Quien ha convertido la vivienda en un lujo??

señortopocho

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España es un país de propietarios en su mayoría, demográficamente vamos a menos y a la vuelta de la esquina nos vamos a encontrar con dos situaciones.

-sobran viviendas (como ahora) y están cerradas a cal y canto
-papis alquilando en Ciudad A mientras hijo paga alquiler en Ciudad B

Es un mercado en su mayoría con mayor oferta que demanda pero apenas afecta al precio del bien.
 

Tenderheart

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Yo apostaría fuertemente por la rehabilitación de viviendas, en mi ciudad hay mucha vvda que esta para el derrumbe pero ahí siguen en pie, dando rentas o simplemente pidiendo precios desorbitados para una estructura que está para tirarla abajo y empezar un proyecto nuevo. Pero como dicen muchos aquí, prefieren pegarle fuego al piso que "malvenderlo".
 

The Hellion

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Cuento mi experiencia personal.
Tras la burbuja del ladrillo que los bancos no daban ni un céntimo ni aunque estubiese trabajando siendo fijo en una empresa pues tube que empezar a vivir con mi mujer de alquiler. Así estubimos 8u9 años hasta que decidimos que deberíamos sentar raíces y dejarnos de dar tumbos y tirar el dinero entre comillas en dichos alquileres. (estubimos en 3pisos y una casa).
Sabéis que tube que hacer?
Retirarme de Sevilla ciudad y barrios limítrofes donde la vivienda es un lujo aún hoy en día y te piden 160.000 euros por una hez de piso. E irme a un puñetero pueblo donde no hay de nada para vivir en una señora casa de dos plantas y 170m2 con patio y cochera por 30.000euros que la misma señora directora de Caja Sol del pueblo vecino me hizo el favor de hipotecar.
Así que así hice yo. Lo dejé todo por darle un techo a mis hijos el día de mañana. Porque ni eso les hubiera quedado de seguir de alquiler
Es que ese es uno de los principales problemas: todo se tiene que hacer en un puñado de núcleos en los que la vivienda está enloquecidamente cara (teniendo en cuenta los salarios que se pagan en España, que esa es otra), mientras que en un 60-70 por ciento del territorio los pisos están regalados.

Hace cuarenta años las fábricas se construían no solo en las afueras de las grandes ciudades, sino también en pueblos más pequeños en los que también se construían casoplones por dos perras y la gente tenía un incentivo para vivir en zonas más despobladas. Tecnológicamente hoy eso sería aún más posible, pero con la persecución del transporte particular, la obsesión por concentrar turismo, comercio, servicios e industria en los mismos núcleos y los salarios de miseria que se pagan, todo el mundo intenta vivir en los barrios más baratos de esos núcleos, aunque sea compartiendo piso, con lo que los precios en esos lugares con gran demanda se ponen por las nubes, mientras que viviendas regias en zonas sin demanda no se venden salvo que los precios sean ridículamente bajos.
 

mcd

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se multiplica por 10 y les queda un apañado recibo de 1400, por cada casa

desde el primer post se ven una ristra de razones que son globales en su mayoria; de hecho el precio del ladrillo es un fenomeno mundial, no se escapa ni china, ni nigeria, ni argentina, ni ninguna geografia

¿tenemos en local algun factor diferencial que se pueda aprovechar?, si, que hay millones de viviendas vacias y de segundas residencias infrautilizadas; ¿quien construia estos años mas viviendas que media europa junta?

