el alquiler baje, viven de convencer a despistados como tú de que la culpa es de otros.
1. La renta sube porque la unidad de pago (el Euro) vale menos. Una renta normal en los 90 eran 50.000 pesetas, 300€ nominales. Pídale cuentas por esto al BCE, no al casero.Poco has leído o entendido mi postura en este post y menudo texto para querer venderme tu idea, que curiosamente es activismo de derechas. Voy por puntos, ya que el texto que me has escrito es largo.
1- La conclusión la saco de los especuladores que he leído en este mismo hilo. Se me ha dicho que teniendo un descendiente y estando más de una década sin retrat ni un día en el pago del alquiler, que me cuesta un riñón y una parte grande del sueldo, que si me echa el casero que me lo lleve a asuntos sociales. Y ESO NO SOLO NO ES UNA OPCIÓN, SINO QUE ES ESCUPIR A LA CARA. Eso jamás se lo voy a hacer a mi descendiente. Además he reiterado en el hilo que las subidas son DESPROPORCIONADAS y que el arrendador sube las rentas CUANDO NO DA NADA A CAMBIO. Si los sueldos no suben conforme al IPC no puede ni debe subir el alquiler al IPC. Si no hay una mejora en el servicio NO TIENE SENTIDO UNA SUBIDA. Lo que se busca con las subidas es asfixiar al alquilado para que se vaya y pueda meter a otro al que subirle la cuota x2 o x3.
2- Me vuelves a vender una mentira. Construir más no beneficia a nadie salvo a los que estáis especulando actualmente con ladrillo, porque COMPRARÉIS MÁS Y ESPECULARÉIS MÁS. Es muy sencillo de entender y tú lo sabes. Tú lo que quieres es que se construya más para poder especular más. Porque actualmente se está pagando tanto de alquiler que aunque entren 50.000 viviendas al mercado las vais a absorber los especuladores que copáis el mercado. Jamás las podrá comprar el que está alquilado porque está asfixiado. Menos aún cuando entran millones de personas al año.
3- Luego me vendes ideales políticos de tu gusto. Que los buenos son el PSOE azul y el PSOE verde. No me estás dando una opción coherente. Eres un alineado a tus intereses políticos. Esos intereses son controlar aún más al inquilino y al mercado. Yo era abstencionista antes de entrar al hilo. Soy virgen de voto. Pero desde que he leído las salvajadas que he leído en este hilo de especuladores, mi voto va a ir para el PSOE (partido al que jamás en mi vida he pensado votar y del que siempre me ha dado más repulsión de todos los que hay). Que pint el país y se arruine. Vosotros los especuladores vais a pagar también. Confío en que el perro Sánchez os arruine el negocio y destruya España. Es más, ya prefiero hasta que nos invada Jovenlandia con tal de mandaros a tomar por saco.
Razón tienes
Pero tampoco es justo que el inquilino no tenga un mínimo de seguridad
También es injusto que asfixien a subidas a un inquilino para echarlo para poder subir el valor del alquiler "por que el mercado me da mas"
El inquilino tiene mas trabas que el casero. Que sí que tiene lo suyo obviamente. Pero si los caseros tuviesen todos los poderes que quiere dar pp y vox se pegarían patadas de un dia para otro y sin justificación. Imagínate si el despido fuese gratuito ¿Quien iba a querer tener a una persona con 50-55 años? Pudiendo despedirlo gratis.
Osease que alquilas estás una decada y si decides tener un descendiente pues te pego una patada y en 24 horas fuera. Por que me lo va a destrozar el niño las paredes con los rotuladores
¿Así queremos nosotros hablar de el problema es solo la inmi gración? Si no están dejando ni tener descendientes. Ya hablé con alguien en este hilo hace unas páginas atrás y su respuesta fue "que es que no queríamos" no que no podemos. No , que no queremos
No has respondido todas las preguntas
¿Por qué mereces mas?
Sigues enrocado en tú cabezonería.1. La renta sube porque la unidad de pago (el Euro) vale menos. Una renta normal en los 90 eran 50.000 pesetas, 300€ nominales. Pídale cuentas por esto al BCE, no al casero.
