*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[josete]

Ya pagará el francés el vino que se bebió.

Ya pagará el francés el vino que se bebió.

Es que en su día ya me pareció una barbaridad 380k con los tipos bajos, ahora ni te cuento 525k con los tipos actuales. Creo que 470k saldrían a 30 años con una cuota aproximada de 1750€ al mes

 

[CoLeXuS]

Siempre se puede vivir en un sitio más pequeño. Ha pasado siempre en otras ciudades. Se han ido sacrificando metros y zonas.

O pueden meter hipotecas a 60-70 años. Puede haber cambios de tendencia, pero no será inmediato o sin aviso en este caso, por tanto incremento no lo descarto, incremento repentino en periodos cortos sí creo que no se van a dar

 

[BarneyStinson]

Yo sigo diciendo que por Vigo no he visto subida de precios. Pero si una bajada considerable de oferta... Ahora, el mercado lleva quieto casi 6 meses. Creo que este año es el mio.

De Vigo no tengo ni idea, pero a veces miro por A Coruña como posible plan B por si la empresa lider en su sector que me paga una nomina todos los meses se va a la cosa o me echan por ser viejo y cobrar demasiado o simplemente un martes aleatorio directamente los mando a tomar por ojo ciego.

¿Qué os parece este zulo? ¿La zona es chunga?

https://www.idealista.com/inmueble/102390759/

La distribucion actual es una cosa (habitaciones sin ventanas, baños imposibles...). Está claro que necesita reforma integral. Lo dejaria en 1 unica habitacion, cocina y 1 baño. todo el resto lo haria cocina-comedor-salon todo unido (o semi-unido en el caso de la cocina).

Por las fotos del portal, el edificio parece bien mantenido y reformado.

 

[pabloiseguro]

De Vigo no tengo ni idea, pero a veces miro por A Coruña como posible plan B por si la empresa lider en su sector que me paga una nomina todos los meses se va a la cosa o me echan por ser viejo y cobrar demasiado o simplemente un martes aleatorio directamente los mando a tomar por ojo ciego.

¿Qué os parece este zulo? ¿La zona es chunga?

https://www.idealista.com/inmueble/102390759/

La distribucion actual es una cosa (habitaciones sin ventanas, baños imposibles...). Está claro que necesita reforma integral. Lo dejaria en 1 unica habitacion, cocina y 1 baño. todo el resto lo haria cocina-comedor-salon todo unido (o semi-unido en el caso de la cocina).

Por las fotos del portal, el edificio parece bien mantenido y reformado.

Se te va a 250 mil euros por 1 dormitorio.

 

[Enteradilla]

Así como he defendido siempre que la vivienda no iba a bajar, tampoco creo que se vaya a disparar. Por un motivo bien sencillo: los sueldos no dan para más. O suben los sueldos, o cambian las financiaciones a 60 años, o la gente no va a poder hipotecarse.

Yo también pensaba que los precios de burbuja no se iban a poder alcanzar de nuevo y en algunas zonas (Málaga, Baleares, por ejemplo) se han superado, así que no se que decirte.

 

[BarneyStinson]

Se te va a 250 mil euros por 1 dormitorio.

250k€ ? No hombre... 100k€ de obra es una pasada. Considerando que quedará muy diafano, por 50k€ se puede dejar perfecto (y menos, soy de hacerme muchas cosas yo mismo).

 

[FeministoDeIzquierdas]

Bueno, pues como Burbuja es mi blog, ya he comprado el vivienda número 5. La verdad es que muy contento porque me lo esperaba en necesidad de arreglos, al menos básicos (caja eléctrica y cosas así) pero no, literalmente me lo dejaron listo, sobre todo a nivel de pintura, paredes, etc. Es mas, el dueño anterior me dió la oportunidad de aprovechar cualquier mueble que me quisiera quedar llevándose él el resto. Los colchones siempre los pongo nuevos pero poco mas voy a tener que añadir.

He pillado a uno de los estudiantes que ya tenía en otro piso para que, a cambio de vivir gratis hasta que tengamos nuevos estudiantes, se encargue de ayudarme en la preparación del piso. En realidad él paga su mensualidad ya que viene de otro de los pisos pero a cambio tiene piso para él solo.

Así que de momento doy por concluida mi ampliación de pisos hasta el 2027 mas o menos, o si sale una ganga brutal, claro.

