*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Burbujeando12
Himbersor
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Los datos del INE son de escritura pública que normalmente se firma 2-4 meses después firma de las arras.
Dato normal teniendo en cuenta que los meses de diciembre, enero y febrero son flojos; marzo, abril y la mitad de mayo estaban prohibidas las visitas a domicilio.
La tendencia de bajada de transacciones es clara y seguirá, pero si es muy mal dato comparado...nunca hemos tenido algo así
Bobesponjista
Madmaxista
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Actualización del dato del notariado para mayo;
En mayo de 2020 la compraventa de vivienda cayó un 53,4% y las hipotecas un 43,7%.
- Número de compraventa de viviendas: bajada interanual del 53,4%.
- Precio por metro cuadrado de la vivienda: incremento del 1,5% interanual
- Préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda: disminución del 43,7% interanual
- Cuantía promedio de las hipotecas: aumento del 11,2% interanual.
Opinión personal mía;
- Hasta junio no se va a asentar el polvo de la cuarentena asi que estos datos con pinzas.
- Ya no espero crash de precios en ningún caso. Lo que veo como más probable con mi bola de cristal -(averiada)-, es que esto sea el comienzo de un merme a la japonesa que dure una década.
Para expropiar bien se dan prisa, para echar a okupas no
Y Los primeros dias del desconfinamiento sirvieron para acabar de cerrar las ventas que estaban pendientes...lo interesante será ver el último trismestre de este año que se me antoja será histórico.De todas formas ahora creo que estamos ante una partida donde el factor psicologico , en algunos casos, harán que una compra sea buena, muy buena o un fracaso....como dice el dicho, a rio revuelto.....Lo que está claro es que por ahora, al menos por Barcelona y alrededores, las bajadas son minimas ( con excepciones)....pero empiezan a verse bajadas de precio, algo que hace unos meses era poco menos que un espejismo...Creo que economicamente nos espera un bofeton Bud Spencer de los de aupa, con todo lo que implica eso a la hora de adquirir una vivienda
Burbujeando12
Himbersor
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El Supremo frena las tasas municipales a los pisos vacíos por su carácter sancionador
http://www.coleconomistes.cat/ASP/RESUMSPREMSA/Expansion14072020_2.pdf
Frenará las bajadas en la banca?
http://www.coleconomistes.cat/ASP/RESUMSPREMSA/Expansion14072020_2.pdf
Frenará las bajadas en la banca?
Pues en mi urbanización que es muy grande, hay como 20 pisos a la venta y ahí siguen día tras día sin cambios. Lo que salen en alquiler si que se alquilan en unos días... Lo sigo desde hace meses porque pensamos en cambiarnos de casa en un futuro.
"Es posible que muchas operaciones que se han quedado paralizadas durante el mes de abril o mayo, debido al estado de alarma, se retomen una vez se haya vuelto a la normalidad
Según los datos del Consejo General del Notariado publicado el pasado viernes, el precio de las viviendas todavía sube una media del 1,5% en mayo y los pisos se encarecieron un 3%. "
En ese artículo dejan claro que evidentemente las operaciones habían quedado paralizadas por el estado de alarma, evidentemente con todo cerrado y con la mayoría de personas que no podían salir de casa, no se pueden comprar ni vender viviendas, eso no significa que sea porque la gente no quiera comprar. Y de hecho el precio de las viviendas que se han comprado, pese a todo ha seguido subiendo.
Lo de Ada Colau y la expropiación de pisos, aún recuerdo aquello que dijo sobre los fieles a la religión del amor “Son nuestra única esperanza de salvar a Europa de la propia Europa” o aquella web islámica que indicaba como vivir de las ayudas sociales en España y además:
"el Ayuntamiento de Ada Colau "está trabajando para habilitar 31.000 viviendas desocupadas para ponerlas en alquiler social". Además, aseguran que "las nuevas medidas municipales promueven la incorporación de la comunidad musulmana en la sociedad barcelonesa" "
Aunque se expropien (algo que no me gusta nada, una cosa es en un momento dado poner cobros más altos a quienes tengan múltiples pisos en propiedad, no me refiero una segunda vivienda para ir de vacaciones, y otra expropiar por la cara incluido el poder quedarse con la propiedad) veremos quien tiene acceso a esas viviendas a la hora de la verdad.