2. La renta sube porque la vivienda ha subido de precio, el capital inmovilizado es mayor ahora. Pídale cuentas por esto al Estado que impide construir y permite entrar a millones de personas de fuera, no al casero.
3. Su sueldo no es responsabilidad ni incumbencia de su casero. No le van a cobrar menos en Ikea, en El Corte Inglés o en la gasolinera porque usted cobre poco. Su casero es lo mismo que Ikea, El Corte Inglés o la gasolinera.
4. Si le parece tan caro el alquiler, compre vivienda. Busque una asequible a sus posibilidades (las hay) y múdese a ella. Ya no tendrá usted que tratar con caseros nunca más.
5. Yo jamás he sido ni seré casero. No me renta. Con contestarles a ustedes en este hilo tengo ya bastante trato con inquilinos para toda mi vida.
"NO TENGO PORQUE ALQUILARTE MI CASA AL PRECIO QUE TU QUIERES."No entiendes la libertad personal. Puedo alquilar mi vivienda al precio que considere oportuno.
No tengo por qué alquilarte mi casa al precio que tú quieres.
Y mucho menos aceptar que alguien se quede viviendo en mi casa si yo no quiero.
¿En las gasolineras pretende usted también seguir pagando el precio de la gasolina de hace 10 años?"NO TENGO PORQUE ALQUILARTE MI CASA AL PRECIO QUE TU QUIERES."
Correcto. Yo quiero seguir pagando el precio QUE ACORDAMOS
Tu no quieres no por qué vayas a usarla. La quieres por que quieres especular mas
¿En la panadería pide usted también el precio del pan de hace 20 años?Sigues enrocado en tú cabezonería.
Haz ejercicio mental, libera tu mente. Intenta ser imparcial. Abandona tus viejas idea e intenta comprender lo que te escribo desde un punto de vista imparcial. Donde tú pensamientos no se vean limitados por tu postura , por tu ideología o tu situación
Piensa que eres un inquilino.
Piensa que llevas casi 2 décadas alquilado
Piensa que tienes un descendiente
Piensa que has pasado por 2 crisis
Piensa que has nacido en un escenario donde la compra NO ERA UNA OPCIÓN. Por que no es posible. No por que no se quiera
Piensa que el alquiler se lleva casi el 50% de tu sueldo
Ahora piensa que tú casero en casi 20 años te quiere subir 200€ el alquiler por que sí. Por que las cocacolas ya no cuestan 30 céntimos como hace 20 años. Pero los sueldos siguen estancados como hace 20 años y que los trabajos son cada día mas precarios
Ahora medita bien y dime por qué debe de subir el alquiler en un inquilino así. Dímelo.
La gasolinera pagó hace 30 años la gasolina a precio de 20 céntimos el litro que vende hoy?¿En las gasolineras pretende usted también seguir pagando el precio de la gasolina de hace 10 años?
Es un espectáculo ir hoy a la gasolinera...la mitad de litros que de euros. Qué rápido avanzan los euros y qué lentos los litros.
El trigo con el que se hizo el pan lo pagó el panadero hace 20 años?¿En la panadería pide usted también el precio del pan de hace 20 años?
"NO TENGO PORQUE ALQUILARTE MI CASA AL PRECIO QUE TU QUIERES."
Correcto. Yo quiero seguir pagando el precio QUE ACORDAMOS
Tu no quieres no por qué vayas a usarla. La quieres por que quieres especular mas
El piso que usted alquila hoy tiene el precio de hoy, aunque se lo regalasen al abuelo del casero en el concurso 1,2,3 hace 50 años.La gasolinera pagó hace 30 años la gasolina a precio de 20 céntimos el litro que vende hoy?
Poco has leído o entendido mi postura en este post y menudo texto para querer venderme tu idea, que curiosamente es activismo de derechas. Voy por puntos, ya que el texto que me has escrito es largo.
