*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Hange Zoë

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Yo quiero poner una pérgola, un toldo corredero y me gustaría cambiar la barandilla por una de cristal.

Sí, los chalets dan para pulirse tanto como quieras

Yo puse un buen césped artificial (no una cutrada del Leroy), no quiero ni el trabajo ni el gasto de mantener uno natural.
Nos lo mantiene el jardinero todo lo que es cesped arboles y piscina, 100 pavos en invierno y 150 en primavera verano al mes, el artificial no me gusta nada aqui en verano arde y no me convence es cierto que en invierno queda mas apañado pero es cuando menos se aprovecha, lo del toldo corredero o cerrar el porche lo estamos pensando pero no tenemos claro que hacer de momento, la calidad de vida eso si compensa muchisimo pero como bien dices no hay limite
 

Hange Zoë

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No hay oferta, cuando compre en 2018 en Zaragoza 6200 anuncios en idealista, cuando vendí hace 1 año 4600, a principios de año 4200-4300, ahora 4100. Los alquileres disparados
A punto de haber menos de 3600 anuncios en Zaragoza la caida de oferta es brutal, el 90% es lo que no ha querido nadie bien por basura o bien por precios de broma, lo nuevo que sale y que merece la pena vuela en todas las grandes ciudades
 

geremi

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Buenas, ha aparecido en mi zona un piso de las características que queremos un poco por debajo de la media porque necesita una buena reforma: cocina y baños. La cocina es alargada y como mucho 7-9 metros cuadrados, y los baños son también pequeños, 4-5 metros... las medidas ni idea, no viene plano en el anuncio y no lo hemos visto aún... En Madrid, ¿cuánto podría salir la reforma con calidades medias?, dada de excentricidades ¿40-50K? porque si lo rebajaran un pelín más, y sumando esos 40-50, se pondría en el precio estándar pero con cocina y baños nuevos a nuestro gusto.

Gracias.
¿Nadie?
 

Jasa

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Entonces no tiene sentido pedir más bares. Si yo puedo comer por 10 euros no puedo decir es que debería haber más bares para que baje el precio porque en los bares que me gustan cuesta 50 euros comer. Claro, pero que te pongan mil bares más de 10 euros no va a mejorar nada porque eso ya lo tenías pero tu quieres ir al de 50.

Es exactamente lo mismo.

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No sé si troleas pero bueno.

Que tú quieras ir a un bar de 200 euros y no te lo puedas permitir es una cosa que tiene que ver más con la educación recibida que con la pedrada que cada uno tenga que solucione problemas. Que haya 10 bares de 10 euros con capacidad de 1.000 personas en total y lo soliciten 10.000 personas hace que el bar suba su precio por lo que dan cosa a 5 euros también se demandarán más, porque en algún lado hay que comer, y por lo tanto costara más y así con todo.

Luego están los mileuristas que trabajan de dependientes por el SMI, pero que piensan que lo suyo es que tienen derecho a vivir en el centro en una zona cara, porque lo multicultural para la guano, y ellos son mejores porque se sacaron turismo en 7 años con un inglés medio, lo que pasa que el mundo está lleno de enchufes y no les valora por lo que realmente valen
 

davimo

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Yo no acaba de creerme cuando los barecelonenses y los madrileños nos decían a los valencianos y a los malagueños que los precios estaban baratos y ahora son páramos que no encuentras nada por debajo de los 150.000 sin ascensor y algo decente. Resto de ciudades, ¡poneros las barbas a remojar!
 

Enteradilla

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Vas a hacer solo cocina y baños o también cambiar ventanas puertas y alguna cosa más?, cocina y baños únicamente en calidades medias entre 35 y 50k pero ten cuidado a quien metes que las reformas las carga el diablo

Cocina y baños esa burrada? Pues si que ha subido, familiar mío hizo en 2021 cocina y un baño, calidades medias y fueron 18.000€
 

Hange Zoë

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Cocina y baños esa burrada? Pues si que ha subido, familiar mío hizo en 2021 cocina y un baño, calidades medias y fueron 18.000€
Pues desde la guerra fácil un por 2 con la bromita de Ucrania, por eso hay mucho autopromotor vendiendo la estructura y otros sin empezar
De todas formas en el caso que comentas ya con un segundo baño se iría a 22-24k
 

Jasa

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La cocina ahí ya puede ser un mundo dependiendo las medidas, hablar de metros cuadrados es una locura, deberías hablar más de metros lineales amueblados y aún así habría diferencias.

