*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Infeliz]

Estudiantes serios no es un oxímoron?

Como poco los de primer año, me darían miedito...

 

[Rauxa]

Pues en épocas de crisis, justo lo contrario que lo que debería de hacer la gente. Estudiar.

Si, pero no humanidades.
Mejor alguna FP, que tenga salidas.

 

[Poseidón]

Estudiantes serios no es un oxímoron?

Como poco los de primer año, me darían miedito...

Oiga yo fui un estudiante y jamas destroze un piso o deje de pagar.

 

[FeministoDeIzquierdas]

- Muchos estudiantes extranjeros están estudiando online. En Barcelona ha bajado mucho el perfil estudiante chino que venía aquí para sacarse un título en una universidad occidental. Estan cursando todo online.
- No digo que pierdas dinero. Ganarás sí o sí. Pero si antes ganabas un 5% ahora a lo mejor le sacas un 4%.

Lee un poco, en ningún momento he dicho que pierdas dinero, sino que la rentabilidad no será la misma, como tampoco era la misma la rentabilidad sacada en 2007 que en 2014, cuando los precios tocaron fondo.

Menos universidades, menos facultades, menos alumnos, más estudios online, más paro... eso al final hace que la demanda baje y por tanto los tenedores de piso, no hagan tanto negocio.

No quiero hacer mucho offtopic pero:

¿El chino que va a Barcelona a sacarse un título universitario "occidental"? ¿De verdad no sabes a qué viene un Chino a la universidad de Barcelona? ¿De verdad no sabes la diferencia entre el Chino que va a la universidad de Barcelona y el que va a cualquier universidad Alemana, teniendo en cuenta de que en Alemania las universidades públicas son todas gratuitas, incluyendo para estudiantes extranjeros?

Como éste es un hilo serio te lo voy a decir en serio y desde el respeto: Me parece que no sabes bien de lo que estas hablando. Me parece que ni has alquilado piso, ni has compartido piso con chinos. Que por cierto tener experiencia no es necesario para formular una opinión correcta, pero en tu caso particular simplemente no lo es.

Los estudios presenciales posibilitan algo muy importante para estudiantes extranjeros que los estudios online no pueden conseguir. Aqui no lo voy a explicar, mucho menos responderé a nadie, ni en público ni en privado, sobre éste tema. Es un secreto a voces y permite tener muchísima tranquilidad con el flujo de estudiantes extranjeros. En cualquier caso, en mi caso particular ya te he mencionado que tengo alquileres garantizados hasta el 2024, y el "valor" de estudiar presencialmente no hay curso online que lo haga, y no tiene absolútamente nada que ver ni tan siquiera con el estudio porque no se trata de eso sino del secreto a voces.

En cualquier caso, si pasa el 2024 y ya no vienen estudiantes porque las reglas cambian (no las de estudio, sino las "otras"), pues venderé mis pisos al precio que me den porque estan sobrádamente amortizados, ya que fueron comprados durante la crisis.

Lo importante, y es el mensaje en el que insisto una y otra vez, es que tanto si vas a comprar para vivir como para especular o alquilar, los tiempos de crisis son los mejores, pero solo cuando toda la sangre ha llegado al rio.

Es el viejo dicho: Compra cuando TODOS quieran vender, vende cuando todos quieran comprar.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Vivo al lado de una residencia de estudiantes (en la Diagonal, cerca del campus de la UB). 900 euros al mes. Todo incluido.
Están a mitad de ocupación.
Hablando con uno de los coordinadores, si el septiembre que viene no ocupan al menos el 80% se van a pique.

Quien no vea que la burbuja universitaria está petando que se lo haga mirar.

...y sin embargo yo tengo los pisos con depósito hasta el 2024.

¿Sabes por qué? Pues porque "mis" estudiantes no van a la universidad de Barcelona.

Obviamente no voy a decir a donde van, pero para que lo puedas entender y desde el respeto: Hay universidades para unas cosas y unos estudiantes, y otras para otros.

