Opinión: Vivienda en España: los jóvenes ya no pueden ni alquilar ni comprar

[nekcab]

No tienes que meter a nadie, simplemente desincentivar la especulación como se hizo con la renta antigua. O como hace Singapur con todo el parque de vivienda pública para sus ciudadanos.
La propia Corea acaba de entregar 10.000 viviendas a sus ciudadanos para que formen familias sin pagar un euro.

Mientras permitan usar la vivienda como método de especulación lo único que traerá será pobreza y rescates públicos con el dinero de todos.

La vivienda no va a subir hasta el infinito porque hay 2 motivos fundamentales, uno que la demografía cae y no sólo en España, en todos esos países también pasa como por ejemplo África donde en los 90 el ratio de descendientes por mujer era de 4.8 y ya van por 2.1 y hasta 1.9 en algunas zonas y segundo que si sigue subiendo dará igual porque nadie las iba a pagar, se expropiaría por la fuerza, destrucción de la economía y empresas que crean puestos de trabajo reales y riqueza, enfrentamiento directo entre la sociedad civil y empresarios contra usureros.

No habría fuerzas de seguridad porque tampoco podrían pagarlos, o parte de sus familiares forzarían a esos usureros. No tendrían salida.

Caerá y solo es cuestión de tiempo.

Efectivamente.

Y cualquiera que tenga "mando en plaza", y vea los números.... seguro que verá con otros ojos ese "problema de la vivienda". Lo asumirán como una situación complicada, si... pero transitoria. Y es que meterse a resolver el problema, quizás sea una pérdida de recursos que en el medio-largo plazo no compense.

 

[nada2]

No tienes que meter a nadie, simplemente desincentivar la especulación como se hizo con la renta antigua. O como hace Singapur con todo el parque de vivienda pública para sus ciudadanos.
La propia Corea acaba de entregar 10.000 viviendas a sus ciudadanos para que formen familias sin pagar un euro.

Mientras permitan usar la vivienda como método de especulación lo único que traerá será pobreza y rescates públicos con el dinero de todos.

La vivienda no va a subir hasta el infinito porque hay 2 motivos fundamentales, uno que la demografía cae y no sólo en España, en todos esos países también pasa como por ejemplo África donde en los 90 el ratio de descendientes por mujer era de 4.8 y ya van por 2.1 y hasta 1.9 en algunas zonas y segundo que si sigue subiendo dará igual porque nadie las iba a pagar, se expropiaría por la fuerza, destrucción de la economía y empresas que crean puestos de trabajo reales y riqueza, enfrentamiento directo entre la sociedad civil y empresarios contra usureros.

No habría fuerzas de seguridad porque tampoco podrían pagarlos, o parte de sus familiares forzarían a esos usureros. No tendrían salida.

Caerá y solo es cuestión de tiempo.

Que el problema es falta de vivienda, no que sea cara.
Que no hay vivienda pública ni la va a haber.
Que un 30% del precio son impuestos y no les interesa que baje.
Que el suelo edificable lo controlan ellos.
Eso de especulación es ganar dinero, por eso trabaja la gente e invierte.
La demografia de españoles cae pero entran 500k personas al año y muchos de ellos tienen descendientes. Además dicen que hay que traer 20M más para pagar las pensiones.
Eso de que en África cae la demografía debe de ser un chiste...

 

[nada2]

Efectivamente.

Y cualquiera que tenga "mando en plaza", y vea los números.... seguro que verá con otros ojos ese "problema de la vivienda". Lo asumirán como una situación complicada, si... pero transitoria. Y es que meterse a resolver el problema, quizás sea una pérdida de recursos que en el medio-largo plazo no compense.

Claro, porque los españoles se van muriendo...
Lo que obviais son los 500k nuevos residentes al año...
Que ya vamos por 50 millones de habitantes...

Nota de Prensa: Estadística Continua de Población (ECP). 1 de abril de 2025. Datos provisionales.

