Corrígeme Pepe (seguro):
Pero ese 50% tiene 2 matices:
A) Esa bajada no fué en todas las viviendas. Y dado que estamos hablando de un planteamiento inversor, digo yo que antes uno ha hecho los deberes en el análisis. Por tanto, hablaríamos de una caída mucho menor, y no sólo eso, sino que además...
Fue MUY generalizado. La gente pensaba "los pisos céntricos o los chalés de lujo no bajarán". Y fueron los que más bajaron, porque eran los que se habían disparado.
Y es que la gente no es sencilla. Cuando hay bajadas son generalizadas, igual que cuando hay subidas. Simplemente, el piso de querida progenitora se nota más porque nominalmente se dispara, pero el piso cochambroso sube en igual proporción. O incluso más, porque ya no hay un "suelo" donde puedas comprar lo peorcito barato.
B) ¿No era bajo objetivos de inversión? Ergo, tenemos la otra variable, decidir el momento de recoger esas supuestas "ganancias", o sea: cuándo vender, se debe estudiar pormenorizadamente. Y no me vale el argumento del supuesto "si no te quedara más remedio" dado que eso ya es otro escenario que se puede reproducir independientemente de esta casuística q se plantea, u otras.
Pero es que AHORA se están alcanzado/superando los precios del pico de la burbuja. Han pasado como 17 o 18 años. Y ahora...súmale la inflación.
Es lo bueno y lo malo que tienen ese tipo de inversiones; al ser altas, en un mercado alcista te puedes forrar en poco tiempo si tienes pasta suficiente. Pero como tengas que esperar...¿te imaginas lo que es esperar 20 años a recuperar la inversión? ¿El coste de oportunidad?
De todas formas, hablamos de un supuesto imaginativo, con unas conciiones de base. Con ellas, yo tendría claro que complicarte la vida aumentaría las posibildiades de que te salga mal, mientras aunque te saliera bien el aumento de calidad de vida no es significativo.
Entre ganar 30K y ganar 120K la diferencia de calidad de vida es brutal. Entre 120K y 300K es....muchísimo menor. Al menos para mi, es muy particular.
Si quieres hacer pasta, métete en un negocio donde puedes perderlo todo, pero también puedes multiplicar por 100 la inversión.
Si tienes tu vida montada, pues es ya cuando te vas a cosas con menos riesgo y que lo otro vaya creciendo sin sobresaltos.
Al menos a mi alrededor, la gente a la que le "sobra algo" y se mete a bolsa, a intentar aprenderlo todo, a estar continuamente con el móvil, no veo que le vaya muy bien. O por lo menos, no mucho mejor que el que delega en un profesional y se olvida.
Que esa es otra, para mi la enorme ventaja de tener mucho dinero sería precisamente no tener que pensar nunca en el dinero. Cuando ves gente que no le falta en absoluto, y que se convierte en su obsesión, me da hasta mal rollo.