Estudiantes serios no es un oxímoron?

Como poco los de primer año, me darían miedito...

No cuando no son españoles y firman y pagan los padres.

Llevo unos 10 años alquilando, cero problemas. Cuando firman conmigo en el anexo tienen un inventario del mobiliario, con fotos, precio original, y su estado de conservación. Si me rompen una silla, pagan el precio de una silla nueva. Si me la arañan, pagan un porcentaje. Y pagan los padres como te digo. Y pagan al momento, no hay descuentos del depósito ni nada parecido.

Si hacen ruido, pierden el depósito y se tienen que largar. Si se queda alguien extra a dormir, pierden el depósito y se tienen que largar. Y si no cumplen con la universidad (porque la universidad me los proporciona) pierden el depósito y se tienen que largar.

En dos ocasiones, y de forma accidental, me han roto mobiliario y me lo han pagado religiosamente. Bueno, en realidad lo han pedido nuevo del Ikea (porque todo mi mobiliario lo tengo del Ikea, así es mas fácil para mi y para ellos) y me lo han repuesto.

Por supuesto si alquilo a españoles me pasaría la vida con problemas, como el típido "los 3 últimos meses no pago alquiler porque es el depósito", además de meter a las parejas y mil cosas mas. Así que diréctamente paso y me quito de problemas.

Si quieres comprar un piso para alquilar a estudiantes estaré encantado de ayudarte en lo que sepa/pueda.

 

[Rauxa]

No quiero hacer mucho offtopic pero:

¿El chino que va a Barcelona a sacarse un título universitario "occidental"? ¿De verdad no sabes a qué viene un Chino a la universidad de Barcelona? ¿De verdad no sabes la diferencia entre el Chino que va a la universidad de Barcelona y el que va a cualquier universidad Alemana, teniendo en cuenta de que en Alemania las universidades públicas son todas gratuitas, incluyendo para estudiantes extranjeros?

Como éste es un hilo serio te lo voy a decir en serio y desde el respeto: Me parece que no sabes bien de lo que estas hablando. Me parece que ni has alquilado piso, ni has compartido piso con chinos. Que por cierto tener experiencia no es necesario para formular una opinión correcta, pero en tu caso particular simplemente no lo es.

Los estudios presenciales posibilitan algo muy importante para estudiantes extranjeros que los estudios online no pueden conseguir. Aqui no lo voy a explicar, mucho menos responderé a nadie, ni en público ni en privado, sobre éste tema. Es un secreto a voces y permite tener muchísima tranquilidad con el flujo de estudiantes extranjeros. En cualquier caso, en mi caso particular ya te he mencionado que tengo alquileres garantizados hasta el 2024, y el "valor" de estudiar presencialmente no hay curso online que lo haga, y no tiene absolútamente nada que ver ni tan siquiera con el estudio porque no se trata de eso sino del secreto a voces.

En cualquier caso, si pasa el 2024 y ya no vienen estudiantes porque las reglas cambian (no las de estudio, sino las "otras"), pues venderé mis pisos al precio que me den porque estan sobrádamente amortizados, ya que fueron comprados durante la crisis.

Lo importante, y es el mensaje en el que insisto una y otra vez, es que tanto si vas a comprar para vivir como para especular o alquilar, los tiempos de crisis son los mejores, pero solo cuando toda la sangre ha llegado al rio.

Es el viejo dicho: Compra cuando TODOS quieran vender, vende cuando todos quieran comprar.

Pero si no te quito la razón. Dinero continuarás ganando, pero habrá menos estudiantes. No sé como no puedes entender esto...

Por motivos laborales estoy en relación con la facultad de diseño grafico EINA. Es privada. Zona alta de Barcelona. Su máster normalmente tiene cada año 30 chinitos apuntados. 30 chinitos que venían a pasar la vida loca en Barcelona. Este año, esos 30 se han quedado estudiando online desde su país.

