Los bancos obligan a pagar íntegra la hipoteca de las casas sepultadas por el volcán de La Palma con el dinero de las indemnizaciones

Es que no tienen que "pagar la casa". La casa ya está pagada, es suya, registrada a nombre de cada comprador en el registro de la propiedad, y sujeta a un gravamen que es un CRÉDITO hipotecario, igualmente registrado a su nombre.

Lo que tienen los hipotecados no es "la letra de la casa", es el PAGO DE UNA DEUDA. Contraída voluntariamente y en muchos casos deseada y celebrada.

Que puro angustia me da este país de analfabetos llorones. A veces tengo la sensación de estar nadando en un inmenso mar de guano que es la cuñadez, la mediocridad y la falta de conocimiento más elemental de la gran mayoría de la gente.
 
Galvani dijo:
Yo no entiendo esa guano. Se hacen una casa en una zona en la que históricamente ha habido erupciones... ¿Son simple o que?
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Las posibilidades de que pasase eran pocas. En comparación hay infinidad más de casas en zona inundable con muchísimos más números de ver cómo la siguiente gota fría que pase arrase con toda la urbanización

Que no te quito razón, pero no sé si yo veré otra erupción en mi vida pero si que veré riadas que se llevan medio pueblo y nadie se rasga las vestiduras
 
esforzado dijo:
una hipoteca significa tu obligación de vender el bien hipotecado como garantía ante tus impagos... liquidar la hipoteca, significa obligarte a realizar esa venta (en subasta generalmente)...

ale, ejecutemos... a ver lo que sacas por un montón de escombros volcánicos... lo que saques se lo das al banco... y el resto de la deuda se la sigues debiendo...
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Muy bien explicado


Aunque ojo, que ya están vendiendo bolsitas de cenizas volcánicas a 20€ por ahí y aún sacarán para la hipoteca
xD
 
Si a mí me parece bien k Estado de ayudas lo que me joroba es que se construya en zonas volcánicas y no haya cláusulas en los contratos de hipotecas
 
Arthur69 dijo:
Todo el archipiélago canario es volcánico, ¿qué propones?, ¿despoblarlo?.
Nunca se sabe dónde puede irrumpir un nuevo cráter, y el sitio más improbable para una erupción es precisamente donde ya la hubo, porque al apagarse el tubo volcánico queda sellado y taponado mucho más férreamente que el resto del territorio. Como si hubiera fraguado cemento.
Además, si los plazos so de 5.000 años (caso de la Caldera de Bandama) ¿qué me cuentas?.
Mejor, hablad de ovejas y cereales, que es de lo que se sabe, y mucho, en las castillas.
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Y tu que propones?
 
hortera dijo:
Y tu que propones?
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Pues como funciona todo en un mundo civilizado.
Todos asumimos riesgos. Al conducir, al volar, al comer, al respirar...
Solo se trata de contar con sistemas de distribución del riesgo, sistemas de solidaridad, ya sea vía seguros obligatorios o vía cobertura de riesgos catastróficos por papá Estado.
 
Arthur69 dijo:
Pues como funciona todo en un mundo civilizado.
Todos asumimos riesgos. Al conducir, al volar, al comer, al respirar...
Solo se trata de contar con sistemas de distribución del riesgo, sistemas de solidaridad, ya sea vía seguros obligatorios o vía cobertura de riesgos catastróficos por papá Estado.
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Pues el estado tendrá k cobrar un plus al que quiera edificar en esas zonas de alto riesgo, os va a salir el piso al doble
 
Hay que hacerle saber al banco, de manera fehaciente, que vas a dejar de pagar por un solar volcánico.
El banco tiene que liquidar la hipoteca y, como la subasta quedará desierta roto2, quedarse la vivienda por el 70% de la tasación original, que para eso la aceptó como garantía.
 
hortera dijo:
Pues el estado tendrá k cobrar un plus al que quiera edificar en esas zonas de alto riesgo, os va a salir el piso al doble
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O no.
Distribuir el riesgo es distribuir todos los riesgos entre todos los españoles.
Hay otros riesgos a los que estarás más expuesto en Cáceres que en Canarias (radiación nuclear, por ejemplo, o en Vandellós y Ascó), o mayor riesgo de recibir un misilazo si vives junto a Rota, Torrejón o La Moncloa, o mayor riesgo de nevada catastrófica en León, Álava o Burgos, o mayor riesgo de inundación en Mucia y Alicante.....
Y aunque objetivamente se pueda determinar que hay mayor o menor riesgo en general, para algo vivimos em sociedad en un único Estado nación al que todos contribuímos.
 
