Quiero una hipoteca, no tengo ingresos pero si dos propiedades y mucha liquidez, donde y en que condiciones me la concederian?

[Loperenix]

El caso es que quiero comprar un piso como inversion en el caso de que me concedan una hipoteca, para alquilarlo posteriormente y pagas la cuota de la hipoteca con la renta del alquiler. No tengo ingresos porque soy un joven estudiante, mis propiedades y liquidez proceden de una herencia. Tengo dos viviendas que juntas valdran unos 300.000€ y algo mas de 200.000€ en depositos (Raisin). Mi banco (Santander) ya me ha dicho que no me conceden la hipoteca por no tener ingresos pero me imagino que en otro banco me la concederan si avalo con mis propiedades, quiero una hipoteca de 100-120.000€. Consejos?

 

[luismarple]

Será una broma, no???

Piso como inversión? Tú de dónde vienes? De 2005?

Por qué no alquilas los pisos que ya tienes y así tienes jngresos?

 

[Loperenix]

ya tengo uno alquilado, pues respeto que pienses que es mala inversion pero se que los precios van a bajar bastante proximamente por eso creo que habra buenas oportunidades de inversion y que los precios de los alquileres seguiran subiendo ya que los bancos apenas conceden hipotecas.

 

[miau2020]

El caso es que quiero comprar un piso como inversion en el caso de que me concedan una hipoteca, para alquilarlo posteriormente y pagas la cuota de la hipoteca con la renta del alquiler. No tengo ingresos porque soy un joven estudiante, mis propiedades y liquidez proceden de una herencia. Tengo dos viviendas que juntas valdran unos 300.000€ y algo mas de 200.000€ en depositos (Raisin). Mi banco (Santander) ya me ha dicho que no me conceden la hipoteca por no tener ingresos pero me imagino que en otro banco me la concederan si avalo con mis propiedades, quiero una hipoteca de 100-120.000€. Consejos?

pagar la hipoteca con el alquiler?
y los meses que no tengas inquilino o tengas y no te paguen...como pagas la hipoteca?
mejor alquila habitaciones de las casas que tienes y aprende a hacer tu mismo el mantenimiento y asi sacas dinero.

 

[Elvirus-8M]

El caso es que quiero comprar un piso como inversion en el caso de que me concedan una hipoteca, para alquilarlo posteriormente y pagas la cuota de la hipoteca con la renta del alquiler. No tengo ingresos porque soy un joven estudiante, mis propiedades y liquidez proceden de una herencia. Tengo dos viviendas que juntas valdran unos 300.000€ y algo mas de 200.000€ en depositos (Raisin). Mi banco (Santander) ya me ha dicho que no me conceden la hipoteca por no tener ingresos pero me imagino que en otro banco me la concederan si avalo con mis propiedades, quiero una hipoteca de 100-120.000€. Consejos?

Aunque parezca mentira no creo que te la concedan en ningun banco. El primer y casi unico requisito es tener ingresos fijos. Supongo que siguen alguna normativa impuesta desde que la liaron la ultima vez. Digo que parece mentira porque es evidente que es mas solvente alguien que tiene un patrimonio como el tuyo que un mileurista que vive al dia, pero asi estan las cosas. Tampoco aceptan personas avalistas como hacian antaño, ahora es el comprador el que debe tener ingresos.
Lo digo porque yo estuve en una situacion parecida y aunque algunos bancos como bankia en principio dijeron que si y que no habria problema a la hora de la verdad no les dejaron hacerlo.

 

[miau2020]

ya tengo uno alquilado, pues respeto que pienses que es mala inversion pero se que los precios van a bajar bastante proximamente por eso creo que habra buenas oportunidades de inversion y que los precios de los alquileres seguiran subiendo ya que los bancos apenas conceden hipotecas.

si tienes uno alquilado por que el banco cree que no tienes ingresos? estas alquilandolo en zain?

 

[auyador]

pagas la cuota de la hipoteca con la renta del alquiler

La burbuja inmobiliaria estalló en 2007.