Obviamente hay masters y masters y postgrados y doctorados y demás, pero en esta nueva "normalidad", la cosa va a cambiar un poco. Yo mismo de hecho, imparto alguna master-class en un par de másters deportivos en 2 universidades catalanes así que conozco un poco el ámbito. De hecho, en una universidad catalana, ya han cancelado el master de gestión deportiva que venían haciendo en los últimos 10 años.
Y tengo un par de amigos que tienen un par de pisos ya pagados y que los alquilan a estudiantes.
De hecho uno de estos amigos, hace 5 meses se compró un piso en Nou Barris por 120k. Me decía que ahora es el momento, que en época de crisis era cuando había que comprar. Y yo le decía que sí, pero que esperara a que terminara la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Que se estaba comprando un piso en el año 37, sin saber cuando y como se terminaría la guerra civil.

Yo mismo ahora tengo mucho cash sano y podría comprar un piso para invertir y especular. Pero tengo claro que lo haré cuando vea sangre por la calle. De hecho, es lo que dices tú en tus últimas líneas en negrita.

 

[Patronio86]

No quiero hacer mucho offtopic pero:

¿El chino que va a Barcelona a sacarse un título universitario "occidental"? ¿De verdad no sabes a qué viene un Chino a la universidad de Barcelona? ¿De verdad no sabes la diferencia entre el Chino que va a la universidad de Barcelona y el que va a cualquier universidad Alemana, teniendo en cuenta de que en Alemania las universidades públicas son todas gratuitas, incluyendo para estudiantes extranjeros?

Como éste es un hilo serio te lo voy a decir en serio y desde el respeto: Me parece que no sabes bien de lo que estas hablando. Me parece que ni has alquilado piso, ni has compartido piso con chinos. Que por cierto tener experiencia no es necesario para formular una opinión correcta, pero en tu caso particular simplemente no lo es.

Los estudios presenciales posibilitan algo muy importante para estudiantes extranjeros que los estudios online no pueden conseguir. Aqui no lo voy a explicar, mucho menos responderé a nadie, ni en público ni en privado, sobre éste tema. Es un secreto a voces y permite tener muchísima tranquilidad con el flujo de estudiantes extranjeros. En cualquier caso, en mi caso particular ya te he mencionado que tengo alquileres garantizados hasta el 2024, y el "valor" de estudiar presencialmente no hay curso online que lo haga, y no tiene absolútamente nada que ver ni tan siquiera con el estudio porque no se trata de eso sino del secreto a voces.

En cualquier caso, si pasa el 2024 y ya no vienen estudiantes porque las reglas cambian (no las de estudio, sino las "otras"), pues venderé mis pisos al precio que me den porque estan sobrádamente amortizados, ya que fueron comprados durante la crisis.

Lo importante, y es el mensaje en el que insisto una y otra vez, es que tanto si vas a comprar para vivir como para especular o alquilar, los tiempos de crisis son los mejores, pero solo cuando toda la sangre ha llegado al rio.

Es el viejo dicho: Compra cuando TODOS quieran vender, vende cuando todos quieran comprar.

Off topic y hablando de estudiantes...
Mi hermana quiso estudiar medicina. No le dió la nota por poco. Aprendió alemán y se fue allí (al Land mas pequeño) y ahora está en sexto. Cada semestre le ha costado 400€ con bono transporte incluido.
La hermana de un amigo quiso estudiar medicina. No le dió la nota por poco. Su padre le pagó los 12.000x6 años en la UIC.
Ahora mi hermana mira si hacer el MIR y la residencia aquí o hacer la residencia allí. Allí empezaría cobrando 50k brutos anuales y aquí 25k...

 

[Kevinjesus]

Pero si no te quito la razón. Dinero continuarás ganando, pero habrá menos estudiantes. No sé como no puedes entender esto...

