*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Stinger]

Me acaba de llegar un anuncio a través de Idealista de una subasta. Os copio algunos detalles, a ver qué opináis:

• 131 m² construidos, 106 m² útiles
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Terraza
• Planta 4ª exterior
• con ascensor

1/3 Indiviso de Vivienda (jaaaaaa!!! ya vienen las herencias problemáticas)
Precio de salida: Sin postura mínima (en el anuncio han puesto 45.000 € pero entiendo que es por poner algo, no?)
Depósito: Subasta sin depósito.

Gastos: Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso, incluido el certificado de eficiencia energética, serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, serán satisfechos por la parte compradora de forma íntegra.

El comprador, además del importe de la puja, tendrá que hacerse cargo del pago de las deudas de IBI que hubieran pendientes hasta la fecha de la compraventa.

En caso de que existiese un crédito por Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) que ostenten garantía real tácita o hayan sido reconocidos en el concurso con privilegio especial, el mismo sería satisfecho con cargo al precio de venta con preferencia al resto de garantías reales que afecten al inmueble.

Cargas: La venta se realiza libre de cargas y gravámenes (entonces para qué ponen todo lo de arriba???)


No hay fotos del interior. La zona no es mala y el edificio es "reciente".

Perdona mi ignorancia..¿Es buena.opción mirar partes indivisas de un todo?No veo complicaciones,qué va..

 

[MargeBouvier]

Perdona mi ignorancia..¿Es buena.opción mirar partes indivisas de un todo?No veo complicaciones,qué va..

Desde mi ignorancia total: yo no me metería en esto ni loca (a no ser que me me lo dejaran por 1 €).

 

[Stinger]

Desde mi ignorancia total: yo no me metería en esto ni loca (a no ser que me me lo dejaran por 1 €).

Ni asi..vete a saber las otras dos partes que te piden por su venta o si te dan algo por la tuya( que si se.pone en venta es.pq no querian comprar) y vete a saber cuando sales dl entuerto

 

[Karel]

Me acaba de llegar un anuncio a través de Idealista de una subasta. Os copio algunos detalles, a ver qué opináis:

• 131 m² construidos, 106 m² útiles
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Terraza
• Planta 4ª exterior
• con ascensor

1/3 Indiviso de Vivienda (jaaaaaa!!! ya vienen las herencias problemáticas)
Precio de salida: Sin postura mínima (en el anuncio han puesto 45.000 € pero entiendo que es por poner algo, no?)
Depósito: Subasta sin depósito.

Gastos: Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso, incluido el certificado de eficiencia energética, serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, serán satisfechos por la parte compradora de forma íntegra.

El comprador, además del importe de la puja, tendrá que hacerse cargo del pago de las deudas de IBI que hubieran pendientes hasta la fecha de la compraventa.

En caso de que existiese un crédito por Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) que ostenten garantía real tácita o hayan sido reconocidos en el concurso con privilegio especial, el mismo sería satisfecho con cargo al precio de venta con preferencia al resto de garantías reales que afecten al inmueble.

Cargas: La venta se realiza libre de cargas y gravámenes (entonces para qué ponen todo lo de arriba???)


No hay fotos del interior. La zona no es mala y el edificio es "reciente".

Es que muchos burbujistas están esperando herencias sin contar que van a existir estos problemas, lo que hace que queden fuera de oferta estas viviendas.

 

[Jasa]

Es que muchos burbujistas están esperando herencias sin contar que van a existir estos problemas, lo que hace que queden fuera de oferta estas viviendas.

Mucha gente no sabe lo que realmente cuesta heredar una vivienda (y me quejo viviendo en Madrid)

 

[Forcopula]

Es que muchos burbujistas están esperando herencias sin contar que van a existir estos problemas, lo que hace que queden fuera de oferta estas viviendas.

Claro, por eso mismo es buena idea esperar a que se pongan de acuerdo y no comprar aún, si tienen tantas deudas llegará el embargo tarde o temprano o un rebajita

 

[Karel]

Claro, por eso mismo es buena idea esperar a que se pongan de acuerdo y no comprar aún, si tienen tantas deudas llegará el embargo tarde o temprano o un rebajita

Me imagino que te das cuenta de que condicionarás tu vida a esa espera, la cuestión es saber si las implicaciones personales que conlleva muchas veces una espera compensa la misma.
Y teniendo en cuenta que la espera NO IMPLICA que consigas mejores precios o mejores viviendas mucho ojo.
Muchos fracasos personales han traido esas conductas.
Saludos y suerte a los que decidan hacer de la espera su modus operandi.

Recuerdo que en principio la inmensa mayoría de este foro nunca compraría una vivienda, el tiempo causó destrozos en esos foreros.

Actualmente la inmensa mayoría está en ESPERA, eso implica que se ha asumido la compra como una situación a la que enfrentarse dada la sangría hecha por los alquileres en los que ESPERARON previamente.

Curioso como ahora la espera ya no es tan larga. Era para finales de 2020, ahora debería ser para mediados de 2021.
Si, en 6 meses habrá el 30% general sobre los precios iniciales de venta. Vamos hablando,........