Fecha de publicación: 2025-05-08 09:00:00.0

ine.es

Estadística Continua de Población (ECP) ​

1 de abril de 2025. Datos provisionales

Principales resultados ​

• La población de España aumentó en 75.865 personas durante el primer trimestre de 2025 y se situó en 49.153.849 habitantes a 1 de abril de 2025.
• Las principales nacionalidades de los forasteros fueron la colombiana, la ingenieros y la venezolana.
• Comunidad de Madrid (0,45%), Comunitat Valenciana (0,37%) y Región de Murcia (0,26%) experimentaron los mayores aumentos de población.

​

Población por nacionalidad y lugar de nacimiento ​

El crecimiento poblacional de España se debió al incremento de personas nacidas en el extranjero, ya que el número de nacidas en España disminuyó. Esta población nacida en el extranjero -de 9.498.002 personas- fue mayor que la de nacionalidad extranjera, debido a los procesos de adquisiciones de nacionalidad española.
Por su parte, el número de extranjeros aumentó en 95.363 personas durante el trimestre, hasta 6.947.711. La población de nacionalidad española disminuyó en 19.498.

 

[Antiparticula]

Soluciones hay.
Te pillas un coche aunque no sea muy grande, le desmontas el asiento del copiloto y tienes un espacio de mas de 2 metros de largo para tumbarte.

 

[Polo_00]

Que el problema es falta de vivienda, no que sea cara.
Que no hay vivienda pública ni la va a haber.
Que un 30% del precio son impuestos y no les interesa que baje.
Que el suelo edificable lo controlan ellos.
Eso de especulación es ganar dinero, por eso trabaja la gente e invierte.
La demografia de españoles cae pero entran 500k personas al año y muchos de ellos tienen descendientes. Además dicen que hay que traer 20M más para pagar las pensiones.
Eso de que en África cae la demografía debe de ser un chiste...

Léelo todo. Esos extranjeros no vienen a comprar, vienen a ocupar y a vivir de ayudas públicas. Te lo van a quitar igualmente.

 

[KUTRONIO]

Pues en mi comunidad tenemos a una española que anda tocando las narices a todos con el estado de la casa y tal, un propietario francés que alquilaba acaba de decirles que se acaba el contrato que vende la casa, cruzo los dedos para que sea una francesa cansada de Paris y se vayan, el barrio ha cambiado una barbaridad por culpa del alcalde que metió todo un edificio de protección social

La española ha encontrado trabajo y porque no estamos en España, en España al no saber la lengua regional de uso minoritario y rural se va a tomar por saco, una pena pero es lo que hay

 

[Andreas Katsulas]

Lo del precio de la vivienda es algo que se sufre por segmentos de población. Los que la necesitan sufren y desarrollan hasta oído por los langostas y gente que se aprovecha.
Y están los que ya tienen vivienda y disfrutan una riqueza aparente sabiendo que su piso vale x siendo x mucho dinero.
Pero después existen situaciones en donde muy difícil tienes que ser para no tener empatía con quienes sufren.
Conversación de ayer con la hija de mi prima. Chabala de 20 años que ha ido a Madrid a estudiar. Miró comprar una vivienda los últimos meses con la ayuda de sus padres. Imposible, zulos de 25 metros cuadrados múltiples interiores y bajos a más de 225.000 euros en la parte más popular de Chamberí. Los mismos zulos en alquiler a 1400 euros al mes que es más de lo que ella va a ganar cuando finalice los estudios universitarios en España.
A donde va este país?.
Toda la gente normal está absolutamente expulsada del mercado inmobiliario tanto para la compra como para el alquiler. Es un daño psicológico constante.
Y los responsables son los políticos con su política de inmi gración masiva, con sus impuestos abusivos hasta la vergüenza y por no liberar suelo en un país lleno absolutamente de suelo habitable. Desde Plaza Castilla a una altura elevada se puede ver totalmente vacíos más de 50 kilómetros. Esta pandilla de responsables han tardado 25 años en empezar Madrid Norte. Por detrás de Sanse hay centenares de kilómetros cuadrados libres para poder construir.
Cualquier adulto debe sentirse culpable de todo lo que sucede.
Es una pena y una vergüenza que gente normal ya no pueda ni comprar ni alquilar.
Cuando uno nace tiene la constancia de que no se va a comprar de mayor un avión privado porque sabe que eso no está en el alcance lógico o plausible de nadie, solo de unos pocos. Pero sueña y visualiza su vivienda porque es algo que cree que va a poder comprar una vez comience a trabajar. Exactamente como sus padres.
Eso era hasta ayer. En adelante cualquier criatura va a crecer y pasar su adolescencia teniendo la certeza de que de mayor no avión privado ni piso para emanciparse.

