❗️El borrador oficial del decreto Maricarmen

[duro negociador]

Por lo visto, aunque haya una guerra (oficial), ni haciendo el gobierno un estado de sitio, tiene potestad para aplazar mucho las elecciones. Se están poniendo las pilas ya.

 

[fayser]

El Gobierno ️ ultima su nuevo decreto de vivienda

Prórroga de contratos de alquiler hasta finales de 2028

Suspensión de desahucios de vulnerables sin alternativa, revisable cada 12 meses y con un máximo de 3 años

Los caseros con 2 viviendas o menos quedarían fuera de esta suspensión

Compensación pública a pequeños propietarios por impagos/gastos en caso de suspensión

Créditos ICO al 0% para jóvenes: 20% de la vivienda o hasta 50.000€

Regulación del alquiler de temporada

️ IVA del 21% a viviendas turísticas

Incentivos fiscales a propietarios:

➡️ Hasta el 100% de reducción en IRPF si bajan más de un 5% el alquiler o fijan una renta inferior al índice de referencia en determinados supuestos

➡️ Hasta el 95% por alquiler a menores de 35 años en zonas tensionadas

➡️ 85% para alquileres a jóvenes de hasta 35 años

➡️ Bonificación del 50% si mantienen el precio al cambiar de inquilino

Para jóvenes inquilinos en zonas tensionadas con ingresos inferiores a 33.007€, deducción de hasta el 10% del alquiler, con los límites previstos en el borrador.

⚠️ El texto sigue en negociación y todavía puede sufrir cambios.

Ese argumento es característico de la izquierda radical. La maricarmen y sus muñecos tienen un problema, porque se acaba el contrato de los 500 € al mes. Solución: 1) Si el casero es una empresa, que le perjudique a la empresa, no se la puede echar. 2) Si el casero es un particular, que le perjudique a la maricarmen, sí se la puede echar. Al final resulta que la ley no es para salvar al soldado maricarmen, sino para perjudicar a los empresarios. Es decir, lo de siempre: resentimiento ideológico.

 

[fayser]

No queda suelo donde la gente quiere vivir, además nadie quiere que sus ciudades parezcan zonas degradadas, así que hay que combatir el chabolismo, construir un urbanismo saneado con bajos coeficientes de repercusión y dejar espacios libres. Hoy por ejemplo Barcelona ya tiene mayor densidad de población que Tokio o Londres. Las grandes ciudades están minadas de túneles y seguramente no aguantarían edificios más altos de forma generalizada. Además, si observamos el conjunto, preguntemos en qué beneficia a España tener 60 millones de habitantes importados, o 70... o 100. En nada.

No, no hay suelo no. Pequeño ejemplo del sureste de Madrid, gigantesco secarral entre la A-3, la M-50 y la A-4 con una superficie equivalente a todo el interior de la M30 que se podría edificar perfectamente: (adjunto visible para usuarios registrados) Y si a lo que te refieres es al concepto de "donde la gente quiere vivir", salvo que seas maricarmen y sus muñecos que si se salen de la M30 les da un jamacuco, el resto estarían muy contentos de vivir allí si los pisos tuvieran un precio aceptable, frente a lo que tienen ahora que es NADA.

 

[weyler]

El que tenga pisos y los alquile corre riesgos, se te van a meter y no van a pagar.

 

[fayser]

Pos vale, ¿dónde dices que quieres vivir? ¿con marimarcen en el barrio de Salamanca? ¿Metemos a cinco millones de personas dentro de la M30 para que vayáis andando a trabajar o cómo va eso?

 

[J.Baptiste Joseph Fourier]

A mí me da la risa cuando dicen que la solución es construir. Es que son unos ignorantes que no tienen ni idea de que va la misa.

 

[Spock]

Spoiler

 

[AH1N1]

El gobierno lo dice bien alto y claro: La casa de Maricarmen es SU casa. Remad, remad!!!!

 

[Spock]

Rueda de prensa de Sumar para informar sobre el Real Decreto Maricarmen.

 

[Gorrino capitalista]

Tendría gracia si no fuera porque nos afecta a los que no tenemos culpa de la mala gestión de una gran parte de la población. Estos decretos de la izquierda van a incidir aún más en que las empresas no construyan vivienda y en que la gente no alquile su piso, justamente las dos causas de que la cosa esté como está: desincentivo a la inversión e inseguridad jurídica. Medidas electoralistas que atestiguan que se acercan las elecciones generales. Si la gente fuera menos emocional y más racional verían las barbaridades que hace esta gente continuamente.

 

[aris]

Es curioso como hemos pasado del problema de comprar una vivienda al problema de alquilar una vivienda, esto demuestra hasta qué punto nos hemos ido a pique.

 

[Hic Sunt Dracones]

(mensaje citado en revisión)

La regulación de precios sí ha funcionado: funcionó con Franco, funcionó en Warcelona antes del ELbichito y se la tumbaron. Cuando te enteres de lo que un país ultra próspero y con capitalismo salvaje hace con la vivienda te da algo.

 

[Raulisimo]

(adjunto visible para usuarios registrados)

 

[Rael]

Es curioso como hemos pasado del problema de comprar una vivienda al problema de alquilar una vivienda, esto demuestra hasta qué punto nos hemos ido a pique.