Por motivos laborales estoy en relación con la facultad de diseño grafico EINA. Es privada. Zona alta de Barcelona. Su máster normalmente tiene cada año 30 chinitos apuntados. 30 chinitos que venían a pasar la vida loca en Barcelona. Este año, esos 30 se han quedado estudiando online desde su país.

Obviamente hay masters y masters y postgrados y doctorados y demás, pero en esta nueva "normalidad", la cosa va a cambiar un poco. Yo mismo de hecho, imparto alguna master-class en un par de másters deportivos en 2 universidades catalanes así que conozco un poco el ámbito. De hecho, en una universidad catalana, ya han cancelado el master de gestión deportiva que venían haciendo en los últimos 10 años.
Y tengo un par de amigos que tienen un par de pisos ya pagados y que los alquilan a estudiantes.
De hecho uno de estos amigos, hace 5 meses se compró un piso en Nou Barris por 120k. Me decía que ahora es el momento, que en época de crisis era cuando había que comprar. Y yo le decía que sí, pero que esperara a que terminara la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Que se estaba comprando un piso en el año 37, sin saber cuando y como se terminaría la guerra civil.

Yo mismo ahora tengo mucho cash sano y podría comprar un piso para invertir y especular. Pero tengo claro que lo haré cuando vea sangre por la calle. De hecho, es lo que dices tú en tus últimas líneas en negrita.

jorobar, qué frase más buena

 

[Infeliz]

No quiero hacer mucho offtopic pero:

¿El chino que va a Barcelona a sacarse un título universitario "occidental"? ¿De verdad no sabes a qué viene un Chino a la universidad de Barcelona? ¿De verdad no sabes la diferencia entre el Chino que va a la universidad de Barcelona y el que va a cualquier universidad Alemana, teniendo en cuenta de que en Alemania las universidades públicas son todas gratuitas, incluyendo para estudiantes extranjeros?

Como éste es un hilo serio te lo voy a decir en serio y desde el respeto: Me parece que no sabes bien de lo que estas hablando. Me parece que ni has alquilado piso, ni has compartido piso con chinos. Que por cierto tener experiencia no es necesario para formular una opinión correcta, pero en tu caso particular simplemente no lo es.

Los estudios presenciales posibilitan algo muy importante para estudiantes extranjeros que los estudios online no pueden conseguir. Aqui no lo voy a explicar, mucho menos responderé a nadie, ni en público ni en privado, sobre éste tema. Es un secreto a voces y permite tener muchísima tranquilidad con el flujo de estudiantes extranjeros. En cualquier caso, en mi caso particular ya te he mencionado que tengo alquileres garantizados hasta el 2024, y el "valor" de estudiar presencialmente no hay curso online que lo haga, y no tiene absolútamente nada que ver ni tan siquiera con el estudio porque no se trata de eso sino del secreto a voces.

En cualquier caso, si pasa el 2024 y ya no vienen estudiantes porque las reglas cambian (no las de estudio, sino las "otras"), pues venderé mis pisos al precio que me den porque estan sobrádamente amortizados, ya que fueron comprados durante la crisis.

Lo importante, y es el mensaje en el que insisto una y otra vez, es que tanto si vas a comprar para vivir como para especular o alquilar, los tiempos de crisis son los mejores, pero solo cuando toda la sangre ha llegado al rio.

Es el viejo dicho: Compra cuando TODOS quieran vender, vende cuando todos quieran comprar.

Pues no, la verdad, nunca he compartido piso (ni siquiera en Londres, cuando era más joven) y chinos sólo he tenido compañeros de trabajo. Tampoco he alquilado ni tengo intención de hacerlo, lleva mucho tiempo e invierto en otras cosas. Cuando me jubile (en 10 años o así, espero) venderé el piso de Madrid y me compraré uno en la costa, pero nunca tendré más de una residencia (incluso venderé el piso de mis padres cuando fallezcan, espero que dentro de muchos años). Así que es cierto que no tengo ni idea, ni ganas de aprender en realidad -me refiero a la parte de alquilar- sólo me interesa comprar para vivir, como digo, pero sí me gusta saber cómo está el mercado ya que eso es importante al margen de para qué se compre.