Es un desastre. Vivienda, inmi gración y pensiones, los tres grandes melones que pueden desencadenar algo muy muy oscuro. No tiene buena pinta.

 

[Andreas Katsulas]

Pues en mi comunidad tenemos a una española que anda tocando las narices a todos con el estado de la casa y tal, un propietario francés que alquilaba acaba de decirles que se acaba el contrato que vende la casa, cruzo los dedos para que sea una francesa cansada de Paris y se vayan, el barrio ha cambiado una barbaridad por culpa del alcalde que metió todo un edificio de protección social

La española ha encontrado trabajo y porque no estamos en España, en España al no saber la lengua regional de uso minoritario y rural se va a tomar por saco, una pena pero es lo que hay

Una francesa dice XDXD, todos sabemos los franceses que te van a tocar.

 

[nada2]

Léelo todo. Esos extranjeros no vienen a comprar, vienen a ocupar y a vivir de ayudas públicas. Te lo van a quitar igualmente.

Esos extranjeros son los que alquilan en los antiguos barrios obreros viviendas de 1200euros. los que te atienden en los súpers, hacen de camareros y trabajan en obras públicas... Ellas en limpieza y cuidado de mayores...
Lo de las ayudas públicas consúltalo con la asistenta...

 

[DonManuel]

Que el problema es falta de vivienda, no que sea cara.
Que no hay vivienda pública ni la va a haber.
Que un 30% del precio son impuestos y no les interesa que baje.
Que el suelo edificable lo controlan ellos.
Eso de especulación es ganar dinero, por eso trabaja la gente e invierte.
La demografia de españoles cae pero entran 500k personas al año y muchos de ellos tienen descendientes. Además dicen que hay que traer 20M más para pagar las pensiones.
Eso de que en África cae la demografía debe de ser un chiste...

Eres pobre. Cuesta aceptarlo, pero es lo que hay.

 

[Serbal-14]

No tienes que meter a nadie, simplemente desincentivar la especulación como se hizo con la renta antigua. O como hace Singapur con todo el parque de vivienda pública para sus ciudadanos.
La propia Corea acaba de entregar 10.000 viviendas a sus ciudadanos para que formen familias sin pagar un euro.

Mientras permitan usar la vivienda como método de especulación lo único que traerá será pobreza y rescates públicos con el dinero de todos.

La vivienda no va a subir hasta el infinito porque hay 2 motivos fundamentales, uno que la demografía cae y no sólo en España, en todos esos países también pasa como por ejemplo África donde en los 90 el ratio de descendientes por mujer era de 4.8 y ya van por 2.1 y hasta 1.9 en algunas zonas y segundo que si sigue subiendo dará igual porque nadie las iba a pagar, se expropiaría por la fuerza, destrucción de la economía y empresas que crean puestos de trabajo reales y riqueza, enfrentamiento directo entre la sociedad civil y empresarios contra usureros.

No habría fuerzas de seguridad porque tampoco podrían pagarlos, o parte de sus familiares forzarían a esos usureros. No tendrían salida.

Caerá y solo es cuestión de tiempo.

La vivienda no es un bien que suba por la oferta y la demanda.

La vivienda es un bien que sube por los impuestos y las normativas de la construcción.

Lo que pasa en los coches pasa en la vivienda y en todo. Renault ha explicado que el Clío ha subido el 40 por ciento. De ese 40 por ciento, el 92,5 por ciento obedece a nuevas exigencias de la regulación. Por esto los precios suben, aunque han vendido menos:

En la vivienda pasa exactamente igual.

 

[Polo_00]

Esos extranjeros son los que alquilan en los antiguos barrios obreros viviendas de 1200euros. los que te atienden en los súpers, hacen de camareros y trabajan en obras públicas... Ellas en limpieza y cuidado de mayores...
Lo de las ayudas públicas consúltalo con la asistenta...

