Hola todos, hace mucho que os leo, pero nunca antes había escrito.
Hace poco fui a ver un piso por inmobiliaria que nos interesaba. El caso es que al llegar la reforma que necesitaba era bastante más alta de lo que habíamos imaginado por las fotos.
Extrarradio de Madrid, piso con 30 años, 3hab, 2 baños y ascensor. No tiene terraza, sólo un pequeño balcón en la habitación grande y un mirador acristalado en el salón(buscaba algo con parking pero en la zona venden/alquilan plazas asi que no me preocupa demasiado) a 100m del metro y con todos los servicios.
En el anuncio piden 182k el de la inmo cobra un 4% de comisión. Al verlo nos dijo que el precio minimo eran 175k y que en ese precio veia factible la oferta, más su comisión 7k+iva... que me pareció un pasote la verdad. (nos hablo de hacerlo sin iva y tal..)
Que nos consigue un 90% de compra y un fijo de 1,2 (me parece demasiado bajo, pero bueno...) anotó los ingresos y demas y nos dijo que no veia problema en la financiación (yo ya habia hablado antes con mi banco y me había calculado hasta donde puedo comprar)
El piso es de un nuevo matrimonio con hijos anteriores que se les ha quedado pequeño y ya tienen el nuevo, necesitan vender para comprar
Al dia siguiente me llama diciendo que como nos habia visto interesados que tiene una que va a hacer oferta en 175k que otro tambien anda interesado pero que me quería preguntar porque nuestro perfil era bueno y nos vio interesados... (en la visita nos comento que habia gente que iba sin apenas ahorros) y le dije que si tenia oferta en 175 adelante que yo no iba a ofrecer tanto porque el piso tiene más reforma de la esperada y que echando números me voy fácilmente a 210-220k y que por ese precio busco algo más nuevo.
No tenemos prisa, mi marido y yo tenemos un piso cada uno de solteros, el suyo con hipoteca de la burbuja y el mío una hipoteca irrisoria (de hecho no la cancelo para tener efectivo por si saliese un piso que nos interesara) en uno vivimos y el otro lo tenemos alquilado. Son pisos pequeños y sin ascensor y ya tenemos 1 niño y en breve intención de ir a por el siguiente
Lo primero que hice fue poner el piso de mi chico a la venta para tener más liquidez para la entrada y quitarnos la peor hipoteca y en 6 meses solo hemos tenido 2 visitas, y mil llamadas de inmobiliarias que quieren ponerlo en venta y les he rechazado. En la zona se alquila bien, asi que no nos preocupa alquilarlo como el otro (de hecho mis suegros siempre andan con el que vende acaba...en fin) y da para pagar la hipoteca y sobra.
En nuestra situación, ¿Esperaríais a ver si bajan al no correr prisa la compra? ¿Intentaríais hacer oferta del piso que os describí arriba? por lo que veo sigue a la venta, el comercial no me volvió a llamar, mi oferta sería 165k
A veces he visto pisos mas nuevos (parking, piscina..etc) pero ya se van a 240-300k y se nos va de presupuesto. Y los de obra nueva lo mínimo que hay son 240k-270k +iva. Lo que si veo es que cada vez hay menos oferta de pisos interesantes, no se si porque se anden aguantando a que pase ésta mala racha...
Resumen: Ando buscando piso en extrarradio de Madrid y no se si es mejor comprar ahora o esperar. No tenemos prisa porque vivimos en piso en propiedad