¿de quien son esas viviendas?, ademas de bancos, fondos buitre, rentistas de sociedades patrimoniales, etc; pues de langostas rentistas que alquilan o no y las atesoran como postureo o para herederos

aprovechar esos hechos diferenciales es obvio; el problema es que los politicos estan trufados de pisitos, hipotecas, arbañilles palilleros y henjprendimientos rentistas; y el otro factor, que los politicos temen que mover ficha les costaria muchos votos, que son clusters que "crean" mucha opinion; pero "madrit" deberia considerar el aliciente de que traslada la iniciativa dolosa a las administraciones de proximidad, tal y como a hecho con los ultimos confinamientos

de los beneficios en recaudacion y recortes, para la deuda; y lo que facilitaria el acceso a la vivienda pa que hablar
 

Nothing

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12 Ene 2010
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Bueno, nos vendieron que teniamos la mejor sanidad del mundo.... y la esa época en el 2020 de la que yo le hablo ha desmotrado que no era exactamente así; claro que, teniendo en cuenta que las charos a la productividad, son lo que el oxido al hierro, que se podía esperar.
Nunca he pensado que fuese la mejor del mundo y me he reído cada vez que lo he oído. Además, el hecho de estar dividida en 17 es un problema grande, como ha quedado patente con el el bichito. Por ejemplo las APP de rastreo (no opino sobre ellas) no funcionan por esto mismo, por las incompatibilidades a nivel interautonómico. Pero abundando en lo que dices, la sanidad pública no sirve para ganar dinero, la productividad no cuenta, lo importante es que las charos hagan su trabajo bien

Los que son eficientes investigando son las empresas, pero el que financia es el Estado, como pasó con la energía nuclear, con Internet, y como ahora lo quieren hacer con las energías renovables, usando como medida de presión a los políticos a Greta Majareta.... el problema viene cuando esa I+D, que la hemos costeado coactivamente entre todos, da sus frutos, y las empresas se las quieren apropiar para ellos, como ha pasado muchas veces.
Seamos serios. En España no hay empresas a la altura. La poca investigación que se hace es pública, a base de chorros de dinero, que para colmo se quedan bastante cortos, y otras pocas subvenciones a entes semiprivados, nidos de enchufados que se dedican a hacer el perro para que la fiesta dure muchos años, haciendo como si investigan en areas medio chorras, como APPs estúpidas etc, que dejan una hez de poso porque no hacen ciencia

Para tener una empresa como las de Elon Musk, que le venden lanzamientos al estado y a otros países, han hecho falta un montón de años de NASA. Sin NASA no habría Musk, y sin USA no habría NASA. En la energía nuclear, lo mismo. Fué la iniciativa estatal la que desarrolló la bomba atómica y despues se introdujo para uso civil. Lo malo de USA es que solo tiene iniciativas para machacar a un enemigo, pero eso es problema de ellos. Mira Francia, ejemplo de estado no comunista con energía nuclear, Renault ...

¿ Internet privado ? Internet es Arpanet, una red militar americana, y todavía tienen el poder en las organizaciones que conceden nombres y direcciones a las redes, precisamente porque Internet nació como estatal. Cuando quieran nos desenchufan

La magnitud de los problemas a solucionar aquí y ahora es tan grande que no hay empresa lo suficientemente potente que los pueda enfrentar. Es imprescindible la iniciativa estatal. Somos tan iluso que dejamos marchar empresas como Gamesa para que sea USA, con dinero del estado, quien les permita trabajar allí, porque aquí ni flores, y esto es un erial. Las empresas en España solo investigan para sacarle mejor la pasta al currante

Lo malo, aparte de que no tenemos una NASA, que que parece que ni siquiera queremos tenerla, y nos conformamos con que nos dejen fabricar algún tornillo en misiones de la ESA

Y lo más dolido y sangrante de todo es que el personal brillante que se forma en España lo dejamos, obligamos a salir, haciéndole la vida imposible o directamente exigiendo años en el extranjero para poder trabajar aquí, en vez de valorarlo en su justa medida. Ojo, que no hablo de "la generación más preparada", que eso es otro cuento como el de la banca en la champions o la mejor sanidad del mundo. Hablo de los cuatro gatos, verdaderos génios dignos de Nobel, que hay por ahí fuera, y que son puñetero oro, formados aquí, porque cuando sale uno bueno, es la leche, pero lo hinchan a patadas en los bemoles

Si, habrá que cambiar el estado, no a nivel Rey o República o tal o cual partido. TODO el estado, echando a los mangantes, que siguen dentro desde que murió franco. Luego el Rey o República o el tal o cual partido, sin mangantes, se arregla solo, y mira que lo siento, porque no veo ninguna forma de hacerlo
 

Larata

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Los que han convertido la vivienda en un lujo son:

1.- Los Hay-Untamientos, restringiendo artificialmente el suelo edificiable, y encareciendo así el precio de este.