Esos extranjeros no alquilan nada, lo hacen los españoles vía impuestos con ayudas al alquiler a esa gente, además de sanidad, educación y demás ayudas.
O cae o te la quitan. Tú verás.

 

[KUTRONIO]

Lo de topar precios no vale para nada. Si topas el precio de un piso y hay 10 compradores, no resuelves el problema. Topando el piso, uno compra y 9 no. Convierte las compras de pisos en loterías. Lo mismo pasó con el alquiler en Alemania. Lo topas y 200 dicen que lo alquilan. Lo único que consigues es que haya un afortunado, no arreglar la situación de la vivienda.

Le añado a su comentario este otro:
Para que baje el precio lo que tiene que pasar es que esos 10 compradores tengan 11 viviendas en oferta, si son 10 o menos de 10 casas en oferta el precio es el que hay "hamijo" no bajo el precio

 

[KUTRONIO]

Una francesa dice XDXD, todos sabemos los franceses que te van a tocar.

He dicho que ¡¡ojalá! o mejor dicho pourvou!

 

[Dadaria]

Que el problema es falta de vivienda, no que sea cara.
Que no hay vivienda pública ni la va a haber.
Que un 30% del precio son impuestos y no les interesa que baje.
Que el suelo edificable lo controlan ellos.
Eso de especulación es ganar dinero, por eso trabaja la gente e invierte.
La demografia de españoles cae pero entran 500k personas al año y muchos de ellos tienen descendientes. Además dicen que hay que traer 20M más para pagar las pensiones.
Eso de que en África cae la demografía debe de ser un chiste...

Depende, los países del Norte de África, e incluso India o Banglaseh están al borde de la tasa de reemplazo, Nigeria es de los pocos países en los que todavía no se ha desplomado la natalidad.

Al menos, todo eso "oficialmene, claro". Nigeria es una artefacto artefacto peligroso demográfica.

 

[Serbal-14]

Le añado a su comentario este otro:
Para que baje el precio lo que tiene que pasar es que esos 10 compradores tengan 11 viviendas en oferta, si son 10 o menos de 10 casas en oferta el precio es el que hay "hamijo" no bajo el precio

No es exactamente así. Si salarios mínimos, impuestos y normativas te llevan el precio a 2.000 metro cuadrado, de 2.000 metro cuadrado la vivienda nueva no baja haya los compradores y los vendedores que haya.

Eso es lo que está pasando.

Y cada vez hay más normas e impuestos. Por eso los precios no paran de subir.

 

[nada2]

Eres pobre. Cuesta aceptarlo, pero es lo que hay.

Comprado con los koldos, ábalos y sobrinas varias sí. Soy consciente de ello.

La vivienda no es un bien que suba por la oferta y la demanda.

La vivienda es un bien que sube por los impuestos y las normativas de la construcción.

Lo que pasa en los coches pasa en la vivienda y en todo. Renault ha explicado que el Clío ha subido el 40 por ciento. De ese 40 por ciento, el 92,5 por ciento obedece a nuevas exigencias de la regulación. Por esto los precios suben, aunque han vendido menos:

En la vivienda pasa exactamente igual.

Los impuestos, normativa y falta y precio del suelo impiden construir vivienda barata.

Esos extranjeros no alquilan nada, lo hacen los españoles vía impuestos con ayudas al alquiler a esa gente, además de sanidad, educación y demás ayudas.
O cae o te la quitan. Tú verás.

Que si quieres ayudas hables con la asistenta. Yo no las llevo. Yo entiendo de vivienda no de ayudas.

España es más que Madrid. Ojalá siga subiendo y viváis en el metro.

Barcelona está igual o peor.

Le añado a su comentario este otro:
Para que baje el precio lo que tiene que pasar es que esos 10 compradores tengan 11 viviendas en oferta, si son 10 o menos de 10 casas en oferta el precio es el que hay "hamijo" no bajo el precio

Un forero que sabe contar y razona. Debe de tener la EGB.

Depende, los países del Norte de África, e incluso India o Banglaseh están al borde de la tasa de reemplazo, Nigeria es de los pocos países en los que todavía no se ha desplomado la natalidad.

Al menos, todo eso "oficialmene, claro". Nigeria es una artefacto artefacto peligroso demográfica.