De todos modos:
"Si en un mes éstos no se han alquilado o no están en proceso de ser alquilados. La expropiación, si se acaba llevando a cabo, debería resolverse en medio año y afectaría tanto al uso como a la propiedad del inmueble. La ley también marca que debería pagarse por la expropiación la mitad del valor del piso "
Con ponerlos en alquiler pero con condiciones que no sean asumibles, solucionado. Lo de que puedan quedarse los pisos por la mitad de su valor real, me parece vergonzoso, por mucho que se trate de grandes patrimonios, es como robar pero de forma legal.
Según los datos del Consejo General del Notariado publicado el pasado viernes, el precio de las viviendas todavía sube una media del 1,5% en mayo y los pisos se encarecieron un 3%. "
En ese artículo dejan claro que evidentemente las operaciones habían quedado paralizadas por el estado de alarma, evidentemente con todo cerrado y con la mayoría de personas que no podían salir de casa, no se pueden comprar ni vender viviendas, eso no significa que sea porque la gente no quiera comprar. Y de hecho el precio de las viviendas que se han comprado, pese a todo ha seguido subiendo.
Lo de Ada Colau y la expropiación de pisos, aún recuerdo aquello que dijo sobre los fieles a la religión del amor “Son nuestra única esperanza de salvar a Europa de la propia Europa” o aquella web islámica que indicaba como vivir de las ayudas sociales en España y además:
"el Ayuntamiento de Ada Colau "está trabajando para habilitar 31.000 viviendas desocupadas para ponerlas en alquiler social". Además, aseguran que "las nuevas medidas municipales promueven la incorporación de la comunidad musulmana en la sociedad barcelonesa" "
Aunque se expropien (algo que no me gusta nada, una cosa es en un momento dado poner cobros más altos a quienes tengan múltiples pisos en propiedad, no me refiero una segunda vivienda para ir de vacaciones, y otra expropiar por la cara incluido el poder quedarse con la propiedad) veremos quien tiene acceso a esas viviendas a la hora de la verdad.
De todos modos:
"Si en un mes éstos no se han alquilado o no están en proceso de ser alquilados. La expropiación, si se acaba llevando a cabo, debería resolverse en medio año y afectaría tanto al uso como a la propiedad del inmueble. La ley también marca que debería pagarse por la expropiación la mitad del valor del piso "
Con ponerlos en alquiler pero con condiciones que no sean asumibles, solucionado. Lo de que puedan quedarse los pisos por la mitad de su valor real, me parece vergonzoso, por mucho que se trate de grandes patrimonios, es como robar pero de forma legal.
Última edición:
Guillotin
Será en Octubre
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Falta por conocer el "justiprecio" que Colau aplicará a la SAREB y al resto de grandes tenedores.
Este es un dato importantísimo para conocer realmente a quien sirve la Arcaldesa.
Y no será que las pocas ventas hasta ahora han sido de gente pillada con contratos de arras¿?
Si lees lo que he puesto, verás que yo no he dicho nada sobre si bajará o no (que es probable, otra cosa es que baje un 30% o más como se lee por aquí desde hace ya meses) Si no que vender como ejemplo de bajadas o que no se venden pisos artículos de este tipo, no hay por donde cogerlo (y no lo digo por ese artículo concreto, si no porque hay infinidad de ese tipo en esta sección) ¿Han bajado la venta de pisos estos meses? Claro y la venta de entradas en teatros, cines, hosteleria y restauración aún tienen peores números etc etc ¿Esto es prueba de que la vivienda va a bajar si o si drásticamente? Evidentemente no. Si la gente no podía salir, menos visitar viviendas o venderlas. Pero en ese artículo también indica que la vivienda ha subido, otra cosa es intentar usar un titular sesgado para poder entender lo que se quiera. Y como digo no es por ese artículo en concreto, si no porque es lo habitual que se lee en este foro y cuidado con quien no diga que poco menos que se van a "regalar" los pisos. Al final también dependerá de zonas, hay zonas en que bajarán bastante (barrios pagapensiones en los que de todos modos no irias a vivir si puedes evitarlo) y otras en que se mantendrán o incluso subirán algo.
No necesariamente . Pero si operaciones ya comenzadas previamente. Porque en estas fechas se han priorizado las operaciones que ya habían comenzado. Y con "todo" cerrado no se comenzaban a gestionar operaciones nuevas. Veremos lo que pasa en los próximos meses, pero estos meses pasados no son indicativos de nada que es a lo que me refiero, por mucho que haya quienes intenten hacer parecer que es así y que el que se vendiesen menos pisos es un indicativo de que la gente no quiere comprar. ¿Puede ser así en el futuro? Puede. Pero estos meses pasados era simplemente que ni se podía visitar pisos, ni realizar las gestiones para la compra de estos.
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