*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Tienes razón, no me había fijado en que era un semisótano. No pasa nada, aquí tienes otra vivienda a muy buen precio en el centro de Oviedo, cerca del hospital:


De verdad ves normal el lloriqueo de los burbumoris asturianos que no paraban de decir en este hilo que la cosa en Oviedo-Avilés-Gijón estaba imposible? Cuando les lees te da la impresión de que hasta el zulo más infecto puede costar 200k, cuando la realidad es que solo los pisos a los que aspiran estos señoritos cuestan eso, y claro, ellos no están dispuestos a pagar lo que valen, por lo tanto llegan a la conclusión de que hay una burbuja y que para eso mejor no compran y siguen de alquiler.

Pues allá ellos, cada cual dilapida su patrimonio como quiere. Pero que no intenten convencernos al resto de sus idas de olla tapayoguristas

Te vas superando.... ahora un zulo de 46 metros.... todo un palacio para formar una familia....

No obstante, no me había percatado de que sólo te refieres a la zona de Asturias.

El tema es que los precios no se marcan allí, se marcan en Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, etc....

Ya nos gustaría a muchos podernos ir a vivir a esas zonas donde los pisos cuestan más baratos, pero da la casualidad de que todo está centralizado y parece que no quieren repoblar precisamente.....
 
Desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo vengo observando esa polarización de precios según el tipo de vivienda del que hemos hablado aquí.

Los pisos sencillitos de 60, 70 y hasta 80 metros están bajando de precio, la gran mayoría por debajo de los 200k. Me parece un precio correcto si tenemos en cuenta que estoy en el AMB, a solo 15 minutos de barna city.

En cambio, casi todos los pisos de más de 80 metros con terraza dan el salto a más de 300k. Hay un gap enorme de 100k entre una tipología de vivienda y la otra, y eso hace que cualquier piso de estos “buenos” que sale entre 200 y 300k vuele en 24 horas.
 
En esto sí comparto lo que dice usted: muchos "jóvenes" sólo conciben comprar un pisazo grande, con piscina, zonas comunes, 2 garajes, etc. o en un chalet de chorrocientos metros cuadrados, y eso en Madrid y alrededores empieza en los 400k€. Desde luego, es bueno aspirar a cosas buenas, lo mejores posibles, pero siendo realista con la capacidad económica de cada uno, o marcándose objetivos intermedios para luego, si la vida va bien, progresar a cosas mejores.
Lo digo porque conozco dos casos de parejas relativamente jóvenes que dependen de sus padres para que les hagan la compra, les paguen las extraescolares de los niños, les den la comida preparada en tuppers, les lleven de vacaciones, incluso una a la que los seguros de los coches se los pagan los abuelos. Estos detalles escabrosos sólo los conocemos los más cercanos. Eso sí, pisazo a tutiplén en urbanización moderna y bien localizada, porque claro, ellos no valen menos (y esto es lo que ven de ellos los no tan cercanos). A mí me parece ridículo y censurable.
Otro familiar, que acaba de venir a Madrid a vivir, se ha alquilado un piso en la zona de Las Tablas, nada cerca de su trabajo, creo que me dijo 850 €/mes por un piso de 1 dormitorio. Anda que no habrá sitios en Madrid para alquilar más barato e ir ahorrando.
A mí me han llegado a decir "no sé cómo puedes vivir en una urbanización sin piscina", textual. Y sí, me fastidia escucharlo, y sí, preferiría tener piscina, y un piso más grande, pero opté por ser conservador en su día, comprar algo intermedio (podríamos decir, "humilde") y ahora me puedo plantear cambiar a algo más grande. Por circunstancias de la vida, si me hubiera metido en un piso de alto nivel posiblemente hubiera necesitado ayuda para hacer frente a los gastos durante algunos años, cuando la economía familiar tuvo un bajón.
Gran escrito.

Yo creo que el gran problema es ese de entender una hipoteca como algo que tienes que pagar durante toda tu vida, o normalizar una deuda a 20 o 30 años. La vivienda que mas he tardado en pagar fueron 7 años y porque era plazo fijo y no me podía escapar y aun así en el tercer año ya tenía todas las letras, las cuales puse en un plazo fijo dándome intereses mientras me despreocupaba.

Hay que vivir por debajo de tus posibilidades y debes entender que, a día de hoy, es muy posible que cambies varias veces de vivienda en función a tus circunstancias. Yo he alquilado y comprado mas de 10 veces seguro, y me he mudado de casa (propia, osea comprada) porque mis circustancias personales han cambiado. Si estoy soltero con una habitación cerca de mi trabajo me sobra. Si estoy casado necesitaré un par de habitaciones. Si tengo crios, igual tres. Y si me retiro quiero algo lejos de la ciudad. Así que sé, con el 100% de seguridad, que aún me queda entre 1 y dos mudanzas mas por hacer.