2.- Las Cajas, Bancos Públicos, gestionados por políticos, que dieron hipotécas a troche y moche, a gente que no podía devolverlo, inflando el precio de los pisos, hinchando la burbuja, y llevando a esas entidades a la quiebra, que tuvieron que ser rescatadas con el dinero de todos los españoles..... solo el rescate de CatalunyaCaixa equivalió a todos los Recortes en Sanidad y Educación de la Crisis... y todavía le gana Bankia en importe.

3.- Las leyes de arrendamiento, redactadas y sostenidas por políticos, y aplicadas por jueces, que desprotegen al propietario, protegen al inquilino jeta y jovenlandeseso, y hacen que haya menos piso de alquiler en el mercado, con la consiguiente subida de precios por el riesgo legal que asume el propietario.

4.- El BCE, el Banco Central, gestionado por políticos en última instancia, que ha bajó los tipos de interés, sin preocuparse por estar hinchando una Burbuja Inmobiliaria y Financiera, incentivando el sobrendeudamiento, y desincentivando el ahorro.... después se quejaban de que "la gente vive por encima de sus posibilidades".

5.- La inmi gración masiva y descontrolada, alentada y jaleada por políticos y sindicatos, sobretodo de izquierdas, y también por las patronales subvencionadas, que ha supuesto una bajada generalizada de salarios a las clases populares, que les ha dificultado aún mas el acceso a la vivienda.

6.- La deducción por vivienda en el IRPF, que mantuvieron los políticos durante el hinchazón, incentivando físcalmente la compra de vivienda a precios burbujeados, a costa del dinero que dejaba de recaudar el Estado.... y que cubria con mas impuestos, o directamente con mas deuda.

7.- El timo del Ministerio de Vivienda que puso ZParo, que se rió de sus votantes con las Kely Finder, y no hizo nada para facilitar a la gente joven el acceso a una vivienda asequible, que era su supuesto fin.

8.- El no dar educación financiera en la escuela, decisión tomada por los políticos.

9:- El Sareb, el banco malo, creado por el Estado, que compró inmuebles a precios burbujeados con el dinero de los españoles, para restringir el mercado y seguir manteniendo los precios altos.

10.- Los años que tienes que estudiar en la formación "oficial" por un título de hez, que no te vale para nada, y encima obligado "legalmente" a trabajar gratis con prácticas y becarios, que hace que no te puedas independizar hasta vete tu a saber cuando, y que empieces a trabajar en serio, con suerte, camino de los 30.

11.- La corrupción de los partidos políticos, que se ha lucrado con la restricción de suelo de los Hay-Untamientos, pidiendo mordidas para el partido por la recalificación de terrenos en los Hay-Untamientos que controlaban.

12.- Los Impuestos y el Endeudamiento Público, que merman la renta disponible de los individuos y familias.

De verdad creeis que los que han creado el problema, los políticos, son los que van a solucionarlo??
Con el punto 4 te podrían haber ahorrado el resto. Todos los demás son consecuencia de ese.
 
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4 Nov 2014
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También el sistema educativo se ha encargado de soltar masas borregas con cero cultura general y financiera en concreto. A un pueblo educado no le cuelan las estafas hipotecarias que les han colado. Esto también es muy importante, basta ya de victimizar a los hipotecados porque ellos son tan culpables como todos los demás jugadores en esta farsa.

