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Conozco zonas concretas por las que con una tormenta como la de hoy pasaría.Según los datos de AEMET, la precipitación acumulada en esas zonas rojas es de 20 y 30 litros por metro cuadrado, y la previsión es que a media noche ya no caerá una gota.
Descuida, que no nos vamos a ahogar y no se va a desbordar ningún barranco.
Ese señor dirá lo que le dé la gana, pero legalizar una vivienda en suelo rústico no tiene nada de raro, de difícil ni de complejo.Sí, pero no dicto sentencias sin ser juez y menos en temas que desconozco.
No como otros que dan carta de legalidad a las viviendas en suelo rústico al tun tun, siendo un tema muy complejo. Y así con cualquier tema del que opinas.
Escriturar no es legalizar. Ni el notario ni el registrador pueden dictar actos administrativos de naturaleza urbanística. Confundes términos.Ese señor dirá lo que le dé la gana, pero legalizar una vivienda en suelo rústico no tiene nada de raro, de difícil ni de complejo.
Levantas la casa, guardas todas las facturas y las pruebas sobre la fecha en que se levantó y, si en 10 años no te han hecho tirarla, estás en perfectas condiciones para pedir su escrituración.
Mis propios padres lo hicieron en 2005 en Alcalá de Henares, pero ni siquiera con una casa en condiciones sino con una chabola de chapas y maderas que levantaron en 1995, y la legalizaron presentando como documento probatorio unas fotografías que sacaron cuando les estaban haciendo el pozo, del cual sí tenían facturas. En 2021 vendieron la parcela y en las escrituras ya aparecía reflejada la chabola y nombrada como 'construcción tipo vivienda'. Estaban incluso con los trámites iniciados para lanzar una acometida eléctrica al terreno, y te pongo hasta foto, porque sale en Google Maps (es sólo lo de chapa; lo de ladrillo pertenece a otro terreno)
(imagen visible para usuarios registrados)
Me consta que en Alicante también es así de fácil, porque hace 2 años estuve a punto de comprar una casa de madera en terreno rústico en el término de Elche y el dueño me dijo que faltaban 2 años para poder legalizarla, porque la habían instalado en 2015 y hasta los 10 años no se puede escriturar.
Vamos, que eres tú quien se saca de la manga que necesariamente una vivienda en terreno no urbano tiene que ser ilegal, cuando la gran mayoría de las veces es al contrario.
Escriturar no es legalizar. Ni el notario ni el registrador pueden dictar actos administrativos de naturaleza urbanística. Confundes términos.
Vuelve a ver el vídeo si es que lo has visto, que me parece que no.
El derecho urbanístico es una especialidad muy técnica, y sólo los especialistas se manejan bien en ese mundo.
Claro que el vídeo es largo. No van a resumir un tema complejo en 2 minutos.Eres tú quien está confundiendo legal con urbana, y rústica con ilegal.
Una vivienda en suelo rústico puede ser (y de hecho lo son la mayoría) perfectamente legal, por mucho que no esté en suelo urbano.
No entiendo en qué te basas para creer que una vivienda tiene que ser ilegal sólo por no estar en suelo urbanizado. ¿Qué crees que son las tan de moda casas rurales? ¿Piensas que son construcciones ilegales?
Y no, no he visto el vídeo. Es demasiado largo y no tengo ganas ahora. Tampoco me va a contar nada que yo no sepa.
Claro que el vídeo es largo. No van a resumir un tema complejo en 2 minutos.
Utilizo la terminología legal o ilegal porque es la que entendéis la mayoría, pero lo correcto es hablar de si es conforme a ordenamiento o no.
Repito, el tema es muy complejo, no se puede generalizar, y es necesario estudiar cada caso concreto.
Sí, sí... soy yo el que ha dicho que escriturar es legalizar ¿no?Buena reculada, aunque me temo que eres tú quien confunde los términos.
