USUREROS RABIANDO COMO pilinguis EN 3,2,1... : Ábalos decide intervenir el mercado del alquiler y pondrá tope a los precios en verano

[I'm back]

Las competencias están transferidas a las CCAA. En Madrid no están muy por la labor.

https://www.idealista.com/news/inmo...uiler-levantara-suficiente-vivienda-asequible

La mejor alternativa para evitar alimentar langostas usureros acapara-pisos, es ser propietario.

 

[Artorias]

Como llevas el duelo viejarranco!

Te repito, fulastre, que ni leer bien sabes, que no tengo ni 40 tacos.

Pero vamos, que aunque fuera viejo no veo nada de malo en ello.

Mejor viejo que un desecho humano como tu.

 

[Artorias]

Si, si se puede. No subestimes el poder de estulticia del perroflauta o del progre. Siempre acaban superándose.

Tor is my shepherd. I lack nothing

Tienes razón, cuando crees que fulastres como este no pueden superarse siempre se superan. Son una caja de sorpresas.

 

[Manuavila]

Te repito, fulastre, que ni leer bien sabes, que no tengo ni 40 tacos.

Pero vamos, que aunque fuera viejo no veo nada de malo en ello.

Mejor viejo que un desecho humano como tu.

Yo preferiría ser viejo, vivir 4/5 años más viendo como se derrolle el país mientras me aprovecho de lo poco que le quede al imserso, habiendo vivido los mejores años de España


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[Penitenciagite!!]

Si, si se puede. No subestimes el poder de estulticia del perroflauta o del progre. Siempre acaban superándose.

Tor is my shepherd. I lack nothing

Rohooooooo masonehhhhhhhh niugüoldeeeeeeer rohoooooo gaieh semoh democráticoh cuando se trata de un fichero automatizado propiedad de la empresa que se le notifica que cualquier divulgación distribución o copia de seguridad del programa de la empresa y el de la ciudad de México.

 

[coscorron]

Y así es como cuarenta años de dejadez en las políticas de vivienda por parte de todas las administraciones acaban repercutiendo en los ciudadanos que no podrán o se verán perjudicados al alquilar su vivienda y se les limitará de una manera u otra la posibilidad de obtener un beneficio porque si e introduciendo en el mercado un elemento disruptor que quizás y sólo quizás no tenga las consecuencias deseadas. Y ahora nos preguntaremos si el gobierno limita el posible beneficio que puedo obtener de un alquiler, me obliga a alquilar so pena de IBI incrementado y no se puede vender que le queda al que quiere alquilar ... Pues no alquilarlo y ocuparlo o simular la ocupación o cobrar en neցro o ... Pero es más que evidente que a un determinado precio alquilar no merece la pena. Yo tengo un piso de 80 m2 alquilado en Alcobendas y estos son los números:

- Alquiler: 600 € --- Al año: 7.200
- IRPF: Al 25 % --- 7200*0,25=1.800 euros
- Comunidad: 50 euros (si no hay derrama) --- 600 euros
- IBI: 430 euros
- Seguro de impagos: 6000
----------
BENEFICIO: 3.770 euros

Este es el dineral que yo me gano si todo va bien, contando que los arreglos para dejarlo decente puertas, armarios, pintura, ventanas ...etc me costaron unos 9000 euros hace tres años pues eso que la primera tanda de alquiler de momento no me ha dejado beneficio ... Y en estos tres años problemas con el inquilino de todo tipo, metió un perro sin poder, se le jodían cosas que es casí imposible romper y demuestra tu que fue un mal uso (una bañera uno de los automáticos), pagaba tarde y mal, dejaba letras del agua sin pagar y me llamaba a mí la administración, se quejaban los vecinos del puñetero perro y el problema lo tenía que arreglar yo ... Que ha pasado, pues que el domingo se van por vencimiento del contrato y si no es por lo menos por 700 pavos no lo alquilo. La ley se la pueden meter por el puñetero ojo ciego ... Y por cierto, que ellos querían quedarse pero como comprenderán ustedes para tener que tener dedicación diaria a sus problemas con la casa casí como que no ...