 

[Redditch]

Me imagino que te das cuenta de que condicionarás tu vida a esa espera, la cuestión es saber si las implicaciones personales que conlleva muchas veces una espera compensa la misma.
Y teniendo en cuenta que la espera NO IMPLICA que consigas mejores precios o mejores viviendas mucho ojo.
Muchos fracasos personales han traido esas conductas.
Saludos y suerte a los que decidan hacer de la espera su modus operandi.

Recuerdo que en principio la inmensa mayoría de este foro nunca compraría una vivienda, el tiempo causó destrozos en esos foreros.

Actualmente la inmensa mayoría está en ESPERA, eso implica que se ha asumido la compra como una situación a la que enfrentarse dada la sangría hecha por los alquileres en los que ESPERARON previamente.

Curioso como ahora la espera ya no es tan larga. Era para finales de 2020, ahora debería ser para mediados de 2021.
Si, en 6 meses habrá el 30% general sobre los precios iniciales de venta. Vamos hablando,........

Para mi el destrozo y el fracaso viene cuando te hipotecas para 30/40/50 años... eso si es un fracaso porque como vengan mal dadas te quedas sin casa y arruinado.

Que compre el que pueda cuando quiera siempre y cuando le salgan las cifras y no se ponga una soga al cuello durante muchos años... ese seria mi consejo... decir que esperar es malo "per se" me parece una tonteria. Al igual que aconsejar comprar ya mismo...

Como con todo en esta vida, la virtud está en analizar en que gasto te puedes meter, si es asumible o no y sobretodo no poner a familiares como avales que eso es receta para un fracaso y si no puedes pues a vivir de alquiler y a seguir ahorrando... es lo que hay...

 

[Burbujeando12]

Al vendedor le cuesta comprender que cuanto más tiempo pase más dinero va a perder en la venta, mira que es sencillo...ellos mismos...si quieren regalar dinero y perder tiempo

 

[Burbujeando12]

Es que muchos burbujistas están esperando herencias sin contar que van a existir estos problemas, lo que hace que queden fuera de oferta estas viviendas.

No todas las herencias son así
Simplemente hay que tener en cuenta en el precio que pagas los gastos para solucionar el indiviso, hay muchos inversores que compran indiviso, si no saliera a cuenta no lo harían

 

[Burbujeando12]

Me imagino que te das cuenta de que condicionarás tu vida a esa espera, la cuestión es saber si las implicaciones personales que conlleva muchas veces una espera compensa la misma.
Y teniendo en cuenta que la espera NO IMPLICA que consigas mejores precios o mejores viviendas mucho ojo.
Muchos fracasos personales han traido esas conductas.
Saludos y suerte a los que decidan hacer de la espera su modus operandi.

Recuerdo que en principio la inmensa mayoría de este foro nunca compraría una vivienda, el tiempo causó destrozos en esos foreros.

Actualmente la inmensa mayoría está en ESPERA, eso implica que se ha asumido la compra como una situación a la que enfrentarse dada la sangría hecha por los alquileres en los que ESPERARON previamente.

Curioso como ahora la espera ya no es tan larga. Era para finales de 2020, ahora debería ser para mediados de 2021.
Si, en 6 meses habrá el 30% general sobre los precios iniciales de venta. Vamos hablando,........

En el actual mercado bajista, esperar es conseguir mejores precios. Prefieres buscar vivienda sin prisa en un periodo 2-5 meses y comprar 10-20k€ mas barato?? que cada uno decida...lo tengo claro
Fracaso el que tiene la propiedad en venta no quiere bajar ahora a X y en 4 meses lo vende por X, 4 meses perdidos
Destrozo a todos los que compraron de 2008-2010 pq que aplicaron las siguiente directrices y han perdido un 30% de lo que pagaron, eso si te ARRUINA LA VIDA:
"
Y teniendo en cuenta que la espera NO IMPLICA que consigas mejores precios o mejores viviendas mucho ojo.
Muchos fracasos personales han traido esas conductas.
Saludos y suerte a los que decidan hacer de la espera su modus operandi."

 

[Karel]

Destrozo a todos los que compraron de 2008-2010 pq que aplicaron las siguiente directrices y han perdido un 30%

Pues yo que compré en 2008 no puedo estar más contento con la compra y con lo que me he evitado si lo llego a aplazar. Y no te pongo números o explicaciones porque ya lo he hecho en mensajes anteriores.
Te lo resumo así: "La mejor compra de mi vida"

 

[Redditch]

Pues yo que compré en 2008 no puedo estar más contento con la compra y con lo que me he evitado si lo llego a aplazar. Y no te pongo números o explicaciones porque ya lo he hecho en mensajes anteriores.
Te lo resumo así: "La mejor compra de mi vida"

Volvemos a lo mismo, ¿a que no entrampaste a ningun familiar? ¿a que hicistes tus calculos a priori para ver si podias pagarlo?, es decir, no te tiraste a lo loco a la piscina... con tu consejo anterior parece que le digas a la gente que esperar es de simples...