Noticia: Brutal: El Gobierno aprueba que el propietario que no renueve al inquilino tendrá que "indemnizarle" con un mínimo de 12 mensualidades

[pikoleto]

Pago impuesto de cochambres, ibi y esas cosas pero poco más que yo sepa. Siempre absorben algo esas ardilla.

No, en la declaración de renta anual, se te imputa una renta por ese piso, aunque no la cobres.
Al menos a mi y a los conocidos que están el la misma situación, no es mucho, pero [...]

 

[Teuro]

Que no? Sobrestimas la capacidad depredadora langostil

Es que no se pueden. Imagina parejita en Madrid cobrando juntos 4.000€ al mes, si destinan 2.500€ al pisito, les quedan 1.500€ para vivir, transporte, comer, luz, agua, etc. Es imposible. 1.500€ limpios (ya sin contar lo destinado a hipoteca o alquiler) es más o menos lo que necesita una persona para vivir de forma digna y en una pareja estaríamos hablando de dos.

 

[Teuro]

Brvutal. Y eso lo va a permitir un pais de propietarios y un congreso con mayoria de derechas?

Obligar a sacar al mercado del alquiler las viviendas ociosas y expulsar inmi gración que no aporta (los que son poco más que una boca comiendo).

 

[pikoleto]

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[Teuro]

Acampar es ilegal. En este país todo está destinado a que suba el ladrillaco.

Vivo con mi familia muy feliz y ni un duro a usureros.

Pedro Sanchez sabe que los fondos no van a “invertir” con los tipos altos. Y les “prohíbe” y pone medidas de este tipo. Porque igualmente no iban a invertir. Por eso es temporal todo esto y no fijo. Cuando bajen los tipos, empezará otra vez la fiesta de especuladores. Los miembros del congreso, suman más de 500 viviendas.

Los que especuláis en vivienda queréis que vuestra “inversión” tenga que subir todos los años por la ayuda de los políticos corruptos. Pues que sepáis, que invertir tiene eso. Riesgos. Que las cosas suben y bajan. Y la inseguridad jurídica es algo presente en todo tipo de negocios. Desde el que monta un negocio de orenes paco (ruletas y tragaperras), hasta el que monta una petrolera en África, con riesgo de expropiación. La política y leyes, son cosas presentes en todas las inversiones. Pero queréis ser siempre una especie de mimados del sistema, a pesar de perjudicar a los jóvenes.

¿Cómo va a vender el Gobierno desmantelar Sol a palos mientras que ya hace más de dos meses que no ha desmantelado Ceuta?. Lo propio de Pedro Sánchez tras la ocupación de Sol sería irse otro mes de vacaciones a recomendarnos canciones y libros.

 

[aventurero artritico]

que no desinformeis, que este no va a salir...

como va a votar junts esta cosa comunista?

 

[Máximo Décimo Hispanio]

que no desinformeis, que este no va a salir...

como va a votar junts esta cosa comunista?

no va salir, pero el inmobiliario tiene memoria, el español no, se salen muchos pisos del alquiler, aunque no salga

 

[Jayan]

Lo veo.... propietarios normales vendiendo sus pisos a explotadores que meterán 20 o 30 personas y por supuesto cobrará en B salvo una pequeña parte, y que no dudará en recurrir a métodos coercitivos ilegales para echar al inquilino que le de algún problema o impago. Si estoy sale, es la expulsión definitiva de los españoles autóctonos del mercado de alquiler. En todo caso, más que fijarnos en la foto del momento, debemos observar la tendencia, y ésta es que cada vez se pone más en cuestión la propiedad de la vivienda. Veremos en qué acaba esto

 

[Teuro]

que no desinformeis, que este no va a salir...

como va a votar junts esta cosa comunista?

Elecciones al Congreso y Senado el mismo día que a las de la Generalitat.

 

[auyador]

Habría que ver el alquiler turístico, de temporada y por habitaciones, que ahí sí que hay que meter mano.

Especuladores comprando pisos para alquiler con urgencia y vendiéndolo en cero coma.

Y de rebote, inquilinos con el bolsillo ardiendo por la caída de la oferta de alquiler

 

[Abrojo]

En esos supuestos para evitar la contraprestación de un año de alquiler no veo lo de que quieras deshacerte de uno o varios indeseables que te estén fastidiando la propiedad o a los vecinos

 

[VixensAttackMe]

Sigo con la tralla. De algún modo me tengo que desahogar... lo siento.