 

[OYeah]

Digo yo que una posible fórmula de alquiler será la de vender el puñetero coche dieselgate al pueblerino burbujo que no tiene donde caerse muerto, y dejarle que malviva en el zulo. Te deshaces del carro y se lo vendes a uno que te lo tendrá que dar en pago del alquiler de los últimos meses, antes de que le pegues la patada.

Se puede repetir de nuevo la jugada con el siguiente burbujo.


Pues no pinta mal.

 

[Manuavila]

Y así es como cuarenta años de dejadez en las políticas de vivienda por parte de todas las administraciones acaban repercutiendo en los ciudadanos que no podrán o se verán perjudicados al alquilar su vivienda y se les limitará de una manera u otra la posibilidad de obtener un beneficio porque si e introduciendo en el mercado un elemento disruptor que quizás y sólo quizás no tenga las consecuencias deseadas. Y ahora nos preguntaremos si el gobierno limita el posible beneficio que puedo obtener de un alquiler, me obliga a alquilar so pena de IBI incrementado y no se puede vender que le queda al que quiere alquilar ... Pues no alquilarlo y ocuparlo o simular la ocupación o cobrar en neցro o ... Pero es más que evidente que a un determinado precio alquilar no merece la pena. Yo tengo un piso de 80 m2 alquilado en Alcobendas y estos son los números:

- Alquiler: 600 € --- Al año: 7.200
- IRPF: Al 25 % --- 7200*0,25=1.800 euros
- Comunidad: 50 euros (si no hay derrama) --- 600 euros
- IBI: 430 euros
- Seguro de impagos: 6000
----------
BENEFICIO: 3.770 euros

Este es el dineral que yo me gano si todo va bien, contando que los arreglos para dejarlo decente puertas, armarios, pintura, ventanas ...etc me costaron unos 9000 euros hace tres años pues eso que la primera tanda de alquiler de momento no me ha dejado beneficio ... Y en estos tres años problemas con el inquilino de todo tipo, metió un perro sin poder, se le jodían cosas que es casí imposible romper y demuestra tu que fue un mal uso (una bañera uno de los automáticos), pagaba tarde y mal, dejaba letras del agua sin pagar y me llamaba a mí la administración, se quejaban los vecinos del puñetero perro y el problema lo tenía que arreglar yo ... Que ha pasado, pues que el domingo se van por vencimiento del contrato y si no es por lo menos por 700 pavos no lo alquilo. La ley se la pueden meter por el puñetero ojo ciego ... Y por cierto, que ellos querían quedarse pero como comprenderán ustedes para tener que tener dedicación diaria a sus problemas con la casa casí como que no ...

Y aquí la realidad, que os va a dar a todos en la boca. No penséis que es el único propietario que piensa así, muchos no alquilarán sus pisos y si lo hacen lo harán mediante casting a quien ellos quieran, que será a los de mayor poder adquisitivo


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[Penitenciagite!!]

Y aquí la realidad, que os va a dar a todos en la boca. No penséis que es el único propietario que piensa así, muchos no alquilarán sus pisos y si lo hacen lo harán mediante casting a quien ellos quieran, que será a los de mayor poder adquisitivo


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Mientras tú haces casting esperando a tu "inquilno azul" y pagando IMPUESTAZOS, otros (Y NO POCOS) se ajustarán a la REALIDAD...

 

[esforzado]

Rohooooooo masonehhhhhhhh niugüoldeeeeeeer rohoooooo gaieh semoh democráticoh

llevo un rato leyéndote semejantes argumentos...
te entiendo... es normal para quien no tiene propiedades que celebre que el estado le eche una manita para trincar las de los demás...

pero todo tiene otra cara... el pobre iluso que en plena crisis metió a la familia en casa de sus padres para alquilar la vivienda familiar, seguro que comprate tu alegría...

los separados que malalamente han llegado al acuerdo de alquilar la antigua vivienda común hasta librarse de la hipoteca, seguro que también...

la abuela que no llega a fin de mes y sobrevive alquilando una o dos habitaciones en su propia casa, fijo que también te apoya en tu perroflautada...

también te estás riendo de todos ellos... pero recuerda, todos tenemos propiedad privada, aunque sean solo dos gallinas... ya llamarán a tu puerta...

y la realidad es que la rentabilidad media del alquiler en españa anda por el 6%...