Depende los materiales, más o menos te diría que por 30K más algunos materiales (azulejos) es lo que solemos cobrar
 

Jasa

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Yo no acaba de creerme cuando los barecelonenses y los madrileños nos decían a los valencianos y a los malagueños que los precios estaban baratos y ahora son páramos que no encuentras nada por debajo de los 150.000 sin ascensor y algo decente. Resto de ciudades, ¡poneros las barbas a remojar!
Yo siempre he dicho que Valencia era un caso rarísimo en España, para la ciudad que era estaba muy barata, supongo que influía mucho la cantidad de pueblos en la nacional cerca de ella, hace mucho que no miro pero la ultima vez había subido una barbaridad.

Málaga es que le sumas que está de moda
 

geremi

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Vas a hacer solo cocina y baños o también cambiar ventanas puertas y alguna cosa más?, cocina y baños únicamente en calidades medias entre 35 y 50k pero ten cuidado a quien metes que las reformas las carga el diablo
No no, de momento nada, ojalá aparezca un piso sin necesidad de reforma, pero como estoy viendo que esos se disparan de precio, lo mismo me toca a hacer como en los programas de los gemelos canadienses, coger una en peor estado y meterme en reformas... pero sí, si ya da pereza la locura de buscar un piso, luego hipoteca... como para meterse luego en reformas.

El otro día por la mañana salió uno "en precio", digo en precio como eufemismo de no demasiado burbujeado, buen estado, buena localizacion. Le escribo por la tarde para ver cuando podemos ir a verlo... y a los cinco minutos me llega el mail de idealista que ya no está el anuncio.... ni 12 horas.
 

Jasa

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No no, de momento nada, ojalá aparezca un piso sin necesidad de reforma, pero como estoy viendo que esos se disparan de precio, lo mismo me toca a hacer como en los programas de los gemelos canadienses, coger una en peor estado y meterme en reformas... pero sí, si ya da pereza la locura de buscar un piso, luego hipoteca... como para meterse luego en reformas.

El otro día por la mañana salió uno "en precio", digo en precio como eufemismo de no demasiado burbujeado, buen estado, buena localizacion. Le escribo por la tarde para ver cuando podemos ir a verlo... y a los cinco minutos me llega el mail de idealista que ya no está el anuncio.... ni 12 horas.
Para mí gusto, si sabes dónde te mueves, lo mejor es pillar un piso y meterle una reforma, porque al final lo ideal es que te cargues el/los baños y la cocina, luego ya echarle un ojo a las ventanas y pintura (electricidad también dependiendo el año), ¿Por qué? Porque un piso reformado el vendedor al final va a querer meter su reforma en el piso, aunque hayan pasado 10 años que no es tiempo para una reforma pero si la mitad de la vida, y el dejar las cosas a tu gusto siempre es más atractivo.

Cierto es que es un ****** también
 

Hange Zoë

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Cuando yo compré mi casa actual, en Madrid, reformamos 2 baños y 1 aseo y nos salió por unos 5000-6000 cada baño y el aseo unos 3000. Pero como dicen por ahi esto fue en 2017, pre-el bichito, pre-ucrania...
Pues lo dicho 10-12k de baños más 10-14k mínimo de cocina por aquel entonces 20-26k, ahora eso no te baja de 35k y teniendo muchísima suerte, porque suele estar mas cerca de 50k que de 40k
 

josete

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Mi aseo en precovid fueron entre 5-6K mirando mucho el dinero, ahora ni lo quiero imaginar...