En mi vida me he hipotecado ni endeudado sencillamente porque nunca me ha cuadrado eso del dinero gratis, ni tampoco estoy convencido que cuatro tochos mal apilados tenga que costar el sueldo de media vida. Cada cual que aguante su cruz y se aguante con sus decisiones.
Todo cierto, pero tú también lo sufres a menos que en tu familia os sobren viviendas en propiedad. Los hipotecados desahuciados tienen su pecado en su penitencia, por culpa de inflar precios yo estoy todavía ahorrando sin acceso a una vivienda a precio razonable. Pero como esos excesos al final los pagamos los contribuyentes y no los causantes, como muy bien explica Joaquim... Bancos y cajas rescatados con dinero público. Y luego dicen que lo que no funciona es el capitalismo.
 

Lake

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25 Dic 2014
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Agenda 2030 manda , impedir la tenencia de vivienda particular e intentar cofinar al populacho en zulos sobrepoblados en aras de la "sostenibilidad".
 

ATARAXIO

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6 Mar 2017
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Los que han convertido la vivienda en un lujo son:

1.- Los Hay-Untamientos, restringiendo artificialmente el suelo edificiable, y encareciendo así el precio de este.

2.- Las Cajas, Bancos Públicos, gestionados por políticos, que dieron hipotécas a troche y moche, a gente que no podía devolverlo, inflando el precio de los pisos, hinchando la burbuja, y llevando a esas entidades a la quiebra, que tuvieron que ser rescatadas con el dinero de todos los españoles..... solo el rescate de CatalunyaCaixa equivalió a todos los Recortes en Sanidad y Educación de la Crisis... y todavía le gana Bankia en importe.

3.- Las leyes de arrendamiento, redactadas y sostenidas por políticos, y aplicadas por jueces, que desprotegen al propietario, protegen al inquilino jeta y jovenlandeseso, y hacen que haya menos piso de alquiler en el mercado, con la consiguiente subida de precios por el riesgo legal que asume el propietario.

4.- El BCE, el Banco Central, gestionado por políticos en última instancia, que ha bajó los tipos de interés, sin preocuparse por estar hinchando una Burbuja Inmobiliaria y Financiera, incentivando el sobrendeudamiento, y desincentivando el ahorro.... después se quejaban de que "la gente vive por encima de sus posibilidades".

5.- La inmi gración masiva y descontrolada, alentada y jaleada por políticos y sindicatos, sobretodo de izquierdas, y también por las patronales subvencionadas, que ha supuesto una bajada generalizada de salarios a las clases populares, que les ha dificultado aún mas el acceso a la vivienda.

6.- La deducción por vivienda en el IRPF, que mantuvieron los políticos durante el hinchazón, incentivando físcalmente la compra de vivienda a precios burbujeados, a costa del dinero que dejaba de recaudar el Estado.... y que cubria con mas impuestos, o directamente con mas deuda.

7.- El timo del Ministerio de Vivienda que puso ZParo, que se rió de sus votantes con las Kely Finder, y no hizo nada para facilitar a la gente joven el acceso a una vivienda asequible, que era su supuesto fin.

8.- El no dar educación financiera en la escuela, decisión tomada por los políticos.

9:- El Sareb, el banco malo, creado por el Estado, que compró inmuebles a precios burbujeados con el dinero de los españoles, para restringir el mercado y seguir manteniendo los precios altos.

10.- Los años que tienes que estudiar en la formación "oficial" por un título de hez, que no te vale para nada, y encima obligado "legalmente" a trabajar gratis con prácticas y becarios, que hace que no te puedas independizar hasta vete tu a saber cuando, y que empieces a trabajar en serio, con suerte, camino de los 30.

11.- La corrupción de los partidos políticos, que se ha lucrado con la restricción de suelo de los Hay-Untamientos, pidiendo mordidas para el partido por la recalificación de terrenos en los Hay-Untamientos que controlaban.

12.- Los Impuestos y el Endeudamiento Público, que merman la renta disponible de los individuos y familias.

