Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Punto por punto para que veas cómo os equivocáis los propietarios.Faltan gastos de IBI, derramas, averías e impagos. Además que los ingresos que recibe el casero no son netos, tienen implicación fiscal en el IRPF.
No son números reales.
Ademas supongo que al inquilino se le subirá el alquiler todos los años ¿O encima está congelado?
Yo no soy incívico, ni codicioso ni acaparador. Tengo un piso en alquiler, por debajo del nivel mínimo de la horquilla de precios establecida por el gobierno en la zona tensionada en cuestión, y estoy a la espera de que acabe el periodo de prórrogas para retirar el piso del mercado y venderlo.¿Quién hace vivienda? Tú desde luego no. Será una constructora.
"quién ofrece vivienda en alquiler en una economía de mercado?"
No existen hoteles, hostales, pensiones, residencias... ¿Cómo crees tú que viven los feriantes?
¿De verdad crees que los alquileres son necesarios? En los 80 se mudó un familiar a Madrid. Pagó entrada que eran unos 30.000€ de aquella época. Céntrico, 90-100 m2.
Pero es que eso ya no existe porque se llevan más los Airbnb o poner el alquiler a 2500 y ya que cada uno pague una habitación.
El problema lo hay ahora por la falta de civismo y el acaparamiento. Por eso tiene que acabarse ya alquilar.
98m2 , garaje y trastero. Avenida principal de una población costera a 17km de La Coruña. Llevo alquilado desde 2017 .Muy bonitas las cuentas ¿Donde están esos pisos por 450€? Si aquí en mi pueblo es lo que cuesta una habitación
O no. Esta es la historia de precios reales en muchso mercados y resulta que suben y bajan. Es mas, cuando la demografia no acompaña tienden a hundirse.Tu argumento es incorrecto. Tendrías razón si las viviendas se despreciaran como un coche. Los bienes raíces no se deprecian o lo hacen muy lentamente. De hecho, con gastos de mantenimiento el valor del piso tiende a aumentar en lugar de depreciarse. Por tanto, tus cálculos fallan ya en la base.
(mensaje citado en revisión)
Aprende a editar que casa que cites dos veces lo mismoNo tienes recursos para cubrir gastos básicos. Se habla de violencia contra compatriotas, pero luego se culpa a los propietarios. No hay solución, salvo agravar la situación económica y esperar cambios drásticos.
Sabe ustec por que este floro se llama BURBUJA?Tu argumento es incorrecto. Tendrías razón si las viviendas se despreciaran como un coche. Los bienes raíces no se deprecian o lo hacen muy lentamente. De hecho, con gastos de mantenimiento el valor del piso tiende a aumentar en lugar de depreciarse. Por tanto, tus cálculos fallan ya en la base.
Pues adelante. Porque alquilar tiende ya a imposible por no rentable e inseguro.Aprende a editar que casa que cites dos veces lo mismo
Yo no he dicho en ningún momento que me regalen un piso. Yo quiero pagar uno para mi. No uno para que lo pague otro por el valor de una entrada
El negocio debe ilegalizarse
Razón tienesEl precio actual está inflado por políticas que aumentan la demanda y leyes que crean inseguridad para el propietario de un piso que quiera alquilarlo.
Yo mismo estoy de alquiler pero soy propietario de un piso (al ser funcionario me ha tocado moverme dos provincias). Mi piso podría estar alquilado pero mejor lo uso para ir unos días cada mes o para cuando mi progenitora quiera ir.
Y lo siento, en caso de alquilarlo lo haría por debajo de mercado porque no necesito tanto dinero, porque el piso ya está desde hace años sin hipoteca. Si no lo alquilo es por la inseguridad de los okupas o de que te lo rompan y se declaren insolventes.
Osea que no me respondes, porque te desmonto tus cuentas de la vieja que has hecho, sin tener en cuenta gastos que no tienes en ninguna otra inversion? , y ahora me vienes con un 1/10, cuando?, porque vosotros eso de la inflación es una cosa muy facineroso, como le dije al otro vas a repercutir el precio del alquiler, en función de cuando se compró?, entonces el palacio de Aranjuez, lo alquilas por el equivalente en Maravedíes?, o los pisos del centro de Madrid o Barcelona de principios del SXX, finales del XIX, como no costaron más de 100€/200€ al cambio actual, los alquilas en función de ese precio no? .Mucha prisa veo yo por rentabilizar un piso que en muchos de los casos o se compró a 1/10 del precio actual ( el que estuvo vivo en aquel tiempo) o lo ha heredado.