Pero era una pregunta socarrona hombre, porque como muchos aquí he sido universitario y sé lo que hay (incluidos estudiantes asiáticos en Londres), no te lo tomes a pecho, me da igual cómo y a quién le alquiles los pisos.

 

[121]

Off topic y hablando de estudiantes...
Mi hermana quiso estudiar medicina. No le dió la nota por poco. Aprendió alemán y se fue allí (al Land mas pequeño) y ahora está en sexto. Cada semestre le ha costado 400€ con bono transporte incluido.
La hermana de un amigo quiso estudiar medicina. No le dió la nota por poco. Su padre le pagó los 12.000x6 años en la UIC.
Ahora mi hermana mira si hacer el MIR y la residencia aquí o hacer la residencia allí. Allí empezaría cobrando 50k brutos anuales y aquí 25k...

Tu hermana probablemente se ha generado desarraigo, ha aprendido su profesión en un idioma que no es el materno por lo que cuenta con desventaja de partida para el MIR y está a un paso de ver a sus padres y sus hermanos envejecer por Skype y tener alemanitos para los que España será un mes en verano. Si con suerte no tiene Jovenlandeses alemanes. En otros términos, hay un % considerable de que la fantasía de ser médico os haya arrebatado a un miembro de la familia.

El padre de la hermana de tu amigo le ha comprado (caro para él, gratis para su hija) un futuro VIP en el país en el que es nativa y que tiene un futuro de hez pero con su profesión sobresaldrá entre esa hez.

Tu mensaje es un ejemplo paradigmático de ver la paja en el ojo ajeno y no la viga en el propio.

 

[Infeliz]

Se hablaba hace poco del teletrabajo... Google y Amazon ya han anunciado planes para que la gente vuelva a la oficina.

Google is accelerating partial reopening of offices and putting limits on future of remote work

Google is taking a more restrictive post-pandemic work approach than other tech companies such as Facebook and Twitter.

www.cnbc.com

Amazon updates remote work guidance, plans to ‘return to an office-centric culture as our baseline’

The news: Amazon expects most U.S. corporate office workers back in the office by early fall, the company said in a memo to employees Wednesday. It’s the latest update since… Read More

www.geekwire.com

 

[999999999]

Off topic y hablando de estudiantes...
Mi hermana quiso estudiar medicina. No le dió la nota por poco. Aprendió alemán y se fue allí (al Land mas pequeño) y ahora está en sexto. Cada semestre le ha costado 400€ con bono transporte incluido.
La hermana de un amigo quiso estudiar medicina. No le dió la nota por poco. Su padre le pagó los 12.000x6 años en la UIC.
Ahora mi hermana mira si hacer el MIR y la residencia aquí o hacer la residencia allí. Allí empezaría cobrando 50k brutos anuales y aquí 25k...

Ni de coña me voy a Alemania.
Cobra más pero con un clima de hez, vida más cara q aquí y lejos de su familia.

Siendo médico la diferencia por estudiar aquí o allí la amortiza en 2 años...

 

[121]

Es lo que tiene que alguien desnude su propio sesgo de confirmación, que es demasiado llamativo para dejarlo pasar.

 

[Naga2x]

Ni de coña me voy a Alemania.
Cobra más pero con un clima de hez, vida más cara q aquí y lejos de su familia.

Siendo médico la diferencia por estudiar aquí o allí la amortiza en 2 años...

Mucha gente opta por irse unos años viviendo con lo mínimo y luego venirse con la cartera a rebosar para "solucionarse" la vida aquí. Tengo familia que se ha ido allí algo así como 10 años, cuando aquí se cobraba 1000€ con suerte, cobrando 5 veces más.