*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Con cooperativa no, es una estimación y a la baja, aquí llevo avisando tiempo de que nadie de meta, si estás metido poco se puede hacer, aparte de vender tu participación
Con promotor si, es precio cerrado, pero.... Puede haber letra pequeña de <<imprevistos en un principio absurdos>> como por ejemplo una esa época en el 2020 de la que yo le hablo a nivel mundial que retrase y encarezca, condiciones meteorológicas nunca vistas, extraterrestres... Que es a lo que algunos promotores se están aferrando, el juicio lo tienen perdido, pero si tarda 2 años, por decir algo, el propietario tiene que valorar si le conviene pagar 2 años de alquiler o pagar el sobrecoste, que creo que es por donde van los tiros.
Tienes otra opción, tú das tu señal, empiezas a pagar, los costes se disparan, el promotor quiere actualizar el precio cerrado, se niega, pasa un tiempo de negociaciones y la empresa quiebra por previsión de pérdidas, piso sin construir, tu dinero está asegurado por la compañía X, tarda en devolverlo un tiempo más, rollos burocráticos y de espera a ver si otro promotor quiere construir.
Resumen, recuperar la señal y parte de un piso de hace un año, pre actualización de precios, al cabo de los 3 años, la perdida de valor real puede ser grande.
Con promotor si, es precio cerrado, pero.... Puede haber letra pequeña de <<imprevistos en un principio absurdos>> como por ejemplo una esa época en el 2020 de la que yo le hablo a nivel mundial que retrase y encarezca, condiciones meteorológicas nunca vistas, extraterrestres... Que es a lo que algunos promotores se están aferrando, el juicio lo tienen perdido, pero si tarda 2 años, por decir algo, el propietario tiene que valorar si le conviene pagar 2 años de alquiler o pagar el sobrecoste, que creo que es por donde van los tiros.
Tienes otra opción, tú das tu señal, empiezas a pagar, los costes se disparan, el promotor quiere actualizar el precio cerrado, se niega, pasa un tiempo de negociaciones y la empresa quiebra por previsión de pérdidas, piso sin construir, tu dinero está asegurado por la compañía X, tarda en devolverlo un tiempo más, rollos burocráticos y de espera a ver si otro promotor quiere construir.
Resumen, recuperar la señal y parte de un piso de hace un año, pre actualización de precios, al cabo de los 3 años, la perdida de valor real puede ser grande.
La reserva y todo el dinero que des durante la construcción, normalmente el 20% del neto en 2 años, están aseguradas por ley, en mi caso fue por Liberty. Ahora bien, doy por hecho que es algo que me imagino, que no cobras automáticamente cuando empiecen los problemas. El dinero siempre lo vas a recuperar, el problema es cuando
sashimi
Madmaxista
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No sólo eso. De aquí a que te la entreguen podemos estar en una situación muy diferente de hipotecas e intereses. Tiene un riesgo elevado
Cuidado con ésto. Si bien es obligatorio por ley, muchas promotoras no lo hacen, sobre todo si son pequeñas. Esto es una realidad.
Hace algún tiempo me lancé a hacer una previsión de cosas que se podían dar en un futuro cercano..... en este post:
www.burbuja.info
Vamos acertando:
*Tema mítico* : - Es buen momento para comprar
Buenas, ¿Es buen momento para comprar? Estoy mirando en Madrid provincia y es muy difícil encontrar algo asequible que no sean pisos Paco a reformar. Las promociones de nueva construcción parece que vuelan y me da que si no compro ahora con un buen tipo fijo luego me pasará factura. Soy noob...
www.burbuja.info
Vamos acertando:
La Xunta avalará el 15 % de los créditos a los menores de 35 años que compren vivienda
Medio Ambiente destinará cinco millones a esta medida y mantendrá el próximo año los programas sociales y de ayuda a la rehabilitación
www.lavozdegalicia.es
Última edición:
palodearia
Madmaxista
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jorobar, la constitución de hipotecas tiene pinta de que correlaciona perfectamente con la población de 25-40 años (y si me apuras 30-34 años)
¿Qué son las líneas rosa/violeta?
¿Qué son las líneas rosa/violeta?
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Tio no digas eso que los corbatillas verdes del foro se enfadan.
Por cierto, ya tengo el trio. Esta semana me ha llegado la tercera propiedad que ha perdido mas de un 20% de su valor.
En Diciembre empezaré la temporada de caza. Ya os iré contando.
Por cierto, ya tengo el trio. Esta semana me ha llegado la tercera propiedad que ha perdido mas de un 20% de su valor.
En Diciembre empezaré la temporada de caza. Ya os iré contando.
Alguien random
Madmaxista
Ves esto y es que no hay que ser licenciado en Harvard para ver que lo de 2008 no tiene absolutamente nada que ver con 2021. El que espere ver un 2008 con condiciones de 2021 simplemente está soñando despierto.