El secreto es comprar la minima vivienda que necesites y ni un metro cuadrado mas. Pero claro, eso es contrario a la ley del postureo.

Si tú me vieras por la calle con la ropa que uso y mis formas pensarías que soy un currito mileurista (pero limpito) viviendo en un piso compartido. Y ése es mi objetivo.
 
Desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo vengo observando esa polarización de precios según el tipo de vivienda del que hemos hablado aquí.

Los pisos sencillitos de 60, 70 y hasta 80 metros están bajando de precio, la gran mayoría por debajo de los 200k. Me parece un precio correcto si tenemos en cuenta que estoy en el AMB, a solo 15 minutos de barna city.

En cambio, casi todos los pisos de más de 80 metros con terraza dan el salto a más de 300k. Hay un gap enorme de 100k entre una tipología de vivienda y otra, y eso hace que cualquier piso de estos “buenos” que sale entre 200 y 300k vuele en 24 horas.
Ademas de lo que dices, aqui tambien se nota ese salto entre los pisos que tienen menos de 15 años y los mas viejos, independientemente del tamaño y que no tengan terraza. Parece miedo o prisas para no reformar.
 
Desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo vengo observando esa polarización de precios según el tipo de vivienda del que hemos hablado aquí.

Los pisos sencillitos de 60, 70 y hasta 80 metros están bajando de precio, la gran mayoría por debajo de los 200k. Me parece un precio correcto si tenemos en cuenta que estoy en el AMB, a solo 15 minutos de barna city.

En cambio, casi todos los pisos de más de 80 metros con terraza dan el salto a más de 300k. Hay un gap enorme de 100k entre una tipología de vivienda y la otra, y eso hace que cualquier piso de estos “buenos” que sale entre 200 y 300k vuele en 24 horas.

Realmente a día de hoy yo sólo miraría Madrid y Barcelona porque en el resto de españa, quitando alguna capital, el norte, etc, que están caras, por ejemplo en pueblos están tiradas de precio. El problema ahora mismo es distinto al de antes, ahora el precio abusivo está en las capitales de provincia, en el resto nada. Una cuestión de que es donde está el trabajo claro.
 
Ea, ya no participo mas en éste hilo. ¡Por fin he encontrado la vivienda al precio deseado!

Señores, esta mañana me ha llegado una gran oferta. Una de las 20 propiedades que tengo a tiro ha decidido, por fin, bajar su precio.

Tras unos 8 meses en cartél por fin lo han decidido y se han tirado al monte: ¡¡¡LA HAN BAJADO UN 1%!!!

No me imagino el sufrimiento que habrán pasado para hacer ese ofertón, así que corro a comprarla ahora mismo.

Voy a correr a comprarla que seguro que se la quitan de las manos...

...ah no, que no me he puesto la banderilla y no quiero ponerles en peligro. Mejor me espero.
 
Desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo vengo observando esa polarización de precios según el tipo de vivienda del que hemos hablado aquí.

Los pisos sencillitos de 60, 70 y hasta 80 metros están bajando de precio, la gran mayoría por debajo de los 200k. Me parece un precio correcto si tenemos en cuenta que estoy en el AMB, a solo 15 minutos de barna city.

En cambio, casi todos los pisos de más de 80 metros con terraza dan el salto a más de 300k. Hay un gap enorme de 100k entre una tipología de vivienda y la otra, y eso hace que cualquier piso de estos “buenos” que sale entre 200 y 300k vuele en 24 horas.

Lo mismo percibo yo.
En mi entorno, saltar de un piso de 80m2, 3 dormitorios/1 baño a uno de 100m2, 3-4 dormitorios, 2 baños, prácticamente en el mismo barrio, no mucho más moderno, supone una diferencia de 100-120k€ o incluso mayor (si contamos reforma e impuestos). E incluso esos pisos más grandes tienen la mayoría de las veces distribuciones peores.
Es decir, por la diferencia de cambiar de un tipo de piso a otro, casi compras otro piso como el inicial y te juntas con 2 pisos.
 
La semana que viene presentaré una oferta a través de una inmobliaria que comercializa una casa de un banco.

Temo que a igualdad de precio ofertado haya otras ofertas que necesiten hipoteca y que, por tanto, resulten más atractivas para el banco.

¿Hay problema en decir que necesitaré hipoteca y si la aceptan decir que pago cash?
 
La semana que viene presentaré una oferta a través de una inmobliaria que comercializa una casa de un banco.

Temo que a igualdad de precio ofertado haya otras ofertas que necesiten hipoteca y que, por tanto, resulten más atractivas para el banco.

¿Hay problema en decir que necesitaré hipoteca y si la aceptan decir que pago cash?