 

[Loperenix]

si tienes uno alquilado por que el banco cree que no tienes ingresos? estas alquilandolo en zain?

No, pero cuando se lo consulte a la del banco me dijo que sin nomina nanai , me referia a nomina cuando hablaba de ingresos

 

[auyador]

Tengo dos viviendas que juntas valdran unos 300.000€ y algo mas de 200.000€ en depositos (Raisin). Mi banco (Santander) ya me ha dicho que no me conceden la hipoteca por no tener ingresos

¿Has intentando poner las dos viviendas como aval? A esta le salió muy bien:

¡¡¡A LA GUANO!! La muyer de Almassora perdió dos pisos al ser el aval de un tercero

 

[luismarple]

No, pero cuando se lo consulte a la del banco me dijo que sin nomina nanai , me referia a nomina cuando hablaba de ingresos

Si tienes rentas les sirve perfectamente. El tío que se levanta todos los años 20.000 euros en dividendos de sus acciones tiene hipoteca sin pestañear.

 

[juantxxxo]

El caso es que quiero comprar un piso como inversion en el caso de que me concedan una hipoteca, para alquilarlo posteriormente y pagas la cuota de la hipoteca con la renta del alquiler. No tengo ingresos porque soy un joven estudiante, mis propiedades y liquidez proceden de una herencia. Tengo dos viviendas que juntas valdran unos 300.000€ y algo mas de 200.000€ en depositos (Raisin). Mi banco (Santander) ya me ha dicho que no me conceden la hipoteca por no tener ingresos pero me imagino que en otro banco me la concederan si avalo con mis propiedades, quiero una hipoteca de 100-120.000€. Consejos?

Acaba tus estudios y lárgate a trabajar de expat cuando pase todo este rollo. A no ser que seas un troLLaco claro, lo que cuentas es meterse en berenjenales que ahora mismo, con esta situación, no vienen a cuento.

 

[miau2020]

No, pero cuando se lo consulte a la del banco me dijo que sin nomina nanai , me referia a nomina cuando hablaba de ingresos

entonces si tienes ingresos?
y si llevas una nomina invent?

 

[Libertyforall]

Por lo menos el op compra desde el punto de vista patrimonial y no emocional. Independientemente de los detalle concretos de la compra y las condiciones.

 

[Grecorio]

Tengo dos viviendas que juntas valdran unos 300.000€ y algo mas de 200.000€ en depositos (Raisin).

Los bancos no quieren más propiedades inmobiliarias.
Pignora tu depósito y te darán la hipoteca sin necesidad de poner nada más sobre la mesa. No necesitas poner el resto de tus propiedades a disposición del banco.

 

[Bort]

Veo absurdo apalancarse si vas a tener el dinero parado en un depósito. Si el interés de la hipoteca supera a la rentabilidad del depósito donde está la ganancia?

 

[Gusman]

Y por que no usas tus 200k? Pregunto....

 

[JyQ]

pagar la hipoteca con el alquiler?
y los meses que no tengas inquilino o tengas y no te paguen...como pagas la hipoteca?
mejor alquila habitaciones de las casas que tienes y aprende a hacer tu mismo el mantenimiento y asi sacas dinero.

Tierra llamando a okupas.

 

[JyQ]

Para 200 o 300 euros al mes que le vas a sacar limpios, pues mejor si alquilas los que ya tienes, siempre a estudiantes con papis con dinero o a parejas con buenos trabajos y sin descendientes.
Con esos 200K igual hay mejores inversiones.

 

[Loperenix]

Veo absurdo apalancarse si vas a tener el dinero parado en un depósito. Si el interés de la hipoteca supera a la rentabilidad del depósito donde está la ganancia?

Tienes razon pero el caso es que el dinero liquido no lo quiero dejar en el deposito durante un largo plazo, lo quiero para emprender

 

[Concursante]

Joined May 5, 2018
Mensajes 8

Huele a troll a kilometros. Si no es asi, espero que no se te ocurra cipotecarte y menos ahora.