Si el caso es haberlo comprado en la última década y pretender sacar un 10% anual …. Pues vale, cada uno hace lo que quiere.
No se necesita formación. Por qué la formación que tú propones irá acompañada de "practicas no remuneradas" y cuando se vaya el de prácticas entrará otro y otro y otro. Así que no. Eso agrava mas el problemaAñado a estos problemas la escasa mano de obra, que es posible revertirlo mediante formación y dejar que el sector crezca si no se estrangula, y otro mas limitante a corto, el precio de los materiales.
Creo que visto el precio de los materiales las viviendas deberían costar al menos un 50% mas de lo que cuestan.
No se si podría decirse que un ladrillo es energía y que modulando el precio de la energía puede modularse el precio de un ladrillo, la cuestión es que en muchos casos una reforma integral vale tanto como una vivienda de idénticas calidades construída hace 10 años.
Y eso no tiene sentido.
Si no baja el precio del material las viviendas tendrán que subir mucho. La obra nueva será mucho mas cara de lo que se espera.
Ya ese es el problema ,a la casera también le da igual, y dirá, nadie te obliga a estar ahí, tengo cola esperando, gracias a las leyes de este gobierno.Me da igual, pero yo no pago 1434€ para no poder ni sentarme en el sofá, como usted comprenderá.
Punto por punto para que veas cómo os equivocáis los propietarios.
¿Que el IBI no lo paga el inquilino? Tenéis una visión muy limitada de la realidad.
Las derramas ahí sí te doy la razón.
Averías no me ha arreglado mi casero ni una sola en 12 años.
Los números no son reales, son actuales de hoy. No de hace 10, 15 o 20 años.
Claro que subes el precio al inquilino. ¿Y a ti te suben el tipo fijo? ¿No, no? Dime tú qué justificación tienes de subir el alquiler si el inquilino lo paga literalmente casi todo y tú con tu hipoteca pagada de sobra con el pago del inquilino. ¿Por qué mereces más?
Responde una a una, en especial la última.
"Aprende a editar que casa que cites"... Tienes 17 años? Estás equivocado?Aprende a editar que casa que cites dos veces lo mismo
Yo no he dicho en ningún momento que me regalen un piso. Yo quiero pagar uno para mi. No uno para que lo pague otro por el valor de una entrada
El negocio debe ilegalizarse
No has respondido todas las preguntasYo he estado de alquiler muchas veces y no he pagado el IBI en la vida. Es más, no pagaba la comunidad, solamente pagaba el alquiler y la luz.
Pero es más, mis padres sí que tienen varias propiedades en alquiler y el inquilino paga:
Alquiler + consumos de calefacción + luz + agua caliente
Cuando se le estropea una bombilla nos llama para que se la cambiemos. Y por supuesto cualquier avería de lavavajillas, microondas, lavadora, etc., la arreglamos también nosotros.
El suelo lo tenemos que barnizar cada vez que cambiamos de inquilino y también pintar las paredes y techos...
Como bien dice el OP los números salen si la vivienda se revaloriza MUCHO, de otra forma sacas una renta ínfima y encima tienes que dedicarle tiempo.
En nuestro caso son viviendas para un perfil de inquilino de nivel alto, por lo que la casa tiene que estar bien mantenida. Si alquilas a gente menos exigente posiblemente ahorres en mantenimiento, pero sufras impagos, okupas, etc.
Los precios están altos porque hay negocio. Si no hubiese negocio habría mejores precios porque la gente solo compraría para vivir o usar (casa de campo etc). Que me critiques que he fallado una S por una D para decirme que tengo 17 años. Escribo en el móvil y sin corrector."Aprende a editar que casa que cites"... Tienes 17 años? Estás equivocado?
Pues compra, quién te lo impide? Ahora será que es que están muy caros, que lo quieres comprar pero al precio que tu quieres! Vaya, que te regalen la diferencia entre el precio que tu quieres pagar y el precio de mercado.
Eso eso, que prohíban el negocio y alquilar, que se vaya todo al diablo y recéis por la llegada de un Milei.