De verdad creeis que los que han creado el problema, los políticos, son los que van a solucionarlo??

Mis padres al igual que mis tíos hicieron casas de 3 pisos que ahora costarían millones de euros , pero es que sólo trabajaba el hombre y todos con un sueldo perversos de hace 40 años , y además todos criaron a una media de 4 hijos .


¿ qué ha pasado ?

El atentado de los trenes de Atocha para meter a Zapatero de presidente del gobierno, fue con el fin de que hiciese la ley de garantía de depósitos para que fuese el estado quien avalase los créditos impagados de la marabunta de extranjeros y analfabetos sin una peseta, a los que se les concedieron .

De hecho la enorme inmi gración fue con ese fin, llegaron convencidos de que se iban a hacer ricos especulando en dos años, y volver a su país comprando y vendiendo como en cualquier estafa piramidal.

En el momento que uno de esos sicarios escribió su firma en una hipoteca de los bancos criminales y cómplices de ese ataque a España, en ese justo momento nacían otros trescientos mil euros de deuda de un total de doscientos mil millones de euros que costó pagar toda esa maniobra de ingeniería financiera.

Lo del cobi19 es otra estrategia parecida. Precisamente la segunda guerra mundial fue para intentar librarse de estos saqueadores que arrasan con la economía de los países sin compasión. Entendamos que Corea del Norte y Vietnam ... siguen sin cobi19 de la misma manera que tampoco han tenido deudas hipotecarias . les costó millones de muertos evitar que los ocupasen.

Juan Carlos entregó España , el primer día que tocó poder.


La primera vez que Juan Carlos I dijo “democracia”

Los aplausos fueron atronadores en Washington. En Madrid hubo mucho desconcierto y expectación. TVE, canal único, interrumpió la emisión y lo ofreció en directo. El presidente Arias lo escuchó "con el ceño fruncido". Desconocía el tono y el fondo del mensaje, como muchos de los planes en marcha del Rey, que tres semanas después de su vuelta de Estados Unidos le destituyó y nombró en su lugar a Adolfo Suárez.

Los medios norteamericanos le prestaron mucha cobertura a esas palabras, con informaciones y editoriales, y tanto Juan Carlos I como Sofía protagonizaron sus primeras ruedas de prensa, ella ante 12 periodistas femeninas en su residencia oficial y él ante 65 informadores acreditados a su paso por el Waldorf Astoria en Nueva York.


 

tracrium

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Por culpa del pasapiseo y las hipotecas al 120%.

Metían en la hipoteca el ITP, la reforma, los muebles y el coche. Eso, en cada transacción ya aumenta el precio pagado un 20%.


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Joaquim

Será en Octubre
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Con el punto 4 te podrían haber ahorrado el resto. Todos los demás son consecuencia de ese.
El punto 4 es el epicentro, es "El EJe del Mal", pero los otros han sido colaboradores necesarios.

La verdad es que no debimos entrar en el Euro, no estabamos preparados a principios del 2000 para ello, pese a que la economía española estaba en clara fase expansiva.... que ocurrió? Pues que la Alemana y la Francesa entraron en recesión, y el BCE decidió bajar los tipos para "estimularla", que para la economía española fue hecharle gasolina al fuego.

Además, hay que tener en cuenta que los capitales ociosos de Francia, Holanda o Alemania, que no encontraban rendimiento en su deprimida economía, fueron a buscarlos a España, a través de las cajitas de políticos que decían si a todo, y absorbían recursos como si no hubiera un mañana (que al final no lo hubo, porque quebraron todas).... vamos, que Alemania si que tuvo su propia Burbuja Inmobiliaria, solo que la tuvo en España.

Eso fue como un chute de heroína, que en el subidón te crees Dios, pero la realidad es que te destruye por dentro, y cuando te viene el bajón te das cuenta que estas hecho una hez.... eso pasó con la expansión crediticia del BCE.

Recordemos el Rap de Hayek y Keynes: