USUREROS RABIANDO COMO pilinguis EN 3,2,1... : Ábalos decide intervenir el mercado del alquiler y pondrá tope a los precios en verano

[coscorron]

¿Conoces la ley de la oferta y la demanda? Mientras haya estudiantes guiris de Erasmus viviendo en los mejores sitios, la cosa está jodida. Habría que poner una ley para que los estudiantes Erasmus solo pudieran residir en residencias de estudiantes. Eso, por ejemplo, es un modo de bajar el precio efectivo, reduciendo la demanda. Si a eso le añades ampliación de stock, se acaba el problema. Los Erasmus no dejarían de venir por tener que vivir en residencias.

El problema es que un gobierno pretenda arreglar la inactividad de cuarenta años en políticas e inversiones en viviendas con medidas sobre los propietarios de viviendas ... Demostrando su propio fracaso y la falta de iniciativas para paliar el problema con actuaciones realistas (esto es un parche que no arreglará nada) pero encima hay palmeros que aplauden y piensan que servirá de algo ... Y yo me pregunto si alquilar es tan chollo que puedes alquilar un piso a cuatrocientos pavos y te haces rico como es que a esos precios ni los fondos buitres ni los ayuntamientos se ponen a edificar minolles de viviendas para alquilarlas a ese precio y entonces los caseros avariciosos ya estariamos arruinados hace tiempo ....???? Lo que el Estado no quiere hacer lo hacemos los propietarios, regalar los pisos ...

 

[Manuavila]

1.- Prohibir a los propietarios alquilar como quieran y a quien quieran.
2.- De acuerdo.
3.- Porque? es delito tener mas de 2 viviendas? más imposiciones sobre la ciudadania.
4.- Alquiler social? que es eso? que el estado te roba la vivienda y se la da a unos marrónidos para que le devuelvan el favor votandolo? es decir, fomentar el saqueo estatal.
5.- Plan estatal de derribo? y las nuevas casas para los de antes entiendo? es decir, casas nuevas pagadas por los demás a base de impuestos.

1. Si tú quieres tener un hotel, compra un bloque de pisos, yo no tengo por qué tener un hotel en mi rellano.
3. No es delito, pero si lo que quieres es tener una empresa de alquiler de viviendas, la das de alta como sociedad y tributas como sociedad.
4. Estoy de acuerdo, aunque también pienso que tendría que haber viviendas sociales con un fin de reinserción al mercado laboral.
5. Tampoco entiendo mucho esta medida


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[Manuavila]

No se quien te ha contado eso. Pero la mayor industria del país se llama marihuana y no veo yo que se den de alta en sociedades


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[Penitenciagite!!]

llevo un rato leyéndote semejantes argumentos...
te entiendo... es normal para quien no tiene propiedades que celebre que el estado le eche una manita para trincar las de los demás...

pero todo tiene otra cara... el pobre iluso que en plena crisis metió a la familia en casa de sus padres para alquilar la vivienda familiar, seguro que comprate tu alegría...

los separados que malalamente han llegado al acuerdo de alquilar la antigua vivienda común hasta librarse de la hipoteca, seguro que también...

la abuela que no llega a fin de mes y sobrevive alquilando una o dos habitaciones en su propia casa, fijo que también te apoya en tu perroflautada...

también te estás riendo de todos ellos... pero recuerda, todos tenemos propiedad privada, aunque sean solo dos gallinas... ya llamarán a tu puerta...

y la realidad es que la rentabilidad media del alquiler en españa anda por el 6%...

Juas juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS juas juas JUAS JUAS JUAS juas JUAS JUAS JUAS



Olvídate de pagar el IBI un año, y te enterarás de quién es el "propietario"

Lihtoh

 

[entropio]

1. Si tú quieres tener un hotel, compra un bloque de pisos, yo no tengo por qué tener un hotel en mi rellano.
3. No es delito, pero si lo que quieres es tener una empresa de alquiler de viviendas, la das de alta como sociedad y tributas como sociedad.
4. Estoy de acuerdo, aunque también pienso que tendría que haber viviendas sociales con un fin de reinserción al mercado laboral.
5. Tampoco entiendo mucho esta medida


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1.- No es tú rellano es de la comunidad, si los inquilinos la lian llamas a la policía y que los empure, el problema es que aquí no se empura a nadie y es más facil prohibir el negocio, spanish style.
2.- Hay mucho proletario con más de 2 viviendas, sobre todo gente humilde hormiguita que ahorró y compró casas antes de la burbuja, freir a impuestos al que se ha capitalizado es una medida que no ha funcionado en ningún pais en la historia de la humanidad precisamente porque desincentivas la iniciativa, inversión y el ahorro.

 

[Sky King]

El problema es que un gobierno pretenda arreglar la inactividad de cuarenta años en políticas e inversiones en viviendas con medidas sobre los propietarios de viviendas ... Demostrando su propio fracaso y la falta de iniciativas para paliar el problema (esto es un parche que no arreglará nada) pero encima hay palmeros que aplauden y piensan que servirá de algo ...

No es sobre los propietsrios. No se le impediría a un propietario alquilar su vivienda ni fijar precio, pero debería hacerlo a un ciudadano español o a un extranjero con permiso de residencia con visado de trabajo. Luego, incluso, se podrían reservar ciertas zonas de las ciudades sólo para ciudadanos españoles, para evitar a los guiris profesores de inglés.

