Los bancos obligan a pagar íntegra la hipoteca de las casas sepultadas por el volcán de La Palma con el dinero de las indemnizaciones

[harrysas]

Alegan que son los sujetos beneficiarios de los seguros de hogar de las propiedades.

You must be registered for see images

Viviendas amenazadas por la lava del volcán de La PalmaBorja Suarez / Reuters

Algunos bancos están comunicando a los clientes que han perdido sus viviendas u otras propiedades al ser sepultadas por la lava del volcán de La Palma, en las islas Canarias (España), que deberán pagar la totalidad del préstamo hipotecario que tuvieran contratado con el dinero que les sea ingresado del Consorcio de Seguros.

Diversas familias afectadas han trasladado una queja a las administraciones de la isla al considerar que se trata de una práctica "impropia" de la situación de excepcionalidad que se vive desde la entrada en erupción del volcán de Cumbre Vieja, el pasado 19 de septiembre, con millares de personas desplazadas de sus hogares, muchas de las cuales han perdido incluso su residencia habitual.

De momento se está estudiando la situación para comprobar si es viable llevar a cabo una denuncia individual o colectiva. "Aunque en casi todos los casos el dinero de la tasación no compensa el valor de la vivienda arrasada por el volcán, la entidad bancaria impone el pago del préstamo",

Tienes que estar registrado para ver este contenido

los denunciantes en eltime.es, un periódico digital de La Palma.

You must be registered for see images

Tienes que estar registrado para ver este contenido

Algunos juristas consideran que la obligación principal del préstamo consiste en un pago determinado y obligatorio mensual, y que solo si no se cumple con ese pago se podría liquidar la cláusula que hipoteca el bien inmueble y reclamar el importe íntegro adeudado.
Por otro lado, el objeto del seguro es la vivienda, no el préstamo. De manera que una vez desaparecida la propiedad, el cliente sigue teniendo la obligación de pagar el préstamo.

Sin embargo, la versión de los bancos es muy diferente. Consideran que el seguro de hogar se otorgó como requisito para conceder la hipoteca y que en él se incluyó una cláusula que sitúa como beneficiario del seguro al propio banco, en el caso de que ocurra una catástrofe.
Desde que comenzó esta situación excepcional, el Consorcio de Seguros ha cubierto el 10 % de los 1.100 expedientes abiertos en la isla, lo que ha supuesto más de 13 millones de euros en indemnizaciones.

Tienes que estar registrado para ver este contenido

 

[Amraslazar]

Piden una hipoteca al banco para pagar la casa.

La casa es destruída por un volcán.

El seguro les indemnizan por la pérdida de la casa.

Obviamente toca liquidar la Hipoteca con el Banco.

¿O qué van a hacer? ¿seguir pagando la hipoteca en vez de liquidarla y ahorrarse años de pago de intereses?

Es que ya me los imagino. Se compran una casa nueva con el dinero de la indemnización y luego se ponen a llorar porque tienen que seguir pagando la hipoteca de la antigua casa.

 

[Zoeric]

Piden una hipoteca al banco para pagar la casa.

La casa es destruída por un volcán.

El seguro les indemnizan por la pérdida de la casa.

Obviamente toca liquidar la Hipoteca con el Banco.

¿O qué van a hacer? ¿seguir pagando la hipoteca en vez de liquidarla y ahorrarse años de pago de intereses?

Es que ya me los imagino. Se compran una casa nueva con el dinero de la indemnización y luego se ponen a llorar porque tienen que seguir pagando la hipoteca de la antigua casa.

Por qué toca liquidar?
Mientras pague las "letras" qué problema hay? Habrá que mirar las clausulas y las condiciones particulares de seguro y préstamo hipotecario.

El suelo seguirá siendo suyo no? (No lo sé)

Si se compran una casa con ese dinero sin tener que pedir otro préstamo, pues no creo que lloren. Se harán a la idea de que la hipoteca de la antigua casa es ahora la de la nueva casa.

Anda y que les trinc a los bancos

 

[Amraslazar]

Por qué toca liquidar?

Porque mientras no se liquide la hipoteca, el beneficiario del seguro es el Banco.

 

[hortera]

La lógica dice que los bancos tienen la razon, si yo le dejo dinero a alguien me suda la banana que haya habido un ciclón o un ataque de ovnis, me lo tienes k devolver

 

[Galvani]

Yo no entiendo esa guano. Se hacen una casa en una zona en la que históricamente ha habido erupciones... ¿Son simple o que?

 

[butricio]

Que ejecuten la hipoteca

 

[eltonelero]

Pues puestos así, yo renunciaría al dinero del seguro y que el Banco se quedara la casa enterrada en lava, mas aun si la hipoteca la he empezado a pagar hace poco...

 

[gonzalo11]

La ley es clara en España, toda vivienda hipotecada debe de tener un seguro cuyo beneficiario es el Banco. Aun asi si no hay infraseguro lo normal es que el banco liquide la hipoteca y le devuelva la diferencia al prestatario.

Las casas se aseguran por el valor de vuelo, el terreno no está asegurado, el problema es que con una erupción volcanica el terreno prácticamente queda inposiblitado para nuevas construcciones, por ejemplo en el Parque Naciona Timanfalla de Lanzarote que proviene de una erupción es así.


