En mi caso reservé piso de cooperativa en Marzo nueva construcción en el Ensanche de vallecas después de buscar pisos de segunda mano y que costasen más caros, con menos menos y menos zonas comunes (incluso sin ellas). Hacia un año venía viendo esta promoción y había pedido precio pero no terminaba de lanzarme esperando a la bajada de los pisos... Me cuesta 268.737€+iva, 3hab 2 baños, terraza, trastero y garaje. En zonas comunes piscina, parque, pádel, gimnasio con sauna (chorrada) y gastrobar.
A día de hoy por el mismo precio venden en la misma promoción pisos iguales pero sin terraza (vale, no es mucho, pero bastante cuadrada y 5m2) y la obra nos dicen que quieren comentarla en Octubre (dan 22 meses de obra) Es cooperativa pero libre, he llevado a ver otras de vppo similares y que costaban más.
Y usados lo que sale es más caro que lo que estuve mirando. No podía dejarlo mucho más porque la casa donde vivimos se nos queda pequeña y tenía que meter al niño ya al cole y con lo difícil que es cambiarle entre cursos prefería no tener que hacerlo.
Por otro lado, lo del precio del alquiler que ha bajado.... una amiga tiene un piso alquilado 2hab ascensor en 650€ y yo en la misma zona (2 portales más abajo) tengo uno alquilado de 3hab pero sin ascensor por 650€. Mis inquilinos (españoles) super contentos (llevan desde 2018) y yo con ellos también y los inquilinos de mi amiga (sudamericanos) le dicen los familiares de sus inquilinos que si se fuese los actuales ellos se quedan con el piso en ese precio. Estoy con el proyecto del ascensor y mi idea es cuando lo pongan subirlo un poco (ya llevo pagando derrama desde 2019) a 750e para compensar el gasto extra.
Comento esto porque por mucho que hablan de bajadas de compra y de alquiler, en mi zona no lo veo....