Rauxa
Madmaxista
Información fresca a día de hoy. Barcelona ciudad.
He quedado con un amigo de toda la vida. Tiene 44 años.
Tiene un piso en propiedad. En barrio de Sant Antoni. De 40m2. Le costó 180k. Ya pagado. Lo está alquilando y le saca 700 brutos.
Actualmente vive con su pareja y un hijo de alquiler pagando 1400 entre los dos.
Trabaja de profesor. 2k al mes limpios. Tiene 60k ahorrados
Y ahora se ha comprado un piso para invertir. En Nou Barris (barrio de pagapensiones).
Piso de 65m2, 3 hab. Lo vendían por 140 y él hizo una oferta por 122k. Le dijeron que no, pero 2 meses después le han dicho que sí. No necesita reformas. Sólo canviará un par de ventanas por 2k.
Hipoteca a 20 años (espera pagarlo en 10). Al 1'20%. 480 euros de hipoteca.
La idea es alquilarlo por 700-720 brutos.
Espera una rentabilidad del 5% limpio.
Obvio que no perderá dinero, pero creo que es muy optimista intentar alquilar un piso así en ese barrio por 700 y pico.
Qué opináis?
He quedado con un amigo de toda la vida. Tiene 44 años.
Tiene un piso en propiedad. En barrio de Sant Antoni. De 40m2. Le costó 180k. Ya pagado. Lo está alquilando y le saca 700 brutos.
Actualmente vive con su pareja y un hijo de alquiler pagando 1400 entre los dos.
Trabaja de profesor. 2k al mes limpios. Tiene 60k ahorrados
Y ahora se ha comprado un piso para invertir. En Nou Barris (barrio de pagapensiones).
Piso de 65m2, 3 hab. Lo vendían por 140 y él hizo una oferta por 122k. Le dijeron que no, pero 2 meses después le han dicho que sí. No necesita reformas. Sólo canviará un par de ventanas por 2k.
Hipoteca a 20 años (espera pagarlo en 10). Al 1'20%. 480 euros de hipoteca.
La idea es alquilarlo por 700-720 brutos.
Espera una rentabilidad del 5% limpio.
Obvio que no perderá dinero, pero creo que es muy optimista intentar alquilar un piso así en ese barrio por 700 y pico.
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