Exactamente, el IBI, nunca lo paga el inquilino, a no ser que lo haya firmado en el contrato, y ojo que si a pesar de haberlo firmado, el inquilino no lo paga, el ayuntamiento se lo va a reclamar vía embargo si es necesario al casero, y la comunidad lo mismo, no tienes obligación, y si o formas en el contrato que te lo descuente del alquiler.Yo he estado de alquiler muchas veces y no he pagado el IBI en la vida. Es más, no pagaba la comunidad, solamente pagaba el alquiler y la luz.
Pero es más, mis padres sí que tienen varias propiedades en alquiler y el inquilino paga:
Alquiler + consumos de calefacción + luz + agua caliente
Cuando se le estropea una bombilla nos llama para que se la cambiemos. Y por supuesto cualquier avería de lavavajillas, microondas, lavadora, etc., la arreglamos también nosotros.
El suelo lo tenemos que barnizar cada vez que cambiamos de inquilino y también pintar las paredes y techos...
Como bien dice el OP los números salen si la vivienda se revaloriza MUCHO, de otra forma sacas una renta ínfima y encima tienes que dedicarle tiempo.
En nuestro caso son viviendas para un perfil de inquilino de nivel alto, por lo que la casa tiene que estar bien mantenida. Si alquilas a gente menos exigente posiblemente ahorres en mantenimiento, pero sufras impagos, okupas, etc.
Correcto y por eso se quiere dar mas poder a los caseros. Para que hagan y deshaganExactamente, el IBI, nunca lo paga el inquilino, a no ser que lo haya firmado en el contrato, y ojo que si a pesar de haberlo firmado, el inquilino no lo paga, el ayuntamiento se lo va a reclamar vía embargo si es necesario al casero, y la comunidad lo mismo, no tienes obligación, y si o formas en el contrato que te lo descuente del alquiler.
Y efectivamente, el negocio de la vivienda ES LA REVALORIZACION, es el único negocio, nunca el alquiler respecto al precio de tasación del momento.
Y por cierto, yo a pesar de ser casero también he sido 2 veces inquilino.
Te lo he respondido en varios supuestos…Osea que no me respondes, porque te desmonto tus cuentas de la vieja que has hecho, sin tener en cuenta gastos que no tienes en ninguna otra inversion? , y ahora me vienes con un 1/10, cuando?, porque vosotros eso de la inflación es una cosa muy facineroso, como le dije al otro vas a repercutir el precio del alquiler, en función de cuando se compró?, entonces el palacio de Aranjuez, lo alquilas por el equivalente en Maravedíes?, o los pisos del centro de Madrid o Barcelona de principios del SXX, finales del XIX, como no costaron más de 100€/200€ al cambio actual, los alquilas en función de ese precio no? .
Gracias por concretar.Pues aquí viene lo relativo. Lo tiene desde el 2009, lo compró para su hija porque son una constructora. Así que en esa época 230.000 máximo. Estamos a 2026.
Amortizado está. A partir de ahí, pura usura. Lo vendas como me lo vendas.
Te he criticado por decir que aprendas a editar y equivocarte dos palabras después. La […], la viga...Los precios están altos porque hay negocio. Si no hubiese negocio habría mejores precios porque la gente solo compraría para vivir o usar (casa de campo etc). Que me critiques que he fallado una S por una D para decirme que tengo 17 años. Escribo en el móvil y sin corrector.
Punto por punto para que veas cómo os equivocáis los propietarios.
¿Que el IBI no lo paga el inquilino? Tenéis una visión muy limitada de la realidad.
Las derramas ahí sí te doy la razón.
Averías no me ha arreglado mi casero ni una sola en 12 años.
Los números no son reales, son actuales de hoy. No de hace 10, 15 o 20 años.
Claro que subes el precio al inquilino. ¿Y a ti te suben el tipo fijo? ¿No, no? Dime tú qué justificación tienes de subir el alquiler si el inquilino lo paga literalmente casi todo y tú con tu hipoteca pagada de sobra con el pago del inquilino. ¿Por qué mereces más?
Responde una a una, en especial la última.
"Pero si el negocio ha hecho que esos pisos estén ahí"Te he criticado por decir que aprendas a editar y equivocarte dos palabras después. La […], la viga...
Vaya que quieres que te bajen los precios que ej que el negocio. Pero si el negocio ha hecho que esos pisos estén ahí...
No das más de ti. Te dejo aclarándote con tu miseria, de la que no vas a salir con esa mentalidad.