 

[FeministoDeIzquierdas]

De Vigo no tengo ni idea, pero a veces miro por A Coruña como posible plan B por si la empresa lider en su sector que me paga una nomina todos los meses se va a la cosa o me echan por ser viejo y cobrar demasiado o simplemente un martes aleatorio directamente los mando a tomar por ojo ciego.

¿Qué os parece este zulo? ¿La zona es chunga?

https://www.idealista.com/inmueble/102390759/

La distribucion actual es una cosa (habitaciones sin ventanas, baños imposibles...). Está claro que necesita reforma integral. Lo dejaria en 1 unica habitacion, cocina y 1 baño. todo el resto lo haria cocina-comedor-salon todo unido (o semi-unido en el caso de la cocina).

Por las fotos del portal, el edificio parece bien mantenido y reformado.

jorobar con la distribución. Con lo guapo que hubiera sido tener una habitación con el baño conectado a ella (ensuite). Peeero, si que le veo posibilidades para convertirlo en piso para alquilar, viviendo tú en una de las habitaciones y con tu propio baño (si eres capaz de poner un plato de ducha en el baño pequeño, aunque no sé si tendrías que levantar el suelo para sacar el bajante).

Por ejemplo, yo me podría quedar con las dos habitaciones de la izquierda (habitación + mi despacho), y alquilar las dos de la derecha. Yo me quedaría con el baño pequeño de la izquierda (con su llavecita, por ejemplo) y dejaría el otro baño para los otros.

Igual no es tu rollo, pero le veo posibilidades.

 

[Karel]

De Vigo no tengo ni idea, pero a veces miro por A Coruña como posible plan B por si la empresa lider en su sector que me paga una nomina todos los meses se va a la cosa o me echan por ser viejo y cobrar demasiado o simplemente un martes aleatorio directamente los mando a tomar por ojo ciego.

¿Qué os parece este zulo? ¿La zona es chunga?

https://www.idealista.com/inmueble/102390759/

La distribucion actual es una cosa (habitaciones sin ventanas, baños imposibles...). Está claro que necesita reforma integral. Lo dejaria en 1 unica habitacion, cocina y 1 baño. todo el resto lo haria cocina-comedor-salon todo unido (o semi-unido en el caso de la cocina).

Por las fotos del portal, el edificio parece bien mantenido y reformado.

No garage, no party......

 

[BarneyStinson]

jorobar con la distribución. Con lo guapo que hubiera sido tener una habitación con el baño conectado a ella (ensuite). Peeero, si que le veo posibilidades para convertirlo en piso para alquilar, viviendo tú en una de las habitaciones y con tu propio baño (si eres capaz de poner un plato de ducha en el baño pequeño, aunque no sé si tendrías que levantar el suelo para sacar el bajante).

Por ejemplo, yo me podría quedar con las dos habitaciones de la izquierda (habitación + mi despacho), y alquilar las dos de la derecha. Yo me quedaría con el baño pequeño de la izquierda (con su llavecita, por ejemplo) y dejaría el otro baño para los otros.

Igual no es tu rollo, pero le veo posibilidades.

No es mi rollo. Seria para vivir en pareja, sin hijos. Es solo una manola mental, claro.

En cualquier caso, se puede poner la habitacion donde está la actual cocina y hacer 1 unico baño uniendo los 2 actuales, pudiendo quedar "en suite" (y, llegado el caso, abriendole otra entrada desde el recibidor). Todo el resto salon/cocina/comedor/estudio.

No garage, no party......

Hay plazas en venta/alquiler en garaje enorme a unos 100m.

En cualquier caso, si puedo montármelo para no necesitar coche en el día a día (la zona y la ciudad son aptas para ello) casi que lo prefiero. De un tiempo a esta parte, soy más de moto que de coche (si, ya sé que en A Coruña llueve bastante...)

 

[Poseidón]

De Vigo no tengo ni idea, pero a veces miro por A Coruña como posible plan B por si la empresa lider en su sector que me paga una nomina todos los meses se va a la cosa o me echan por ser viejo y cobrar demasiado o simplemente un martes aleatorio directamente los mando a tomar por ojo ciego.

¿Qué os parece este zulo? ¿La zona es chunga?

https://www.idealista.com/inmueble/102390759/

La distribucion actual es una cosa (habitaciones sin ventanas, baños imposibles...). Está claro que necesita reforma integral. Lo dejaria en 1 unica habitacion, cocina y 1 baño. todo el resto lo haria cocina-comedor-salon todo unido (o semi-unido en el caso de la cocina).

