*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[TUTUTÚ]

Sinceramente, soy de los que piensa que la vivienda se va a dar una buena leche (lo creía antes del corona), pero en tu caso piensa que los pisos/casas no son como las acciones en el sentido que no son todas iguales. Hay pisos mucho mejor situados (de localización y orientación) que otros con apenas unas calles de distancia, al igual que hay mil otras variables como distribución, aislamientos, reforma, etc. que pueden hacer que si bien encuentres otro más barato, puede que no sea el que a ti más te gustaba.

En tu caso te diría que aproveches para apretar tuercas al vendedor y si te cuadra tira palante.

Ah, se me olvidaba. A alguien de 30 años esperar dos o tres años más para comprar no le supone un gran sacrificio, a alguien de 40-45 a lo mejor sí...

Buenos días chicos. Han visto el debate hoy en youtube del periódico expansión hablando del sector inmobiliario post-el bichito? Entre otras cosas lo que decían era que el mejor momento para comprar es ahora y que no va a haber mucho descenso.Cabe decir que entre los ponentes,eran principalmente del sector de la construcción...jajaja

Aquí les dejo el enlace por si quieren echarle un vistazo!

En el hilo de seguimiento de stock ultimos datos de la oferta de vivienda en Madrid:

FEBRERO 2020:

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

MAYO 2020:

ALQUILER:
Madrid provincia: 20.776
Madrid capital: 16.655

En el caso del alquiler, es mucho más fácil alquilar un piso que venderlo, incremento de la oferta en Madrid Capital es del 41% frente al 34% de Madrid Provincia. La diferencia no será por la oferta de "economia colaborativa" y sus grandes corazones?

 

[Burbujeando12]

El triste y amargado lo serás tú apocalíptico..lo siento mucho pero no me va la carne, olvídate de mí

 

[Burbujeando12]

A ver cuando te entra en ese melón de serrín que tienes que ni para llevar pelo, no es necesario recuperar nivel de PIB y paro anterior para que el precio de la vivienda deje de bajar , ya te di un zasca descomunal en otros post no me hagas ir a buscarlos
Me parece que para esto no hace falta mucha matemáticas, pero podemos hacer una prueba de nivel a ver quién tiene más
Si digo tantas locuras..pq no pasas de mí como los locos????

 

[Jasa]

Yo sigo viendo casas y se me está calentando el hocico. Sé que no es momento para comprar, pero tengo a tiro un pareado con piscina de unos 10 años de antigüedad, que no necesita prácticamente ninguna reforma, en una zona que me gusta, y que se me queda por algo menos de 200. Llevo un par de años cotilleando idealista, y en la combinación de precio/localización/estado/características generales del inmueble creo que es la mejor o top3 de las que he visto.

Sé que no debo comprar ahora, con esta incertidumbre, ya no solo de ver que pasa con los precios, sino con todo en general. Mi trabajo sobrevivió a la anterior crisis y esta debería ser igual, pero honestamente me gustaría teletransportarme como poco a otoño de 2021, confirmar que la vida no se ha ido a la hez, y comprar dicha casa con un pico más de rebaja y dando aún más entrada, dejando una cuota ridícula.

Ponerse la soga al cuello ahora y que en 1 año nos intervenga la UE, bajen salarios funcis y jubilados, el paro esté en 23% y regalen las casas... pues no me gustaría. Soy un tío muy sensato que se piensa mucho los pasos importantes, así que no quiero cagarla al comprar ladrillos.

A ver, mi opinión, si te sale una vivienda que entra en tus planes y es a tu gusto como opción de residencia habitual en un precio razonable, siempre es buen momento o al menos no es mal momento, puedes intentar rebajarla un poco 5/10%.

Mañana puede que el precio de la zona baje, pero esa seguramente haya volado y acabarás viviendo en una casa que no te guste tanto y encima pagues algo más de lo que vale porque es la que más se acerque a la que tienes echado el ojo, es más probable que acabes en una mejor a un precio inferior.

El desplome de los precios o las grandes bajadas que vamos a ver de momento, yo creo, que van a ser de pisos muy burbujeados o incomprables

 

[sepultada en guano]

Puede ser que nunca se diera, si que es cierto que antes me parecía que había como <<mas galmour>> en los chalets o más ansia/envidia de tenerlo, al no haber dinero para un chalet pues nos vamos a un adosado, su versión más económica, y ahora pues veo más el estilo bajo con jardín, que es la versión más económica del adosado.

Que seamos los europeos que menos vivimos en dicha tipología no me extraña, el precio del suelo desde hace ya muchísimos años es muy elevado y por lo tanto si un piso es un desembolso brutal, la vivienda unifamiliar ya nos vamos a <<un lujo>> e incluso una mala inversión para los constructores.

Pues no sé qué decir porque en los 80 y 90 hubo un furor uterino por las unifamiliares.
Miles y miles de ellas, y algunas más glamourosas, pero un gran segmento quedaba apenas por encima de la VPO.