Mi solución, que expongo aquí para que se debata, que para eso están los foros y es la siguente:

Limitar el precio de alquiler al valor declarado de la vivienda.

En primer lugar, los fondos ya no verían tan apetecible su modelo de negocio, comprar a cuatro cortesana y "vender" (alquilar) a precios abusivos, se dejaría de hacer mobing, ya no habrá la burbuja de compra por parte de ellos, con lo que los pisos a lo mejor moderarían su precio.

El palillero que compró un zulo o lo heredó, en buena zona, si no lo renueva, no puede meter un precio desorbitado por ese inmueble.

Se me ocurren más razones pero eso os lo dejo los conforeros.

Y ¿Cual es el precio justo de alquiler?.... La progenitora del cordero....

Yo he pensado como mucho un 5% bruto del valor real del inmueble, demostrado mediante peritaje en el momento de formalizar el contrato. Eso debería dejar un 3% neto, por mi parte me conformaría.
Edito, 5% anual, no me seais bestias.

Ya podeis saltarme a la yugular....

Salut.

Tu teoría falla por todas partes, para empezar los valores catastrales están manipulados o anticuados, de hecho hacienda no se fía de ellos, y es capaz de reclamar que se paguen más impuestos en una venta si aprecia que el valor no es real. De donde se obtiene el valor real? Del mercado. Por tanto has vuelto a las mismas El mercado DICTA EL PRECIO DE LA VIVIENDA ES UNA DE LAS POCAS REALIDADES ECONOMICAS MAS SOLIDAS. En cualquier país en cualquier época y siglo La única forma que ha funcionado de controlar el precio de la vivienda, es....influyendo en el mercado mediante oferta. Cuando el estado ha construido a gran escala. Bien sea fascismo, socialismo o democracia. Podríamos hablar del comunismo....ahí no hay precios.... Pero sigue habiendo mercado. Hay listas de espera y sobornos por saltarselas. Lo entiendes? Si no vas a intervenir el mercado de la vivienda mediante oferta, es mejor que no hagas nada porque vas a generar problemas graves. Tú mismo lo has dicho, alquiler en base al valor. Tú dices que debe ser un % fijo. Incluso con esa los especuladores del inmobiliario te van a ganar. Van a comprar en bloques y manzanas y barrios y van a revalorizar sus zonas para que valgan más, van a actualizar los pisos con reformas baratas etc. Utilizando economías de escala. Mismo equipo de albañiles haciendo 30 reformas.

 

[Gutiérrez que le veo]

y aquí el forero medio dando explicaciones confusas. La mayoría no os enteráis de nada, pero de nada. Siento decirlo.

https://okdiario.com/espana/sanchez...to-boe-hasta-manana-evitar-que-vigor-20436499

 

[vienedelejos]

Esto no lo aprueba Junts ni puestos hasta las cejas de licor de Crema Catalana.

 

[Risitas]

Próximo decreto:
Que el casero pague el alquiler al propietario indefinidamente.


Pero la trampa, que no se menciona es:

Sólo surgirá efecto a inquilinos vulnerables y sólo en zonas tensionadas.
Qué inquilino que no pueda o no quiera pagar no es vulnerable?
Qué ciudad no es zona no tensionada por los precio?

Todo inquilino que cobre menos de 2000 euros es vulnerable.

 

[Risitas]

Ahora si que van a subir.

Si suben las indemnizaciones subirán... Y mi pregunta es...

Que pasa si un inquilino impaga por no tener un duro... cuando finalizas le tienes que devolver 12 mensualidades?

El inquilino tiene la escusa de no tener un duro, pero el arrendador... Si no esta bien redactado incluso el okupa podra ganar pasta...

 

[Abrojo]

Si suben las indemnizaciones subirán... Y mi pregunta es...

Que pasa si un inquilino impaga por no tener un duro... cuando finalizas le tienes que devolver 12 mensualidades?

El inquilino tiene la escusa de no tener un duro, pero el arrendador... Si no esta bien redactado incluso el okupa podra ganar pasta...

Habrá servicios de seguros antiimpagos y para cubrir esas penalizaciones

 

[Javier.Finance]

(mensaje citado en revisión)

Motivo: no perder las elecciones o rascar escaños

 

[《Judas》]

no tendrás nada pero podrás llevar un bolso luis buiton y comer a la carta en restauranes y mirar por encima del hombro

desaguisados 2030