 

[Sky King]

A ver iluso, ¿No has leído lo que he colgado?


Alquila en neցro, cuando te pillen, que te pillarán rápido, no llores.

¿Te crees que vas a engañar a Hacienda, palillero chusquero?



Si tienes el zulito vacío, te crujen a impuestos, ya se está regulando el tema del impuesto al zulito vacío.

Tú mismo, estáis rodeados y acabados.

¿Conoces la ley de la oferta y la demanda? Mientras haya estudiantes guiris de Erasmus viviendo en los mejores sitios, la cosa está jodida. Habría que poner una ley para que los estudiantes Erasmus solo pudieran residir en residencias de estudiantes. Eso, por ejemplo, es un modo de bajar el precio efectivo, reduciendo la demanda. Si a eso le añades ampliación de stock, se acaba el problema. Los Erasmus no dejarían de venir por tener que vivir en residencias.

 

[coscorron]

llevo un rato leyéndote semejantes argumentos...
te entiendo... es normal para quien no tiene propiedades que celebre que el estado le eche una manita para trincar las de los demás...

pero todo tiene otra cara... el pobre iluso que en plena crisis metió a la familia en casa de sus padres para alquilar la vivienda familiar, seguro que comprate tu alegría...

los separados que malalamente han llegado al acuerdo de alquilar la antigua vivienda común hasta librarse de la hipoteca, seguro que también...

la abuela que no llega a fin de mes y sobrevive alquilando una o dos habitaciones en su propia casa, fijo que también te apoya en tu perroflautada...

también te estás riendo de todos ellos... pero recuerda, todos tenemos propiedad privada, aunque sean solo dos gallinas... ya llamarán a tu puerta...

y la realidad es que la rentabilidad media del alquiler en españa anda por el 6%...

Mis número son que en un vivienda con valor catastral de 170.000 euros el beneficio anual sin imprevistos (que siempre los hay) son 3770 ... O sea s beneficio sobre valor catastral no llega al 3 % anual de la inversión y algunos iluso te tratan como si fueras un usurero ....

 

[entropio]

explícate por favor

soluciones realistas:
-fin viviendas turísticas
-seguridad legal al propietario para que salgan más viviendas en alquiler al mercado
-impuesto alto a partir de la 3a vivienda para que salga al mercado del alquiler
-que toda vivienda embargada por el estado salga automáticamente a alquiler social, evita barrios guetto
-plan de derribo de barrios precarios y construcción de nuevas viviendas

1.- Prohibir a los propietarios alquilar como quieran y a quien quieran.
2.- De acuerdo.
3.- Porque? es delito tener mas de 2 viviendas? más imposiciones sobre la ciudadania.
4.- Alquiler social? que es eso? que el estado te roba la vivienda y se la da a unos marrónidos para que le devuelvan el favor votandolo? es decir, fomentar el saqueo estatal.
5.- Plan estatal de derribo? y las nuevas casas para los de antes entiendo? es decir, casas nuevas pagadas por los demás a base de impuestos, otra vez una medida para fomentar las redes clientelares del partido de turno con el dinero de los demás.

 

[HARLEY66]

llevo un rato leyéndote semejantes argumentos...
te entiendo... es normal para quien no tiene propiedades que celebre que el estado le eche una manita para trincar las de los demás...

pero todo tiene otra cara... el pobre iluso que en plena crisis metió a la familia en casa de sus padres para alquilar la vivienda familiar, seguro que comprate tu alegría...

los separados que malalamente han llegado al acuerdo de alquilar la antigua vivienda común hasta librarse de la hipoteca, seguro que también...

la abuela que no llega a fin de mes y sobrevive alquilando una o dos habitaciones en su propia casa, fijo que también te apoya en tu perroflautada...

también te estás riendo de todos ellos... pero recuerda, todos tenemos propiedad privada, aunque sean solo dos gallinas... ya llamarán a tu puerta...

y la realidad es que la rentabilidad media del alquiler en españa anda por el 6%...

Si haces bien lis números no llega ni al 5% teniendo el piso alquilado los 12 meses y sin derramas extras

 

[Mitrofán]

TENDRÁ EL PLAN ANTES DE VERANO

Ya te digo que Ábalos no llega al verano

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