 

[Jon80]

Y así es como cuarenta años de dejadez en las políticas de vivienda por parte de todas las administraciones acaban repercutiendo en los ciudadanos que no podrán o se verán perjudicados al alquilar su vivienda y se les limitará de una manera u otra la posibilidad de obtener un beneficio porque si e introduciendo en el mercado un elemento disruptor que quizás y sólo quizás no tenga las consecuencias deseadas. Y ahora nos preguntaremos si el gobierno limita el posible beneficio que puedo obtener de un alquiler, me obliga a alquilar so pena de IBI incrementado y no se puede vender que le queda al que quiere alquilar ... Pues no alquilarlo y ocuparlo o simular la ocupación o cobrar en neցro o ... Pero es más que evidente que a un determinado precio alquilar no merece la pena. Yo tengo un piso de 80 m2 alquilado en Alcobendas y estos son los números:

- Alquiler: 600 € --- Al año: 7.200
- IRPF: Al 25 % --- 7200*0,25=1.800 euros
- Comunidad: 50 euros (si no hay derrama) --- 600 euros
- IBI: 430 euros
- Seguro de impagos: 6000
----------
BENEFICIO: 3.770 euros

Este es el dineral que yo me gano si todo va bien, contando que los arreglos para dejarlo decente puertas, armarios, pintura, ventanas ...etc me costaron unos 9000 euros hace tres años pues eso que la primera tanda de alquiler de momento no me ha dejado beneficio ... Y en estos tres años problemas con el inquilino de todo tipo, metió un perro sin poder, se le jodían cosas que es casí imposible romper y demuestra tu que fue un mal uso (una bañera uno de los automáticos), pagaba tarde y mal, dejaba letras del agua sin pagar y me llamaba a mí la administración, se quejaban los vecinos del puñetero perro y el problema lo tenía que arreglar yo ... Que ha pasado, pues que el domingo se van por vencimiento del contrato y si no es por lo menos por 700 pavos no lo alquilo. La ley se la pueden meter por el puñetero ojo ciego ... Y por cierto, que ellos querían quedarse pero como comprenderán ustedes para tener que tener dedicación diaria a sus problemas con la casa casí como que no ...

Es que el alquiler como inversión debería ser una inversión de bajo riesgo y por lo tanto no puedes esperar grandes beneficios. En el tema de los inquilinos yo les miraría hasta la talla de los calzoncillos porque como inversión y dadas las leyes que hay en España si metes a gente problemática vas a tener muchisimos problemas y muchos costes no previstos, ahora si se trata de gente normal no tiene porque haber problemas . Hay gente, y no lo digo por tu mensaje, que pretenden hacerse de oro alquilando un piso Paco y eso no puede ser, porque los posibles beneficios tienen una cota superior en los sueldos que percibe la gente, la gente de dinero no alquila pisos Paco, luego si alquilan a precios excesivos o a sin estudiar a los inquilinos el riesgo de destrozos, ocupación, subarrendamientos y todo tipo de historias para no dormir aumenta mucho. En España está muy extendida la mentalidad pistofila, por la que muchos se creen que tienen un Potosi por tener un piso Paco. Un ejemplo de un conocido que no es un langosta, es un tío joven y con formación. Pues va y alquila un piso Paco (que todavía esta pagando) a un neցro, resultado: más de un año para sacarlo después que dejase de pagar y piso destrozado.

 

[Penitenciagite!!]

Nada, como el que habla a la pared, aún están en fase de negación.


Luego llorarán, en Mayo/Junio, más o menos...

 

[I'm back]

IRPF: Al 25 % --- 7200*0,25=1.800 euros

Tenía entendido que había bastantes descuentos en el IRPF para el alquiler.

 

[euromelon]

Claro. Si es rico es lgtb.
es lo mismo que jovenlandés o árabe

Creo que tampoco tiene estudios ...

 

[keylargof]

Ábalos decide intervenir el mercado del alquiler y pondrá tope a los precios

Es bastante lastimoso ver a un pobre que se cree que le van a solucionar la vida los ladrones del PSOE vía robo a las personas que producen.

Al acabar la legislatura serás el mismo pobre y seguirás viviendo con tus padres u otros pobres en una pocilga

 

[Manuavila]

1.- No es tú rellano es de la comunidad, si los inquilinos la lian llamas a la policía y que los empure, el problema es que aquí no se empura a nadie y es más facil prohibir el negocio, spanish style.
2.- Hay mucho proletario con más de 2 viviendas, sobre todo gente humilde hormiguita que ahorró y compró casas antes de la burbuja, freir a impuestos al que se ha capitalizado es una medida que no ha funcionado en ningún pais en la historia de la humanidad precisamente porque desincentivas la iniciativa, inversión y el ahorro.

1. Entendiendo esa comunidad como una empresa, soy socio en el porcentaje que me corresponda. Entiendo tu postura, pero no la comparto. Y siendo l comunidad propietaria, supongo que esta podrá decidir qué no pueda haber alquileres turísticos en esa comunidad no. Además de la competencia desleal hacia los hoteles
2. Yo no hablo de freír a impuestos, pero no me cuentes milongas de que un pobre trabajador tiene 3 pisos ni 4 para alquilar. Si tienes esa cantidad de pisos lo que tienes es una empresa y si las empresas pagan impuestos tú también. O eso o se los quitamos a las empresas


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[Penitenciagite!!]

Es bastante lastimoso ver a un pobre que se cree que le van a solucionar la vida los ladrones del PSOE vía robo a las personas que producen.

Al acabar la legislatura serás el mismo pobre y seguirás viviendo con tus padres u otros pobres en una pocilga

USURERO y parásito rentista, con el ojo ciego en llamaradas.


Me nutre.

 

[pelotazo_especulativo]

Si esto pasa habrá escasez de vivienda y por lo tanto subiran los alquileres (aunque sea en neցro).

No es cuestion de ideologia, es evidencia historica en todos los lugares del mundo que se ha hecho. Pero el socialismo vive de eso, de prometer utopias a sus votantes , hasta que la realidad que es muy muy de derechas se impone.