 

[sepultada en guano]

Por cierto, ¿recordáis la casa que vi el otro día con el HEKSPERTO INMOBILIARIO que me la enseñó él y su compañera en prácticas tetona? Me ha llamado desesperado para preguntarme que si he pensado algo, que el dueño haría rebaja "suculenta" (en persona me dijo que de ofertas hablaríamos si hacíamos una oferta en firme). Le he dicho que no me interesa por el estado general y defectos insalvables, y supongo que al ver que me perdía se ha lanzado y dice que el dueño acepta bajar a 225.

Recapitulemos: el otro día en persona dice hay varias personas visitando el inmueble (una de segunda visita y todo) y que el regateo se haría cuando haya oferta en firme (dando señal de mil euros), pero deja caer que 20 mil de descuento no habría mayor problema. Finalmente, aun diciendo que no me interesa casi ni regalada me dice que me la bajan 25 mil. Lo que yo decía el otro día, como algún incauto llegue con oferta en firme de 190, el dueño la acepta y le regala una churrupaica seguro (la pena es que no la haga la compañera en prácticas, que si no hasta yo me planteaba la compra )

Espera a ver al dueño.
Igual sales ganando si te la hace él en vez de la tetona.
Nunca se sabe.

 

[Vins]

Son crisis diferentes y se están tomando medidas diferentes, veremos la duración de la recesión de la economía que marcará hasta cuando baja el precio de la vivienda. Habrá que estar atentos a las previsiones de PIB y empleo futuras, según la mayoría de instituciones (FMI, Bruselas, BdE,etc) a día de hoy, PIB superior al 5% para 2021. Soy incapaz de dar una valoración de PIB con tantas variables negativas y positivas, por lo tanto, solo hago referencia de estimaciones realizadas por los técnicos más cualificados.

Podrías desarrollar la afirmación de "El precio de la vivienda, sin el bichito, se hubiera estabilizado y hubiera ido bajando durante décadas poco a poco, por diferentes razones, una de ellas y más importante la demografía española", eso también se decía en 2015 [1] y me parece que hemos estado 5 años de burbuja
[1] LA DEMOGRAFÍA ESTÁ BAJANDO EL PRECIO DE LA VIVIENDA

Los cambios que comenta SNB solo traerán consecuencias negativos? Seguro que somos capaces de encontrar oportunidades. Está claro que después de cada crisis, el rico es más rico y el pobre más pobre

Las razones son la pirámide poblacional española, que eso está ahí y basta con hacer proyecciones para ver que en las próximas décadas se van a necesitar menos casas que ahora, y la otra, los estudios hechos (creo que por el BCE) que predicen que el PIB en 2060 será igual al PIB del año 2000 (este último año creo que era 2000 aunque no estoy seguro al 100%). Pero vamos, que la idea importante es que vamos para abajo durante las próximas décadas.
Fuente:

 

[Jasa]

Pues no sé qué decir porque en los 80 y 90 hubo un furor uterino por las unifamiliares.
Miles y miles de ellas, y algunas más glamourosas, pero un gran segmento quedaba apenas por encima de la VPO.

En esa época hay mucha VPO unifamiliar adjudicada a dedo para miembros del partido y comisiones. En Coslada, sin ir más lejos, se compraron a precio fruta y se han llegado a vender, en la anterior burbuja, por encima de los 600k euros.

 

[Burbujeando12]

Las razones son la pirámide poblacional española, que eso está ahí y basta con hacer proyecciones para ver que en las próximas décadas se van a necesitar menos casas que ahora, y la otra, los estudios hechos (creo que por el BCE) que predicen que el PIB en 2060 será igual al PIB del año 2000 (este último año creo que era 2000 aunque no estoy seguro al 100%). Pero vamos, que la idea importante es que vamos para abajo durante las próximas décadas.
Fuente:

Me repito, la pirámide poblacional lleva así años y el precio de la vivienda ha subido.
He buscado información sobre el PIB 2060 pq la fuente (el vídeo de SNB) no habla nada de eso...dice que la crisis es la misma que 2008, acaba en 2023, falta de reformas y el auge de la tecnología y corporaciones, vamos más publicidad de su último libro, lo has leído?? Lo único que he encontrado es que se esperaba que aumente el PIB en un 54,11% para 2060
España, el país de la OCDE donde menos subirá el PIB por habitante hasta 2060 - EXPANSION

Si tienes el enlace del BCE o similar, te lo agredecería

 

[sir pablin]

jajajajajaja muy buen post muy buen post y hay que seguir asi todo saldra bien si dios quiere¡¡¡

 

[sir pablin]

La necesidad de tener un plan desde antes que realicemos una inversión y durante del periodo que nosotros seamos los dueños es fundamental para lograr el objetivo que nos propusimos al invertir.
quieres aprender mas¡¡ conozco de un buen libro para que tomes consejo y apliques en tus ambitos laborales.
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[Burbujeando12]

Qué tipo de vivienda buscan los españoles - Fotocasa