1- La conclusión la saco de los especuladores que he leído en este mismo hilo. Se me ha dicho que teniendo un descendiente y estando más de una década sin retrat ni un día en el pago del alquiler, que me cuesta un riñón y una parte grande del sueldo, que si me echa el casero que me lo lleve a asuntos sociales. Y ESO NO SOLO NO ES UNA OPCIÓN, SINO QUE ES ESCUPIR A LA CARA. Eso jamás se lo voy a hacer a mi descendiente. Además he reiterado en el hilo que las subidas son DESPROPORCIONADAS y que el arrendador sube las rentas CUANDO NO DA NADA A CAMBIO. Si los sueldos no suben conforme al IPC no puede ni debe subir el alquiler al IPC. Si no hay una mejora en el servicio NO TIENE SENTIDO UNA SUBIDA. Lo que se busca con las subidas es asfixiar al alquilado para que se vaya y pueda meter a otro al que subirle la cuota x2 o x3.
2- Me vuelves a vender una mentira. Construir más no beneficia a nadie salvo a los que estáis especulando actualmente con ladrillo, porque COMPRARÉIS MÁS Y ESPECULARÉIS MÁS. Es muy sencillo de entender y tú lo sabes. Tú lo que quieres es que se construya más para poder especular más. Porque actualmente se está pagando tanto de alquiler que aunque entren 50.000 viviendas al mercado las vais a absorber los especuladores que copáis el mercado. Jamás las podrá comprar el que está alquilado porque está asfixiado. Menos aún cuando entran millones de personas al año.
3- Luego me vendes ideales políticos de tu gusto. Que los buenos son el PSOE azul y el PSOE verde. No me estás dando una opción coherente. Eres un alineado a tus intereses políticos. Esos intereses son controlar aún más al inquilino y al mercado. Yo era abstencionista antes de entrar al hilo. Soy virgen de voto. Pero desde que he leído las salvajadas que he leído en este hilo de especuladores, mi voto va a ir para el PSOE (partido al que jamás en mi vida he pensado votar y del que siempre me ha dado más repulsión de todos los que hay). Que pint el país y se arruine. Vosotros los especuladores vais a pagar también. Confío en que el perro Sánchez os arruine el negocio y destruya España. Es más, ya prefiero hasta que nos invada Jovenlandia con tal de mandaros a tomar por saco.
"Y desde luego si no te pagan en 3 meses lo siento pero el problema deja de ser mío y pasa a ser del inquilino y en todo caso del gobierno. Desde luego no es el mío. Ese inquilino que se marche y que deje de vivir gratis a mi costa."Lo de "especular" es el comodín para intentar tener la razón. Es el "eres un […]" cuando te llevan la contraria.
De entrada yo no tengo ningún piso alquilado, pero si lo tuviese desde luego querría cobrar y poder ejercer mi posesión sobre algo que me pertenece.
Me parece bien que los contratos se firmen obligatoriamente a 3 o 5 años por ejemplo. Pero como bien ha explicado el Op. El ingreso del alquiler en sí mismo es una rentabilidad mínima que en muchos casos justo cubre los gastos que tiene la vivienda.
Y desde luego si no te pagan en 3 meses lo siento pero el problema deja de ser mío y pasa a ser del inquilino y en todo caso del gobierno. Desde luego no es el mío. Ese inquilino que se marche y que deje de vivir gratis a mi costa.
Mis padres han tenido problemas con varios inquilinos, algunos te han dejado la casa en mal estado, otros te la han querido jugar con la fianza. Otros te pedían obras y reformas, etc.
Sin embargo, con una inquilina que nunca ha dado problemas, incluso se le bajó considerablemente el alquiler y llevará 15 años viviendo. Lo que busca un casero es un inquilino que cuide la casa, que no dé problemas y que pague todos los meses una cantidad razonable. Cambiar cada dos por tres de inquilino es perder dinero, excepto en el país que no nos está dejando Pedro Sanchez donde la escasez de vivienda hace que el alquiler suba todos los días.
El piso que usted alquila hoy tiene el precio de hoy, aunque se lo regalasen al abuelo del casero en el concurso 1,2,3 hace 50 años.
El capital inmovilizado por el piso que a usted le alquilan hoy es el precio de hoy de ese piso, aunque le saliese gratis al abuelo del casero al regalárselo TVE en 1976 y aunque a TVE le hubiese costado 800.000 pesetas en 1976.