Que sí, que sí, van tan justos de "niños" que los envían a España...

 

[Polo_00]

No es exactamente así. Si salarios mínimos, impuestos y normativas te llevan el precio a 2.000 metro cuadrado, de 2.000 metro cuadrado la vivienda nueva no baja haya los compradores y los vendedores que haya.

Eso es lo que está pasando.

Y cada vez hay más normas e impuestos. Por eso los precios no paran de subir.

La IA proveerá, lo he visto directamente en EEUU hace 1 mes. Una empresa construyendo un edificio de 4 plantas con varias viviendas hechas con una impresora 3D, eran bloques tipo lego que se enganchaban los unos a los otros y 4 días estaban terminados, con aerotermia, aislantes y todas las modernidades.

Por no necesitar, no necesitaban ni materiales, la propia IA analizaba el terreno en el que iban a construir y lo usaban como material mezclando algún componente químico para hacer los bloques. Se acabó el transporte, la logística, el almacenamiento, etc etc... en 4 días.

 

[Polo_00]

Comprado con los koldos, ábalos y sobrinas varias sí. Soy consciente de ello.

Los impuestos, normativa y falta y precio del suelo impiden construir vivienda barata.

Que si quieres ayudas hables con la asistenta. Yo no las llevo. Yo entiendo de vivienda no de ayudas.

Barcelona está igual o peor.

Un forero que sabe contar y razona. Debe de tener la EGB.

Que sí, que sí, van tan justos de "niños" que los envían a España...

Ayudas que se pagan vía impuestos , te queda poco, o vendes o te los quitan. Tú verás.

 

[Dadaria]

Comprado con los koldos, ábalos y sobrinas varias sí. Soy consciente de ello.

Los impuestos, normativa y falta y precio del suelo impiden construir vivienda barata.

Que si quieres ayudas hables con la asistenta. Yo no las llevo. Yo entiendo de vivienda no de ayudas.

Barcelona está igual o peor.

Un forero que sabe contar y razona. Debe de tener la EGB.

Que sí, que sí, van tan justos de "niños" que los envían a España...

Busca los datos, India 2.01 descendientes por mujer, Bangladesh 1.95, Jovenlandia 2.30, Tunez 2.06, etc. Egipto se mantiene en casi 3, y Nigeria es de los pocos que está por encima de 5.

 

[selenio]

NY tiene un problema de densidad porque el ingreso atrae a los mejores en cada profesión.

Madrid en cambio no tiene también problemas de densidad, y en Chamberí menos aún, es verdad que está despoblado, no hay derecho.

 

[sivigliano]

España es más que Madrid. Ojalá siga subiendo y viváis en el metro.

No solo en Madrid o Barcelona la vivienda está por las nubes. En Sevilla ha subido mucho estos últimos años. Y en Sanlúcar de Barrameda estamos buscando segunda vivienda mi mujer y yo y algo que esté medianamente en condiciones se va a 170.000 ó 180.000 euros fácilmente y es una ciudad de poco más de 70.000 habitantes en la desembocadura del Guadalquivir.
El piso donde vivimos y compramos en 2019 se ha revalorizado como 50.000 euros en 6 años.
En estos últimos 5 ó 6 años nos hemos puesto en una situación muy parecida a la burbuja inmobiliaria de 2007.

 

[KUTRONIO]

La vivienda no es un bien que suba por la oferta y la demanda.

La vivienda es un bien que sube por los impuestos y las normativas de la construcción.

Lo que pasa en los coches pasa en la vivienda y en todo. Renault ha explicado que el Clío ha subido el 40 por ciento. De ese 40 por ciento, el 92,5 por ciento obedece a nuevas exigencias de la regulación. Por esto los precios suben, aunque han vendido menos:

En la vivienda pasa exactamente igual.

¡No que va!


Pero en la segunda frase tiene usted razón, los impuestos y regulaciones han ayudado también

La clave de todo está es que la recalificación de terrenos que es la fuente máxima de financiación de todos los ayuntamientos españoles (catalanes y vascos incluidos), de todos los partidos políticos, de todos los corruptos que pululan alrededor de cualquier ayuntamiento