Pues claro que me ha faltado decir eso, porque esa tontería yo no la diría. El IBI se paga por una plaza de garaje, por un trastero y hasta por un solar en terreno rústico, y eso no los convierte en viviendas.Sí, sí... soy yo el que ha dicho que escriturar es legalizar ¿no?
Te ha faltado añadir "mi casa es urbana ya que pago el IBI" que he escuchado muchas veces.
No quiero vacilarte, pero en estos temas podría hacerlo, pero como soy humilde, virtud de la que tú careces, lo voy a dejar.
¿Sigues sin ver el vídeo que he enlazado?Pues claro que me ha faltado decir eso, porque esa tontería yo no la diría. El IBI se paga por una plaza de garaje, por un trastero y hasta por un solar en terreno rústico, y eso no los convierte en viviendas.
Pero bien, tira por peteneras, que es lo único que te queda. La humildad se demuestra reconociendo los errores, y en este hilo te he señalado montones (no has reconocido ni uno).
¿Sigues sin ver el vídeo que he enlazado?
Si no lo ves y lo comentas no puedo seguir discutiendo. Estamos hablando de un tema jurídico y no de lo que tu opines o dejes de opinar como en las obras para evitar futuras riadas que te dedicas a contradecir los estudios de los técnicos.
Es mejor que no vuelva, porque los que estuvimos despistados tendríamos otra oportunidad para […] .✖ Sánchez se olvida de Valencia: sin visitas desde la huida de Paiporta y no ha pagado ni el 20 % de las ayudas No ha vuelto a pisar ninguna de las zonas afectadas por la dana a pesar de haber viajado a la provincia https://t.co/onJrvb3vgk
— El Debate Ver en X
Justamente ahora sabiendo la magnitud de lo que puede pasar es el momento de dar la palabra y el dinero necesario a los mejores ingenieros hidráulicos del mundo para que con sus conocimientos e ingenio encuentren una solución al problema.No contradigo ningún estudio técnico.
Los proyectos que hay son muy claros:
1.- Presa de 8Hm³ en Cheste: Con un caudal de 3000mts³/s, tardaría 44 minutos en llenarse, y a partir de ahí no serviría para nada. Son matemáticas. Suerte habría si con ese caudal no pint el dique como reventaron los puentes y la AP-7.
2.- Canal de 800mts³/s desde el Poyo hasta el nuevo cauce del Turia: 800mts³ de ese canal + 800mts³ de capacidad del Poyo en Paiporta = 1600mts³/s. ¿Dónde metes los otros 1600mts³ (o hasta 2100mts³ según la fuente que se consulte)?
¿Y qué haces con El Pozalet, La Horteta, el Gallego, el barranco de Picassent y con el propio Turia desbordándose en Quart? ¿Qué haces con Chiva, Turís, Utiel, Algemesí, Torrente, Albal, Beniparrell, Catadau...? ¿Haces magia o qué?
Esas obras no servirían para evitar otra catástrofe como ésa. Y disculpa que me enroque, pero resulta que las matemáticas son una ciencia exacta que no permite discusiones.
Que no hay solución, muchacho. En mitad de los campos de cultivo llegaba el agua a 2 metros de altura. Bajaba un río de 10 KILÓMETROS DE ANCHO. De verdad, eres cabezón. No tienes ni idea de lo que pasó.Justamente ahora sabiendo la magnitud de lo que puede pasar es el momento de dar la palabra y el dinero necesario a los mejores ingenieros hidráulicos del mundo para que con sus conocimientos e ingenio encuentren una solución al problema.
Solución hay, lo que falta es el dinero y la voluntad política.
¿Me estas diciendo que los ingenieros en 2025 son incapaces de idear un sistema de evacuación de las aguas que bajan desde las sierras que rodean la comarca de la huerta sur de Valencia hasta el mar Mediterráneo?Que no hay solución, muchacho. En mitad de los campos de cultivo llegaba el agua a 2 metros de altura. Bajaba un río de 10 KILÓMETROS DE ANCHO. De verdad, eres cabezón. No tienes ni idea de lo que pasó.