Si el piso que usted alquila se puede vender por 300.000 euros, el capital inmovilizado por alquilar a usted son 300.000€, costase lo que costase el piso en su día, aunque fuese regalado (en un concurso de la tele, por ilustrar)
(imagen visible para usuarios registrados)
Entiendo su situación personal.
Sólo pretendo hacerle a usted entender la situciación de la otra parte, los caseros: Tienen un capital y quieren sacarle alguna rentabilidad. O al menos que no se lo coma la inflación.
Pregúntese también por qué no hay cola de caseros alternativos locos por alquilarle a ustc un piso en mejores condiciones. No les renta.
El casero tiene exactamente el mismo problema que usted: Vive en una sociedad en decrecimiento cada vez más pobre y trata de mantenerse a flote.
Me voy a meter en tu postura. Para que veas el poco sentido que tienen tus argumentosEl piso que usted alquila hoy tiene el precio de hoy, aunque se lo regalasen al abuelo del casero en el concurso 1,2,3 hace 50 años.
El capital inmovilizado por el piso que a usted le alquilan hoy es el precio de hoy de ese piso, aunque le saliese gratis al abuelo del casero al regalárselo TVE en 1976 y aunque a TVE le hubiese costado 800.000 pesetas en 1976.
Si el piso que usted alquila se puede vender por 300.000 euros, el capital inmovilizado por alquilar a usted son 300.000€, costase lo que costase el piso en su día, aunque fuese regalado (en un concurso de la tele, por ilustrar)
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Entiendo su situación personal.
Sólo pretendo hacerle a usted entender la situciación de la otra parte, los caseros: Tienen un capital y quieren sacarle alguna rentabilidad. O al menos que no se lo coma la inflación.
Pregúntese también por qué no hay cola de caseros alternativos locos por alquilarle a ustc un piso en mejores condiciones. No les renta.
El casero tiene exactamente el mismo problema que usted: Vive en una sociedad en decrecimiento cada vez más pobre y trata de mantenerse a flote.
"Y desde luego si no te pagan en 3 meses lo siento pero el problema deja de ser mío y pasa a ser del inquilino y en todo caso del gobierno. Desde luego no es el mío. Ese inquilino que se marche y que deje de vivir gratis a mi costa."
¿Este es el comodín de siempre?
¿En qué momento he dicho yo dejar de pagar?
Eres propietario o inquilino.Veo que has entendido de lo que hablaba.
Ahora intenta compaginar tu opinión con el hecho de que no tengo ningún piso y hace como 25 años que no voto.
No podrás. Porque lo único que haces es atribuirme cosas que no he dicho, imaginar que tengo pisos o que apoyo a cualquier partido. Quien quiera aplicar cualquier fundamento mínimamente económico o lógico, es tratado como si fuera un interesado.
No entiendes cómo funciona el mundo. Si en vez de reaccionar con enfado utilizaras la cabeza, te iría mejor.
"Pero es que eso es el día a dia de alguien que alquila un piso!!!!"Pero es que eso es el día a día de alguien que alquila un piso.
El inquilino que paga siempre, no da problemas y se queda 15 años es la excepción y es el mejor inquilino.
Tú has dicho que pagabas 450 euros al mes. Tú piensa que cada vez que el casero cambia un electrodoméstico te has comido la renta de un mes, o cuando pinten la casa se ha comido la renta de 1 año.
"Pero es que eso es el día a dia de alguien que alquila un piso!!!!"
No, será del que estrangula a alguien en mi situación. Como ya he dicho si me echan de aquí. Quedarme sin pagar no es una opción. Irme no es una opción. Por que no hay donde ir y la postura no es ETICA por la parte del arrendador ya que está estrangulando. Si me voy de aquí tendría que irme a casa de mis padres (sin usted conocer en que situación o relación tengo con ellos o podría incluso no tener padres) o debajo de un puente con un niño
Así que mi postura sería de okupa pagador. Tampoco veo ético okupar y dejar de pagar
Con lo cual el que okupa sin pagar es por qué le están tocando las narices
A mi mi casero no me ha cambiado nada nunca