Por las fotos del portal, el edificio parece bien mantenido y reformado.

Zona de fiesta creo. Hace siglos que no voy por el lodazal coruñes!

 

[BarneyStinson]

Te voy a dar el consejo que yo mismo seguí y que le doy a las personas que mas quiero: Compra lo mínimo que necesites.

Entiendo que tienes pareja española, y que a ella le encantará contarle a tooodas sus amistades el "pedazo de piso" que teneis, y que "es que cuando vengan los niños / mi progenitora se pone mala / yo quiero mi propio despacho / etc..." pero la realidad es la siguiente: Si tienes pareja y no teneis crios, con dos habitaciones MÁXIMO vas que te matas. Incluso cuando venga el primer niño, y si me apuras hasta el segundo.

Un piso pequeño es mas barato, lo pagarás muchísimo antes, y además se compra y se vende mas rápido. Ahorrarás en calefacción y aire acondicionado. Y si el dia de mañana lo quieres vender, será mas fácil porque hay mas gente que se lo podrá permitir. Y además, bajas el riego de no poder pagarlo si vienen mal dadas. Imagínate hacerte una hipoteca como si el piso hubiera sido el grande...te amas esa hipoteca en cero coma.

Mi primer piso (tengo 5) era de dos habitaciones y lo compré casi con 30 años, yo solito porque, al ser un piso pequeñito, me lo pude permitir. Pude dar mejor entrada, pude negociar mejor con los bancos, y me ***é la hipoteca entera en menos de 10 años. Una vez libre de deudas usé ese mismo piso como colateral para tener muchas mejores condiciones para comprar mi pisos 2 y 3. Y mas adelante, con mi Carmela, compramos juntos mi casa, que ya es mas "casoplón" (tampoco es una mansión, pero es casa sin adobar).

Lo que quiero decirte, como persona que demostradamente me ha ido bien con las viviendas, es que aquello de "compra grande para cuando vengan los crios nosequé" es un muy mal consejo.

Yo sé que en 99 de cada 100 casos mi consejo cae en saco roto, pero al menos piénsatelo.

No te has enterado del "big picture".

Si vas a contestar para volver a contar tus peliculas por n-esima vez, creo que medio foro te agradeceria que no lo hicieras.

 

[BarneyStinson]

Zona de fiesta creo. Hace siglos que no voy por el lodazal coruñes!

Bueno, es un 7º piso, no creo que tenga problemas de ruidos de la calle.

En el vistazo que he echado usando streetview no parece que haya mucho garito de fiesta con pinta de ruidoso o de abrir hasta las 6am...

Se agradece el comentario. ¿Por qué llamas lodazal a Coruña? Antes de ser persona adulta e independiente si iba mucho por alli (veraneo etc...), pero desde hace 20-25 años he ido más bien poco.

 

[guel]

De Vigo no tengo ni idea, pero a veces miro por A Coruña como posible plan B por si la empresa lider en su sector que me paga una nomina todos los meses se va a la cosa o me echan por ser viejo y cobrar demasiado o simplemente un martes aleatorio directamente los mando a tomar por ojo ciego.

¿Qué os parece este zulo? ¿La zona es chunga?

https://www.idealista.com/inmueble/102390759/

La distribucion actual es una cosa (habitaciones sin ventanas, baños imposibles...). Está claro que necesita reforma integral. Lo dejaria en 1 unica habitacion, cocina y 1 baño. todo el resto lo haria cocina-comedor-salon todo unido (o semi-unido en el caso de la cocina).

Por las fotos del portal, el edificio parece bien mantenido y reformado.

He tenido que meterme a ver como narices tiraba del agua del wc... pero ya he encontrado el truco

 

[geremi]

Buenas, ha aparecido en mi zona un piso de las características que queremos un poco por debajo de la media porque necesita una buena reforma: cocina y baños. La cocina es alargada y como mucho 7-9 metros cuadrados, y los baños son también pequeños, 4-5 metros... las medidas ni idea, no viene plano en el anuncio y no lo hemos visto aún... En Madrid, ¿cuánto podría salir la reforma con calidades medias?, dada de excentricidades ¿40-50K? porque si lo rebajaran un pelín más, y sumando esos 40-50, se pondría en el precio estándar pero con cocina y baños nuevos a nuestro gusto.

Gracias.