Casi que peor. Acaban de hablar de esto por la radio y dicen que le quieren meter mano a las habitaciones.

 

[Raulisimo]

 

[Ces25]

No se ve nada sobre CONSTRUCCIÓN MASIVA...... Ya lo pueden tirar.

 

[Rael]

No, no hay suelo no. Pequeño ejemplo del sureste de Madrid, gigantesco secarral entre la A-3, la M-50 y la A-4 con una superficie equivalente a todo el interior de la M30 que se podría edificar perfectamente: (adjunto visible para usuarios registrados) Y si a lo que te refieres es al concepto de "donde la gente quiere vivir", salvo que seas maricarmen y sus muñecos que si se salen de la M30 les da un jamacuco, el resto estarían muy contentos de vivir allí si los pisos tuvieran un precio aceptable, frente a lo que tienen ahora que es NADA.

Una rato podemos abrir un hilo sobre el suelo con categoría de solar (urbano consolidado), el categorizable que alguien tiene que pagar para dotar de servicios (urbano no consolidado) y los secarrales de La Sagra (no urbanizable).

Ampliar la zona urbana implica dotar servicios a la periferia, no edificar donde sea por que sí, como los chabolistas. La gentecada vez quiere más servicios y urbanizar cada vez sale más caro.

Acepto que Madrid está en un valle extenso, pero eso no se aplica a ciudades del norte o el levante con el mar delante y una sierra detrás.

Donde yo vivo actualmente no hay suelo a no ser que se tire algo. Conozco bien el POUM y diria que no quedan ni 15ha de suelo libre clasificado como urbanizable y no desarrollado, y la mitad es una reserva de suelo ibdustrial que no llegó a hacerse con el ladrillazo. Las pocas obras que se hacen son reformas.

En Barcelona no hay suelo, salvo que se carguen la zona agraria donde está el aeropuerto.

En Valencia lo mismo.

Bilbao, Malaga...

Por cierto yo mismo hice una gestión para ofrecer un terreno urbano no consolidado al gobierno por el valor catastral para que hagan viviendas sociales y me dijeron que ellos solo aceptan suelo urbano consolidado.

Pero volvamos al principio, a quien beneficiaria una expansión urbanística que convirtiera el ejemplo de madrid en un Mexico DF?

 

[Papo de luz]

Ese argumento es característico de la izquierda radical. La maricarmen y sus muñecos tienen un problema, porque se acaba el contrato de los 500 € al mes. Solución: 1) Si el casero es una empresa, que le perjudique a la empresa, no se la puede echar. 2) Si el casero es un particular, que le perjudique a la maricarmen, sí se la puede echar. Al final resulta que la ley no es para salvar al soldado maricarmen, sino para perjudicar a los empresarios. Es decir, lo de siempre: resentimiento ideológico.

Pagaba bastante menos de 500€

 

[FinalMadmaxiano2]

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[fayser]

Una rato podemos abrir un hilo sobre el suelo con categoría de solar (urbano consolidado), el categorizable que alguien tiene que pagar para dotar de servicios (urbano no consolidado) y los secarrales de La Sagra (no urbanizable).

Ampliar la zona urbana implica dotar servicios a la periferia, no edificar donde sea por que sí, como los chabolistas. La gentecada vez quiere más servicios y urbanizar cada vez sale más caro.

Acepto que Madrid está en un valle extenso, pero eso no se aplica a ciudades del norte o el levante con el mar delante y una sierra detrás.

Donde yo vivo actualmente no hay suelo a no ser que se tire algo. Conozco bien el POUM y diria que no quedan ni 15ha de suelo libre clasificado como urbanizable y no desarrollado, y la mitad es una reserva de suelo ibdustrial que no llegó a hacerse con el ladrillazo. Las pocas obras que se hacen son reformas.

En Barcelona no hay suelo, salvo que se carguen la zona agraria donde está el aeropuerto.

En Valencia lo mismo.

Bilbao, Malaga...

Por cierto yo mismo hice una gestión para ofrecer un terreno urbano no consolidado al gobierno por el valor catastral para que hagan viviendas sociales y me dijeron que ellos solo aceptan suelo urbano consolidado.

Pero volvamos al principio, a quien beneficiaria una expansión urbanística que convirtiera el ejemplo de madrid en un Mexico DF?

Sí, claro, en España no hay suelo. Haces una casa más y se te cae al mar.

No sé qué quieres vendernos, la verdad.

Lo que es evidente es que si duplicas la población, duplicas la extensión, y no todo el mundo va a vivir a 10 minutos del centro. Pero eso no es un problema más que para algunos, al resto no les veo muy preocupados de si tienen que vivir a 20 Km, les veo preocupados porque las cuatro cosas que venden a 20 Km no hay quien las pague.

Y todo eso sucede porque no se edifica ni en el centro, ni en la periferia, ni en pueblos a 20 Km, más que con cuentagotas, para mantener el precio lo más alto posible que es un negocio muy jugoso, sobre todo para los propietarios de los terrenos recalificados.

Ah, y urbanizar impacta en 100 € el m2, no hace falta vender los terrenos a 2000 € el m2 para pagar esos costes.

 

[fayser]

Bueno vale, eso te lo compro. Por mi esto se reducía en diez millones y se quedaba como la piscina del chaval de teruel.