No.Un terreno rústico no se puede hipotecar, con casa o sin ella, pero eso no significa que no sea perfectamente legal y que no tenga derechos adquiridos.
Hay urbanizaciones enteras levantadas en suelo rústico que tienen asfaltado del ayuntamiento, suministro de agua, alcantarillado y recogida de cochambres, y por supuesto pagan IBI, y por supuesto tendrán su seguro de hogar, porque un inmueble en suelo rústico es un inmueble a todos los efectos.
Vamos, que las viviendas rústicas también son legales si están escrituradas.
No. Progenitora mía, qué espeso eres. Ya existe un sistema de evacuación para las aguas que bajan de las sierras. Se llaman barrancos. Lo que estoy diciendo es que ninguna obra humana puede canalizar esa cantidad de agua para evitar esa inundación. ÉSA, LA DEL 29 DE OCTUBRE. Habrá 50.000 inundaciones más que levanten un palmo de agua en un barrio de algún pueblo. Para evitar eso estará muy bien todo lo que hagan, pero LO DEL 29 DE OCTUBRE no se evitará jamás con ninguna obra. Con ninguna. Afortunadamente no volverá a pasar. Me parece increíble que aún sigas equiparando esa catástrofe a una inundación cualquiera. Muchacho, sal a la calle, mira a tu alrededor e imagínate a ti mismo cubierto de agua hasta medio metro por encima de tu cabeza. No sólo ahí donde tú estés sino también 5kms a tu izquierda, otros 5kms a tu derecha y 20kms por delante y por detrás durante 6 horas seguidas. ¿Canalizar eso? ¿Pero sabes la barbaridad que estás diciendo?¿Me estas diciendo que los ingenieros en 2025 son incapaces de idear un sistema de evacuación de las aguas que bajan desde las sierras que rodean la comarca de la huerta sur de Valencia hasta el mar Mediterráneo?
No voy a hacer como tú y empezar a enumerar las obras necesarias, ya que no soy ingeniero y no tengo ni idea de las que serían necesarias, ni de su coste económico y social. Pero si hubiese un vídeo de un ingeniero explicando sus soluciones técnicas, lo vería para aprender y no haría como tú con el del abogado (muy buen profesional y conocido mío por cierto) que explica la legislación sobre las casas en suelo rustico.
No.
Que tenga escrituras no la hace legal, si entendemos como legal conforme al planeamiento urbanístico.
En Cheste no llevaba 3000, llevaba 2000, luego ya no son 44 minutos serían otros 20, una hora, en una hora se pueden salvar muchas vidas y también es un tiempo que la precipitación puede cambiar y bajar el caudal.No contradigo ningún estudio técnico.
Los proyectos que hay son muy claros:
1.- Presa de 8Hm³ en Cheste: Con un caudal de 3000mts³/s, tardaría 44 minutos en llenarse, y a partir de ahí no serviría para nada. Son matemáticas. Suerte habría si con ese caudal no pint el dique como reventaron los puentes y la AP-7.
2.- Canal de 800mts³/s desde el Poyo hasta el nuevo cauce del Turia: 800mts³ de ese canal + 800mts³ de capacidad del Poyo en Paiporta = 1600mts³/s. ¿Dónde metes los otros 1600mts³ (o hasta 2100mts³ según la fuente que se consulte)?
¿Y qué haces con El Pozalet, La Horteta, el Gallego, el barranco de Picassent y con el propio Turia desbordándose en Quart? ¿Qué haces con Chiva, Turís, Utiel, Algemesí, Torrente, Albal, Beniparrell, Catadau...? ¿Haces magia o qué?
Esas obras no servirían para evitar otra catástrofe como ésa. Y disculpa que me enroque, pero resulta que las matemáticas son una ciencia exacta que no permite discusiones.