En principio "decir" no tiene problemas. Yo de hecho hasta les hago hacerme cálculos como si fuera a hipotecarme y en el último momento "¡albricias! que mi progenitora me ha dicho que me la quiere pagar como regalo" y a tomar por ojo ciego.

Importante, eso si, es que tu oferta, si es por escrito, no incluya nada de eso. Pero asegúrate de hacerles creer lo contrario. Te pedirán papeles e incluso te harán una simulación. Tú dales todo lo que pidan pero no firmes nada.

Es algo que también suelo hacer cuando voy a comprar un coche. Me hacen una mucho mejor oferta con financiación, en el último momento les digo que tengo efectivo, me dicen que la oferta así no vale, hago el amago de irme del concesionario y según me voy por la puerta cuela la oferta. Importante hacerlo a finales de mes o año y con coches que esten en stock.
 
No obstante, no me había percatado de que sólo te refieres a la zona de Asturias.

Pongo de ejemplo a Asturias porque es una de las zonas que se comentaban aquí que estaban imposibles en el tema vivienda. Solo venía a demostrar que es mentira y que lo que ocurre en realidad es que los burbumoris quieren vivir en palacios a precio de zulo, y para eso la oportunidad la tuvieron en 2013, pero claro, ellos querían que bajara más y más. Para un burbumori siemprebajista nunca es suficiente bajada, ellos quieren que se los regalen.

pero da la casualidad de que todo está centralizado y parece que no quieren repoblar precisamente.....

Quienes no "quieren repoblar"? Nadie te obliga a vivir en una gran ciudad, si quieres irte al campo puedes hacerlo en cualquier momento, es un país libre en ese sentido. A ver si ahora vais de libeggales pero luego queréis que papá estado os saque las castañas del fuego siempre, "repoblando" hoy, y mañana con planes quinquenales y cartillas de racionamiento.

Queréis un piso donde quiere vivir todo el mundo? Pues A PAGARLO ;)
 
Queréis un piso donde quiere vivir todo el mundo? Pues A PAGARLO ;)
Desconozco la situación de la gente. Pero a mí me das Salamanca, al pueblo costero o zona norte y ni me lo pienso.
Porque una cosa es "DONDE QUIERA VIVIR TODO EL MUNDO" y otra cosa es que "te obliguen centralizando todo a vivir en...". Porque ni si quiera sueldos buenos hay en Madrid salvo excepciones.

Mira que pronto han recortado los derechos laborales que hemos ganado gracias a una esa época en el 2020 de la que yo le hablo , obligando ir ya a oficina.
 
Desconozco la situación de la gente. Pero a mí me das Salamanca, al pueblo costero o zona norte y ni me lo pienso.
Porque una cosa es "DONDE QUIERA VIVIR TODO EL MUNDO" y otra cosa es que "te obliguen centralizando todo a vivir en...". Porque ni si quiera sueldos buenos hay en Madrid salvo excepciones.

Mira que pronto han recortado los derechos laborales que hemos ganado gracias a una esa época en el 2020 de la que yo le hablo , obligando ir ya a oficina.

Esto cuesta de que lo entiendan muchos.
En Madrid se paga de pena, no sé cómo tanta gente es engañada en esto.
 
Desconozco la situación de la gente. Pero a mí me das Salamanca, al pueblo costero o zona norte y ni me lo pienso.
Porque una cosa es "DONDE QUIERA VIVIR TODO EL MUNDO" y otra cosa es que "te obliguen centralizando todo a vivir en...". Porque ni si quiera sueldos buenos hay en Madrid salvo excepciones.

Mira que pronto han recortado los derechos laborales que hemos ganado gracias a una esa época en el 2020 de la que yo le hablo , obligando ir ya a oficina.

Vamos que te acabas de dar cuenta que donde quiere vivir todo el mundo es donde hay trabajo casi asegurado, no te obliga nadie, estoy seguro que en Salamanca o ese pueblo costero las oportunidades laborales son iguales.

No entro en lo de derechos laborales ganados gracias a una esa época en el 2020 de la que yo le hablo porque me da algo. Me da que crees que las empresas se van a zonas donde cuesta más una oficina, obliga a la gente a ir a la oficina y demás historias solo por jorobar, por un plan maléfico o porque da caché.
 
La semana que viene presentaré una oferta a través de una inmobliaria que comercializa una casa de un banco.

Temo que a igualdad de precio ofertado haya otras ofertas que necesiten hipoteca y que, por tanto, resulten más atractivas para el banco.

¿Hay problema en decir que necesitaré hipoteca y si la aceptan decir que pago cash?
No digas nada si no quieres, pero yo lo veo incluso al revés.
El banco vendedor no tiene porqué ser el banco que dé la hipoteca a otros compradores, entiendo que querrán cuantos menos líos mejor.
 
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