Enviado desde mi iMSX utilizando Tapatalk Pro

 

[Arthur69]

Bueeeno.
Los bancos dieron íntegramente el dinero que cada particular solicitó. Tienen accionistas y en su objeto social no figura la caridad ni la beneficiencia.
Sólo quieren recuperar lo dado y les parece bien que se los abone el deudor 1ue lo utilizó como quiso, o la aseguradora de éste, o el Estado, o el Consorcio de Compensación, o una fundación filantrópica, o cualquiera.
Los bancos no van a exigir que quien ha sufrido la dureza d3l volcán baje a cavar en una mina para el Banco, no.
Los bancos no tienen cuernos ni regazo. Tienen el nombre y apellido de sus accionistas y a éstos nunca se les propuso regalar a terceros el dinero que entregaban para ganar la condición de inversor.

 

[Polo_00]

Yo no entiendo esa guano. Se hacen una casa en una zona en la que históricamente ha habido erupciones... ¿Son simple o que?

Esa es la cuestión amigo GALVANI, donde está el concejal de turno de urbanismo que concedió las licencias para construir en el cauce de la lava de un volcán, cuando ya ha habido erupciones hace 70 años?

Como siempre los políticos se van de rositas. Habría que ajusticiarlos y que pagaran con su patrimonio.

 

[Arthur69]

Esa es la cuestión amigo GALVANI, donde está el concejal de turno de urbanismo que concedió las licencias para construir en el cauce de la lava de un volcán, cuando ya ha habido erupciones hace 70 años?

Como siempre los políticos se van de rositas. Habría que ajusticiarlos y que pagaran con su patrimonio.

Todo el archipiélago canario es volcánico, ¿qué propones?, ¿despoblarlo?.
Nunca se sabe dónde puede irrumpir un nuevo cráter, y el sitio más improbable para una erupción es precisamente donde ya la hubo, porque al apagarse el tubo volcánico queda sellado y taponado mucho más férreamente que el resto del territorio. Como si hubiera fraguado cemento.
Además, si los plazos so de 5.000 años (caso de la Caldera de Bandama) ¿qué me cuentas?.
Mejor, hablad de ovejas y cereales, que es de lo que se sabe, y mucho, en las castillas.

 

[Bobesponjista]

Y los 50000 millones regalados a los bancos?
Tardaba el rollo de los accionistas, salvados con el dinero de todos

 

[Arthur69]

Y los 50000 millones regalados a los bancos?
Tardaba el rollo de los accionistas, salvados con el dinero de todos

No, no, se salvaron los saldos de los depositantes.
Se salvó la liquidez del sistema.
¿No recuerdas lo que valían las acciones de Bankia que hasta se devolvió lo invertido?.

 

[Galvani]

Todo el archipiélago canario es volcánico, ¿qué propones?, ¿despoblarlo?.
Nunca se sabe dónde puede irrumpir un nuevo cráter, y el sitio más improbable para una erupción es precisamente donde ya la hubo, porque al apagarse el tubo volcánico queda sellado y taponado mucho más férreamente que el resto del territorio. Como si hubiera fraguado cemento.
Además, si los plazos so de 5.000 años (caso de la Caldera de Bandama) ¿qué me cuentas?.
Mejor, hablad de ovejas y cereales, que es de lo que se sabe, y mucho, en las castillas.

Pues a lo mejor antes de meterse en un hipotecón de por vida les merecía la pena irse a un sitio no volcánico ¿no crees? Vamos, es lo que yo haría. Asumo un riesgo mínimo en un sitio donde pueda haber terremotos o lo que sea. Hipotecar mi vida no. Y lo de los plazos me la sopla. Si puede pasar algo malo pasará.

 

[Antiparticula]

La gente que no sabe lo que firma no deberia tener derecho al voto.

 

[Galvani]

Esa es la cuestión amigo GALVANI, donde está el concejal de turno de urbanismo que concedió las licencias para construir en el cauce de la lava de un volcán, cuando ya ha habido erupciones hace 70 años?

Como siempre los políticos se van de rositas. Habría que ajusticiarlos y que pagaran con su patrimonio.

Sí, eso es otra pero yo iba por la gente que sabiendo lo que podía pasar, (porque si hay un volcán hay un peligro y ni 5000 años entre erupciones como dice uno ni nada, es un puro peligro) se metieron en hipotecones de por vida. Lo de los políticos ya sabemos. A esos no les ha pillado la lava debajo.

 

[Ederto]

Sí, eso es otra pero yo iba por la gente que sabiendo lo que podía pasar, (porque si hay un volcán hay un peligro y ni 5000 años entre erupciones como dice uno ni nada, es un puro peligro) se metieron en hipotecones de por vida. Lo de los políticos ya sabemos. A esos no les ha pillado la lava debajo.

Niego la mayor.

La gente no sabe lo que podía pasar. La gente no tiene ni fruta idea. Y para eso están los responsables políticos, para decir "aquí no se construye". El que compra una vivienda tiene que saber si por ahí pasa una colada de lava? o si hay un acuífero debajo? o si es zona de terremotos? o si anida la avutarda hubara y no se puede ir en coche? o si está pegado a un campo de tiro y pueden llegar balas?? o si el terreno se está hundiendo y se lo comerá el mar en 10 años? No. El que tiene que saber todo eso y decir que ahí no se construye es el político.

Que hay que estar listo y revisarlo todo antes de comprar un piso? vale, eso te lo compro. Pero la responsabilidad es de quien da los permisos.

 

[Gusman]

Alguno se da cuenta ahora de que su casa no era suya sino del banco.

 

[esforzado]

Que ejecuten la hipoteca

una hipoteca significa tu obligación de vender el bien hipotecado como garantía ante tus impagos... liquidar la hipoteca, significa obligarte a realizar esa venta (en subasta generalmente)...

ale, ejecutemos... a ver lo que sacas por un montón de escombros volcánicos... lo que saques se lo das al banco... y el resto de la deuda se la sigues debiendo...