Lord Vader dijo:
Hay que hacerle saber al banco, de manera fehaciente, que vas a dejar de pagar por un solar volcánico.
El banco tiene que liquidar la hipoteca y, como la subasta quedará desierta roto2, quedarse la vivienda por el 70% de la tasación original, que para eso la aceptó como garantía.
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No.
También respondes personalmente de lo que no alcance a recuperar el banco.
 
ULTRAPACO dijo:
insolvente y andando , que les den

Yo No tengo casa tu no cobras es facil
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Pues si tú o tus descendientes quereis pasta para otra casa en las canarias, que es un volcán enterito, te la pagas con tus agallas.
Mas facil todavía.
 
Depende de cómo esté contratado el seguro. Lo normal es que al pedir la hipoteca, el banco te encalome su seguro. En ese caso, las condiciones son que el beneficiario es la propia hipoteca, antes que tú. Si el seguro te da 100.000 y todavía debes 50.000, no te van a dar los 100.000 a ver qué decides, sino que te darán lo que sobre de restar la hipoteca restante del monto de la indemnización.

Esto en las casas que estuvieran registradas, un edificio ilegalmente construido no se puede hipotecar. No un terreno no urbano. Se podría poner como garantía de un préstamo personal, pero es otro asunto.
gonzalo11 dijo:
La ley es clara en España, toda vivienda hipotecada debe de tener un seguro cuyo beneficiario es el Banco. Aun asi si no hay infraseguro lo normal es que el banco liquide la hipoteca y le devuelva la diferencia al prestatario.

Las casas se aseguran por el valor de vuelo, el terreno no está asegurado, el problema es que con una erupción volcanica el terreno prácticamente queda inposiblitado para nuevas construcciones, por ejemplo en el Parque Naciona Timanfalla de Lanzarote que proviene de una erupción es así.


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Así es, y entonces te lo expropian para constituir un parque nacional, una reserva natural o lo que sea, el terreno pasa a propiedad pública. Una indemnización y fin.
 
Todas las hipotecas tienen un apartado que dice que el banco puede reclamarte la totalidad del préstamos restante cuando les salga de los agallas. Cuidado pues.

No obstante en este caso quieren cobrar el seguro y la ayuda ambas cosas.

Conozco una mujer que tenía una hipoteca con segur asociado, en caso de gloria del marido la hipoteca quedabas liquidada por el seguro.

El marido murió a mitad de la vida de la hipoteca. La mujer con el trastorno ni reparó. Pagó seis meses de hipoteca después de que hubieran cobrado del seguro. Le costó años reclamarlo.
 
Amraslazar dijo:
Piden una hipoteca al banco para pagar la casa.

La casa es destruída por un volcán.

El seguro les indemnizan por la pérdida de la casa.

Obviamente toca liquidar la Hipoteca con el Banco.
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Habría que ver cómo son los contratos, pero en principio son prestamos con garantía hipotecaria. Si la garantía desaparece, entonces o liquidas el préstamo o hipotecas otra propiedad para mantener la garantía o lo conviertes en un préstamo personal. Lo que es absurdo es mantener el préstamo tal cual si ha desaparecido la garantía.

Y esto dicho aun suponiendo que el beneficiario del seguro de la vivienda sea el particular, y no el banco.
 
ULTRAPACO dijo:
eres banquero descendientemio ?
Esa gente lo ha perdido TODO
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No.
Soy uno que ha pagado su hipoteca.
Mi progenitora es una santa.
Está claro que su progenitora, no se si sera fruta o no pero cierto es que no le enseñó a devolver lo prestado.
 
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